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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4 Zi.
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Aufzug
Dieses bekannte, sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus steht werbewirksam am Rande der westlichen Fußgängerzone in stark frequentierter Lage. Das Gesamtobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen mit Haupthaus (Eckhaus) und Nebentrakt. Der
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Haupteingang für die Verkaufsräume liegt an der Stirnseite des Haupthauses. Das lang gezogene Nebengebäude erstreckt sich in die Seitengasse und verfügt über zwei Nebeneingänge mit Treppenhäusern, die jeweils unterschiedliche Geschosse erschließen. Durch den Zuschnitt und die optimale Lage liegen die wesentlichen Nutzräume nach außen und verfügen somit über Fenster mit Tageslicht. Das Objekt wurde um 1800 als Fachwerk/Massivbau errichtet. Im Jahr 1997 erfolgte der Umbau zu einem Sanitätshaus mit Service- und Technikbereich, verschiedenen Behandlungs- und Therapieräumen mit Wellnessbereich und verschiedenen Lager- und Personalräumen über zwei Etagen, die über einen internen Aufzug (EG/OG) erschlossen sind. Im zweiten Obergeschoss sind weitere Personalräume
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
5 Zi.
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht diese Büro-/Praxisfläche samt Stellplatz (Multiparker) in zentraler Innenstadtlage. Im 2. OG gelegen, wird diese einerseits durch den Aufzug und andererseits durch das ansprechende Treppenhaus erreicht. Betreten wird die
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Nutzungseinheit durch einen Windfang, welcher in einen offenen Empfangs-/Arbeitsbereich mit rd. 36 m² überleitet. Die unterschiedlichen Behandlungs- bzw. Arbeitsräume werden allesamt durch diesen o. g. offenen Bereich betreten. Die Flächen der Behandlungs- bzw. Arbeitszimmer belaufen sich auf rd. 13,83 m², auf rd. 24,64 m², auf rd. 15,79 m², auf rd. 10,20 m² sowie auf rd. 13,29 m². Eines der beiden modernisierten Badezimmer wird durch eines der Arbeitszimmer betreten und verfügt neben einem WC weiterhin über ein Handwaschbecken sowie über eine Dusche. Alle Behandlungsräume sind durch zahlreiche Fenster erstklassig belichtet. Das zweite Badezimmer rundet die Einheit ab und ist innenliegend gestaltet. Dieses verfügt über WC, Handwaschbecken und Dusche.
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Quelle: www.immobilien.de
345.000,00 €
6 Zi.
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese sehr gut vermietete Gewerbeeinheit in einem Wohn-Geschäftshaus in sehr guter Lage in Schweinfurt Centrum sucht einen Kapitalanleger. Diese Gewerbeeinheit ist sehr gut als Kanzlei vermietet. Im Jahr 2017 wurde dieses Haus, Baujahr 1912 saniert
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und neu vermietet.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz im Hof. Vor dem Haus sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorhanden.
Diese Gewerbeeinheit kann auch als Wohnung umgenutzt werden.
Die Größe der Gewerbeetage beträgt 157,74m2
Energieausweis: ist vorhanden mit 81Kwh (m2-a)
Vermietet: ja
Kaltmiete: 950,00EUR ab 2021 beträgt die Miete 1050,00EUR im Monat
1. OG
PKW Stellplatz: ja
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Quelle: www.immobilienscout24.de
195.000,00 €
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
4 Zi.
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Bei diesen langfristig vermieteten Praxisräumen sind Ihre Mieteinnahmen und somit Ihre Rendite gesichert. Die gut eingeführte und zentral gelegene Praxis verfügt über mehrere helle Behandlungsräume mit großen Fensterfronten und pflegeleichten
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Böden. Neben einer Küche-/ Aufenthaltsraum für das Personal und getrennten Sanitärbereichen für Patienten und Personal befinden sich hier noch weitere Stau-und Lageräume. Wichtig für den Praxisbetrieb ist der Aufzug, welcher direkt zu den Praxisräumen führt. Bei diesem Gewerbekomplex handelt sich um eine ausschließlich gewerblich genutzte Immobilie, in der zahlreiche Büro und Praxen untergebracht sind. Der Mietvertrag mit dem jetzigen Mieter wurde 2007 geschlossen. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 500,- Euro monatlich. Gerne würde der Mieter noch einige Jahre das Mietverhältnis mit einer Mietanpassung aufrechterhalten. Zur Praxis gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der aktuell nicht vermietet ist. Sind Sie an dieser soliden Anlageobjekt inter