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1/10
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
4 Zi.
95,56
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Das Erbbaurecht besteht bis 06.12.2110, der Erbbauzins beträgt 879,94 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die
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ca. im Jahre 2012 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien, die den Wohnkomfort unterstreichen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 266 m² großen Erbpachtgrundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine offene, einladende Atmosphäre schafft. Die hochwertige, moderne Küche ist ebenfalls offen gestaltet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinde
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
341.900,00 €
5 Zi.
161
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
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Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
107
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und möchten Ihren Feierabend ab jetzt immer mit einem Blick in den eigenen, wunderschönen und grünen Garten ausklingen lassen? Sie suchen ein Haus, das durch seine tolle Aufteilung auffällt, sich in
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einem gepflegten Zustand befindet und zudem, durch seine erhöhte Bauweise, zwei weitere taghelle und bewohnbare Zimmer im Keller für Sie bereit hält? Dann sind Sie hier garantiert fündig geworden! Von den 107qm Wohnfläche sind 77qm als Wohnfläche ausgewiesen und die weiteren 30qm entsprechen wohnlich gemachter Nutzfläche. Das Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde 1968 in massiver Bauweise auf dem 903qm großen Grundstück errichtet und steht mit seinen durchgeführten Modernisierungen wirklich gut da. Erst in 2012 wurden das Dach des Hauses und auch das der Garage komplett erneuert. Zusätzlich wurde ein hochwertiges Glasdach aus Sicherheitsglas zwischen Haus und Garage installiert. Ebenfalls erneuert wurden die Gartenzäune nach hinten in 2009 un
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
31 Zi.
951,64
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Bei unserer Immobilienpräsentation handelt es sich um einen Gebäudekomplex, der zwei vermietete Mehrfamilienhäuser sowie eine großflächige Gewerbeeinheit umfasst. Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich an zwei nicht weit voneinander
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entfernten Standorten und werden durch die Gewerbeeinheit baulich miteinander verbunden. Explizit hervorzuheben ist die hervorragende Lage des hier angebotenen Immobilienkonvoluts direkt in zweiter Reihe hinter der wunderschönen Rheinpromenade Emmerichs. Das erste Mehrfamilienhaus beinhaltet den Großteil der Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss über einen Innenhof bis in Bereiche des zweiten Mehrfamilienhauses erstreckt. Die beiden oberen Geschosse sind jeweils in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und teilweise mit Balkonen versehen. Das dritte Obergeschoss wurde als Eigentümerwohnung ausgebaut und erschließt überaus großzügig die gesamte Grundfläche des Gebäudes. Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss des Hauses, um bei Bedarf die zu ve
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
14 Zi.
335
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
unterkellert
Objektbeschreibung
Dieses Schmuckstück ist ein wahrer Hingucker für Kapitalanleger! Das renditeträchtige MFH wurde in massiver Ziegelbauweise im Jahre 1960 auf einem ca. 541 m² großem Grundstück errichtet. In dem unterkellerten Objekt befinden
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sich drei Wohneinheiten mit der Möglichkeit auf eine weitere Souterrainwohnung mit ein wenig Handgeschickt. Als Kapitalanleger sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Ideale Infrastruktur für Singles, Paare und Familien: Zentrale Lage, sowie gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken & Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen aktuell für zwei vermieteten Wohnungen bei knapp 9.480 €. Die Mieteinnahmen können auf 29.800 € auf dem aktuellen und ortsüblichen Marktmietpreis durch eine Mieterhöhung angepasst werden. Bei einer Vollvermietung steigt somit die Jahresnettomiete auf 29.800, - €. Die Erdgeschosswohnung ist 129 qm groß und verfü
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
55,83
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Das Appartement befindet sich auf der 3. Etage in einem monumentalen Mehrfamilienhaus. Die Immobilie ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz und doppelverglasten Fenstern. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie rechts in das Schlafzimmer
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und in das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche und einem Waschtisch. Anschließend geht es weiter ins gemütliche Wohnzimmer und in die offene Küche, die ausgestattet ist mit verschiedenen Einbaugeräten. In diesem Appartement befindet sich noch ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum. Das Gebäude ist ausgestattet mit einem Fahrstuhl.
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Neu
1/3
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
149.900,00 €
618
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 618 Quadratmetern und bietet Ihnen eine gute Möglichkeit, um Ihren Wohntraum wahrzumachen.
Es befindet sich in einer Wohngegend in Emmerich-Leegmeer und hat eine gute Anbindung an die
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umliegenden Stadtviertel, auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert und eine angenehme Lebensqualität mit sich bringt.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses mit genügend Platz für ein komfortables Zuhause und einen ansprechenden Außenbereich (bebaut werden darf es grundsätzlich nach den Vorgaben des § 34 Abs. 1 BauGB).
Planen Sie Ihrer Zukunft mit Ihrer Familie. (Kontakte zum Architekten oder Bauträger können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen).
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
385.000,00 €
4 Zi.
110
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektnr: 1064032
Einmaliges Wohnidyll erwartet Sie mit dieser 4-Zimmer-Wohnung in Emmerich am Rhein: Die attraktive Nähe zum Rhein, auf den Sie einen unvergleichlichen Panoramablick genießen, bietet Ihnen zahlreiche Entspannungs- oder
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Betätigungsmöglichkeiten, auch zusammen mit dem nahen Rheinpark. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen. Im Jahre 2004 wurden die Bäder saniert und die Wohnräume renoviert.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über ca.110 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der offene Grundriss 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem 2 Badezimmer eins mit Dusche und eins mit Badewanne. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kamin, der an kühlen Tagen für ein gutes Wohnambiente sorgt. Der nicht mit Geld zu bezahlende Blick auf den Rhein mit dem Gefühl als wenn dieser durch die Wohnung läuft lassen
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
52.000,00 €
46446 Emmerich am Rhein / Vrasselt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Ackerfläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 5.219 m² und bietet eine herausragende Gelegenheit für Landwirte oder Investoren, die in die Landwirtschaft investieren oder ihre bestehenden Agraraktivitäten erweitern möchten!
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Ihre neue Ackerfläche liegt in Emmerich am Rhein / Vrasselt, Rheinstraße eingebettet in eine idyllische Landschaft geprägt von ländlichem Charme und der Natur.
Hier haben Sie eine Anbindung an Verkehrswege, was Ihnen eine problemlose Erreichbarkeit ermöglicht. Zusätzlich erleichtert es den Transport von landwirtschaftlichen Maschinen und Ernteprodukten.
Gerne können Sie uns Ihr schriftliches Kaufangebot per Mail zukommen lassen.
Investitionspotenzial:
Das Grundstück ist derzeit verpachtet, was eine sofortige Ertragsmöglichkeit für potenzielle Investoren bedeutet. Die Ackerfläche bietet Ihnen aber nicht nur kurzfristige Erträge durch die laufende Pacht, sondern birgt auch langfristiges Potenzial. Die steigende Nachfrage nach hochwertigen landwir
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
140
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unsere Kunden suchen ein freistehendes Einfamilienhaus oder eine geräumige Doppelhaushälfte mit Garten, wo genug Raum für ihre Zukunft und Visionen ist!
Sie suchen ca. 120-140 m², mit 4 bis 5 Zimmern, von denen mindestens 3 als Schlafzimmer
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dienen.
Außerdem teilte die Familie mit, dass eine Garage wünschenswert wäre.
Preislich liegt das Budget unserer Kunden bei ca. 290.000 € - 310.000 €.
Die gesuchte Lage ist Emmerich am Rhein oder im Umkreis von etwa 15 km. Auch Kleve kommt, je nach der Lage, infrage. Es sollte auf jeden Fall eine gute Umgebung für Familien sein, die das ruhige Leben in einer schönen, naturverbundenen Region genießen möchten, während sie gleichzeitig gut angebunden bleiben.
Denken Sie darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen?
Gerne bringen wir Menschen zusammen, die nach einem Zuhause suchen, und finden für Ihr Haus die passenden Käufer. Wir sind engagiert dabei und haben ein tiefes Verständnis für die Wünsche und Bedürfnisse unserer Kunden und für Ihre. Ihr Haus ist n
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
435.000,00 €
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Lage am Elten Berg, am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand gelegen können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Das großzügige Wohngrundstück liegt am Rande des Dorfes, Richtung Hoch Elten, am Waldrand des Eltenbergs
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sowie einer ruhigen Wohnstraße mit Sackgasse. Ein Fußweg bietet direkten Zugang zum Wald. Das Grundstück folgt dem sanften Hang des Berges, wurde aber vom Verkäufer geebnet.
Sie erwerben das Grundstück ohne Bindung an einen Architekten, Projektentwickler bzw. Bauunternehmer.
Gerne stehen wir Ihnen selbstverständlich bei der Planung und Ausführung Ihrer Traumimmobilie mit unseren "starken Partnern" zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufna
Der Bungalow soll nur eine Option der möglichen Bebauung darstellen. Gerne infomrieren wir bzw. unser Kooperationspartner Arndt Gerhardts Sie in einem persönlichen Gespräch über Möglichkeiten der möglichen Bebauung.
Baugrundstück: Euro 435.000,--
Bunagalow: ca. Euro 320.000,-- mit guter Ausstattung zzgl
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
6 Zi.
168
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Grundstück:
ca. 638 m²
Der rückwärtige Garten ist liebevoll mit Teichanlage, Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern angelegt. Zahlreiche Obst und Gemüsepflanzen samt Gewächshaus machen den Außenbereich zum Gartenerlebnis. Ein Gartenhaus
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dient als weiterer Stauraum sowie zum verbleiben an gemütlichen Sommerabenden. Eine Grundwasserpumpe versorgt den Außenbereich mit genügend Feuchtigkeit. Vor der Garage sowie in den Vorgarten wurden Stellplätze integriert.
Baujahr:
ca. 1969
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise (Mauerwerk - Luft - Klinker - Innenisolierung) mit Holzbalkendecken errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1998 mit Dachgauben erweitert und gleichzeitig mit Tondachziegeln erneuert und isoliert. Weitere Modernisierungsarbeiten wie neue Bäder, Böden, etc. wurden ständig durchgeführt.
Wohnfläche:
EG: ca. 86,40 m²
DG: ca. 81,83 m² + wohnwirtschaftlich ausgebauter Spitzboden ca. 20 m²
Erdgeschosswohnung:
Diele, Wohn-/ Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer gr. überdach
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
7 Zi.
169
m2
46446 Emmerich am Rhein (Dornick)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dornick Idylle am Rhein
Der malerische Ort Dornick liegt zwischen Emmerich und Rees direkt am Rhein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und ungestörte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen, fernab von Verkehrslärm und
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Hektik. In ruhiger Lage, am Rande des Ortskerns von Dornick, befindet sich dieses Architektenhaus mit einem unverbaubaren Blick auf den Rhein!
Grundstück: ca. 685 m²
Das Grundstück ist liebevoll gestaltet mit Terrassen, Rasenflächen und Sträuchern. Direkt hinter dem eigenen Grundstück beginnt der Deich, der in diesem Bereich für Fußgänger und Radfahrer gesperrt ist. Dies garantiert eine ungestörte Aussicht auf die natürliche Flussaue des Rheins im Landschaftsschutzgebiet Dornicker Ward.
Baujahr: ca. 1980
Wohnfläche: ca. 169 m²
- Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, WC und ein weiteres Zimmer.
- Dachgeschoss: Drei Zimmer, Flur, Büro und Badezimmer.
- Spitzboden: Feste Treppe zu einem möglichen Stauraum.
- Untergeschoss: Geplanter Schwimmb
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Quelle: www.immobilienscout24.de
365.000,00 €
3 Zi.
119
m2
46446 Kleve (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.900,00 €
90
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein schönes Grundstück von 410 qm in ruhiger Wohnlage von Kiebitzsee in Rohbau zu erwerben um Ihre Ideen und Wünsche wahrzumachen. Das kleine Einfamilienhaus mit großem Garten und ursprünglich 2
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Stellplätzen hatte vor dem Sanierungsbeginn 4 Zimmer, KDB, Gäste-WC und Terrasse auf ca. 90 qm anzubieten. Dieses besondere Objekt ist sehr gut geeignet als Ferienimmobilie geeignet. Die Eigentümer planten die Sanierung des bestehenden Objektes und haben bereits folgende Teilsanierung durchgeführt: Schulungssteine und Betonsäcke für die Gartenmauer sind vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Das Innenmauerwerk, sowie das Außen-Mauerwerk sind aus Gasbeton. Die Bodenplatte ist aus Stahlbeton. Ebenso im Kaufpreis enthalten, steht das große Fensterelement um auf die spätere über 30 qm große Terrasse bzw. zum eigenen Garten zu gelangen. Planen SIE ihr Traumhaus nach eigenen Ideen, in Abstimmung mit der genehmigenden Behörde. Die Baugenehmigung liegt bereits vo
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
209.000,00 €
4 Zi.
110
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus in idealer Lage
Entdecken Sie Emmerich am Rhein, eine malerische Stadt direkt an der niederländischen Grenze, eingebettet in die einzigartige niederrheinische Landschaft. Diese Stadt bietet sowohl wirtschaftliche Vorteile
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als auch vielfältige Möglichkeiten im Bereich Tourismus und Kultur. Die hervorragende Lage am Rhein, in unmittelbarer Nähe zum Containerhafen und nur 2 km von den Niederlanden entfernt, macht Emmerich zu einem attraktiven Standort für ansässige Unternehmen. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3 und A12, die eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets gewährleisten.
Das Wohngebiet Emmerich-Speelberg bietet nicht nur eine gute Anbindung Richtung Niederlande, sondern auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Schule und Ärzte in direkter Nachbarschaft.
Grundstück: 144 m²
Die Garage ist von der Rückseite zugänglich, und direkt vor dem Haus steht ein St
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
barrierefrei
provisionsfrei
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
174.900,00 €
2 Zi.
65,58
m2
46446 Kleve (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung