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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
2 Zi.
100
m2
81667 München
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Duschbad
Einbauküche
Idyllisches Vorstadtflair in Haidhausen! Cooles, einmaliges Loft mit ca. 88m² (plus 12m² auf derselben Ebene als Abstellraum) und einer Raumhöhe von ca. 3,4m im Rückgebäude / Innenhof eines hübschen Jugendstil-Altbaus. Sehr besonderes Ambiente
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in bester Nachbarschaft zum Gasteig gelegen. Die gesamte Einheit wurde im Jahr 2005 komplett renoviert, ebenso das gesamte Gemeinschaftseigentum mit Fassade und Hofbereich. Die großzügige Loft-Einheit mit offener Raumaufteilung verfügt über einen großen Lichtschacht im Souterrain und wird höchsten Qualitätsansprüchen gerecht.. Sie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Küche, einem offenen Wohn-bzw. Arbeitsbereich, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem praktischen, separaten Abstellraum. Die Einheit wurde im Jahr 2021 renoviert und mit der hochwertigen Küche ( Marken-Geräte) ausgestattet. In 2024 wurden kleinere Auffrischungs-Arbeiten durchgeführt. Die Fenster sind aus Stahl / Glas nachgebaut und vergrößert, ebenso wurden zusätzliche
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Quelle: immo.swp.de
1.750.000,00 €
155
m2
81369 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Gewerbeeinheit bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Kindergarten: Großzügige Räumlichkeiten, ein wunderschöner Spielplatz im Freien und die ideale Lage in einer familienfreundlichen Umgebung.
Der Kindergarten (Krippe)
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ist langfristig vermietet. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme von € 2.700,00 monatlich und der Wertsteigerung dieser begehrten Immobilie.
Ausreichend Platz für Gruppenräume, Spiel- und Schlafbereiche. Ein wunderschöner Spielplatz befindet sich in der einladenden Außenanlage, die Kindern vielfältige Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten bietet. Die Lage ist sehr familienfreundlich, umgeben von Wohngebieten, Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, ideal für den täglichen Betrieb einer Kinderbetreuungseinrichtung.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
975.000,00 €
10 Zi.
81677 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Räume mit ca. 222 m² Fläche befindet sich in der 5. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage und ist als etablierte Fach-Arztpraxis seit 01.02.2008 vermietet. Letzte Mietanpassung (Index) zum 01.01.2023, monatlich 4.305,00 €
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+ Nebenkosten € 819,39 Der TG-Stellplatz ist monatlich separat für 65,00 Euro extra vermietet. In 2016 wurde die Praxis aufwendig umgebaut und renoviert. Ein Abstellraum wie auch WC-Bereiche sind vorhanden. Ein TG-Stellplatz im Wert von € 20,000 ist im Kaufpreis enthalten. Für zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
285.000,00 €
2 Zi.
45
m2
81671 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese einzigartige Gewerbefläche in München bietet nicht nur eine zentrale Lage und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch die Möglichkeit, sie als eine gemütliche Wohnung zu nutzen. Mit 2 Zimmern und einer
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Wohnfläche von 45 m² ist sie ideal für Singles oder Paare, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
3 Zi.
81241 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen Firmenräumen? Oder darf es eher ein interessantes Investment sein? Beides ist möglich! Die Räume mit ca. 83 m² Fläche befinden sich nahe den PasingArcaden in der 2. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses in
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frequentierter Lage und sind kurzfristig frei für Ihre Nutzung. Abstellraum und WC-Bereich sind vorhanden. Ein kompletter Duplexparker mit 2 Stellplätzen - unten und oben - steht optional für EUR 50.000 in der 2018 sanierten Tiefgarage zur Verfügung. Für zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kommen Sie gerne auf uns zu!
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Quelle: www.immowelt.de
4.500.000,00 €
1.381
m2
81539 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Inmitten der pulsierenden Stadtlandschaft präsentieren wir Ihnen eine besondere Anlageimmobilie: Ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer tollen Penthouse-Wohnung und einer großen Dachterrasse. Das Gebäude wurde laufend Instand gehalten und befindet
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sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Penthouse-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, sehr gute Lichtverhältnisse und ansprechenden Wohnkomfort. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen unvergleichlichen Blick über die Stadt. Diese wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Das Geschäftshaus bietet eine sichere und stabile Rendite durch die laufenden Mieteinnahmen. Ob Büro, Ladenlokal oder Praxis, die Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten und an Ihre Bedürfnisse bzw. der Mieter anpassen. Da einige ältere Mietverträge mit kurzen Kündigungsfristen versehen sind, können die M
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
198.000,00 €
1 Zi.
28
m2
81243 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese attraktive Bürofläche in München eignet sich ideal für Selbstständige, Start-ups oder kleine Unternehmen, die nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld suchen. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung garantiert modernste Ausstattung und
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höchsten Komfort. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die eigene Terrasse weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
650.000,00 €
3 Zi.
167
m2
81373 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese einzigartige Bürofläche in München besticht durch ihren Loft-Charakter und ihre zentrale Lage. Neben der Nutzung als Büro bietet sie auch die Möglichkeit, als Wohnfläche genutzt zu werden. Mit 3 Zimmern, 2 Duplex-Stellplätzen und einem
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Doppel-TG-Stellplatz bietet sie ausreichend Platz und Komfort. Die sehr gute Anbindung weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
112.500,00 €
1 Zi.
81479 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein Hobbyraum mit einem WC und Dusche mit Fenster im halben Untergeschoss einer wunderschönen Wohnanlage mit parkähnlichem großen Gemeinschaftsgarten in sehr ruhiger Lage.
DIESER HOBBYRAUM IST NICHT ZUM DAUERHAFTEN WOHNEN
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GEEIGNET!
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 16 Wohneinheiten sowie 20 Tiefgarageneinheiten.
Das monatliche Hausgeld für den Hobbyraum beträgt monatlich 78,24 € zzgl. monatlichen Rücklagenanteil in Höhe von: 17,12 € (Gesamt aufgerundet 97,00 €).
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Quelle: www.immobilien.de
198.000,00 €
1 Zi.
81243 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese attraktive Bürofläche in München eignet sich ideal für Selbstständige, Start-ups oder kleine Unternehmen, die nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld suchen. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung garantiert modernste Ausstattung und
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höchsten Komfort. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die eigene Terrasse bieten optimale Bedingungen für kreative Ideen und effizientes Arbeiten. Die zentrale Lage und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für alle, die das urbane Leben schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach umfassender Sanierung
- eigene Terasse
- lichtdurchflutet
- effiziente Raumaufteilung
- zentrale Lage
- sehr gute Anbindung an ÖPNV
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
2 Zi.
100
m2
81667 München
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Duschbad
Einbauküche
Idyllisches Vorstadtflair in Haidhausen! Cooles, einmaliges Loft mit ca. 88m² (plus 12m² auf derselben Ebene als Abstellraum) und einer Raumhöhe von ca. 3,4m im Rückgebäude / Innenhof eines hübschen Jugendstil-Altbaus. Sehr besonderes Ambiente
...
in bester Nachbarschaft zum Gasteig gelegen. Die gesamte Einheit wurde im Jahr 2005 komplett renoviert, ebenso das gesamte Gemeinschaftseigentum mit Fassade und Hofbereich. Die großzügige Loft-Einheit mit offener Raumaufteilung verfügt über einen großen Lichtschacht im Souterrain und wird höchsten Qualitätsansprüchen gerecht.. Sie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Küche, einem offenen Wohn-bzw. Arbeitsbereich, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem praktischen, separaten Abstellraum. Die Einheit wurde im Jahr 2021 renoviert und mit der hochwertigen Küche ( Marken-Geräte) ausgestattet. In 2024 wurden kleinere Auffrischungs-Arbeiten durchgeführt. Die Fenster sind aus Stahl / Glas nachgebaut und vergrößert, ebenso wurden zusätzliche
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
1 Zi.
80797 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1960 im begehrten Schwabing-West befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit, die derzeit als Physiopraxis genutzt wird. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei direkt von der
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Straße aus zugänglich. Eine großzügige Schaufensterfläche sorgt nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre, sondern bietet auch exzellente Werbemöglichkeiten. Der gut geschnittene und flexibel gestaltbare Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit wurde ca. in den 1990er Jahren vom aktuellen Mieter ausgebaut und renoviert und ist seitdem kontinuierlich vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 1.380 EUR p. M. zzgl. Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2019, und der Mietvertrag wurde nach dem Ziehen der letzten Verlängerungsoption stillschweigend verlängert. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group Gmb
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
44 - 177
m2
80639 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht diese attraktive Ladenfläche im Herzen von München, eingebettet zwischen dem Schlosspark Nymphenburg und dem Hirschgarten. Ideal für Einzelhändler, Berater und Unternehmer, die nach einer zentralen Lage suchen. Diese
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erstklassige Immobilie bietet nicht nur eine sehr gute Sichtbarkeit, sondern auch ein hohes Kundenaufkommen, das für hervorragende Geschäftsmöglichkeiten sorgt. Die Ladenfläche besteht aus zwei Einheiten, welche räumlich miteinander verbunden sind. Dadurch erwerben Sie zusätzlich zwei abgeschlossene Keller-/ Lagerräume und fünf Duplex-Stellplätze. Jede Einheit hat einen eigenen Kundeneingang als auch einen separaten Treppenhauszugang. Durch die räumliche Zusammenlegung beider Einheiten zeichnet sich die Verkaufsfläche durch ihre flexible Aufteilungsmöglichkeiten aus, die individuellen Gestaltungswünschen Raum geben. Die großen Schaufensterfronten sorgen für viel Tageslicht und laden potenzielle Kunden ein, einen Blick ins Innere zu werfen. Die Passage erm
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
7 Zi.
201
m2
80634 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, sich eine vermietete Einheit im begehrten Zentrum von Neuhausen zu sichern - und damit schon heute an Ihre Zukunft zu denken. Die großzügige Fläche von ca. 201 m² befindet sich im
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Hochparterre eines im Jahr 1982 massiv errichteten Gebäudes und dient seit über 40 Jahren als Seniorentreff. Das Objekt wurde ursprünglich als Zahnarztpraxis geplant und umfasst sieben Zimmer, zwei Abstellräume sowie zwei voll ausgestattete Küchen. Zwei Kellerabteile und fünf Einzelstellplätze in der Tiefgarage, die separat von Hausbewohnern vermietet werden, runden dieses attraktive Angebot ab. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 4.550 € und werden dank des Indexmietvertrages zum Jahreswechsel 2024/2025 auf mindestens 4.780 € steigen. Hinzu kommen 450 € monatlich aus der Vermietung der Tiefgaragenstellplätze, was Ihnen eine planbare Rendite garantiert. Nach Ablauf des Mietvertrages eröffnen sich perfekte Möglichkeiten für Ihre eigene Nutzung:
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Quelle: www.immowelt.de
4.191,62 €
4 Zi.
167
m2
80686 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
München - Sendling-Westpark
Objekt
Das gepflegte Gewerbehaus mit Aufzug und Tiefgarage befindet sich in einer Anliegerstraße in der Nähe des Westparks. Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und ist zur
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Ostseite ausgerichtet. Große Fensterfronten bieten einen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Bisher wurde die Einheit als großzügiges 4-Raum-Büro genutzt. Die Raumgestaltung kann jedoch individuell angepasst werden, da keine tragenden Wände vorhanden sind. Eine moderne und gut ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten. Hier können sich die Mitarbeiter in der Pause eine Mahlzeit zubereiten. Zusätzlich kann die Kantine im Nachbargebäude mitbenutzt werden, zudem können am Vormittag belegte Semmeln etc. erworben werden. Auf jeder Etage des Gebäudes befinden sich Toiletten, die von einer Reinigungsfirma gepflegt werden. Drei Tiefgaragenstellplätze, zwei davon abgeschlossen, vervollständigen das Angebot. Bei Interesse kan
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
4 Zi.
135
m2
81677 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Bei dieser Immobilie handelt es sich um sehr schöne und moderne Büroräume in bevorzugter Lage im Herzen Münchens. Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehparteienhauses mit Personenaufzug und verfügt
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über vier helle und geräumige Räume, welche mit großen Fenstern, Deckenspots sowie einem schönen hellen Boden in Holzoptik ausgestattet sind. Der großzüge und einladende Empfangsbereich verfügt ebenfalls über einen schönen hellen Boden in Holzoptik und große intigrierte Deckenleuchten. Von hier aus erreichen Sie die Teeküche für Ihre tägliche Pause. Ferner sind zwei getrennte WCs und ein Zwischen-/Technikraum vorhanden. Dieses tolle Angebot runden zwei dazugehörige Tiefgaragenstellplätze ab. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 927,00 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
188
m2
81929 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese interessante Gewerbeimmobilie, eine vielfältig nutzbare Ladenfläche, in attraktiver Lage von München-Denning zum Kauf anbieten. Aufgrund einer durchdachten Bauweise ist die Innenaufteilung flexibel
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gestaltbar. Das gesamte Erdgeschoss ist von einer einladenden Schaufenster-Glasfront umgeben. Zudem sind auf dieser Ebene bereits WCs für Herren, Damen und Personal. Über eine interne Treppe gelangt man in das Lager mit zusätzlichen Umkleideraum. Mitverkauft werden vier Stellplätze in der Tiefgarage. (2x Duplex oben, 2x Duplex unten). Der Laden ist Teil einer gut frequentierten Ladenzeile. Er steht leer und ist somit sofort verfügbar. Sanierungen: Die Eigentümergemeinschaft diskutiert, die Durchführung der folgenden Maßnahmen zum Erhalt der Qualität der Wohnanlage: - Kompletterneuerung der Fassade inkl. Wärmedämmverbundsystem und Fenster - Sanierung der Tiefgarage - Austausch der Aufzugsanlagen Einen endgültigen Beschluss hinsichtlich Ausführung und Fi
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
112
m2
80807 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in dieser attraktiven Gewerbefläche in München. Diese Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt knapp 110 Quadratmetern Nutzfläche eine hervorragende Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen. Das gepflegte Gebäude wurde
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1982 erbaut und besticht durch seine zentrale Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche setzt sich aus einer großzügigen Hauptfläche mit ca. 81 Quadratmetern zusammen, die Ihnen ausreichend Raum für kreative Gestaltung und individuelle Nutzung bietet. Das große Schaufenster an der Frontseite sorgt nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre, sondern ermöglicht auch eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Die Sichtbarkeit von der Straße aus ist ein entscheidender Vorteil, der potenzielle Kunden anzieht und Ihr Geschäft ins Rampenlicht rückt. Zusätzlich zur Hauptfläche steht Ihnen ein Nebenraum mit ca. 27 Quadratmetern zur Verfügung. Dieser Raum kann flexibel genutzt werden, sei es als L
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
81545 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die von uns angebotene Gewerbe-Einheit befindet sich am Stadtrand an der Grenze von Giesing zu Harlaching, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Praxis-Einheiten und 12 Wohneinheiten. Die Immobilie, die als Praxis genutzt wird und
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seit 2011 vermietet ist, befindet sich im Erdgeschoss sowie Souterrain des Gebäudes und erstreckt sich insgesamt auf über 185 m². Die Mieteinnahme liegt bei ca. 2.134,- EUR p. m. zzgl. Nebenkosten (inkl. zwei Tiefgaragen-Duplex-Parker für jeweils 40,- EUR). Die Angaben stammen von Eigentümer (Stand Februar 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Im Erdgeschoss (ca. 113 m²) finden Sie den Empfang, sechs Behandlungszimmer, zwei Toiletten mit WC und Waschbecken sowie zwei Hauswirtschaftsräume. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das, durch viel Fensterfläche sehr helle, offen gestaltete Souterrain (ca. 71 m²). Ein Aufenthaltsraum bietet die Möglichkeit für Kaffeepausen und Besprechungen. Außerde
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Quelle: www.immowelt.de
7.159,00 €
45 - 160
m2
80339 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug