Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
6.350.000,00 €
4.208
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Objektnr: 1058515 In attraktiver Zentrumslage von Dortmund präsentiert sich hier ein zum Verkauf stehender Gewerbe- und Wohnkomplex bestehend aus insgesamt 3 Wohn- und Geschäftshäusern mit überwiegendem Gewerbeanteil. Der Komplex bildet dabei ein
...
gesamtes Carré und bietet eine einmalige Investitionsgelegenheit in der Dortmunder Innenstadt. Auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 1.630 m² bietet der gesamte Komplex eine vermietbare Fläche von ca. 4.208 m², aufgeteilt auf 19 Gewerbeeinheiten mit ca. 3.604 m² Fläche und 16 Wohneinheiten mit ca. 604 m² Fläche. 32 Stellplätze in der Tiefgarage komplettieren das Angebot. Der gewerbliche Anteil beträgt sowohl bei der Miete als auch bei der Fläche ca. 85 %. Von den insgesamt 35 Wohn- und Gewerbeeinheiten sind derzeit 29 Einheiten und 22 Stellplätze zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 433.000 € vermietet, bei einer durchschnittlichen m²-Miete von ca. 9,77 €. Leer stehend sind aktuell eine Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten sowie 10 Stellpl
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
6.350.000,00 €
4.208
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Objektnr: 1058515 In attraktiver Zentrumslage von Dortmund präsentiert sich hier ein zum Verkauf stehender Gewerbe- und Wohnkomplex bestehend aus insgesamt 3 Wohn- und Geschäftshäusern mit überwiegendem Gewerbeanteil. Der Komplex bildet dabei ein
...
gesamtes Carré und bietet eine einmalige Investitionsgelegenheit in der Dortmunder Innenstadt. Auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 1.630 m² bietet der gesamte Komplex eine vermietbare Fläche von ca. 4.208 m², aufgeteilt auf 19 Gewerbeeinheiten mit ca. 3.604 m² Fläche und 16 Wohneinheiten mit ca. 604 m² Fläche. 32 Stellplätze in der Tiefgarage komplettieren das Angebot. Der gewerbliche Anteil beträgt sowohl bei der Miete als auch bei der Fläche ca. 85 %. Von den insgesamt 35 Wohn- und Gewerbeeinheiten sind derzeit 29 Einheiten und 22 Stellplätze zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 433.000 € vermietet, bei einer durchschnittlichen m²-Miete von ca. 9,77 €. Leer stehend sind aktuell eine Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten sowie 10 Stellpl
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
1 Zi.
1
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
SUCHEN DRINGEND HÄUSER, EIGENTUMSWOHNUNGEN UND MEHRFAMILIENHÄUSER ! ! !. . seit über 50 Jahren erfolgreich tätig
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
75.000,00 €
1,5 Zi.
18
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
...
Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
1.027
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Bürohaus mit Garage und Stellplätzen. Unsere Projektplanung sieht den Abriss der Bestandsgebäude sowie dann den Neubau mit einer Straßenfront von 15 Metern und 6 Geschossen vor. Der Neubau
...
erstreckt sich dann Fassadenbündig an die Nachbarschaftsgebäude und Straßenbündig zur Hamburger Straße. Der zentrale Hauszugang erfolgt straßenseits, über ein modernes Treppenhaus mit Personenaufzug sind die Wohneinheiten erreichbar und angeschlossen, sodass die Barrierefreiheit im Gesamtobjekt gegeben ist.
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
13 Zi.
245
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus
dreigeschossiges vollunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss,
Carport und 4 Stellplätze, 4 vermietete Wohnungen,
Rohertragsfaktor 21,42
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und
...
eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert.
Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
489,9
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein 5-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit (ca. 30 m²) im gefragten DO-Kaiserviertel. Die Immobilie wurde ca. 1959 in einer 5 ½-geschossiger Massivbauweise gebaut und die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 490 m². Insgesamt
...
befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Pflegezustand und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Das Haus wurde in den Jahren fortlaufend z. B. bei Mieterwechseln modernisiert. Die Wohnungsgrößen sind bei einer Neuvermietung stark nachgefragt. Vier 4,5-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über ca. 95/96 m² Wohnfäche. Die 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Vier Wohnungen werden über Gasetagen-Kombithermen beheizt und die Erdgeschosswohnung sowie die Gewerbeeinheit über eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik). Die jährliche IST-Mieteinnahme beträgt zurzeit 42.957 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 460 m² entspricht das einem durchschnittlichen Mietzins von 7,78 €/m².
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
572
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Das 194 m² große Grundstück ist mit einem 4-geschossigen Gebäude in Massivbauweise bebaut. Der Zustand des langfristig voll vermieteten Objekts ist altersgerecht. 572 m² Gesamtfläche 285 m² Einzelhandelsfläche 287 m² Wohnfläche Jahresmiete:
...
ca. 233.000 €. Langfristige Mietverträge bis 31.03.2036
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
259.000,00 €
2 Zi.
79
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
2 Zi.
74,53
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
80.000,00 €
1 Zi.
22
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
85.000,00 €
1 Zi.
30
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
145.000,00 €
2,5 Zi.
63,55
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
6.350.000,00 €
1.630,2
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
8 Zi.
221
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
6.350.000,00 €
1.630,14
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
4.000.000,00 €
1.337
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
537.000,00 €
4 Zi.
116,37
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus