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Quelle: www.immobilien.de
805.000,00 €
45 Zi.
1.091
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten im EG.
In den 1990er Jahen wurde das Haus grundhaft saniert. In den Jahren 2018 bis 2024 wurde einige Wohnungen modernisiert und mit Einbauküchen versehen.
Die Gewerbeeinheit im EG rechts
...
wurde 2024 hochwertig saniert und vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 53.000,00 Euro p.A. und werden unter anderem durch vereinbarte Mietanpassungen in den nächsten Jahren auf ca. 60.000,00 Euro gesteigert.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
99.000,00 €
2 Zi.
61,33
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
602,15
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das denkmalgeschützte 12-Familienhaus verfügt über 4 Etagen mit jeweils 3 Wohneinheiten. Hierbei handelt es sich durchgehend um attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Bad und Küche. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen ca. 50
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und ca. 70 m², insgesamt sind es ca. 610 m²
Im Jahr 2019 wurden die Wohnungen massiv saniert. Hierzu gehörte unter anderem die Neuinstallation der Elektrik, der Einbau neuer Badezimmer sowie weitere umfassende Sanierungen, unter anderem an den wiederaufgearbeiteten Wohnungstüren. Die Fenster wurden zwischen 1999 und 2022 ausgetauscht. Im Jahr 2022 wurden die Wohnungen zudem noch einmal modernisiert und renoviert. Es müssen vor Neuvermietung somit nur noch kleinere Instandsetzungsmaßnahmen vorgenommen werden.
Die Soll-Rendite in Höhe von ca. 12 % im Exposé wird bei einer durchschnittlichen Vermietung von 5,00 € pro m² Wohnfläche erzielt.
Sichern Sie sich jetzt eine Renditeimmobilie in guter Lage und vereinbaren Sie kurzerhand einen Besichtigungst
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Quelle: www.immobilien.de
3.200.000,00 €
1.833,19
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
449
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein unsaniertes Mehrfamilienhaus in Chemnitz. Das Objekt wurde im Jahr 1912 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus umfasst 9 Wohneinheiten und 2
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Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 555 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit hofseitig gelegenem Nebengelass und einer Wohnung. In den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils 3 Wohneinheiten sowie im Dachgeschoss 2 weitere Wohneinheiten. Gegenwärtig ist das Objekt leerstehend.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Doppelfenster sowie ein massives Stahlbeton-Treppenhaus. Die Ausstattung ist veraltet und teilweise zerstört. Das Objekt ist umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Umfangreiche Vandalismusschäden und Müllablagerungen sind vorhanden. Der Hof ist stark verwildert.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit Ofenheizung. Die Öfen und Sanitäranlagen sind überwiegend zurückgebaut.
' frisch, en
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Quelle: www.immobilienscout24.de
300.000,00 €
4 Zi.
132,11
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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130.000,00 €
3 Zi.
75,84
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
79.000,00 €
3 Zi.
70
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
83.000,00 €
3 Zi.
67
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
28.000,00 €
1 Zi.
24,5
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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79.000,00 €
3 Zi.
73,24
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Neu
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261.919,00 €
5 Zi.
142,02
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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80.000,00 €
2 Zi.
59,78
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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236.729,00 €
4 Zi.
140,25
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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40.000,00 €
2 Zi.
42,9
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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75.000,00 €
2 Zi.
66,39
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
37.900,00 €
1,5 Zi.
46,43
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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299.000,00 €
810
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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44.300,00 €
2 Zi.
55,76
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
279.000,00 €
15 Zi.
340
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus