Immobilien in Düren kaufen

Top Premium NEU***großes EFH in toller Wohnlage mit Seeblick im bevorzugtem Obermaubach***TOPLAGE
1/21
395.000,00 €
6 Zi.
219 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau / Obermaubach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Kamin unterkellert Wannenbad
Exposé Objektbeschreibung Herzlich willkommen im Traumhaus für Naturliebhaber und Familienmenschen! Inmitten der idyllischen Umgebung von Kreuzau Obermaubach erstreckt sich dieses einzigartige, freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück
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von über 616 m². Gestalten Sie auf über 220 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause mit bis zu 4 Schlafzimmern und genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den See direkt vom Studio im Dachgeschoss. Dieses 1975 & 1981 erbaute Haus ist auf eine effiziente Nutzung ausgelegt, wovon die moderne Buderus Heizungsanlage mit Solarunterstützung aus 2006 zeugen. Eine umfangreiche Inklusiv-Ausstattung, angefangen bei der hochwertigen Einbauküche, über einen einladenden Kaminofen, bis hin zu Böden aus wertvollem Eichenholz im Erdgeschoss prägt den anspruchsvollen Stil des Hauses und verspricht Lebens- und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Nicht zu vergessen ist das außergewöhnlich große Bad mit Dusche , Wanne , Fenster im Erdgeschoß
Top Premium Ihr Traumhaus mit 2 Wohneinheiten - für eine oder Mehrgenerationen!
1/10
399.000,00 €
6 Zi.
150 m2
Kaufpreis
Senefelder Straße 28, 52353 Düren
Immobilientyp: Haus
Als Einfamilienhaus - Mehrgenerationen-Wohnen oder als kleines Renditeobjekt mit eventueller zusätzlicher Bauoption - hier sind die Möglichkeiten unendlich. In hervorragender Lage wenige Minuten von der Autobahn entfernt finden Sie im
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beschaulichen Düren-Hoven endlich Ihr freistehendes Traumhaus. Mehrere mögliche Stellplätze, die Massivgarage sowie das Carport setzen der Parkplatzsuche ein Ende! Der riesige, äußerst gepflegte Privatgarten wird Sie begeistern. Mit idealen Maßen von ca. 70 m Tiefe und ca. 15 m Breite macht es - sofern gewünscht - Sinn über mögliche Bebauungsmöglichkeiten der hinteren Fläche in Verbindung mit einer Zuwegung am Haus entlang nachzudenken. In der näheren Nachbarschaft wurden verschiedene Baupläne auf hinteren Grundstücksteilen bereits genehmigt. Die optimale Südwestausrichtung versorgt Sie fast ganztägig mit ausreichend Sonne. Für einige schattige Plätze sorgt ein wunderschön großer, langjährige Baumbestand. Im Erdgeschoss sowie im
Top Premium Das ist Ihre Chance!
1/17
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
243.000,00 €
Kaufpreis
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Premium TOPLAGE***schöner Bungalow mit Garage in toller, ruhiger Wohnlage von Düren***NEU
1/18
349.500,00 €
4 Zi.
155 m2
Kaufpreis
52351 Düren
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse barrierefrei Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Schöner Winkelbungalow in bevorzugter Stadtteillage auf Erbpachtgrundstück . Objektbeschreibung Begrüßen Sie Ihr neues Zuhause – einen charmanten, unterkellerten Winkelbungalow aus dem Jahr 1972, der Ihre Vorstellung von komfortablem Wohnen
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erfüllt. Mit knapp 155 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 240 m² ist es ideal für Ehepaare, Familien oder Paare, die einen Erholungsraum inmitten des städtischen Durcheinanders suchen. Dieses einzigartige Winkelbungalow, majestätisch in U-Form erbaut, verfügt über bis zu drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Daneben ist es mit einer neuwertigen, hocheffizienten Gasbrennwerttherme aus 2021 ausgestattet, die zu einer gesunden Energiebilanz beiträgt. Erleben Sie das Flair des großzügigen Wohn- und Esszimmers und des hellen, sonnendurchfluteten Wintergartens. Der Garten - mit perfekter Südausrichtung - lädt Sie ein, jeden sonnigen Tag zu genießen, während Sie in der Garage auf dem Gelände Ihre Fahrzeuge
Top Premium NEU***großes EFH in toller Wohnlage mit Seeblick im bevorzugtem Obermaubach***TOPLAGE
1/21
395.000,00 €
6 Zi.
219 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau / Obermaubach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Kamin unterkellert Wannenbad
Exposé Objektbeschreibung Herzlich willkommen im Traumhaus für Naturliebhaber und Familienmenschen! Inmitten der idyllischen Umgebung von Kreuzau Obermaubach erstreckt sich dieses einzigartige, freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück
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von über 616 m². Gestalten Sie auf über 220 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause mit bis zu 4 Schlafzimmern und genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den See direkt vom Studio im Dachgeschoss. Dieses 1975 & 1981 erbaute Haus ist auf eine effiziente Nutzung ausgelegt, wovon die moderne Buderus Heizungsanlage mit Solarunterstützung aus 2006 zeugen. Eine umfangreiche Inklusiv-Ausstattung, angefangen bei der hochwertigen Einbauküche, über einen einladenden Kaminofen, bis hin zu Böden aus wertvollem Eichenholz im Erdgeschoss prägt den anspruchsvollen Stil des Hauses und verspricht Lebens- und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Nicht zu vergessen ist das außergewöhnlich große Bad mit Dusche , Wanne , Fenster im Erdgeschoß
Top Premium NEU***zwei eigenständige DHH auf einem wunderschönem Grundstück in Düren Birgel***TOPANGEBOT
1/36
785.000,00 €
8 Zi.
260 m2
Kaufpreis
52355 Düren
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche Garten Kamin Parkmöglichkeit unterkellert
Objektbeschreibung In bevorzugter Wohngegend von Birgel erwarten Sie diese beiden komfortablen Doppelhaushälften, die durch ihre ureigene Kombination aus Wohnlichkeit und Großzügigkeit bestechen. Erbaut 1974, verspricht diese Immobilie auf einer
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Wohnfläche von jeweils etwa 130 m² ein Ambiente zum Wohlfühlen. Zudem offeriert das Untergeschoss zusätzlichen Raum, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die Doppelhaushälften thronen majestätisch auf ihrem 1035 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und bieten jede Menge Platz für Ihre Gestaltungsideen. Die ausgedehnten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten der letzten Jahre lassen die Häuser in neuem Glanz erstrahlen und versprechen Werthaltigkeit und Langlebigkeit. Darüber hinaus sind die Häuser überaus flexibel nutzbar – ob als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung, zum Beispiel für Selbständige im Bereich Heilberufe, Steuerberatung oder Architektur – hier sind zahlreiche
Top Premium NEU***zwei eigenständige DHH auf einem wunderschönem Grundstück in Düren Birgel***TOPANGEBOT
1/36
785.000,00 €
8 Zi.
260 m2
Kaufpreis
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche Garten Kamin Parkmöglichkeit unterkellert
Objektbeschreibung In bevorzugter Wohngegend von Birgel erwarten Sie diese beiden komfortablen Doppelhaushälften, die durch ihre ureigene Kombination aus Wohnlichkeit und Großzügigkeit bestechen. Erbaut 1974, verspricht diese Immobilie auf einer
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Wohnfläche von jeweils etwa 130 m² ein Ambiente zum Wohlfühlen. Zudem offeriert das Untergeschoss zusätzlichen Raum, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die Doppelhaushälften thronen majestätisch auf ihrem 1035 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und bieten jede Menge Platz für Ihre Gestaltungsideen. Die ausgedehnten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten der letzten Jahre lassen die Häuser in neuem Glanz erstrahlen und versprechen Werthaltigkeit und Langlebigkeit. Darüber hinaus sind die Häuser überaus flexibel nutzbar – ob als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung, zum Beispiel für Selbständige im Bereich Heilberufe, Steuerberatung oder Architektur – hier sind zahlreiche
Top Premium NEU**außergewöhnliches , Zweifamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in ruhiger Wohnlage**TOPANGEBOT
1/30
665.000,00 €
7 Zi.
276 m2
Kaufpreis
52353 Düren / Hoven
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten Kamin unterkellert Wannenbad
Objektbeschreibung Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen heimlicher Behaglichkeit und repräsentativer Grandezza in diesem kernsanierten Anwesen, das vollständig für den Komfort und die Zufriedenheit seiner Bewohner in 2022 und 2023
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neu gestaltet wurde. Die Gesamtfläche von 276 m² verteilt auf eine fabelhafte Doppelwohneinheit, bietet sich ideal für Mehrgenerationenfamilien, Paare, sowie Selbstständige und Freiberufler an. Die ausgedehnten Räumlichkeiten verschmelzen nahtlos mit zweckmäßigen Bereichen wie dem Ankleidezimmer mit individuell gefertigten Einbauschränken, drei Badezimmern und einem Gäste-WC. Zudem sind zwei weitere Einbauküchen und eine optional erhältliche hochwertige Hauptküche vorhanden. Bestechend schön ist der lichtdurchflutete Innenbereich durch die bodentiefen Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Sonnenschutzjalousien, nutzbar gemacht durch das hochmoderne Wärmedämmverbundsystem und den KFW 55 Standard. Darüber hinaus
Top Premium NEU**außergewöhnliches , Zweifamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in ruhiger Wohnlage**TOPANGEBOT
1/29
665.000,00 €
7 Zi.
276 m2
Kaufpreis
52353 Düren / Hoven
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten Kamin unterkellert Wannenbad
Objektbeschreibung Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen heimlicher Behaglichkeit und repräsentativer Grandezza in diesem kernsanierten Anwesen, das vollständig für den Komfort und die Zufriedenheit seiner Bewohner in 2022 und 2023
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neu gestaltet wurde. Die Gesamtfläche von 276 m² verteilt auf eine fabelhafte Doppelwohneinheit, bietet sich ideal für Mehrgenerationenfamilien, Paare, sowie Selbstständige und Freiberufler an. Die ausgedehnten Räumlichkeiten verschmelzen nahtlos mit zweckmäßigen Bereichen wie dem Ankleidezimmer mit individuell gefertigten Einbauschränken, drei Badezimmern und einem Gäste-WC. Zudem sind zwei weitere Einbauküchen und eine optional erhältliche hochwertige Hauptküche vorhanden. Bestechend schön ist der lichtdurchflutete Innenbereich durch die bodentiefen Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Sonnenschutzjalousien, nutzbar gemacht durch das hochmoderne Wärmedämmverbundsystem und den KFW 55 Standard. Darüber hinaus
Top Premium NEU***großes EFH in toller Wohnlage mit Seeblick im bevorzugtem Obermaubach***TOPLAGE
1/21
395.000,00 €
6 Zi.
219 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau / Obermaubach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Kamin unterkellert Wannenbad
Exposé Objektbeschreibung Herzlich willkommen im Traumhaus für Naturliebhaber und Familienmenschen! Inmitten der idyllischen Umgebung von Kreuzau Obermaubach erstreckt sich dieses einzigartige, freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück
...
