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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
1 Zi.
40239 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
ERFOLGREICH ARBEITEN AM ZOOPARK Willkommen in einem einzigartigen, repräsentativen Ladenlokal/Büro in bester Lage direkt gegenüber vom Zoopark in Düsseldorf-Düsseltal. Diese Gewerbeeinheit verbindet stilvolles Design mit moderner Technik und
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bietet Ihnen eine exklusive Arbeits- oder Verkaufsfläche, die keine Wünsche offen lässt. Die umfassende Kernsanierung wurde mit einem besonderen Augenmerk auf hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung durchgeführt, wodurch ein einzigartiges Ambiente erschaffen wurde. Flächenaufteilung: Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ob als stilvolles Ladenlokal, Friseur, modernes Büro oder repräsentative Praxis - dieses Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen an. FÜR KAPITALANLEGER Auf Wunsch wird das Geschäft vermietet übergeben. Die Nachfrage nach der Gewerbeeinheit ist hoch. Es gibt aktuell 3 Mietinteressenten, welche für 30.000 Euro Jahresnettokaltmiete einen 5 Jahres Vertrag + Verlängerungsptio
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1/27
Quelle:
www.ohne-makler.net
1.600.000,00 €
4.000
m2
Kappeler Str.105, 40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Key Facts:
Über 4 Meter Deckenhöhe. Aufzug. Einzigartig
Fläche des Vorderhauses ca. 4.000m2
1ne eatge ca. 1300m2 zu 1.600.000,-€
Ganzes Objekt mit ca. 4.000m2 zu 4.500.000,-€
Weiter Flächen bis 25.000m2 stehen zum Kauf zur Verfügung
...
Die gesamten Flächen 25.000m2, können zu 11.990.000,-€ erworben werden.
=
Nutzflächen: ca. 30.000 qm Brutto = 400,-€ m2 Netto ca. 25.313m2 = 475,-€ je m2
Oder weiter Teilflächen:
Nutzflächen ab ca. 1.000,-€ je m2 Brutto. Mindestabnahme ab ca. 500m2.
Als Eigennutzung (Kauf) oder Investment mit guter Rendite möglich.
Ort: Düsseldorf Benrath / Reisholz 40599
Straße: Kappeler Str.105 - Nürnberger Str.30
Nutzung: Diverse zB. Industrie/ Gewerbe/ Klein Logistik/ Lager/ Werkstatt/ Gastronomie/ Büros/ Ärztecenter/ Sporthalle/ moderner Industriepark / nach Absprache Stadt -
!! WOHNEN UND HOTEL IST UND WIRD NICHT ERLAUBT !!
Betriebswohnungen/ Hausmeister/ Eigentümer möglich
Grundstücksgröße: ca. 16.500 qm
Nutzflächen: 500m2 - ca. 25.000 qm netto
Mie
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1/27
Quelle:
www.immobilien.de
1.600.000,00 €
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Key Facts:
Über 4 Meter Deckenhöhe. Aufzug. Einzigartig
Fläche des Vorderhauses ca. 4.000m2
1ne eatge ca. 1300m2 zu 1.600.000,-€
Ganzes Objekt mit ca. 4.000m2 zu 4.500.000,-€
Weiter Flächen bis 25.000m2 stehen zum Kauf zur Verfügung
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Die gesamten Flächen 25.000m2, können zu 11.990.000,-€ erworben werden.
=
Nutzflächen: ca. 30.000 qm Brutto = 400,-€ m2 Netto ca. 25.313m2 = 475,-€ je m2
Oder weiter Teilflächen:
Nutzflächen ab ca. 1.000,-€ je m2 Brutto. Mindestabnahme ab ca. 500m2.
Als Eigennutzung (Kauf) oder Investment mit guter Rendite möglich.
Ort: Düsseldorf Benrath / Reisholz 40599
Straße: Kappeler Str.105 - Nürnberger Str.30
Nutzung: Diverse zB. Industrie/ Gewerbe/ Klein Logistik/ Lager/ Werkstatt/ Gastronomie/ Büros/ Ärztecenter/ Sporthalle/ moderner Industriepark / nach Absprache Stadt -
!! WOHNEN UND HOTEL IST UND WIRD NICHT ERLAUBT !!
Betriebswohnungen/ Hausmeister/ Eigentümer möglich
Grundstücksgröße: ca. 16.500 qm
Nutzflächen: 500m2 - ca. 25.000 qm netto
Mie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
900.000,00 €
7 Zi.
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zum Erwerb steht eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss im Herzen von Düsseldorf Pempelfort. Das Gebäude und einzigartige Immobilienangebot umfasst großzügige 210 m² Fläche. Die Gewerbeeinheit ist derzeit neu vermietet und generiert
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jährlich 38.400,00 € Einnahmen. Es ist ein 10 Jahresvertrag mit dem neuen Mieter abgeschlossen. Ein Duplex Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. . Nutzfläche: ca. 210 m² . Baujahr 2003 . Gaszentralheizung
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874.000,00 €
40217 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein Loftgebäude im Hinterhof in Düsseldorf-Unterbilk. Im Erdgeschoß und 1. OG befinden sich jeweils abgeschlossene Atelier-Lofts mit Küche, Badezimmer und einem großen Loftraum. Die Einheiten sind 80 qm bzw. 84 qm groß. Im
...
Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerabteile, von denen zwei zu den beiden Lofteinheiten gehören. Die restlichen Kellerabteile gehören anderen Miteigentümern aus dem Vorderhaus.
Das Loftgebäude und die drei Stellplätze vor dem Gebäude sind im Teileigentum eingetragen, wobei der Eigentümer des Loftgebäudes das alleinige Nutzungsrecht an dem Gebäude hat. Einzig der Zugang zu den Kellerabteilen über eine Kellerverbindungstür vom Vorderhaus muss gewährleistet sein.
Die Einheiten wurden bisher für Arbeiten oder Wohnen & Arbeiten vermietet. Theoretisch ergeben sich für die Lofts verschiedene Nutzungsszenarien:
- Vollständige Eigennutzung
- Eigennutzung eines Lofts, Vermietung des anderen
- Vollständige Vermietung als Kapitalanlage. Die Lofts la
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874.000,00 €
164
m2
40217 Düsseldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zum Verkauf steht ein Loftgebäude im Hinterhof in Düsseldorf-Unterbilk. Im Erdgeschoß und 1. OG befinden sich jeweils abgeschlossene Atelier-Lofts mit Küche, Badezimmer und einem großen Loftraum. Die Einheiten sind 80 qm bzw. 84 qm groß. Im
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Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerabteile, von denen zwei zu den beiden Lofteinheiten gehören. Die restlichen Kellerabteile gehören anderen Miteigentümern aus dem Vorderhaus.
Das Loftgebäude und die drei Stellplätze vor dem Gebäude sind im Teileigentum eingetragen, wobei der Eigentümer des Loftgebäudes das alleinige Nutzungsrecht an dem Gebäude hat. Einzig der Zugang zu den Kellerabteilen über eine Kellerverbindungstür vom Vorderhaus muss gewährleistet sein.
Die Einheiten wurden bisher für Arbeiten oder Wohnen & Arbeiten vermietet. Theoretisch ergeben sich für die Lofts verschiedene Nutzungsszenarien:
- Vollständige Eigennutzung
- Eigennutzung eines Lofts, Vermietung des anderen
- Vollständige Vermietung als Kapitalanlage. Die Lofts la
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
945.000,00 €
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese einzigartige gewerbliche Immobilie bietet Ihnen eine Fläche von großzügigen 210 Quadratmetern, perfekt für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Ob Sie eine Gastronomie, ein Büro, eine Praxis oder einen Einzelhandel planen, hier finden Sie
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die ideale Plattform, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2003 und bietet nicht nur eine moderne Architektur, sondern auch eine solide Bauqualität, die ein hervorragendes Fundament für Ihren geschäftlichen Erfolg bildet. Der großzügige Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre Räumlichkeiten flexibel zu gestalten und an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. Ein besonderes Highlight ist der zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplatz, der Ihren Kunden und Mitarbeitern bequemen Zugang ermöglicht und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie geben Ihnen die Freiheit, Ihre Geschäftsidee ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Ob Sie ein gemütliches Restaurant, eine inno
