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Neu
1/10
1.298.000,00 €
5 Zi.
175
m2
20148 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wir freuen uns, Ihnen exklusive Verkaufsflächen in einem prachtvollen Gründerzeit-Haus an der Rothenbaumchaussee anbieten zu können. Die Verkaufsflächen erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten eine beeindruckende Präsenz auf der
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repräsentativen Fassadenseite des Gebäudes. Sie profitieren von direkten Zugängen, die den Zugang bequem und ansprechend gestalten. Modernisierte Büroflächen mit Stil und Funktionalität Die angebotenen Büroflächen wurden im Zeitraum von 2018 bis 2019 umfassend modernisiert und umgebaut. Diese Modernisierung spiegelt sich in den großzügigen Räumen mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,30 Metern wider, die durch aufwendige Tischlerarbeiten zusätzlich veredelt wurden. Diese Elemente schaffen eine einzigartige und repräsentative Arbeitsatmosphäre. Diese einzigartigen Verkaufsflächen bieten eine perfekte Kombination aus repräsentativem Ambiente, modernster Ausstattung und praktischen Vorteilen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besic
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1/14
Quelle:
www.ohne-makler.net
465.000,00 €
162
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ACHTUNG: zwei Büro- oder Praxisflächen im Souterrain in Lokstedt nahe Beiersdorf. Preis für Büro rechts 465.000 EUR und für Büro links 475.000 EUR.
Es werden zwei Einheiten gekauft, ist der Preis verhandelbar. Diese Büro- und Praxisfläche
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verfügt über eine Gesamtfläche von 162 qm. Es handelt sich um 2 Einheiten, die sowohl zusammen als auch getrennt genutzt werden können. Die Flächen verteilen sich je auf 79,76 qm und 82,75 qm. Sie haben einen gemeinsamen Eingangsflur und je einen eigenen Eingang mit einer abschließbarer Haustür. Jede Bürofläche hat ein Duschbad mit WC und eine eigene Einbauküche. Ein eigener Parkplatz möglich. Jede Einheit hat eineigenes Grundbuch.
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
465.000,00 €
22529 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ACHTUNG: zwei Büro- oder Praxisflächen im Souterrain in Lokstedt nahe Beiersdorf. Preis für Büro rechts 465.000 EUR und für Büro links 475.000 EUR.
Es werden zwei Einheiten gekauft, ist der Preis verhandelbar. Diese Büro- und Praxisfläche
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verfügt über eine Gesamtfläche von 162 qm. Es handelt sich um 2 Einheiten, die sowohl zusammen als auch getrennt genutzt werden können. Die Flächen verteilen sich je auf 79,76 qm und 82,75 qm. Sie haben einen gemeinsamen Eingangsflur und je einen eigenen Eingang mit einer abschließbarer Haustür. Jede Bürofläche hat ein Duschbad mit WC und eine eigene Einbauküche. Ein eigener Parkplatz möglich. Jede Einheit hat eineigenes Grundbuch.
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720.000,00 €
6 Zi.
97
m2
20251 Hamburg Hoheluft-Ost
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese attraktive, kernsanierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus liegt direkt an der hochfrequentierten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost. Auf ca. 97,5 m² verteilen sich sechs großzügige Flächen. Eine 6
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Meter breite Schaufensterfront, weitere Infos...
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
840.000,00 €
242,36
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Wir bieten hier eine für die Region typische Immobilie an, die in der Vergangenheit das Zuhause eines inhabergeführten landwirtschaftlichen Betriebes für Obst- & Gemüsehandel war und somit auch den wohnlichen Lebensmittelpunkt dieser Familie
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darstellte. Im Anschluss an die landwirtschaftliche Nutzung wurden verschiedene Erweiterungen durchgeführt, die letztlich zu dem heutigen Ist-Zustand führten.
Das Angebot mit einer gesamten Grundstücksfläche von 8.026 qm umfasst:
(A) Flurstück 11134 mit einer Größe von ca. 3.892 qm
(B) Flurstück 8622 mit einer Größe von ca. 2.712 qm
(C) Flurstück 3952 mit einer Größe von ca. 1.422 qm (Ufer Gose-Elbe)
Diese Flurstücke werden aktuell wie folgt genutzt:
(A) Vermietetes Wohn- & Gewerbehaus ebenfalls aus 1963 (Modernisierung 1985) mit ca. 242 qm Wohn/Büro- und ca. 250 qm Kellerfläche. Dieser Teil wird beheizt durch erneuerte Gasheizungen von Vaillant (VSC 196 aus 2004 und VSC 126- C140 aus 2002). Zudem gab es hier in der großen Wohnung im Jahre 2021 e
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1/10
1.850.000,00 €
101 - 687
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das Objekt: Hierbei handelt es sich um eine absolute Ausnahmeimmobilie für kreative Liebhaber/Gewerbetreibende. Zusammenhängende Hausteile sind auf dem Theodorhof so gut wie nie im Angebot. Die ruhige Lage mittig auf dem Theodorhof und somit fernab
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der großen Verkehrsadern sowie mit Blick auf den Wasserturm und auf Fachwerkhäuser ist ideal. Traumhafte Sonnenuntergänge sind hier inklusive. Eine Aufstockung ist evtl. möglich, müsste jedoch mit der Bauprüfabteilung Jessenstr. abgeklärt werden. Das Dach des Gebäudes d2 wurde in 2010 mit Folie erneuert. Auf dem Hof liegt bereits Glasfaser. Eine freie Lieferung des gesamten Objekts kann zu Ende 2024 erfolgen. Es bestünde auch die Möglichkeit, das Objekt mit zwei Parteien zu erwerben, da es sich um zwei eigene Grundbuchblätter handelt. Lt. Auszug aus dem Altlastenkataster vom 3.9.2024 weist das Grundstück keine Schadstoffbelastung auf. Gewerbeloft d1: Die ca. 586 m² Fläche erstreckt sich von Westen nach Osten. Die großen, loftigen Räumlichkei
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1/4
5.900.000,00 €
22419 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Objekt wurde 1970 in klassischer Bauweise errichtet. Nach Erwerb durch die Verkäuferin im Jahre 2008 wurde das Objekt ständig betreut und die folgenden Maßnahmen durchgeführt:
Carport hinten errichtet
Außenanlage neu gestaltet
Alle
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Eingangstüren zu den Einheiten im vorderen Treppenhaus erneuert
2016/2017 neue Gastherme.
2023 die alten Treppenhäuser inkl. Haupteingangstüren neu gestaltet
2023 neue Rolltore bei 2 Einheiten.
2023 Drainage neu um das gesamte Gebäude
Alle Fenster erneuert
Mietfläche: 2.217,87 m²
Grundstück: 2.033 m²
Soll-Miete : € 24.339,13 (Staffelmieten) ohne MwSt. inkl. Stellplätzen
Ist-Miete: € 18.658,76 ab den 01.06.24
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
5.500.000,00 €
2.452
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 3.418 m² großen Gewerbegrundstück in Hamburg und ist ideal für Unternehmen aus der Handelsbranche mit einem hohen Bedarf an Showroom- und Ausstellungsflächen. Das markante
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Solitärobjekt wurde im Jahr 2000 erbaut und überzeugt durch eine moderne Architektur. Es bietet im Erdgeschoss großzügige Lager- und Ausstellungsflächen sowie einen angrenzenden zweigeschossigen Gebäudeteil mit Büro- und Ausstellungsräumen. Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet von Stapelfeld, das durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den Metropolregionen Hamburg, Lübeck und dem gesamten Norddeutschen Raum. Diese Lage macht das Objekt ideal für Unternehmen, die auf effiziente Logistik, Lagerflächen und eine repräsentative Präsentation ihrer Produkte angewiesen sind. Dank der markanten Ecklage genießt die Immobilie eine hervorrag
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
5.500.000,00 €
3.418
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 3.418 m² großen Gewerbegrundstück in Hamburg und ist ideal für Unternehmen aus der Handelsbranche mit einem hohen Bedarf an Showroom- und Ausstellungsflächen. Das markante
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Solitärobjekt wurde im Jahr 2000 erbaut und überzeugt durch eine moderne Architektur. Es bietet im Erdgeschoss großzügige Lager- und Ausstellungsflächen sowie einen angrenzenden zweigeschossigen Gebäudeteil mit Büro- und Ausstellungsräumen. Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet von Stapelfeld, das durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den Metropolregionen Hamburg, Lübeck und dem gesamten Norddeutschen Raum. Diese Lage macht das Objekt ideal für Unternehmen, die auf effiziente Logistik, Lagerflächen und eine repräsentative Präsentation ihrer Produkte angewiesen sind. Dank der markanten Ecklage genießt die Immobilie eine hervorrag
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1/10
1.250.000,00 €
128
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Diese Gewerbefläche liegt sehr zentral in der HafenCity, unmittelbar am Sandtorpark in bester Lauflage. Das Objekt verfügt über eine Fläche von ca. 105 m² und verteilt sich über zwei Ebenen mit direktem Blick in den Sandtorpark. Sie verfügt
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außerdem über eine ca. 46 m² große Terrasse.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
80
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
ACHTUNG: zwei Büro- oder Praxisflächen im Souterrain in Lokstedt nahe Beiersdorf. Preis für Büro rechts 465.000 EUR und für Büro links 475.000 EUR. Es werden zwei Einheiten gekauft, ist der Preis verhandelbar. Diese Büro- und Praxisfläche
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verfügt über eine Gesamtfläche von 162 qm. Es handelt sich um 2 Einheiten, die sowohl zusammen als auch getrennt genutzt werden können. Die Flächen verteilen sich je auf 79,76 qm und 82,75 qm. Sie haben einen gemeinsamen Eingangsflur und je einen eigenen Eingang mit einer abschließbarer Haustür. Jede Bürofläche hat ein Duschbad mit WC und eine eigene Einbauküche. Ein eigener Parkplatz möglich. Jede Einheit hat eineigenes Grundbuch.
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1/10
260.000,00 €
3 Zi.
84
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus wird frei angeboten. Der ideale Standort, direkt an der Bramfelder Chaussee mit Läden im Erdgeschoss, Büros und Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen, bietet
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beste Möglichkeiten für startende, erfolgreiche Unternehmen und rentable Mieteinnahmen. Das Haus wurde 1982 massiv gebaut und mit großen Fensterfronten, ansprechenden Räumen und großzügigen Balkonen ausgestattet. Zur Gewerbefläche gehört ein Kellerraum, in dem die üblichen Lagerbestände untergebracht werden können und ein Fahrzeug kann trocken und sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz abgestellt werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
8 Zi.
264,23
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Diese stilvolle, klassische Doppelhaushälfte liegt direkt im Herzen von Alt-Rahlstedt, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der Einkaufsstraße entfernt. Die Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit um 1900 ist ideal für Gewerbetreibende geeignet. Das
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Grundstück bietet mit seiner Größe von ca. 401 m² ausreichend Privatsphäre. Der Hof ist gepflastert und führt zu einer Doppelgarage mit Dauernutzungsrecht. Weitere Parkmöglichkeiten bieten 4 Außenstellplätze an. Die Villa verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 264,23 m², über drei Gewerbeeinheiten, die über einen Hauseingang zugänglich sind. Die zwei baugleichen Gewerbeeinheiten haben jeweils eine Nutzfläche von ca. 66m². Die kleinste Wohneinheit im Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 61 m² Wohnfläche. Nach Absprache können alle Gewerbeeinheiten frei übergeben werden. Der Zustand des Hauses gepflegt. Die Fenster bestehen hauptsächlich aus doppelverglastem Kunststoff auf dem Jahre 1985. Das Objekt wird durch eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2017 behei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
8 Zi.
264,23
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Diese stilvolle, klassische Doppelhaushälfte liegt direkt im Herzen von Alt-Rahlstedt, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der Einkaufsstraße entfernt. Die Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit um 1900 ist ideal für Gewerbetreibende geeignet. Das
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Grundstück bietet mit seiner Größe von ca. 401 m² ausreichend Privatsphäre. Der Hof ist gepflastert und führt zu einer Doppelgarage mit Dauernutzungsrecht. Weitere Parkmöglichkeiten bieten 4 Außenstellplätze an. Die Villa verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 264,23 m², über drei Gewerbeeinheiten, die über einen Hauseingang zugänglich sind. Die zwei baugleichen Gewerbeeinheiten haben jeweils eine Nutzfläche von ca. 66m². Die kleinste Wohneinheit im Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 61 m² Wohnfläche. Nach Absprache können alle Gewerbeeinheiten frei übergeben werden. Der Zustand des Hauses gepflegt. Die Fenster bestehen hauptsächlich aus doppelverglastem Kunststoff auf dem Jahre 1985. Das Objekt wird durch eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2017 behei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
840.000,00 €
8.026
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Wir bieten hier eine für die Region typische Immobilie an, die in der Vergangenheit das Zuhause eines inhabergeführten landwirtschaftlichen Betriebes für Obst- & Gemüsehandel war und somit auch den wohnlichen Lebensmittelpunkt dieser Familie
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darstellte. Im Anschluss an die landwirtschaftliche Nutzung wurden verschiedene Erweiterungen durchgeführt, die letztlich zu dem heutigen Ist-Zustand führten. Das Angebot mit einer gesamten Grundstücksfläche von 8.026 qm umfasst: (A) Flurstück 11134 mit einer Größe von ca. 3.892 qm (B) Flurstück 8622 mit einer Größe von ca. 2.712 qm (C) Flurstück 3952 mit einer Größe von ca. 1.422 qm (Ufer Gose-Elbe) Diese Flurstücke werden aktuell wie folgt genutzt: (A) Vermietetes Wohn- & Gewerbehaus ebenfalls aus 1963 (Modernisierung 1985) mit ca. 242 qm Wohn/Büro- und ca. 250 qm Kellerfläche. Dieser Teil wird beheizt durch erneuerte Gasheizungen von Vaillant (VSC 196 aus 2004 und VSC 126- C140 aus 2002). Zudem gab es hier in der großen Wohnung im Jahre 2021 ein
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1/10
1.750.000,00 €
1.019,61
m2
20539 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
unterkellert
Geboten wird ein Büro-/Lagergebäude mit 2 Vollgeschossen und Vollunterkellerung sowie einen Bootsliegeplatz. Die Aufteilung der Flächen bieten mehrere Büroräume, großzügige Lagerflächen, separierte WC's und insgesamt weitere flexible
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Ausrichtungsmöglichkeiten. Dies ermöglicht eine hohe Vermietbarkeit an mehrere Mieter. Innerhalb der derzeitigen Vollvermietung an insgesamt 3 Mietern generiert diese Liegenschaft Mieteinahmen i.H.v. 97.651,00 €/p.a., wobei die Flächen entsprechend ausgerichtet worden sind. Somit bietet das Objekt verschiedene Ein- und Ausgänge und separierte ganzheitliche Ausstattung für den Betrieb unterschiedlicher Tätigkeiten. Beheizt wird das Objekt über eine Erdgas-Zentralheizung. Der Betreiber Hamburger Energiewerke GmbH hat die Ortschaft bereits mit Fernwärmenetz ausgestattet, sodass ein Umstieg gem. Energiegesetz einfach durchgeführt werden kann. Das Objekt befindet sich in mitten dieses bereits verlegten Fernwärmenetzes. Weitere Informationen finden Sie im Wärmek
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
2 Zi.
67,52
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
- Stilvolles Wohnbüro im modernen Neubau von 2016 mit ca. 68 m² Fläche, ideal als Büro / Praxis mit wohnlicher Nutzung - Offener Grundriss mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern - Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit abschließbaren
...
