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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
132
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit in Düsseldorf Hassels! Diese besondere Immobilie bietet ein einzigartiges Merkmal: das Haus-im-Haus Konzept. Mit einem eigenen Eingang, einem privaten Garten, der ca. 300m² groß ist, zwei Stellplätzen
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direkt neben dem Haus und einem zusätzlichen Kellerraum im Souterrain, bietet diese Wohnung ein herausragendes Wohngefühl. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - das Erdgeschoss und das Souterrain - und bietet eine Wohnfläche von ca. 132m². Das Baujahr der Immobilie ist 1971, doch durch kontinuierliche Modernisierungen wurde sie auf den aktuellen Stand gebracht. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, komplett ausgestattet mit modernen Geräten. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das geräumige Schlafzimmer, das Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank bietet. Das großzügige Bad
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
180
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Hier kann Ihre Familie wachsen! Dieses charmante freistehende Haus in Düsseldorf-Hassels bietet ca. 180 m² Wohnfläche und verfügt über Erweiterungsmöglichkeiten. Das Grundstück hat eine Größe von etwa 250 m². Das Haus, ursprünglich 1924
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erbaut, wurde 2018 umfassend modernisiert und erneuert. Es bietet mehr als 6 Zimmer, ideal für eine größere Familie. Das großzügige Dachgeschoss verfügt über einen einladenden Wohnraum sowie eine große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Mit insgesamt drei Bädern sorgt das Haus für den nötigen Komfort. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum, der Zugang zu zwei großzügigen Räumen bietet und vielseitig genutzt werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
138
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zentral gelegen befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1985 in beliebter Wohnlage von Düsseldorf-Hassels. Neben dem Dielenbereich und dem Gäste-WC, sticht beim Betreten des Erdgeschosses sofort der riesige und helle Wohn- und Essbereich
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mit Kaminofen und großer Fensterfront ins Auge. Dieser allein bietet den neuen Eigentümern bereits ca. 35 m² Fläche und kann auf Wunsch auch mit der direkt angrenzenden Küche verbunden werden. Von hier aus gelangt man zudem direkt auf den Terrassenbereich und somit in den pflegeleicht gestalteten Garten. Der Garten wurde zudem mit einem zusätzlich gepachteten Grundstück verbunden und um weitere ca. 40 m² vergrößert. Das 1. Obergeschoss ist komplett mit Parkett ausgestattet und verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Das Bad wurde im Jahr 2012 von den jetzigen Eigentümern komplett erneuert. Das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses bietet weitere ca. 36 m² Wohnfläche, welche sich auf ein
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Quelle: www.immowelt.de
622.300,00 €
4 Zi.
129
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Das Doppelhaus Viseo gleicht einem perfekt durchdachten Raumwunder. Auf zwei Geschossen erstreckt sich das Haus auf 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, der Hauswirtschaftsraum und der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, der
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durch bodentiefe Fensterelemente wunderbar erhellt wird. Über die gut angeordnete Diele lassen sich alle Räume im Erdgeschoss perfekt erreichen. Über die u-förmige Treppe erreicht man das 63 m² große Dachgeschoss. Hier bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großes Familienbad bilden das geräumige Dachgeschoss. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
139,99
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
- verklinkertes Reiheneckhaus - unterkellert, Hobbyraum mit Anschlüsse für Sauna und Dusche - ca. 139,9 m² Wohnfläche - ca. 227 m² Grundstück - 3 Zimmer zzgl. ausgebautes Studio - Gartenhaus - Einzelgarage mit Zugang zum Garten - Anmietung
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einer weiteren Garage möglich - Neuwertige Gasheizungsanlage (Einbau Juni 2023)
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Quelle: www.immowelt.de
237.500,00 €
2 Zi.
71,45
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1063624 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Hassels dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen und zentralen Umgebung. Erwirtschaftet wird aktuell eine
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Jahresnettokaltmiete von ca. 10.026,72 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Obendrein bietet sich hier ein lukrativer Paketkauf ein, da eine weitere Wohnung im selben Objekt zum Verkauf steht. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei rund 835,56 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mie
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1,5 Zi.
47
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
" DÜSSELDORF - HASSELS - 1,5-ZIMMER-ETAGENWOHNUNG INKL. AUFZUG, BALKON & KFZ-STELLPLATZ! " Sie sind auf der Suche nach einer tollen 1,5-Zimmer Etagenwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus & einer ruhigen, aber trotzdem zentralen Lage? Sie
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sind sich noch nicht sicher ob zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage? Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Eigentumswohnung in Düsseldorf-Hassels präsentieren zu können: Die hier angebotene 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 64 Einheiten. Bereits das Entrée in der Diele der Wohnung emfängt Sie herzlich. Die ca. 47 m² der Etagenwohnung verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Das offene Wohn- & Esszimmer nebst Balkonzugang und separater Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein gefliestes Badezimmer sowie die Schlafzimmer-Nische. Ein eigener KFZ-Auß
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
99,2
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das Erbbaurecht besteht bis 22.09.2070, der Erbbauzins beträgt 990,45 EUR pro Jahr. Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1975. Das Gebäude
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ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zum Angebot gehört zudem ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der vom Haus aus direkt zugänglich ist und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnfläche von ca. 99,2 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit überzeugen. Zwei Balkone bieten Ihnen zudem ein ganz besonderes Wohngefühl: Einer ist nach Nordost und der andere nach Südwest ausgerichtet, sodass Sie sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne genießen können. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand und wurde bereits in Teilen modernisiert. Das Bad wurde ca. 2018 modernisiert und mit einer modernen Dusche ausgestattet. D
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
72,73
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Nicht einsehbar von der Hasselsstraße befindet sich das Objekt in absolut ruhiger Lage. Die Wohnanlage ist umgeben von großzügigen Grünanlagen und bietet idealen Wohnraum für junge Familien. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2020 renoviert,
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es wurde das Bad neu gemacht, neue weiße Türen wurden eingebaut, der weiße Fliesenspiegel in der Küche wurde angebracht und es wurde ein zeitgemäßer Laminatboden in den Wohnräumen verlegt. Die in der Anzeige enthaltenen Bilder zeigen den Zustand der Wohnung vor Neuvermietung. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2023 neu vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Eine kurzfriste Selbstnutzung ist somit nicht möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 783-002 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
14 Zi.
388,72
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wenn Sie eine absolut werthaltige, vermietungssichere und tadellos gepflegte Immobilie in ruhiger Lage mit perfekt angelegtem Grundstück und herrlichem Garten suchen, dann sind Sie hier richtig ! Die Immobilie ist nur an einer Seite angebaut ! Zur
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großzügigen Erdgeschosswohnung, die sich über die komplette Hausbreite erstreckt, gesellt sich eine große Terrasse - ebenfalls in Hausbreite - mit Zutritt zum wunderschön angelegten Gartengrundstück, das nur vom Erdgeschoss-Bewohner betreten wird ! Das erste und zweite Obergeschoss besteht aus jeweils einer best aufgeteilten Zwei-Raum- und Drei-Raum-Wohnung, die architektonisch perfekt, ohne Dachschrägen geschnitten, absolut vermietungssicher gestaltet sind ! Zu den vier Wohnungen in beiden Obergeschossen gehört jeweils ein großzügiger Balkon mit direktem Blick ins herrliche Grün mit altem Baumbestand ! Das Fünf-Parteien-Haus ist komplett verklinkert, voll unterkellert und hinterlässt einen neuzeitlichen und werthaltigen Eindruck ! Das Keller
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
120
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges voll unterkellertes Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde. Der Vorgarten ist schön bepflanzt und lässt sich beliebig gestalten. Über wenige Stufen
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gelangt man in das Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss, erreicht man über den Dielenbereich, welcher über einen Einbauschrank verfügt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, linker Hand die Küche. Rechtseitig liegt das Schlafzimmer sowie das ebenfalls tagesbelichtete Wannenbad. Geradeaus erstreckt sich der lichtdurchflutete Wohn- sowie Essbereich. Angrenzend befindet sich der Wintergarten mit großen bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Terrasse. Mit geringem Aufwand könnte man die Räume wieder gemäß ursprünglicher Grundrisskonzeption aufteilen und somit ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Zugang über die Diele schaffen. Der Garten liegt in Ost-Ausrichtung und bietet eine Oase der Ruhe. Im hinteren Grundstücksbere
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
9 Zi.
270
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Bei dem hier zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus, welches im Zuge einer Kernsanierung vor zehn Jahren in ein Einfamilienwohnhaus umgewandelt wurde. Daher eignet sich dieses Objekt besonders zur Nutzung als
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Mehrgenerationenhaus. Ihnen stehen auf drei Ebenen ca. 270 m² Wohnfläche zur Verfügung. Bei der Sanierung wurde die gesamte Haustechnik erneuert. Ferner erhielt das Haus neue Sanitäreinrichtungen. Alle Fenster des Hauses sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Das schöne Gartengrundstück lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Hier kann man den Feierabend genießen und bei einem Glas Wein die Seele baumeln lassen.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
882.800,00 €
6 Zi.
157
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Die klare Gliederung des Hauses erlebt man bereits auf den ersten Blick: zwei versetzte Baukörper, die gemeinsam eine Einheit bilden, und dennoch die Bereiche klar voneinander trennen. Zwei Dächer, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter
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verleihen. Große Fensterflächen für helle Wohnräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Küche und Speisekammer. Gäste wohnen im separaten Zimmer und erfreuen sich an einem eigenen Duschbad. Über die geradläufige Treppe gelangt man ins großzügige Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und das geräumige Badezimmer. Das Elternschlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten erhält einen Ankleideraum - Luxus Tag für Tag! Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
347.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist das Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?che, ein Ga?ste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
237.500,00 €
2 Zi.
71,21
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1063622 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Hassels dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen und zentralen Umgebung. Erwirtschaftet wird aktuell eine
...
Jahresnettokaltmiete von ca. 9.315 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Obendrein bietet sich hier ein lukrativer Paketkauf ein, da eine weitere Wohnung im selben Objekt zum Verkauf steht. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei rund 776,25 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter
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Quelle: www.immowelt.de
394.999,00 €
6 Zi.
181,77
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Das Haus "Home 13" verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und erfüllt den KFW-55-Standard, was bedeutet, dass es sehr energieeffizient ist. Das Haus hat eine Wohnfläche von 182 Quadratmetern und bietet Platz für eine Familie mit Kindern sowie
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für Gäste. Im Dachgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer/Gästezimmer sowie drei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein Büro, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Ein großer HWR/HAR rundet das Raumangebot ab. Falls Sie weitere Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
379.999,00 €
4 Zi.
142,23
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Sie haben den Wunsch sich Ihr eigenes großzügiges Familiennest zu schaffen? Dann lassen Sie uns so schnell wie möglich starten. Das ist der Allrounder Home 4. Dieses Eigenheim wird Sie mit seiner Vielseitigkeit überraschen. Es hat im Erdgeschoss
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ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche. Außerdem finden Sie hier ein zusätzliches Zimmer, welches Sie als Büro und/oder Gästezimmer nutzen können. Im Dachgeschoss befindet sich außer Ihrem Schlafzimmer auch das Familienbad und für Ihre Kinder die zwei Kinderzimmer. Sie könnten bei drei Kindern auch überlegen, das Sie ins Erdgeschoss ziehen und die Kinder das gesamte Dachgeschoss bekommen. Sie werden überrascht sein, wie groß 142qm sein können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit mir. Gerne in unserem Musterhaus in Wuppertal oder in unserem Beratungsbüro in Olpe. allkauf bietet auch Menschen mit wenig oder ohne Eigenkapital einen Weg ins eigene Traumhaus, denn die Preise sind konkurrenzlos und gar
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
50,95
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Das Objekt wurde 1960 erbaut und befindet sich in Düsseldorf - Hassels in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Wohnung ist seit Februar 2024 neu vermietet worden, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Eine kurzfristige Eigennutzung ist
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somit ausgeschlossen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 787-003 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
83,84
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und bietet einen schönen Ausblick über das Stadtgebiet. Das Mietverhältnis für die Wohnung wurde zum Februar 2024 neu abgeschlossen und wird beim Kauf
...
übernommen. Eine kurzfristige Selbstnutzung ist somit nicht möglich. Die in der Anzeige enthaltenen Bilder stellen den Zustand vor Vermeitung dar. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 451-012 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
316.000,00 €
3 Zi.
87,24
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Nicht einsehbar von der Hasselsstraße befindet sich das Objekt in absolut ruhiger Lage. Die Wohnanlage ist umgeben von großzügigen Grünanlagen und bietet idealen Wohnraum für junge Familien. In der Wohnung wurden 2015 umfangreiche Renovierungen
...
durchgeführt wie die Erneuerung des Bad, der Böden und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenstück. Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 783-013 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.