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1/9
Quelle: www.immobilien.de
1.850.000,00 €
21073 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir empfehlen Ihnen, sich unbedingt durch eine Besichtigung einen eigenen Eindruck von diesem interessanten Grundstück / zur Eigennutzung freien Kaufobjekt zu verschaffen.
Gärtnerisch großzügig angelegtes -in Hanglage befindliches- Grundstück
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ca. 1.298 m² groß, eingezäunt, mit Automatiktor, 10 Kfz-Stellplätze.
Die Gründerzeit Villa von ca. 1875 wurde im Jahre 2006/2007 vom Eigentümer zur Büronutzung umfangreich saniert, umgebaut und dann selbst genutzt.
Dabei wurde im Rahmen des Denkmalschutzes darauf geachtet die urspr. Stilelemente die für die Bauweise dieser Villa typisch sind zu erhalten:
Hohe Decken, Stuckelemente und ein Kamin sind in Teilbereichen vorhanden.
Die klassischen Arbeitsräume sind mit akustisch wirksamen Decken und Teppichböden ausgestattet.
Küche und WC-Räume befinden sich im Untergeschoss - durch die Hanglage eigentlich vorn im Erdgeschoß, bei einer Deckenhöhe von 2,40 m.
Flächenaufteilung / Gesamtflächen ca. 715 m² davon:
Mietflächen / Nebenflächen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.890.000,00 €
12 Zi.
791
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
***Historie und Grundstück*** Die Villa wurde vom Reeder Reckmann erbaut und diente der Familie als Landsitz zu Zeiten in der die Alte Landstraße noch ein Sandweg für Kutschen war. Die historische Villa unterliegt dem Denkmalschutz und erhebt sich
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majestätisch auf einem etwa 10.000 m² großen Grundstück mit exklusiver rund 100 meter breiter Zugang zum Alsterlauf und versprüht pure hanseatische Eleganz auf einer Wohn- und Nutzfläche von rund 791 m². Das Anwesen besticht durch viele original erhaltene Details und bietet eine edle, repräsentative Umgebung. Das Grundstück unterliegt einer ideellen Teilung, die von den früheren Eigentümern vorgenommen wurde und ist weiterhin mit 2 Mehrfamilienhäuser und einer Remise (Kutscherhaus) bebaut. Hinzu kommt ein gemeinschaftlich genutztes Areal, auf dem ein Spielplatz angelegt wurde. Hierbei entfallen gem. Miteigentumsanteilen ca. 1.502 m2 Grundstücksanteil auf diese repräsentative Villa. Mit einem Sondernutzungsrecht für ein ca. 6.000 m2 großem und
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Neu
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
720.000,00 €
6 Zi.
97
m2
20251 Hamburg Hoheluft-Ost
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese attraktive, kernsanierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus liegt direkt an der hochfrequentierten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost. Auf ca. 97,5 m² verteilen sich sechs großzügige Flächen. Eine 6
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Meter breite Schaufensterfront, weitere Infos...
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
5.900.000,00 €
22419 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Objekt wurde 1970 in klassischer Bauweise errichtet. Nach Erwerb durch die Verkäuferin im Jahre 2008 wurde das Objekt ständig betreut und die folgenden Maßnahmen durchgeführt:
Carport hinten errichtet
Außenanlage neu gestaltet
Alle
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Eingangstüren zu den Einheiten im vorderen Treppenhaus erneuert
2016/2017 neue Gastherme.
2023 die alten Treppenhäuser inkl. Haupteingangstüren neu gestaltet
2023 neue Rolltore bei 2 Einheiten.
2023 Drainage neu um das gesamte Gebäude
Alle Fenster erneuert
Mietfläche: 2.217,87 m²
Grundstück: 2.033 m²
Soll-Miete : € 24.339,13 (Staffelmieten) ohne MwSt. inkl. Stellplätzen
Ist-Miete: € 18.658,76 ab den 01.06.24
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.515.000,00 €
4,5 Zi.
175
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
ERLEBEN SIE HAMBURG - eine Immobilie der Extraklasse wartet auf Sie! Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Jugendstilwohnung im Herzen Hamburgs! Diese prachtvolle Gewerbefläche ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist
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ein Stück Geschichte, das die Eleganz vergangener Tage mit den Annehmlichkeiten der heutigen Zeit perfekt vereint. Diese exklusive Adresse verkörpert hanseatisches Flair und ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Perfekte Lage, außergewöhnlicher Zustand und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis: In unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Innenstadt finden Sie hier eine Gewerbefläche, die sowohl als Praxis, repräsentative Kanzlei, gehobener Airbnb-Standort oder inspirierender Arbeitsraum besticht. Die großzügigen 175 m², mit lichtdurchfluteten, hohen Räumen und historischem Charme, bieten Ihnen eine repräsentative Basis für Ihr Unternehmen - eine Umgebung, die Ihren Geschäftserfolg unterstreicht und Ihre Kunden beeindruckt. Ein Gebäude mit C
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
8 Zi.
264,23
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Diese stilvolle, klassische Doppelhaushälfte liegt direkt im Herzen von Alt-Rahlstedt, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der Einkaufsstraße entfernt. Die Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit um 1900 ist ideal für Gewerbetreibende geeignet. Das
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Grundstück bietet mit seiner Größe von ca. 401 m² ausreichend Privatsphäre. Der Hof ist gepflastert und führt zu einer Doppelgarage mit Dauernutzungsrecht. Weitere Parkmöglichkeiten bieten 4 Außenstellplätze an. Die Villa verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 264,23 m², über drei Gewerbeeinheiten, die über einen Hauseingang zugänglich sind. Die zwei baugleichen Gewerbeeinheiten haben jeweils eine Nutzfläche von ca. 66m². Die kleinste Wohneinheit im Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 61 m² Wohnfläche. Nach Absprache können alle Gewerbeeinheiten frei übergeben werden. Der Zustand des Hauses gepflegt. Die Fenster bestehen hauptsächlich aus doppelverglastem Kunststoff auf dem Jahre 1985. Das Objekt wird durch eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2017 behei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
8 Zi.
264,23
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Diese stilvolle, klassische Doppelhaushälfte liegt direkt im Herzen von Alt-Rahlstedt, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der Einkaufsstraße entfernt. Die Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit um 1900 ist ideal für Gewerbetreibende geeignet. Das
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Grundstück bietet mit seiner Größe von ca. 401 m² ausreichend Privatsphäre. Der Hof ist gepflastert und führt zu einer Doppelgarage mit Dauernutzungsrecht. Weitere Parkmöglichkeiten bieten 4 Außenstellplätze an. Die Villa verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 264,23 m², über drei Gewerbeeinheiten, die über einen Hauseingang zugänglich sind. Die zwei baugleichen Gewerbeeinheiten haben jeweils eine Nutzfläche von ca. 66m². Die kleinste Wohneinheit im Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 61 m² Wohnfläche. Nach Absprache können alle Gewerbeeinheiten frei übergeben werden. Der Zustand des Hauses gepflegt. Die Fenster bestehen hauptsächlich aus doppelverglastem Kunststoff auf dem Jahre 1985. Das Objekt wird durch eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2017 behei
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
1.019,61
m2
20539 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
unterkellert
Geboten wird ein Büro-/Lagergebäude mit 2 Vollgeschossen und Vollunterkellerung sowie einen Bootsliegeplatz. Die Aufteilung der Flächen bieten mehrere Büroräume, großzügige Lagerflächen, separierte WC's und insgesamt weitere flexible
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Ausrichtungsmöglichkeiten. Dies ermöglicht eine hohe Vermietbarkeit an mehrere Mieter. Innerhalb der derzeitigen Vollvermietung an insgesamt 3 Mietern generiert diese Liegenschaft Mieteinahmen i.H.v. 97.651,00 €/p.a., wobei die Flächen entsprechend ausgerichtet worden sind. Somit bietet das Objekt verschiedene Ein- und Ausgänge und separierte ganzheitliche Ausstattung für den Betrieb unterschiedlicher Tätigkeiten. Beheizt wird das Objekt über eine Erdgas-Zentralheizung. Der Betreiber Hamburger Energiewerke GmbH hat die Ortschaft bereits mit Fernwärmenetz ausgestattet, sodass ein Umstieg gem. Energiegesetz einfach durchgeführt werden kann. Das Objekt befindet sich in mitten dieses bereits verlegten Fernwärmenetzes. Weitere Informationen finden Sie im Wärmek
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
2 Zi.
67,52
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
- Stilvolles Wohnbüro im modernen Neubau von 2016 mit ca. 68 m² Fläche, ideal als Büro / Praxis mit wohnlicher Nutzung - Offener Grundriss mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern - Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit abschließbaren
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Fenstergriffen - Hochwertig ausgestattet mit elegantem Eichendielenboden in den Wohnräumen und cremefarbenen Fliesen in Küche und Bad - Angenehmes Raumklima durch Fernwärme und Fußbodenheizung - Moderne Küche aus 2016 in elegantem Grau, ausgestattet mit Junker-Ofen und ausreichend Stauraum - Großzügiges Duschbad mit hochwertigen Grohe Armaturen und stilvoller Ausstattung - Privater Balkon mit Blick ins Grüne sowie Zugang zu einem Garten mit Sondernutzungsrecht als ruhige Oase, perfekt für Pausen oder Meetings im Freien - Zugehöriger Kellerraum und Fahrradkeller - 350 € Wohngeld, verwaltet durch Lubitz Immobilien - Optionale Übernahme eines Carport-Stellplatzes nach Zustimmung - Der genannte Kaufpreis versteht sich netto zzgl. MwSt., ideal für vorsteuerabzu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
644.000,00 €
6 Zi.
172
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bergedorf bietet eine attraktive Bürofläche von ca. 172 m² auf 6 Räume verteilt. Dank der optimalen Anbindung mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem parkähnlichen,
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ruhigen Hinterhof, kombiniert diese Immobilie ruhiges Arbeiten mit städtischer Erreichbarkeit. Die Bürofläche teilt sich in zwei separate Einheiten auf, jede mit eigenem Eingang, und lässt sich flexibel nutzen - ob als repräsentative Bürofläche oder in 1 oder 2 Wohneinheiten umwandelbar. Im Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC/Duschbad sowie in der Küche beeindruckt exklusiver Marmor Rosso, während die Büroräume mit pflegeleichtem Teppichboden ausgestattet sind. Eine moderne Pantry-Küche, hochwertige Türen und repräsentative Einbauschränke im Flur unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie. Die Büroausstattung kann nach Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden. Zusätzlich stehen drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung (zzgl. € 45.000,--
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
84
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Läden im Erdgeschoss, Büros und Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen, direkt an der Bramfelder Chaussee, bietet einen idealen Standort für Ihr erfolgreiches Unternehmen. Das Haus wurde 1982 massiv
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gebaut mit großen Fensterfronten, ansprechenden Räumen und großzügigen Balkonen. Zur Gewerbefläche gehört ein Kellerraum, in dem die üblichen Lagerbestände untergebracht werden können. Ihr Fahrzeug können Sie trocken und sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz abstellen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
142
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Nutzen Sie das enorme Platzangebot, um Arbeiten und Wohnen perfekt unter einem Dach zu vereinen! Durch die Architektur und den historisch anmutenden Klinker aus einer Manufaktur lässt sich das Gebäude gut in die Nachbarschaft des Gojenbergsviertel
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einfügen. Energetisch entspricht das Gebäude dem aktuellen Zeitgeist. Dafür sprechen die Energieeffizienzklasse A+, die Wärmepumpe sowie die Smart-Steuerung der Fußbodenheizung. Die Fläche von ca. 142 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Der eigene, ca. 132 m² große Garten mit Südausrichtung, ein Südbalkon, die luftige Deckenhöhe von 2,85 m im Erdgeschoss, warmes Eichenparkett, flächenbündige Türen und großzügige Fensterflächen sind nur einige Details, die dies Räumlichkeiten zu etwas ganz Besonderem machen. Das Erdgeschoss bietet sich ideal als privater Wohnbereich an. Es verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmern sowie einem hellen Badezimmer mit Regendusche und Fenster. Bereits die Ausstattung der Badezimmer zeigt den hohen Stellenwer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
9 Zi.
222,86
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Beim Betreten dieser im Jahr 1933 erbauten Stadtvilla offenbart sich ein beeindruckendes Treppenhaus mit stilvollen Terrazzoböden und einer original erhaltenen Holztreppe. Das Erdgeschoss bietet eine vielseitige Lösung für eine Kombination aus
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Geschäfts- und Wohnraum. Derzeit im Rohzustand, können die Räumlichkeiten sowohl für gewerbliche Nutzung, wie beispielsweise Büros oder Geschäftsräume, als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Der Grundriss umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein großer Raum und zwei weitere Zimmer, wobei eines von ihnen einen bezaubernden Erker aufweist. Großzügige Fenster in allen Räumen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die sich perfekt für geschäftliche Aktivitäten im Erdgeschoss eignet. Der erste Stock, mit dem gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss, kann als nahtlose Erweiterung Ihrer Geschäftsräume oder als Wohnraum genutzt werden. Das derzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Das
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Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