Fenstergriffen - Hochwertig ausgestattet mit elegantem Eichendielenboden in den Wohnräumen und cremefarbenen Fliesen in Küche und Bad - Angenehmes Raumklima durch Fernwärme und Fußbodenheizung - Moderne Küche aus 2016 in elegantem Grau, ausgestattet mit Junker-Ofen und ausreichend Stauraum - Großzügiges Duschbad mit hochwertigen Grohe Armaturen und stilvoller Ausstattung - Privater Balkon mit Blick ins Grüne sowie Zugang zu einem Garten mit Sondernutzungsrecht als ruhige Oase, perfekt für Pausen oder Meetings im Freien - Zugehöriger Kellerraum und Fahrradkeller - 350 € Wohngeld, verwaltet durch Lubitz Immobilien - Optionale Übernahme eines Carport-Stellplatzes nach Zustimmung - Der genannte Kaufpreis versteht sich netto zzgl. MwSt., ideal für vorsteuerabzu
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1/10
644.000,00 €
6 Zi.
172
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bergedorf bietet eine attraktive Bürofläche von ca. 172 m² auf 6 Räume verteilt. Dank der optimalen Anbindung mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem parkähnlichen,
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ruhigen Hinterhof, kombiniert diese Immobilie ruhiges Arbeiten mit städtischer Erreichbarkeit. Die Bürofläche teilt sich in zwei separate Einheiten auf, jede mit eigenem Eingang, und lässt sich flexibel nutzen - ob als repräsentative Bürofläche oder in 1 oder 2 Wohneinheiten umwandelbar. Im Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC/Duschbad sowie in der Küche beeindruckt exklusiver Marmor Rosso, während die Büroräume mit pflegeleichtem Teppichboden ausgestattet sind. Eine moderne Pantry-Küche, hochwertige Türen und repräsentative Einbauschränke im Flur unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie. Die Büroausstattung kann nach Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden. Zusätzlich stehen drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung (zzgl. € 45.000,--
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1/10
1.500.000,00 €
4 Zi.
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Das angebotene Objekt ist durch seine renommierten, jeweils langjährigen, erfolgreichen Betreiber, eine Institution unter den Gewerbeimmobilien im Zentrum von Harburg. Den oberen Gewerbereich erreichen sie durch die ansprechende Treppe im hinteren
...
Bereich der Erdgeschossfläche. Durch den separaten Eingang kann problemlos die obere Fläche (ca. 124m²) von der unteren Fläche im EG (ca. 80m²) getrennt werden. Aufenthaltsraum, Büro und WC (Damen+Herren) im OG im Jahre 2018 mit hochwertigen Materialien renoviert. Im Rahmen dieser Renovierung sind neben einer umfassenden Fassaden- und Dachmodernisierung (inkl. Dämmung) im Obergeschoss neue, nahezu bodentiefe Fenster verbaut worden, die eine helle und freundliche Atmosphäre bewirken. Das Erdgeschoss wurde im Jahre 2020 komplett renoviert. Der Kellerraum (ca. 80m²) ist mit einer besonderen Zu-/ Entlüftung und einem separatem WC versehen. 3 Außenstellplätze im anliegenden Parkhaus werden mitverkauft.
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1/10
260.000,00 €
3 Zi.
84
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Läden im Erdgeschoss, Büros und Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen, direkt an der Bramfelder Chaussee, bietet einen idealen Standort für Ihr erfolgreiches Unternehmen. Das Haus wurde 1982 massiv
...
gebaut mit großen Fensterfronten, ansprechenden Räumen und großzügigen Balkonen. Zur Gewerbefläche gehört ein Kellerraum, in dem die üblichen Lagerbestände untergebracht werden können. Ihr Fahrzeug können Sie trocken und sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz abstellen.