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1/10
42.900,00 €
3 Zi.
08056 Zwickau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Diese großzügige Gewerbeeinheit steht derzeit leer und kann direkt mit neuem Leben gefüllt werden. Ideal wären die Räume für Physiotherapeuten, Ingenieure oder Selbstständige die Ihre Kunden teilweise über "Laufkundschaft" generieren, da sie
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sich im Erdgeschoss befindet und man die Fenster gut mit Werbung versehen kann. In der Nachbarschaft sind weitere gut laufende Geschäftsräume angesiedelt, sodass man sich in bester Nachbarschaft wiederfindet. Die Einheit besteht aus 3 freundlichen Räumen mit einer stattlichen Raumhöhe von etwa 3 m. Außerdem ist eine kleine Nische für eine Teeküche und ein freundliches Badezimmer mit WC und Waschbecken vorhanden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird fortlaufend Instand gehalten.
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
460.000,00 €
1.210
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1881, Denkmalschutzobjekt, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Gewerbefläche: 1473m², Keller/vollunterkellert, Bürogebäude, Nebengebäude und Lagerschuppen, Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung überwiegend leerstehend
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1/10
595.000,00 €
18 Zi.
300
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kurzbeschreibung
Gewerbeobjekt für Handwerker zum Kauf in Zwickau
Objekt
Das Bürohaus mit ca. 400m² Nutzfläche, 18 Räume mit Lager und 6 Garagen wurde 1982 erbaut und 2022 saniert. Netto-Raumfläche gesamt ca. 430 m² ; davon bereits EG 143qm
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und UG 145qm kurzläufig vermietet Gesamt- Grundstücksfläche: 1100qm; Die Garagen sind kurzläufig vermietet Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe vorhanden Energieausweis gültig bis 10.10.2031 Baujahr lt. Energieausweis 2002, wesentlicher Energieträger Gas Endenergieverbrauch: (Wärme) 137,3 kWh/(m2*a) Ausstattung Beschreibung Aufteilung: 1.OG: - 6 Räume, 2 Toiletten + Dusche Hochparterre: 3 Räume, Personalraum/Küche, WC sowie kurzläufig vermietet 3 Räume + WC auf Etage. Untergeschoss: 5 Räume/Lager teils mit Duschen sowie Anlieferungszone +++ mehrere separate Sanitär-/WC-Anlagen + Duschmöglichkeiten +++ Anlieferungsmöglichkeit über ebenerdigen Zugang +++
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
140.000,00 €
4 Zi.
143,62
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde lt. Energieausweis 1993 massiv erbaut. Das Untergeschoss ist ein wasserdichter Stahlbetonkörper. Die Außenwände des Gebäudes bestehen aus Wärmeschutz-Ziegelmauerwerk mit weißem bzw. hellgelbem
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Edelputz. Das zum Haus gehörige Grundstück ist lt. Grundbuchauszug ca. 1.550 m² groß. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Haus sind zwei Liftanlagen vorhanden, die den Bewohnern, Kunden und Gästen besonderen Komfort bieten. Die Büroeinheit ist leerstehend. Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 91/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 525 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar. Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
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1/10
2.175.000,00 €
3.552
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Sonstiges
Objektbeschreibung
Einzigartiges, qualitativ hochwertiges und ansprechendes Objekt sucht neuen innovativen Geschäftsgeist. Das Gebäude verfügt über befahrbare Produktions- und Lagerflächen im Erdgeschoss. Rolltore und LKW-Anfahrt sind
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verfügbar. Über einen Lastenaufzug können die darüberliegenden Hallenflächen problemlos erreicht werden. Büro-, Besprechungs- und Sanitärräume befinden sich im 1. und 2. OG. Befestigte Außenflächen mit über dreißig teils durch das Gebäude überdachte PKW-Stellplätze sowie Umzäunungen mit elektrischem Zugangstor sind vorhanden. Besonderheit: Liegenschaft verfügt eine Genehmigung zum drei Schichten Betrieb.
Kurzbeschreibung
-Baujahr 2003 -Verfügbar ab 01.01.2024 (evtl. eher nach Rücksprache) -3-geschossiges Gebäude, nicht unterkellert -ausreichend Parkmöglichkeiten -LKW-Zufahrt, einseitig befahrbar, 2 große Rolltore -Sicherheitsmaßnahmen vorhanden: Alarmanlage, Videoüberwachung -Brandschutzmaßnahmen vorhanden (Feuermelder) -Kran 10 t -Lastenaufzug 4 t -Hall
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
85,81
m2
08060 Zwickau
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Attraktives Gewerbe Loft in Zwickau mit veränderbaren Räumen wartet auf Sie. Die Innenansicht können Sie sich perfekt in unserem 360 Grad Rundgang anschauen: (das Bad wurde inzwischen modernisiert)
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https://view.ricoh360.com/c4639ee1-a28a-40fc-9deb-c52117798596 Der Laden wurde gerade frisch saniert und ist sofort bezugsfertig. Es wurden 2024 die Wände und das WC saniert. Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie in Zwickau bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Loft befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes aus dem Jahre 1995 mit insgesamt drei Etagen. Der Allgemeinzustand ist hervorragend, da die letzte Modernisierung erst im Jahr 2020 erfolgte. Die gesamte Ausstattung ist gehoben, sodass Sie hier sofort starten können. Der Innenraum des Lofts lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Bei Bedarf kann das WC ganz nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden. Die Beleuchtung ist bereits mit energieeffizienten LED-Röhren ausgestattet, die für eine hell
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
59.000,00 €
4 Zi.
09350 Lichtenstein
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Die Ladenfläche befindet sich in der **Passage Am Stadion** in Lichtenstein. Die zu verkaufende Gesamtfläche umfasst 105,5 m². Sie besteht aus einer großen Verkaufsfläche, 2 WC Anlagen und 2 Lagerräume / Teeküchen / Bürofläche. Die Fläche
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ist im Moment in 2 Läden von 41 m² und 64,5 m² aufgeteilt. WC Anlagen und Lager / Teeküche sind in beiden Teilflächen vorhanden. Die Fläche verfügt über eine große, bodentiefe Schaufensterfront. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenplatz und ein weiterer, nicht überdachter Stellplatz. In der Passage sind ein Supermarkt, ein Fitnessstudio, eine Fahrschule, ein Reisebüro, ein Fleischer, ein Bäcker, ein Friseur u.m. ansässig. 50 kostenfreie Stellplätze stehen zur Verfügung. Es gibt einen Mietinteressenten der die Fläche gerne als Büro für 3 Jahre, zu einer Kaltmiete von 440,00 € anmieten möchte.
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1/10
900.000,00 €
1.092,7
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Geschäftshaus in Zwickau - 825 EUR/m²
Objekt
08056 Zwickau Bei dem Objekt handelt sich hierbei um ein denkmalgeschütztes, dreigeschossiges Eckhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einen eingschossigen Anbau. Das 1910 erbaute
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Geschäftshaus in der Zwickauer Innenstadt ist ein zeittypischer, architektonisch anspruchsvoller Putzbau mit aufwendigen Jugendstilelementen. Sanierungsmaßnahmen erfolgen nach 1990. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.413 m², verteilt sich derzeitig auf 4 Gewerbeeinheiten. Ankermieter im Objekt ist eine Bankfiliale mit SB-Zone und Geschäftsräumen im Erdgeschoss und im 1. OG. Das 2. Obergeschoss ist komplett an einen Büromieter vermietet. Der Mietvertrag mit der Bank läuft aktuell bis 08-2026. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 630 m². Zudem befinden sich auf dem Grundstück 5 Stellplätze. Die Fläche verteilt sich wie folgt: EG - 320 m² - vermietet 1.OG - 215 m² - vermietet 2.OG - 217,70 m² - vermietet 3.OG - 220 m² - leerstehend ----------------
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1/8
290.000,00 €
10 Zi.
475
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Geschäftshaus ist außerordentlich hochwertig ausgestattet und besteht aus 2 Vollgeschossen plus einem ausgebauten Dachgeschoss. Es ist teilunterkellert und einseitig angebaut. Im Jahr 1994 wurde es grundhaft umgebaut bzw. angebaut und saniert
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sowie 2014 bzw. 2018 nochmals modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Verkaufsfläche von ca. 105m², eine Küche samt Möbel, 1 WC sowie 2 Büros mit ca. 51m². Im Obergeschoss sind 5 Büros und 1 WC mit ca. 156m² und im Dachgeschoss 1 Büro, 1 Großraumbüro mit Küche und ein Büro- oder Lagerraum mit ca. 123m² untergebracht. Die Bruttogrundfläche (BGF) beträgt ca. 719m².
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
760
m2
09356 Lichtenstein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
In einer ruhigen Seitenstraße bietet das Grundstück direkten Zugang zur Bundesstraße 173, was eine hervorragende Verkehrsanbindung für geschäftliche Zwecke garantiert. Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Gewerbeimmobilie und
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ausreichend Stellplätze, die eine bequeme Parkmöglichkeit für Mitarbeiter bieten. Dieses Anwesen... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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1/5
289.000,00 €
640
m2
08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die Immobilie verfügt über Büro- und Lagerflächen mit gesamt ca. 640 m². Das gesamte Grundstück ist befestigt und bietet mind. 16 PKWs eine Stellfläche. Die Gebäude besitzen verschiedene Baujahre, wurden aber immer wieder modernisiert und
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angepasst. Das Gelände lässt sich von zwei Straßen befahren und ggf. auch ergänzend bebauen.
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1,00 €
826
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Büro, Baujahr: ca. 1988, Gewerbefläche: 2025m², Büro- und Verwaltungsgebäude, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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460.000,00 €
08412 Werdau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ein eigenständiges dreistöckiges Bürogebäude mit Unterkellerung und teilweise ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Nutzfläche von 1.473 m². Das Gebäude verfügt über ein Nebengebäude und einen Lagerschuppen und wurde im Jahr 1881 erbaut. Es
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steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 1994 modernisiert.
Es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierung und Modernisierung, zusätzlich zu vorhandenen Baumängeln und Schäden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 460.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 322.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengü
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150.000,00 €
9 Zi.
224
m2
Römerplatz 1, 08056 Zwickau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Objekt wurde bisher als Arztpraxis genutzt. Alle Trennwände sind Trockenbau und können entfernt, oder versetzt werden. Das Objekt ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Eigentümergemeinschaft hat dem Umbau zu Wohnraum zugestimmt.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
6.928.740,00 €
4.183
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in diesem beeindruckenden Bürokomplex im Herzen von Zwickau. Mit einer Grundstücksfläche von 1.910 m² und einer Nutzfläche von insgesamt 4.183 m², ist dieses Anlageobjekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude
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erstreckt sich über vier Etagen und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Büros und Praxen. Die großzügige Fläche lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Anlageobjekt ein absolutes Highlight am Immobilienmarkt darstellt. Mit langfristigen Mieteinnahmen, moderner Ausstattung und zentraler Lage punktet diese Immobilie bei Investoren auf ganzer Linie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Bürokomplex und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Eine Investition in dieses Objekt wird Ihnen langfristig eine stabile Rendite garantieren. Greifen Sie jetzt zu und werden Sie Teil dieser vielversprechenden Investm
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
140.000,00 €
4 Zi.
154,7
m2
Amalienstraße 2-4, 08056 Zwickau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde lt. Energieausweis 1993 massiv erbaut. Das Untergeschoss ist ein wasserdichter Stahlbetonkörper. Die Außenwände des Gebäudes bestehen aus Wärmeschutz-Ziegelmauerwerk mit weißem bzw. hellgelbem
...
Edelputz. Das zum Haus gehörige Grundstück ist lt. Grundbuchauszug ca. 1.550 m² groß.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Haus sind zwei Liftanlagen vorhanden, die den Bewohnern, Kunden und Gästen besonderen Komfort bieten.
Die Büroeinheit ist leerstehend.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 91/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 525 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
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1,00 €
08412 Werdau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Gebäude mit Büro- und Verwaltungseinrichtungen erstreckt sich über vier bis fünf Etagen und verfügt über eine Nutzfläche von 2025 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1988 erbaut.
Das Gebäude steht leer seit 1994 und wird über Fernwärme
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beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Es wurde festgestellt, dass das Mauerwerk erhebliche Feuchtigkeitsschäden aufweist, was dazu führt, dass Feuchtigkeit durch den Fußboden eindringt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 0,70 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen
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110.500,00 €
2 Zi.
97
m2
08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Rendite in Crimmitschau
Diese ca. 100 Quadratmeter große Gewerbeeinheit steht ab sofort zum Kauf. Zentral und doch ruhig in Crimmitschau gelegen, lädt es Kunden für die Nutzung der Praxis ein.
Durch den bereits seit 5 Jahren andauernden
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Mietvertrag holen Sie sich einen langjährigen Mieter ins Boot, der Ihnen als Kapitalanleger eine gute Rendite erzielt.
Das Haus wurde stets in Stand gehalten, weshalb es durch einen gepflegten Zustand überzeugt.
Kontaktieren Sie uns gerne und überzeugen Sie sich von Ihrer nächsten Kapitalanlage.
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1/12
39.000,00 €
3 Zi.
Marienthaler Straße 137, 08060 Zwickau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1995 erbaut und zwischenzeitlich wurden von der Hausgemeinschaft immer wieder kleinere Renovierungsmaßnahmen umgesetzt und somit das Haus gut erhalten.
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1/4
65.000,00 €
08412 Werdau
Immobilientyp: Sonstiges
Kurzbeschreibung
Verkaufsfläche, Büro, Vorraum und WC
Objekt
Beim dem zu verkaufenden Objekt handelt es ich um eine kleine Ladenfläche in einem vor 20 Jahren neu entstanden Wohn- und Geschäftshaus. Die Ladenfläche wurde in den letzten Jahren
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als Postfiliale genutzt. Vor und hinter dem Objekt sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden. Im Objekt befindet sich u. a. eine Apotheke, ein Sanitätshaus sowie ein großes Fitnessstudio. Die Fläche steht ab sofort sowohl zur eigenen Nutzung oder zur Vermietung zur freien Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit möglich.