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1/75
Quelle: www.immobilien.de
1.530.000,00 €
9 Zi.
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie suchen eine repräsentative Gewerbeimmobilie, in der Sie Wohnen und Arbeiten vereinen können?
Eine gehobene Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung ist Ihnen wichtig?
Dann habe ich hier vielleicht die passende Immobilie für Sie!
Ein
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ausführlicher 3D Rundgang ist für Sie im interaktiven Exposé hinterlegt!
Herzlich Willkommen in diesem besonderen Wohn- und Geschäftshaus mit einer modernen Gewerbe / Bürofläche und gehobenem Wohnambiente im beliebten Stadtteil Neureut.
Hier erwartet Sie eine Immobilie, welche in Form zwei aneinander gegliederter Baukörper im Bauhausstil, höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Mit einer modernen Gewerbeeinheit, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus geschäftlicher Funktionalität und gehobenem Wohnkomfort auf ges. etwa 450qm Wohn-/ Nutzfläche.
Die Gewerbeeinheit mit insg. 224qm gewerbliche Fläche, umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich mit stilvollem Empfang sowie eine vollausgestattete Küche und zwei Kundentoiletten.
Ü
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
729
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses dreigeschossige Bürogebäude mit Lagerflächen, im Jahr 1990 erbaut, bietet eine optimale Mischung aus modernen Arbeitsräumen und großzügigen Lagerkapazitäten. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, hochwertige
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Ausstattung und hervorragende Infrastruktur, was sie sowohl für Investoren als auch für Unternehmen, die auf der Suche nach einem eigenen Standort sind, interessant macht. Auf einer Grundfläche von ca. 30 x 15 Metern und verteilt auf drei Etagen finden sich klimatisierte Büroräume, die eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen. Eine Gaszentralheizung sorgt das ganze Jahr über für effiziente Wärme. Die ca. 300 m² große Lagerfläche ist mit einem Hochregallager ausgestattet, was für eine optimale Nutzung der Raumhöhe sorgt und den Lagerbetrieb effektiv unterstützt. Der Zustand des Gebäudes ist gut und gepflegt, wodurch sich keine größeren Renovierungsmaßnahmen ankündigen. Auf dem Grundstück stehen ca. 33 Stellplätze zur Verfügung, die über das Nachbargrundstü
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.530.000,00 €
9 Zi.
450
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie suchen eine repräsentative Gewerbeimmobilie, in der Sie Wohnen und Arbeiten vereinen können? Eine gehobene Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung ist Ihnen wichtig? Dann habe ich hier vielleicht die passende Immobilie für Sie! weitere
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Infos...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.895.000,00 €
24 Zi.
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Das im Jahr 2011 errichtete Firmengebäude besticht durch seine flexible Nutzung als Büro- und Laborgebäude und seine idyllische Lage unmittelbar am Waldrand. Auf einer grosszügigen Grundstücksfläche von ca. 3.100 qm bietet das Anwesen eine
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optimale Arbeitsumgebung in ruhiger und naturverbundener Umgebung. Dank der durchdachten Bauweise ist die Umwandlung der bestehenden Büroräume und Laborflächen jederzeit ohne grossen Aufwand möglich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Gebäude nach Bedarf zu erweitern. Das Gebäude ist derzeit vermietet. Ab dem 1. Januar 2025 steht es für neue Nutzer zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG: Erdgeschoss (ca. 471 qm Büro- und Laborfläche): 9 helle Büroräume und Labore, die flexibel gestaltet und genutzt werden können Voll ausgestattete Küche Speiseraum für Mitarbeiterpausen Heizungsraum (29 qm) mit moderner Technik Separater Technikraum Repräsentatives Foyer (47 qm) für Empfangs- und Wartebereiche freundliches Treppenhaus Personenaufzug Sa
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.530.000,00 €
9 Zi.
335
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Sie suchen eine repräsentative Gewerbeimmobilie, in der Sie Wohnen und Arbeiten vereinen können? Eine gehobene Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung ist Ihnen wichtig? Dann habe ich hier vielleicht die passende Immobilie für Sie! Ein
...
ausführlicher 3D Rundgang ist für Sie im interaktiven Exposé hinterlegt! Herzlich Willkommen in diesem besonderen Wohn- und Geschäftshaus mit einer modernen Gewerbe / Bürofläche und gehobenem Wohnambiente im beliebten Stadtteil Neureut. Hier erwartet Sie eine Immobilie, welche in Form zwei aneinander gegliederter Baukörper im Bauhausstil, höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer modernen Gewerbeeinheit, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus geschäftlicher Funktionalität und gehobenem Wohnkomfort auf ges. etwa 450qm Wohn-/ Nutzfläche. Die Gewerbeeinheit mit insg. 224qm gewerbliche Fläche, umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich mit stilvollem Empfang sowie eine vollausgestattete Küche und zwei Kundentoiletten. Über ei
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Quelle: www.immowelt.de
1.439.900,00 €
5 Zi.
260,2
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Neubauprojekt "KARL26" - Moderne Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gewerbeimmobilie vorstellen zu dürfen, die sich im Herzen der Stadt befindet. Das Baujahr 2023 garantiert Ihnen modernste
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Bauqualität und höchsten Komfort in einem Massivhaus, das nach neuesten Standards errichtet wurde. **Technische Highlights und Ausstattung:** Die Immobilie überzeugt durch eine innovative und energiesparende Bauweise. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung sowie eine helle Arbeitsatmosphäre. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können. Eine Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für Behaglichkeit in allen Arbeitsbereichen. Die Räumlichkeiten sind vollständig barrierefrei und besonders für Unternehmen mit besonderen Anforderungen geeignet. Zwei separate Gäste-WC's für Herren und Damen bieten höchsten Komfort für Gäs
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
10 Zi.
198
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Praxis oder einem neuen Büro? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie! Die Gewerbeeinheit mit ca. 198qm und aktuell 10 Zimmern befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses
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in zentraler Lage in Karlsruhe. Die Gewerbeeinheit ist bequem per Fahrstuhl zu erreichen. Sie wurde 2012 umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. NUTZUNG ALS PRAXIS Die Immobilie kann idealerweise als Einzel- oder Gemeinschaftspraxis genutzt werden und bietet hierfür vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Immobilie als hausärztlich, -internistische Praxis geführt und ist hierfür optimal ausgelegt und ausgestattet. NUTZUNG ALS BÜRO Die Immobilie kann ebenso als Büro genutzt werden. Der aktuelle Zustand sowie die Aufteilung bieten optimale Gegebenheiten für mehrere Einzelbüros. Auch eine Veränderung der Aufteilung ist mit wenig Aufwand realisierbar. Weitere Infos und Details erhalten Sie gerne in
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
5 Zi.
239,19
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Neubauprojekt "KARL26" - Moderne Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gewerbeimmobilie vorstellen zu dürfen, die sich im Herzen der Stadt befindet. Das Baujahr 2023 garantiert Ihnen modernste
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Bauqualität und höchsten Komfort in einem Massivhaus, das nach neuesten Standards errichtet wurde. **Technische Highlights und Ausstattung:** Die Immobilie überzeugt durch eine innovative und energiesparende Bauweise. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung sowie eine helle Arbeitsatmosphäre. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können. Eine Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für Behaglichkeit in allen Arbeitsbereichen. Die Räumlichkeiten sind vollständig barrierefrei und besonders für Unternehmen mit besonderen Anforderungen geeignet. Zwei separate Gäste-WC's für Herren und Damen bieten höchsten Komfort für Gäs
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
165
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Barrierefreie Gewerbefläche mit ca. 165 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Anwesens mit Wohnungen und Geschäften. Mitarbeiter- und Kundenfreundlich: 7 Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Ruhige Lage, dennoch gut frequentiert und sichtbar:
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Zahlreiche Passanten, reger Radverkehr, ein Markt in unmittelbarer Nähe und viele weitere Geschäfte wie eine Post, Supermarkt, DM-Markt...
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
180,28
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Sichern Sie sich diese exklusive Gewerbeeinheit in der begehrten Kaiserallee in Karlsruhe - eine erstklassige Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach Sicherheit und Rentabilität sind. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines
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gepflegten Gebäudes mit insgesamt 88 Einheiten und ist langfristig an einen Arzt vermietet, der dort seine erfolgreiche Praxis betreibt. Die Praxis umfasst eine Gesamtfläche von 180,80 m², entstanden durch die Zusammenlegung von zwei ehemaligen Wohnungen. Sie verfügt über insgesamt 7 Räume, die ideal als Behandlungszimmer, Büroräume und Empfangsbereich genutzt werden können, sowie über zwei Balkone, die für entspannende Pausen zur Verfügung stehen. Zur Einheit gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit für den Mieter bietet. Die Lage in der Kaiserallee zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit und eine hohe Frequenz aus. In direkter Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
12 - 115
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Sie suchen für Ihr Business neue repräsentative Büro- / Praxis- / Ladenflächen in Karlsruher City-Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Karlsruhe und
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eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ein evtl. Umbau zu Wohnzwecken scheint ebenso genehmigungsfähig, muss aber entsprechend vom zuständigen Bauamt final genehmigt werden. Die Gewerbeeinheit bietet eine Fläche von insgesamt ca. 128 m² und ist mit pflegeleichten Granit-Fliesen ausgestattet. Die Grundrisseinteilung ist flexibel gestaltbar und wird nur teilweise durch wenige tragende Säulen bzw. Elemente beeinflusst. Der Sanitärbereich gliedert sich in zwei separate Toiletten auf und wurde 2005 saniert und modern gestaltet. Eine Teeküche sowie ein Büro (mit Parkettboden) komplettieren die Gesamtfläche im Erdgeschoss. Ein separates Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Freie KFZ-Stellplätze finden Sie in der Umgebung. Die Rä
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.240
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zum Verkauf kommt ein imposantes 5 geschossiges Gebäude unweit vom Schloß und Uni in Karlsruhe. Ursprünglich zwei Gebäude mit 2 Hausnummern wurde zu einer wirtschaftlichen Einheit zusammengelegt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.240 m²
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einschließlich der Kellerräume. Die Etagen sind sowohl über ein Treppenhaus als auch einen Personenlift erschlossen. Die Größe der Etagen teilt sich wie folgt auf: UG - 224,46 m² - verschiedene trockene Lagerräume EG - 223,08 m² - kleiner Innenhof, ehem. Schulungs- und Verkäufsräume zzgl. Flur, Vorraum und Toiletten. 3 eigene strassenseitige Zugänge zum Gebäude sind hier vorhanden. 1. OG - 212,12 m² - 4 Räume, Flur, Garderobe, Teeküche und Toiletten 2. OG - 216,45 m² - 6 - 7 Räume, Teeküche, Flur, sanitäre Anlagen 3. OG - 211,17 m² - 5 Büros, Aktenlager, Teeküche, Putzraum Flur, sanitäre Anlagen DG - 152,76 m² - 6 Büros, Teeküche, Flur, Toiletten. Die Grundstücksgröße beträgt 345 m². Das vorher als Schulungs- und Büro genutzte Gebäude steht z.Zt. komplett
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Quelle: www.immobilienscout24.de
420.000,00 €
76189 Karlsruhe
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
5.100.000,00 €
1.928,28
m2
76135 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sehr gepflegtes und an eine Körperschaft des öffentliches Rechts vermietetes Teileigentum in einem zeitgemäßen Büro- und Wohnhaus mit vier Vollgeschossen und einer Tiefgarage. Das Teileigentum umfasst die Büroflächen im 1. bis 3. Obergeschoss,
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einer Kellerfläche und 23 Stellplätze. Davon sind 9 Doppelparker. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 2.000 m². Zwei Erschließungskerne mit Personenaufzug ermöglichen den barrierefreien Zugang. Jeden Etage kann in sich in drei Einheiten geteilt werden. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf ca. 6.200 / 10.000 Miteigentumsanteil. Neben einer weiteren Büroeinheit gehören noch drei Wohnungen zum Gemeinschaft. Das Mietverhältnis ist bis zu 02/2028 abgeschlossen. Der Mieter hat bereits eine Verlängerung des Mietvertrages gewünscht. Die Option die Einheiten als Selbstnutzer zu beziehen, ist vorhanden.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
330
m2
76135 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihr Büro? Dann sind Sie hier genau richtig! Repräsentative Büroeinheit in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus. Hier macht arbeiten Spaß und Ihre Kunden werden die günstige Anfahrt
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schätzen. Die Lage ist perfekt. In einer feinen Bürostraße sind Ihre Nachbarn: ADAC, Versicherungen, Bausparkassen, Anwälte und Steuerberater. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großzügigem Empfangsbereich, Großraumbüro, drei weitere Räume, Archiv, Teeküche, Abstellraum und eine große Sonnenterasse, perfekt für die Mittagspause. Des Weiteren stehen ein großer Kellerraum sowie 2 TG-Plätze zur Verfügung. Die Büroräume sind direkt aus der Tiefgarage mit Lift erreichbar, barrierefreier Zugang auch über das Treppenhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
400
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses großzügige Eventlokal mit einer Fläche von 400 m² bietet nicht nur den perfekten Rahmen für Veranstaltungen, sondern auch großes Potenzial für eine flexible Umnutzung. Mit minimalem Aufwand kann die Fläche z.B. in eine moderne Büro-
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oder Praxisfläche umgewandelt werden, während zusätzlich Platz für einen Wohnbereich bleibt. Ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten oder eine neue Nutzungsform für das Eventlokal suchen. Aktuelle Nutzung: Eventlokal (ca. 400 m²): Aktuell wird die Fläche als stilvolles Eventlokal genutzt. Die offene Raumgestaltung, großzügigen Fensterfronten und moderne Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre für Veranstaltungen jeglicher Art. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar, von Seminaren über Firmenevents bis hin zu privaten Feiern. Potenzial für Büro- oder Praxisnutzung: Flexible Umnutzung: Mit geringem Aufwand lässt sich die Fläche in eine repräsentative Büro- oder Praxisfläche umwandeln. Die vorhandene In
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
194
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Viel Raum für individuelle Ideen und Ansprüche! Die zum Verkauf stehende Fläche von ca. 194 m² war bisher als Arztpraxis genutzt und befindet sich im EG eines großen Wohnhauses im beliebten Stadtteil Neureut in Karlsruhe. Der Eingang erfolgt
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barrierefrei und separat über die Straße und empfängt Sie mit einem praktischen Windfang. Die derzeitige Flächenaufteilung in mehrere Behandlungsräume mit Wasseranschlüssen, einem Anmelde- und Wartebereich, Sanitärflächen, Büro, Küche, etc. ist typisch für die bisherige Nutzung als Arztpraxis, aber flexibel gestaltbar nach Ihren erforderlichen Ansprüchen. Als weitere Nutzer im Haus befinden sich u.a. ein HNO-Arzt, dm Drogeriemarkt, Einzelhandel sowie Büros und darüberliegend Wohneinheiten. Der Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen. Eine Beheizung der Flächen erfolgt mittels Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung ist dezentral über Elektroboiler gewährleistet. Zwei der Behandlungszimmer und der Wartebereich sind mit einer Klimaanlage ausges
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
300
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück mit ca. 624 m² Grundstücksfläche ist bebaut mit einem ca. 300 m² großem freistehenden Gebäude, welches durch den guten Zuschnitt die Möglichkeit von verschiedensten Nutzungen bietet. Über eine in
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der Schaufensterfront integrierten Eingangstür gelangt man in die ca. 300 m² große Fläche. Diese ist unterteilt sich in eine große Laden-/Bürofläche mit ca. 200 m² und dahinterliegend befinden sich ein Lagerbereich sowie die Personal- und Sanitärflächen. Die Immobilie wurde innen neu renoviert und ist derzeit vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Lüftungsschacht. Zur Immobilie gehören PKW-Aussenstellplätze. Ein Bezug der Fläche kann kurzfristig in Absprache erfolgen. Die Jahresnettomiete beträgt € 30.600,-. Der Mietvertrag verlängert sich jeweils um 1 Jahr und kann mit einer Frist von 6 Monaten gekündigt werden. Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin Ihren eigenen Eindruck und rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Termines an
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.399.000,00 €
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Büro/Praxis