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1/26
1.190.000,00 €
30 Zi.
585
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.
Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
...
m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.
Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet.
Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an.
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt.
Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus.
Der Energieausweis des Objektes liegt vor
152,5 kWh Energieklasse D
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
200.000,00 €
4 Zi.
76
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus
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1/11
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
219.000,00 €
9 Zi.
168
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-viel-potenzial-in-idyllischer-lage-von-niederzier-128919/
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1/7
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
1.050.000,00 €
11 Zi.
487,79
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/energetisch-hervorragendes-mehrfamilienhaus-mit-eigennutzungsoption-in-toplage-von-dueren-128145/?utm_source=portale
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Weitere Immobilien-Angebote
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219.500,00 €
3 Zi.
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen im Dachgeschoß und eine Garage.
Eine Eigentumswohnung verfügt über 40 m² Wohnfläche und ist wie folgt vermietet :
380,00 € Nettomiete / Monat + 145,00 € Betriebskosten / Monat.
...
Die zweite Eigentumswohnung verfügt über 57 m² Wohnfläche und ist wie folgt vermietet :
567,00 € Nettomiete / Monat + 195,50 € Betriebskosten / Monat.
Das Hausgeld liegt zur Zeit bei 305,00 € / Monat für beide Wohnungen.
Beide Wohnungen wurden vor 10 Jahren aufwendig saniert.
Bitte beachten Sie den Grundriss zu den beiden Wohnungen.
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1/26
1.190.000,00 €
30 Zi.
585
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.
Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
...
m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.
Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet.
Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an.
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt.
Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus.
Der Energieausweis des Objektes liegt vor
152,5 kWh Energieklasse D
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1/7
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
179.000,00 €
3 Zi.
103
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/besondere-3-zimmer-wohnung-mit-garage-in-dueren-129962/?utm_source=portale
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1/22
365.000,00 €
4 Zi.
137
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Charmante Doppelhaushälfte zur Gestaltung Ihres Familiendomizils
Willkommen in Ihrem neuen Familienheim! Diese großzügige, vollunterkellerte Doppelhaushälfte (DHH) bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 530 m²
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reichlich Platz für Ihre Familienmomente.
Das 1982 erbaute Objekt wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 beheizt. Ein Energieausweis liegt vor und belegt die Energieeffizienz des Objekts. Für alle, die sich gerne vorab einen räumlichen Eindruck verschaffen wollen, steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung: https://tour.giraffe360.com/695fc7d33a9e44fc9874ae021d98e78e/
Eine der Highlights dieser Immobilie ist zweifelsohne das großzügige Büro im Souterrain, das ideale Bedingungen für Ihr Home Office bietet. Mit bis zu vier Stellplätzen direkt am Haus und einer großen Garage finden auch Ihre Fahrzeuge ihren Platz. Sogar ein zusätzlicher großer Stellplatz für ein Wohnmobil oder Wohnwagen ist vorhanden.
Im
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1/7
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
339.000,00 €
5 Zi.
151,35
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
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1/6
259.000,00 €
9 Zi.
217
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m².
Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen
...
belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche
Der Energieausweis liegt vor :
140,70 kWh / ( m² * a )
Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
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1/6
259.000,00 €
9 Zi.
217
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m².
Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen
...
belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche
Der Energieausweis liegt vor :
140,70 kWh / ( m² * a )
Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
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1/7
195.000,00 €
1.097
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Garagenhof mit 8 Garagen und 3 Stellplätzen.
Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 1.097 m² . Die gepflasterte Fläche inklusive der Garagen liegt bei 700 m².
Alle Garagen sind zur Zeit für 50 € /
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Monat vermietet.
Grundstückswert : 1.097 m² x 300 € / m² = 329.100 €
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1/3
120.000,00 €
399
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Entdecken Sie das letzte verfügbare Grundstück in der begehrten Lage von Kreuzau, und gestalten Sie Ihr Traumhaus!
Mit einer Fläche von 399 m² und einer Grundstücksbreite von ca. 10,5 Metern bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für
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individuelle Wohnträume. Die besondere Attraktivität liegt in der ruhigen Wohnlage und der Nähe zur Natur. Direkt vor der Tür fließt ein malerischer Bach, der zu idyllischen Spaziergängen einlädt, während ein großer Spielplatz junge Entdecker begeistert.
Ein besonderer Vorteil: Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, es gilt § 34 Nachbarschafsbebauung. Dies ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltungsfreiheit, um Ihre ganz individuellen Bauideen zu verwirklichen.
Diese Fläche eignet sich daher perfekt für Paare, Familien und auch Projektentwickler, die auf der Suche nach einem kreativen Neubauprojekt sind.
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
210.000,00 €
2 Zi.
58,05
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
attraktive Wohnung mit bester Mieterhistorie im betreuten Wohnen als Kapitalanlage mit vertraglich zugesichertem bevorzugten Belegungsrecht für den Käufer und/oder seine Angehörigen!
R E S E R V I E R T: gerne merke ich Sie jetzt unverbindlich
...
für eine ähnliche Wohnung vor!
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage für betreutes Wohnen für Senioren, die 2014 in klimafreundlicher Bauweise errichtet wurde und langfristig an einen überregional tätigen und mittelständisch geprägten Träger vermietet ist. Der Pachtvertrag wurde fest auf 25 Jahre zzgl. Verlängerungsoption abgeschlossen, die aktuelle Mietrestlaufzeit liegt bei rd. 15,5 Jahren.
Dieser Pächter hat die Wohnanlage fest angemietet, um die Wohnungen mit Betreuungsleistungen an Senioren weiter zu vermieten.
Wer hier wohnt, genießt Alltagserleichterungen und Sicherheit, kann jedoch seinen Alltag selbst bestimmt gestalten. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zum benachbarten Seniorenzent
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1/7
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
149.000,00 €
547
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Objekt-Nr.: 005-00210
Baugrundstück in 52457 Aldenhoven
Der richtige Platz für Ihr neues Zuhause!
Ein ca. 547 m² großes Baugrundstück mit Nord-West-Ausrichtung in einer Stichstraße am Ortsrand von Aldenhoven. Es handelt sich um eine
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Baulücke mit umliegender Wohnbebauung. In der Vergangenheit wurde hier ein Nutzgarten bewirtschaftet.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bzw. in kurzer Distanz z. B. per Fahrrad oder Pkw erreichbar. Die Autobahnauffahrten der A 44 Richtung Aachen und weiter Richtung Niederlande und Belgien bzw. in Richtung Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Es existiert in diesem Bereich kein Bebauungsplan; die Bebauung erfolgt daher entsprechend nach § 34 BauGB.
Das Grundstück kann kurzfristig nach Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 149.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).
Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitt
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
4 Zi.
116
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
238
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer unter der 0173/5658725 während meiner Geschäftszeiten an!!! Alle Bilder, auch vom Keller, Hauswirtschaftsraum und der Garage sowie die Grundrisse des Hauses können Sie über die folgende
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Seite einsehen: https://www.juergendidi.de/Huertgenwald/repraesentatives-grosses-Wohnhaus-mit-Garage-und-genehmigten-Verkaufsraeumen-in-Huertgenwald-Huertgen-obj-13169.html Aktuell verfügt das Haus über 7 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC und 2 Terrassen. Benötigen Sie ein zusätzliches Zimmer? Das große Wohnzimmer mit 67,95 m² im ausgebauten Dachgeschoss kann bei Bedarf gut unterteilt werden. Mit geringem Aufwand ist auch eine Aufteilung in 2 abgeschlossene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss darstellbar. Das Haus hat eine integrierte Garage, durch die Sie auch bei schlechtem Wetter immer trocken ins Haus gelangen. Neben der Garage ist noch ausreichend Platz für ein Wohnmobil oder andere größere Fahrzeuge und Anhänger. 2001 wurde dort bere
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
288.000,00 €
5 Zi.
132
m2
52399 Merzenich / Girbelsrath
Immobilientyp: Haus
Das 2,5- geschossige, einseitig angrenzende (Anbau) Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1910 und wurde 1997 bis 1999 umfassend ausgebaut und saniert. In diesem Zuge wurde das Satteldach mit Betonziegeln und die Haustechnik sowie Heizung,
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Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Fenster und Putz erneuert.
Auf einem 714 m² großen Grundstück bietet das Wohnhaus im Erdgeschoss (durch den Anbau) ca. 81 m² Wohnfläche, im Obergeschoss stehen ca. 51 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss wird die Nutzfläche von 58 m² wohnlich genutzt. Das teilunterkellerte Haus bietet eine weitere Nutzfläche von 22 m² im Keller.
Das Haus wurde von den Eigentümern als 2-Familienhaus genutzt.
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1/7
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
119.000,00 €
1.430
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/baugrundstueck-mit-positiv-gepruefter-bauvoranfrage-111867/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
300.000,00 €
4 Zi.
152
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Haus