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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
3.500.000,00 €
1.518
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Geschäftshaus in Gröbenzell mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 2.116 m², die sich über das UG, das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss erstreckt. Das Objekt befindet sich auf
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einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.607 m². Im Außenbereich befinden sich 39 KFZ-Stellplätze sowie 3 Einzelgaragen. Die Immobilie ist in sechs unabhängig nutzbare Einheiten aufgeteilt und aktuell vollständig vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Lagerräume im Kellergeschoss sind verschiedenen Mietparteien zugeordnet. Das gesamte Erdgeschoss sowie Teile der Kellerräume und der Stellplätze sind nachhaltig an einen Biomarkt vermietet. In den Obergeschossen befinden sich weitere fünf Mieteinheiten, die an verschiedene Dienstleistungsunternehmen vermietet sind, darunter ein Softwareunternehmen, zwei Sicherheitstechnikfirmen, ein Bauunternehmen und eine Physiotherapiepraxis. Wichtige Eckd
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1/8
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
229.000,00 €
3 Zi.
85,4
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitloser Flachdacharchitektur. Errichtet im Jahr 1980, wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2005 wurde die Heizungsanlage erneuert, so
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wird die moderne und effiziente Wärmeversorgung sichergestellt. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über eine Ebene und bietet eine Gesamtfläche von ca. 85,41 m².
OBJEKTDETAILS:
•Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1980
•Ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden
DETAILANGABEN l GEWERBEFLÄCHE:
•Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss mit ca. 85,41 m²
•Drei vielseitig nutzbare Räume
•Diele mit Platz für eine Garderobe oder eine Sitzgelegenheit
•Küche mit Einbauten
•Hochwertiger Teppichboden
•Separates WC
Die Einheit ist seit dem Jahr 2000 für monatlich € 800,00 zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Kündigungsfrist des laufenden Mietvertrags beträgt 6 Monate.
Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
280.000,00 €
82110 Germering-Unterpfaffenhofen
Immobilientyp: Einzelhandel
Inmitten des lebendigen Ortskerns präsentiert sich dieses vielseitige nutzbare Laden mit angrenzendem Bürobereich auf ca. 56 Quadratmetern. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit für Laufkundschaft und bietet somit eine ideale
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Basis für geschäftlichen Erfolg.
Das charmante Ladenlokal besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Der aktuelle und äußerst solvente Mieter plant auf eigene Kosten, neue Böden zu verlegen und einige Renovierungsarbeiten durchzuführen, um den Raum nach eigenen Vorstellungen zu optimieren.
Der gegenwärtige Mieter, tätig in einer krisensicheren Branche, zeigt großes Interesse an einer langfristigen Zusammenarbeit. Mit einem attraktiven Mietzins ist diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Der bestehende Mietvertrag bietet Raum für Neuverhandlungen ab 2025.
Für Sie und Ihre Kundschaft stehen direkt vor dem Haus 15 Stellplätze zur Verfügung, die mitbenutzt we
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1/5
349.000,00 €
98
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
MODERNES LADENLOKAL IN GUTER LAUFLAGE - GRÖBENZELL
Der Frisörsalon der gut vermietet ist befindet sich in optimaler Lauflage und bietet mit knapp 10 Metern
Schaufensterfront ideale Werbemöglichkeiten. Im Erdgeschoss wurde ein stilvoller
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Fliesenboden in Schieferoptik verlegt. Das moderne Lichtsystem sorgt für ein
Lichtdurchflutetes Ambiente. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 50 m² und zwei
abschließbaren Zimmern ausreichend Lagerfläche und verfügt über ein WC im UG.
1 Tiefgarage/ Duplex kann für 10.000€ erworben werden.
Zurzeit vermietet als Frisörsalon
Kaltmiete: Erhöhung + 50,- € 1200,- € entspr. 4,17% Erhöhung
Tiefgarage: geschätzt 70,- €
Jahresmiete: 15 240,- €
Rendite p.A. 4,06 %
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1/10
Quelle:
www.ohne-makler.net
280.000,00 €
56
m2
82110 Germering-Unterpfaffenhofen
Immobilientyp: Einzelhandel
Inmitten des lebendigen Ortskerns präsentiert sich dieses vielseitige nutzbare Laden mit angrenzendem Bürobereich auf ca. 56 Quadratmetern. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit für Laufkundschaft und bietet somit eine ideale
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Basis für geschäftlichen Erfolg.
Das charmante Ladenlokal besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Der aktuelle und äußerst solvente Mieter plant auf eigene Kosten, neue Böden zu verlegen und einige Renovierungsarbeiten durchzuführen, um den Raum nach eigenen Vorstellungen zu optimieren.
Der gegenwärtige Mieter, tätig in einer krisensicheren Branche, zeigt großes Interesse an einer langfristigen Zusammenarbeit. Mit einem attraktiven Mietzins ist diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Der bestehende Mietvertrag bietet Raum für Neuverhandlungen ab 2025.
Für Sie und Ihre Kundschaft stehen direkt vor dem Haus 15 Stellplätze zur Verfügung, die mitbenutzt we
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.450.000,00 €
82256 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
129.950,00 €
82178 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
229.000,00 €
82140 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.500.000,00 €
82194 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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295.000,00 €
82256 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
895.000,00 €
82110 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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349.000,00 €
82194 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.449.000,00 €
82291 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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265.000,00 €
82256 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis