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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
285.000,00 €
3 Zi.
175
m2
08112 Wilkau-Haßlau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kaufen ist günstiger als Mieten, denn zum Einen können Sie Eigentum besser gestalten und zum Anderen bilden Sie Vermögen für die Zukunft, welches Sie gleich nutzen können. Diese multifunktionale Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss
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(ebenerdig mit barrierefreiem Eingang) eines neuwertigen Gebäudes. Zur Gewerbeeinheit gehören 4 Tiefgaragenstellplätze. Ursprünglich wurde sie als Apotheke "Mulden Apotheke" genutzt und ist dafür auch ideal gestaltet. Im Haus befinden sich Ärzte, eine Praxis für Ergotherapie, ein Notar, die Sparkasse sowie Wohnungen. Der interessante Mietermix bietet Ihnen die Chance Synergien durch die hohe Kundenfrequenz anderer Branchen zu nutzen. Der Erwerb ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger lukrativ. Gegenwärtig ist die Einheit vermietet und erwirtschaftet einen Jahresnettomietertrag i.H.v. 12.600,- EUR, wodurch sich eine Rendite von rd. 4,13% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Für Selbstnutzer ergibt sich aufgrund des niedrigen Kaufpreises
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www.immobilienscout24.de
285.000,00 €
08112 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Wilkau-Haßlau:
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350.000,00 €
08064 Zwickau
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
140.000,00 €
4 Zi.
154,7
m2
Amalienstraße 2-4, 08056 Zwickau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde lt. Energieausweis 1993 massiv erbaut. Das Untergeschoss ist ein wasserdichter Stahlbetonkörper. Die Außenwände des Gebäudes bestehen aus Wärmeschutz-Ziegelmauerwerk mit weißem bzw. hellgelbem
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Edelputz. Das zum Haus gehörige Grundstück ist lt. Grundbuchauszug ca. 1.550 m² groß.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Haus sind zwei Liftanlagen vorhanden, die den Bewohnern, Kunden und Gästen besonderen Komfort bieten.
Die Büroeinheit ist leerstehend.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 91/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 525 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
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