von über 616 m². Gestalten Sie auf über 220 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause mit bis zu 4 Schlafzimmern und genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den See direkt vom Studio im Dachgeschoss. Dieses 1975 & 1981 erbaute Haus ist auf eine effiziente Nutzung ausgelegt, wovon die moderne Buderus Heizungsanlage mit Solarunterstützung aus 2006 zeugen. Eine umfangreiche Inklusiv-Ausstattung, angefangen bei der hochwertigen Einbauküche, über einen einladenden Kaminofen, bis hin zu Böden aus wertvollem Eichenholz im Erdgeschoss prägt den anspruchsvollen Stil des Hauses und verspricht Lebens- und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Nicht zu vergessen ist das außergewöhnlich große Bad mit Dusche , Wanne , Fenster im Erdgeschoß
Top Premium NEU***sehr gepflegtes EFH in toller Wohnlage direkt in Kreuzau***TOPPREIS
1/25
289.000,00 €
9 Zi.
202 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Kreuzau Besonders familienfreundlich und nahe der Natur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses inspirierende Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1929 und wurde in den letzten Jahrzehnten mit viel
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Liebe und Hingabe saniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 202 m² enthält das Objekt bis zu sieben mögliche Schlafzimmer, womit es besonders für Familien hervorragend ausgerichtet ist. Hier finden Sie genug Platz für Ruhe, Spiel, Arbeit und Wachstum. Neben ihrer beeindruckenden Größe zeichnet sich die Immobilie durch ihre außergewöhnliche Lage in Kreuzau aus: Eingebettet in einer zentralen, aber ruhigen Wohnlage, sind Schulen, Geschäfte und Dienstleister nur einen angenehmen Spaziergang entfernt. Perfekt ergänzt wird die Lage durch die Nähe zum Naherholungsgebiet der Rur und einen charmanten Spielplatz in nur 100 Metern Entfernung. Das hier angebotene Haus hält zahlreiche besondere Merkmale bereit, die seinen
Top Premium erfrischend anders
1/27
Quelle: www.immostimme.de
459.000,00 €
5 Zi.
180 m2
Kaufpreis
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Video
Wenn Sie das Außergewöhnliche lieben, sind Sie hier genau richtig. In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie Ihr Leben in vollen Zügen. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Küche mit angrenzendem
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Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Treppe ins Obergeschoss bilden das zentrale Element dieser Ebene. Dahinter erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Der Garten ist durch den Koi-Karpfenteich sehr schön und besonders pflegeleicht angelegt. Im Sommer bietet er mit seinem kühlen Nass viel Raum zum Entspannen. Im Winter bleibt der Blick in den Garten stets ansprechend und gepflegt während Sie die Wärme des Kamins sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Kaminecke mit direkt angrenzendem Saunabereich genießen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre Garage. Das erste Obergeschoss ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Die sich daraus ergebende Empore wird derzeit als Schlafzimmer
Top Premium NEU**außergewöhnliches , Zweifamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in ruhiger Wohnlage**TOPANGEBOT
1/29
665.000,00 €
7 Zi.
276 m2
Kaufpreis
52353 Düren / Hoven
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten Kamin unterkellert Wannenbad
Objektbeschreibung Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen heimlicher Behaglichkeit und repräsentativer Grandezza in diesem kernsanierten Anwesen, das vollständig für den Komfort und die Zufriedenheit seiner Bewohner in 2022 und 2023
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neu gestaltet wurde. Die Gesamtfläche von 276 m² verteilt auf eine fabelhafte Doppelwohneinheit, bietet sich ideal für Mehrgenerationenfamilien, Paare, sowie Selbstständige und Freiberufler an. Die ausgedehnten Räumlichkeiten verschmelzen nahtlos mit zweckmäßigen Bereichen wie dem Ankleidezimmer mit individuell gefertigten Einbauschränken, drei Badezimmern und einem Gäste-WC. Zudem sind zwei weitere Einbauküchen und eine optional erhältliche hochwertige Hauptküche vorhanden. Bestechend schön ist der lichtdurchflutete Innenbereich durch die bodentiefen Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Sonnenschutzjalousien, nutzbar gemacht durch das hochmoderne Wärmedämmverbundsystem und den KFW 55 Standard. Darüber hinaus
Top Premium NEU***,vermietete, schicke, sanierte ETW inklusive EBK und großem Balkon***Rendite 6,42 %
1/10
92.500,00 €
3 Zi.
69,45 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon und einer Wohnfläche von 70 m². Die Anlage wurde 1955 in Massivbauweise errrichtet und die Etagenwohnung wurde 2010 aufwendig saniert. Die Wohnung verfügt
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über folgende Raumaufteilung: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon , Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Duschbad mit Fenster, Küche mit Fenster, Folgende Eckdaten : Nettomiete: 495 € Nebenkosten: 220 € Hausgeld: 366,23 € nicht umlagefähige Hausgeldkosten: 125,21 € (hiervon sind 53,46  Vorschuss auf Rücklagen) Rein netto Miete: 369,79 Der Energieausweis liegt vor
Top Premium **außergewöhnliche, hochwertige Einheiten mit Aufzug & Stellplatz in historischer Jugendstilvilla**
1/20
237.000,00 €
2 Zi.
63,77 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Garten unterkellert
Objektbeschreibung Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald
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eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen. Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten. Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Top Premium **außergewöhnliche, hochwertige Einheiten mit Aufzug & Stellplatz in historischer Jugendstilvilla**
1/18
237.000,00 €
2 Zi.
63,77 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Garten unterkellert
Objektbeschreibung Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald
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eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen. Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten. Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Top Premium ***renovierungsbedürftige Singlewohnung mit Terrasse Baujahr 1986 zum TOPPREIS***
1/14
79.500,00 €
2 Zi.
49 m2
Kaufpreis
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Balkon / Terrasse
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Souterrainwohnung mit ca 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Terrasse mit Westausrichtung und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung ist mietfrei und wird zur
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Zeit besenrein geräumt. Bitte beachten Sie den Grundriss zum Objekt.
Top Premium TOPLAGE***außergewöhnliches Anwesen mit über 340 m² WF in Kreuzau Bilstein***TOPLAGE
1/18
599.500,00 €
12 Zi.
340 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau / Bilstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um ein Anwesen mit 340 m² Wohnfläche verteilt auf die erste Etage und das Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage und weitere Lagerfläche mit ca 160 m².Die Grundstücksgröße
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beläuft sich auf 2018 m² Des weiteren gehören zum Objekt rückwärtige Hallen und Garagen. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang für die Innenräume des Objektes, sowie die Grundrisse virtueller Rundgang : https://tour.giraffe360.com/0217e92fdfbc4c97bcd21eadeebf416c/
Top Premium Rendite mal 2 - Zweifamilienhaus in Düren-Hoven
1/10
399.000,00 €
6 Zi.
150 m2
Kaufpreis
Senefelder Straße 28, 52353 Düren
Immobilientyp: Haus
Lust auf ein kleines Renditeobjekt bestehend aus 2 Einheiten mit eventueller zusätzlicher Bauoption? In hervorragender Lage wenige Minuten von der Autobahn entfernt finden Sie im beschaulichen Düren-Hoven endlich Ihr freistehendes Traumhaus.
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Mehrere mögliche Stellplätze, die Massivgarage sowie das Carport setzen der Parkplatzsuche ein Ende! Der riesige, äußerst gepflegte Privatgarten wird Sie begeistern. Mit idealen Maßen von ca. 70 m Tiefe und ca. 15 m Breite macht es - sofern gewünscht - Sinn über mögliche Bebauungsmöglichkeiten der hinteren Fläche in Verbindung mit einer Zuwegung am Haus entlang nachzudenken. In der näheren Nachbarschaft wurden verschiedene Baupläne auf hinteren Grundstücksteilen bereits genehmigt. Die optimale Südwestausrichtung versorgt Sie fast ganztägig mit ausreichend Sonne. Für einige schattige Plätze sorgt ein wunderschön großer, langjährige Baumbestand. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils eine abgeschlossene
Top Premium ***solides Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Düren 11 Einheiten & über 5,5 % Rendite***NEU
1/26
1.190.000,00 €
30 Zi.
585 m2
Kaufpreis
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG. Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
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m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG. Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet. Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an. Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt. Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus. Der Energieausweis des Objektes liegt vor 152,5 kWh Energieklasse D