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1/8
Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
3 Zi.
90
m2
47059 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur einen stilvollen Lebensraum, sondern auch einen Balkon, der den Wohnbereich erweitert und einen Rückzugsort im Freien schafft. Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick auf die Umgebung oder nutzen Sie den
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Balkon für gesellige Abende mit Freunden.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines mit einer großzügigen Dusche und das andere mit einer einladenden Badewanne – ein Luxus, der den Alltag in ein Wellnesserlebnis verwandelt.
Die geräumigen Zimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Anders als in vielen anderen Wohnungen, verfügt diese über eine separate Küche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen.
Für Familien, Paare, Singles oder auch Investoren bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen. Der Balkon ist das i-Tüpfelchen, das den Wohnraum um eine angenehme Outdoor-Erfahrung berei
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
78.000,00 €
2 Zi.
37
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte, ruhig gelegene Dachgeschosswohnung,
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad.
Das Objekt wird per Fernwärme beheizt.
Ihnen steht außerdem ein Kellerraum und ein Waschraum
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zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, sie eignet sich sehr gut als Kapitalanlage, da der Mieter auch sehr gerne langfristig wohnen bleiben würde, bei einem Verkauf zur Eigennutzung, würde die Wohnung auf der anderen Seite kurzfristig frei.
Das Hausgeld beträgt ca. 155,- EUR.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
485.000,00 €
15 Zi.
295
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
DUISBURG HOMBERG 5 Familienhaus + Garagen + Stellplätze
Das Objekt befindet sich direkt am Rhein die Rheinpromenade ist in
100 m Entfernung.
Als Kapitalanlage oder zur selbstnutzung
Anfragen nur mit Kontaktdaten
Besichtigung nur mit
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Finanzierungszusage der Bank
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten + 3 Garagen + (Stellplätze)
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 5 Familienhaus in Duisburg-Homberg.
(Aufgeteilt in 5 Eigentumswohnungen)
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 295 m² und verteilt sich auf 5 ETW
(5 Eigentumswohnungen). Das besondere dieser Immobilie ist, dass hier die Möglichkeit besteht jede Wohnung einzeln zu veräußern, da bereits eine Teilungserklärung vorhanden ist. Bevorzugt wird jedoch der Verkauf der gesamten Immobilie
Alle Wohnungen sind vermietet.
Auf dem 309 m² großen Grundstück befinden sich 3 Garagen (Übergroß)
Garage Nr. 1: 6 m lang 3 m breit Stromanschluss.
Garage Nr. 2-3: Doppelgarage: ca. 42 qm Strom (230 Volt und 400 Volt) und Wassera
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ursprünglich wurde diese Gewerbeeinheit als Montagehalle für LKWs gebaut. Im weiteren Verlauf wurde diese für verschiedene Zwecke umgebaut und erweitert.
Insgesamt stehen ca. 800 m² Nutzfläche (Erdgeschoss ca. 504 m², Obergeschoss ca. 296 m²)
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zur Verfügung.
Das Erdgeschoss und ein Teil im Obergeschoss sind seit 2011 vermietet. Die Mieter möchten die Flächen gerne langfristig weiter nutzen. Die Räume im Obergeschoss wurden in der Vergangenheit als Praxis genutzt und sind derzeit nicht vermietet.
Stellplätze vor dem Gebäude erleichtern Kunden den Besuch.
- SOLL Nettomiete über 46.000 € p. a.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
100.000,00 €
3 Zi.
81
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung liegt in einem 4 Parteien Haus.
Wohnung müsste ein wenig renoviert werden.
Badezimmer ist Standard.
Fenster sind von 1995
Heizungsanlage wurde 1995 saniert
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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1/2
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
938,00 €
5 Zi.
153
m2
An der Hegstiegswiese 60, 47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Bauhausstil...eine perfekte, geometrische Grundform, in solider und funktionaler Bauqualität mit viel Tageslicht und 153m² Wohnfläche........... für Ihr individuelles Wohnen in Duisburg - Baerl,
wohnfreundliche Grundrissgestaltung in
...
Absprache mit Ihnen,
KEINE industriell vorgefertigten Bauelemente, sondern intelligent geplante, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Einfamilienhäuser, Stein auf Stein, gebaut mit gesundem Raumklima.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
100
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Objektbeschreibung
Diese Möglichkeit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen verteilt über drei Etagen und einem Staffelgeschoss, welches optisch ein absoluter
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Hingucker ist. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und einem kurzfristigen Baubeginn steht daher nichts im Wege. Hier angeboten wird eine traumhafte und topmodern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 100 qm Wohnfläche, großem Balkon und direkt angerenzend an den Rheinwiesen und dem Rhein. Die Lage der Wohnung ist im 1. OG. Bei steigenden Mieten, Nebenkosten und Wohnungsknappheit ist die Investition in die eigenen vier Wände genau die richtige Entscheidung. Bei einer Eigentumswohnung in diesem Objekt dürfen Sie sich außerdem von hohen Heizkosten verabschieden. Mit dem Einsatz einer Luftwärmepumpe sind Sie zukünftig vor explodierenden Heizkostenerhöhungen geschützt. In Verbindung mit der Fußbodenheizung bietet diese außerdem höchsten Wohnkomfort. Ei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
9 Zi.
224
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Ein Saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus vom Allerfeinsten, das idealerweise als familienfreundliches zuhause konzipiert wurde und auf charmante Weise zu einem Lebensstil des Wohlbefindens einlädt. Es
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handelt sich hierbei um ein spektakuläres Reihenendhaus mit vier Etagen, inklusive Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Etage konstruiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Das Anwesen, erbaut im Jahre 1955, steht auf einem Grundstück mit einer erstaunlichen Fläche von 468 Quadratmetern. Die gesamte Wohnfläche beträgt beeindruckende 114 Quadratmeter, zuzüglich einer zusätzlichen Nutzfläche im Haus von 110 Quadratmetern. Insgesamt bietet das Haus der Extraklasse neun prächtige Räume, davon sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die gesamte Elektrik bis aufs Obergeschoss wurden im Jahr 2018 erneuert, das Obergeschoss wurde zuletzt 2024 komplett saniert. Die Heizung ist brandneu, eine Niedrigbrennwert Heizung, umweltfreundl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
374
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das Ihre kreativen und unkonventionellen Lebensstile unterstützt? Dieses Immobilienangebot in Duisburg-Buchholz ist perfekt für Lebenskünstler und Individualisten. Es kombiniert ein Bürogebäude, ein
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Gästehaus mit mediterranem Charme und ein architektonisch außergewöhnliches Einfamilienhaus unter einem Dach. Das flexible Bürohaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 150 m² Fläche. Ursprünglich 1927 als Zweifamilienhaus erbaut und in den Jahren 1994-1995 in ein modernes Büro umgewandelt, kann es problemlos wieder als Wohnraum genutzt werden. Die hochwertige Dämmung und der Schallschutz ermöglichen Ihnen eine ruhige Arbeits- oder Wohnumgebung mitten in Duisburg. Das angrenzende Gästeapartmenthaus wurde nahezu komplett neu gebaut und umfasst ca. 54 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Der mediterrane Innenhof mit Grillplatz und Springbrunnen bietet eine einzigartige Kulisse für entspannte Stunden und kreative Inspiration. Das architektonisch a
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
398.000,00 €
628
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die drei Gebäude befinden sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung mitten in der Fußgängerzone.
Die Aufteilung:
- 1. Haus – Laden – 2 Wohnungen
- 2. Haus – Laden – 3 Wohnungen
- 3. Haus – Laden – 1 Wohnung – 3 Lager im Anbau
Die
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Einheiten sind in einfachem Standard gestaltet. Insgesamt besteht deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Gebäude können auch einzeln erworben werden.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
329.999,00 €
6 Zi.
143
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
9 Zi.
270
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hier bleiben keine Wünsche offen. Dieses denkmalgeschützte Haus (von ca. 1877) wurde in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ca. im Jahr 2017 kernsaniert, modernisiert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Es wurden ausschließlich
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Materialien verwendet, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein Bau- bzw. Kostenrisiko besteht nicht. Das Objekt ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller), verfügt über einen Anbau mit einer Gallerie, die die Wohnung im Erdgeschoss komplettiert. Ein Ausgang zum schön gestalteten Garten (mit Teich und Terrasse) befindet sich ebenfalls dort. Das großzügige Objekt kann vielseitig genutzt werden, ob nur Wohnen oder Wohnen und Arbeiten, hier kann alles realisiert werden. Die Aufteilung der ca. 270 m² sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Küche mit großem Hauswirtschaftsraum (auch als separates Zimmer nutzbar), Gäste-WC, großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminecke und Ausgang zur Terrasse sowie Gallerie mit zusätzli
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
55
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
unterkellert
Alle Räume sind hell lichtdurchflutet. Der offene Eingangsbereich bietet Zugang zu jedem Raum. Vom Wohnbereich aus hat man einen großen einzigartigen Fernblick über Duisburg. Vom Balkon aus kann man über die Skyline von Duisburg schauen. Die
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Wohnung liegt in der 3 Etage mit Aufzug.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
6 Zi.
117,65
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
118
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich in Duisburg Buchholz in einer ruhigen, dennoch zentralen Sackgassenlage. Die hier herrschende ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ihnen direkten Zugang zu allen wichtigen
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Einrichtungen und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer. Drei davon sind als Schlafzimmer gestaltet und somit ideal für Familien. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Platz und Komfort. Das gesamte Erdgeschoß ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt und das Wohlfühlklima unterstützt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbybereichs etc. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der in den kälteren Monaten für Gemütlichkeit sorgt. Im Jahr 2020 wurden sowohl das Gäste-WC als auch das Hauptbadezimm
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
158
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
WOHNEN DIREKT AM RHEIN! Deichstraße, direkt an den Duisburger Rheinwiesen – der Name ist Programm. Nur durch die Straße und den Deich getrennt, entstehen die Häuser, mit Blick auf den Rhein. Es erwarten Sie ca. 158 m²
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Wohn-/Nutzfläche. Sie haben eine riesige Terrasse, den eigenen Garten und eine große Dachterrasse, auf der Sie den Feierabend genießen können. Sie haben 4-5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche Bad plus Gäste WC. Ihr Haus wird auf zwei Etagen plus ein Dachgeschoss (Studio) mit Dachterrasse erbaut. Noch können Ihre Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden. Die Ausstattung ist gehoben. Z.B. - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - moderne Bäder mit großen Fliesen - Markenhersteller bei Armaturen und Sanitärobjekten - hochwertiges Laminat. - Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe geplant - Keller und 2 Stellplätze (je nach Autogröße) im Untergeschoss unter Ihrem Haus - riesige Terrasse - eigener Garten - Dachterrasse Ganz wi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
544.900,00 €
5 Zi.
143,93
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ankommen und Wohfühlen - das bietet diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Duisburg-Homberg. Auf einer ehemaligen Sportanlage entsteht in zurückgezogener Lage und dabei bestens angebunden ein neues Wohnquartier nach modernem Standard. Hier
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werden Wohnträume wahr: Drei Wohnetagen plus Keller bieten Platz für alle Lebensphasen. Der offene Grundriss und die bodentiefen Fensterelemente machen die Wohnräume freundlich und hell. Vom einladenden Flur mit separatem Gäste-WC kommt man direkt in den offenen Wohn-Ess-Bereich. Die separate Küche ist zum Wohnbereich geöffnet. Im Obergeschoss befinden sich 3 etwa gleichgroße (Schlaf-)Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein großes lichtdurchflutetes Studio im 2. OG punktet mit seiner Terrasse in Südausrichtung. Ein eigener Garten mit Terrasse gehört ebenso wie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz zum Haus. Die moderne Fassadengestaltung mit farblich abgesetzten Teilflächen unterstreichen die Vielfalt in dem gemischten Wohnquart
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
165
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In einer Sackgasse gelegen bietet dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.165 m² und einer Nutzfläche von über 100 m² ausreichend Platz für zwei Familien. Auf einem Grundstück von 776 m² präsentiert sich das 1979
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errichtete gepflegte Gebäude. Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen. Ein kleines Gartenhäuschen, ein Geräteschuppen und eine Brunnenbohrung mit Wasserentnahmestellen runden das Angebot ab. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Weiterhin verfügt sie über einen Spitzboden. Aufteilung Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Windfang in die Diele und von dort in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten erlauben einen freien Blick auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Eine Fensterrahmenheizung und ein Kamin sorgen in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Der Fußboden ist mit einem hellen Marmor ausgestattet. Folgende weitere Räume erreichen Sie ebenso von der Diele aus: Küche, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer und Es
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
110
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde ca. 1953 erbaut, ist voll unterkellert und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Duisburgs. Die Immobilie besticht durch seine sehr gepflegte Erscheinung und seinen wunderschönen Garten mit
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einladender Terrasse. Das Objekt bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Küche und Badezimmer Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, 2 weitere Zimmer, Balkon Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass weitere Wohn- oder Nutzfläche geschaffen werden kann. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicherheizungen. Eine vorhandene Grundwasserpumpe sorgt für eine kostengünstige Bewässerung des Gartens. Eine gemauerte, extragroße Garage am Ende des Gartens rundet dieses Angebot