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1/10
360.000,00 €
4 Zi.
117
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Familienfreundliches Wohnen zentral und ruhig, sofort bezugsfertig Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus, erbaut 1922, wurde 1972 erweitert und 2015 durch die jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert. Das gepflegte Grundstück mit ca. 389 m²
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befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Dortmund-Dorstfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² sowie Gesamtnutzfläche von 146 m² bietet das Haus über drei Etagen genügend Raum für familienfreundliches Wohnen. Ausgehend vom Flurbereich befinden sich im Erdgeschoss der geräumige Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang in den gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein Gäste-Bad mit Dusche runden das Raumangebot ab. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier empfangen Sie ein helles Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Blick in den Garten is
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1/6
229.000,00 €
3 Zi.
78
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf stehen drei attraktive Wohnungen im Paketverkauf, gelegen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 im beliebten und lebendigen Dortmunder Stadtteil Dorstfeld.
Die Wohnungen befinden sich in den oberen Etagen des
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Hauses und bieten folgende Details:
Wohnung 11:
2. Obergeschoss, 28,56 m² Wohnfläche, derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von 250 €
Wohnung 15:
2. Obergeschoss, 25,41 m² Wohnfläche, derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von 280 €
Wohnung 20:
3. Obergeschoss, 23,61 m² Wohnfläche, derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von 310 €
Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 840 € pro Monat, was eine jährliche Bruttokaltmiete von 10.800 € ergibt. Dies entspricht einer attraktiven Bruttomietrendite, die sich noch weiter steigern lässt, da Potenziale für Mietanpassungen bestehen.
Zusätzlich profitieren die Mieter von praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie Kellerräumen, Waschräumen und Fahrradstellplätzen. Das
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1/10
526.000,00 €
8 Zi.
190
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses schöne und geschmackvolle Einfamilienhaus in Dortmund-Dorstfeld sucht einen neuen Eigentümer. Auf einem ca. 508 m² großen Kaufgrundstück wurde die Liegenschaft ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet. Sie umfasst im Erdgeschoss ein
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Esszimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, einen Flur mit Essbereich, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine offene Küche und einen Zugang zur überdachten Terrasse. Von dort aus gelangt man in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss befindet sich die vermietete Einliegerwohnung. Sie wartet mit einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie einer nach Osten ausgerichteten Loggia auf Sie. Der Keller rundet das ganze mit der großen und gepflegten Kellerbar, der Sauna, dem Dampfbad, der Werkstatt, dem Gäste-WC und dem Wäschekeller ab. Insgesamt stehen ca. 190 m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche zur Verfügung. Beheizt werden die Räumlichkeiten du
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
168
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/6
625.000,00 €
5 Zi.
145
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Bauen Sie mit massa haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe
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die einfach für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie - und plane gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
Raumaufteilung
Klare Linien und großzügige Räume bieten Ihnen alles, was man zum glücklich sein braucht! Inklusive 3–fach verglasten Fenstern Inklusive Architektenleistung (Planung, Bauantrag) Inklusive 5-fach Versicherungspaket der R + V für die Bauphase Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Wärmerückgewinnung u. Luftfilter Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
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1.890.000,00 €
1.880
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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590.000,00 €
10 Zi.
228
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.050.000,00 €
11 Zi.
291
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.200.000,00 €
2.900
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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699.000,00 €
9 Zi.
260,03
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
677.000,00 €
711
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
9 Zi.
260,03
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.650.000,00 €
1 Zi.
1
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Schloss, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.190.000,00 €
1.294
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.190.000,00 €
20 Zi.
507
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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709.500,00 €
696
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Dorstfeld:
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326.392,00 €
2,5 Zi.
74,18
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Diese exklusive Eigentumswohnung, die im Juli 2024 fertiggestellt wird, verkörpert modernen Komfort und erstklassige Ausstattung in einem gehobenen Neubaukomplex. Mit einer perfekten Kombination aus Eleganz und Funktionalität bietet sie ein
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luxuriöses Wohnambiente für höchste Ansprüche. Ausstattung: Großer Balkon: Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrem großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für Outdoor-Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: Dank der modernen Fußbodenheizung mit energiesparender Wärmepumpe genießen Sie jederzeit wohlige Wärme in allen Räumen und profitieren gleichzeitig von einem effizienten Energieverbrauch. Barrierefreiheit und Fahrstuhl: Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet, einschließlich des Fahrstuhls, der bequem Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was höchsten Komfort und Zugänglichkeit garantiert. Energieeffizienz (KfW 55): Als KfW 55 Energieeffizienzhaus wurde das Gebäude nach modernsten Standards k