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.699.000,00 €
4 Zi.
40545 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Understatement trifft Luxus! In beliebter Lage von Düsseldorf-Oberkassel befindet sich dieses einzigarte Loft mit Seltenheitscharakter. Bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den durch verdunkelte Glaselemente
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abgetrennten Eingangsbereich. Empfangen werden Sie von einem großzügigen Entreé, der sowohl in den offenen Küchenbereich, wie auch in den Hauptbereich führt, der durch Schiebeelemente vom Konferenzbereich abgetrennt werden kann. Durch eine bodentiefe, faltbare Fensterfront im Konferenzbereich haben wir eine hervorragende Lichteinstrahlung. Der großzügige Bereich erstreckt sich bis zur offenen Küche, wodurch ein offenes Loftgefühl entsteht. Die hervorragend ausgestattete Küche der Marke Bulthaup sorgt für ein passendes Ensemble zwischen Küchen- und Hauptbereich Im anderen Flügel der Immobilie befinden sich 2 größere Einzelbüros sowie ein kleineres. Hinzu kommt ein weiteres Badezimmer Absolutes Highlight ist das Masterbad mit Spa-Charakter. Ausgesta
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.900.000,00 €
7 Zi.
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die hier angebotene Liegenschaft umfasst ein Bürogebäude sowie eine große beheizte Lagerhalle aus dem Baujahr 1989 mit einer Raumhöhe von ca. 8 m. Der Zugang zu den gepflegten Büroflächen erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich.
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Die Gesamtlagerfläche beträgt ca. 255 m² und ist über 2 große Sektionaltore (4 x 4 m) sowie über das Bürogebäude erreichbar. Die Halle kann optional auch als Werkstatt genutzt werden. Insgesamt stehen Ihnen, neben der Lagerhalle, 7 Büroräume, 2 WC-Anlagen, 2 Teeküchen und ein klimatisierter Serverraum zur Verfügung. Die Elektro und die EDV-Verkabelung befinden sich in Brüstungskanälen und Bodentanks. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der Außenbereich verfügt über eine ca. 7m breite Bühne und insgesamt 13 Außenstellplätze. Seit dem 01.09.2022 ist das Objekt vermietet. Die Kaltmiete beträgt 8.500,00 € monatlich zzgl. Nebenkosten. Das Mietverhältnis läuft bis zum 31.12.2026. Der Mieter hat im Rahmen der Anmietung hohe Investitionen getätigt und divers
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
346
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Landeshauptstadt Düsseldorf Attraktives Anlageobjekt in guter, zentraler Lage! In Düsseldorf-Derendorf verkaufen wir im Teileigentum ein Immobilienarrangement bestehend aus: -2 Arztpraxen Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und
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Geschäftshaus aus dem Jahr 1972. Alle Einheiten sind gut vermietet. Insgesamt verfügt das Wohn-/Geschäftshaus über 50 Einheiten (Wohn- u. Gewerbeeinheiten) zzgl. einer Tiefgarage. Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden. Im monatlichen Hausgeld ist ein Hausmeisterservice selbstverständlich enthalten. Die hier angebotenen Einheiten verteilen sich auf das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Mieteinnahmen p.a.: EUR 49.320,00
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18.900.000,00 €
8.196,83
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen vielseitigen Gewerbekomplex in beliebter Lage von Düsseldorf-Lierenfeld. Das Gebäude ist unterkellert und wurde 1991 errichtet. Die ingesamt 8.197,00 qm Gewerbefläche verteilen sich auf zwei
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Ladenlokale, 12 Büroeinheiten und zwei Werkstätte/ Lagerhallen. Die Büroflächen können über zwei Eingänge erreicht werden und befinden sich mit den beiden Ladenlokalen im Hauptgebäude. Außerdem verfügen die Einheiten über ideale Grundrisse. Jede Fläche verfügt über eine zentrale Diele und flexible Trockenbauwände, sodass der Grundriss den Bedürfnissen der Mieter angepasst werden kann. Des Weiteren steht den Mietern ein Aufzug zur Verfügung. Im Anbau finden Sie die Hallen/Werkstätte und ein weiteres Büro vor. Derzeit sind vier Büroeinheiten und ein Ladenlokal mit Werkstatt leerstehend. Diese könnten somit gegebenenfalls vom Käufer selbst bezogen werden. Gegenwärtig wird im Gewerbekomplex eine neue Gas-Brennwertheizug verbaut. Insgesamt wurde das
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit (Nr. 5), welche sich im 1. Geschoss eines Bürogebäudes mit insgesamt 17 getrennten Einheiten befindet. Das Büro verfügt über 251 m² Fläche und über eine Keller-/Lagerfläche
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mit ca. 25 m² und vier Tiefgaragenstellplätze (2x2 Duplex-Stellplätze). Die Büroeinheit ist derzeit ist leerstehend und kann somit ab sofort bezogen oder vermietet werden. Bis vor kurzem wurde das Objekt von einer Kanzlei genutzt. Die Immobilie wurde in zehn Büroräume unterteilt und verfügt über eine Teeküche und separate Damen- und Herren WCs. Zum größten Tiel handelt es sich um Trockenbauwände, sodass eine andere Aufteilung ebenfalls denkbar wäre.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
630.000,00 €
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Im Alleinauftrag vermarkten wir ein prächtiges Haus, welches in einer gut-situierten Wohnsiedlung liegt und hier eines der wenigen Häuser mit einer gewerblichen Nutzung ist. Das Haus bietet mit seinem einfachen und praktischen Grundriss viele
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Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich. Egal ob Praxis, Klinik, Gastgewerbe, Schulungsräume oder Einzelhandel. Alles ist möglich, bis hin zu einer wohnwirtschaftlichen Umnutzung. Mit den historisch hohen Decken, sowie weiten und offenen Räumen, bietet das Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Interieur. Das Haus wurde bislang ausschließlich als Büro vom Eigentümer selbst genutzt, der die Flächen stets in einem vorbildlichen Zustand gehalten und stets modernisiert hat. So gibt es zum Beispiel überall doppelverglaste Kunststofffenster und eine moderne Fußbodenheizung. Aufgrund der guten Vermietbarkeit, lohnt sich das Haus nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger, die bei einer Vollvermietung 7,4 % Rendite hätten.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
7.100.000,00 €
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Immobilie ist eine architektonisch außergewöhnliche Konstruktion in Form einer Brücke mit 2 Etagen von je 1020 m². Im EG finden Sie zusätzlich ein einzelnes Büro, derzeit an eine Fitnessfirma vermietet mit ca. 75 m². Das 2.OG wurde 2024
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neu kernsaniert und durch den Mieter - einem Architekturbüro – bezogen. Die Sanierung umfasste auf allen Ebenen neue 3 Scheiben Alu Schüco Profile mit elektrischen Aussenjalousien, eine neue Wärmedämmung des gesamten Gebäudes, Heizung = Fernwärme, Leitungen, Elektro, Wasser-/Abwasser sowie Sanitär. Die Trennwände/Aufteilung und die Ausstattung erfolgte nach Wunsch des Mieters im 2.OG. Das 1.OG ist derzeit entkernt. Nun bieten wir einem Erwerber die Möglichkeit, sich das 1.OG selbst neu fertig zu gestalten. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Wo finden Sie in dieser sensationell zentralen Lage über 1000 m² auf einer Ebene? Nutzen Sie die Chance Ihren Traum zu verwirklichen. Auf Wunsch können wir Ihnen das 1.OG Ihren Vorstellungen entsprechend auch
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22.350.000,00 €
5.000
m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Neu errichtetes Bürogebäude mit nur einem Top-Mieter (Bundesbehörde).
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3.520.000,00 €
40212 Düsseldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.200.000,00 €
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
12.000.000,00 €
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
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5.500.000,00 €
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
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