14 Zi.
421,15
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 2013 zu einem Bürohaus umgenutzt wurde. In diesem Zuge wurde das Gebäude vollständig renoviert. Es verfügt über 14 Räume die ausreichend Platz für Ihre Mitarbeitenden bieten. Das
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Gebäude erstreckt sich über eine Grundfläche von 421,15 m² (DIN277) und ein Grundstück von 775 m². Der Eingangs-/Empfangsbereich befindet sich derzeit im Souterrain. Dieser wurde durch einen Wintergarten an das Gebäude angeschlossen. Die Fenster des Wintergartenanbaus sorgen für ausgeglichene Lichtverhältnisse und ein großzügiges Raumgefühl. Ein weiterer Wintergartenanbau befindet sich am Ende des Gebäudes. Dieser bietet sich durch seine Großzügigkeit hervorragend als Besprechungsraum an. Genau wie im vorderen Anbau, ist dieser Raum ebenfalls lichtdurchflutet. Weiterhin befindet sich im Souterrain eine voll ausgestattete Küche. Abgehend vom Eingangs-/Empfangsbereich befindet sich der Treppenaufgang in das erste Obergeschoss. Auf dieser Etage befi
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
93
m2
22087 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Die Teileigentumsfläche befindet sich im 5. Obergeschoss, bzw. im Dachgeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
474
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das ist die ideale Gelegenheit für Ihre eigenes Büro, Praxis, Kanzlei oder Verkaufsraum mit eigener Wohnung im Dachgeschoss. Es wird hier ein Grundstück zur Bebauung eines Geschäftshauses mit Wohnen im Dachgeschoss für den Eigennutzer angeboten.
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Bei der Planung kann der Erwerber noch auf die Bauweise Einfluss nehmen. Das Grundstück ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches größtenteils entkernt ist. Auf dem vordern und hinteren Teil des Grundstücks können Stellplätze geplant und errichtet werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss eine Wohnung für Selbstnutzer zu errichten. Bei der Darstellung handelt es sich um eine Planungsvariante, die durch einen ersten Bauvorbescheid bestätigt wird. Es handelt sich lediglich um das straßenbegleitende Gebäude. Die Objekte im hinteren bereich stehen nicht zum Verkauf. Bei der Bruttogeschossfläche (ca. 474 m² BGF) muss üblicherweise ein Anteil an Verkehrs- und Funktionsflächen abgezogen werden
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
715
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Tolles Solitärobjekt für Ihren Firmensitz, gern zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt. Die denkmalgeschützte Gründerzeit Villa von ca. 1875 wurde im Jahre 2006/2007 vom Eigentümer zur Büronutzung umfangreich saniert, umgebaut und dann vom
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Eigentümer selbst genutzt. Flächenaufteilung / Gesamtflächen ca. 715 m² davon: : Mietflächen / Nebenflächen UG / EG - ca.116 m² Nfl. - WCs , Aufenthalt, Archivräume, Technik Mietflächen / Büroflächen ca. 527 m² aufgeteilt in EG / HP - ca. 235 m² Büroflächen 1. OG - ca. 165 m² Büroflächen DG - ca. 127 m² Büroflächen Kellerflächen ca. 72 m² Heizung, Lagerräume Mieterwartung netto p.a. 119.500,-- Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt u
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Quelle: www.immowelt.de
1.749.000,00 €
5 Zi.
225
m2
20146 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
47,5 - 250
m2
20148 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Das im Gründerzeitstil um 1880 errichtete Hofgebäude Alte Rabenstraße 12 a und 12 b besteht aus insgesamt 4 Gewerbe-Einheiten, die über einzelne Teileigentums-Grundbücher verfügen (daher Einzelverkauf möglich). Das rückwärtige
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Gewerbe-Ensemble bildet mit dem Vorderhaus (5 Wohneinheiten) eine Eigentümergemeinschaft, Vorderhaus und Hinterhaus werden jedoch wirtschaftlich getrennt behandelt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Hoffläche ist einladend gestaltet, der Gebäudekomplex ist mit seiner weißen Putzfassade, anthrazit abgesetztem Sockel, den großen Fensterflächen und den beiden Flügelbauten optisch sehr ansprechend. Allen Büros stehen Abstell- und Lagerflächen im Kellergeschoss zur Verfügung.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
155
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das angebotene Haus in rückwärtiger Bebauung befindet sich auf einem ca. 705 m² großen Grundstück. Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich eine Jugendstilvilla mit drei Wohneinheiten. Es wurde eine ideelle Teilung vorgenommen, wobei die
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Gebäude wirtschaftlich unabhängig von einander sind. Das Haus wurde bis zum 30. September 2024 überwiegend durch einen Malerbetrieb genutzt, wobei sich zusätzlich im Dachgeschoss eine ca. 29 m² große, vermietete Wohnung befindet. Die Jahresnettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich auf € 3.696,-. Die Möglichkeit, den bestehenden Raum in attraktiven Wohnraum umzuwandeln, ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie u. a. als Ein-/ und Zweifamilienhaus oder einer Kombination aus Wohnen-/ und Arbeiten. Für die Umwandlung in ein Wohnhaus ist allerdings eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken beim zuständigen Bauamt zu beantragen. Gebäude: • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 (Generalüberholung in 2023 durch Fachfirma) • doppeltverglaste Holzrahme