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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
180.000,00 €
2,5 Zi.
54,18
m2
Hildener Straße 22, 40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
***
Die Bilder sind teilweise digital eingerichtet (Staging), um den Interessenten eine Vorstellung einer möglichen Einrichtung zu geben. Insofern entspricht der Zustand der Wohnung den Bildern ohne Einrichtung (Möbel, Deko, Lampen). Die
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Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
***
Diese 54 qm große, sehr helle zwei Zimmerwohnung kann unverzüglich selber bezogen oder neu vermietet werden. Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994) mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde zwischen Dezember 2021 und März 2022 vollständig renoviert. Eines der Highlights ist das moderne Badezimmer mit Fenster. Der Balkon ist von dem Wohnbereich sowie von der Küche aus begehbar. Die Fußbodenheizung lässt sich pro Raum individuell steuern. Der ebenfalls zu der Wohnung gehörende Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (ergänzender Kaufpreis 20.000€), den Sie direkt über den Hausflur oder Aufzug erreichen.
In da
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1/16
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
179.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sichern Sie sich Ihre kluge Investitionschance in Erkrath! Diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf 50,34 m² alles für modernes Stadtleben. Die helle Raumaufteilung, funktionale Küche und der Balkon schaffen eine
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einladende Atmosphäre. Ihr Plus: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen. Mit Garage, Kellerraum und der zentralen Lage ist diese Wohnung die perfekte Lösung für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Wertstabilität setzen.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
2 Zi.
54,18
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
***
Die Bilder sind teilweise digital eingerichtet (Staging), um den Interessenten eine Vorstellung einer möglichen Einrichtung zu geben. Insofern entspricht der Zustand der Wohnung den Bildern ohne Einrichtung (Möbel, Deko, Lampen). Die
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Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
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Diese 54 qm große, sehr helle zwei Zimmerwohnung kann unverzüglich selber bezogen oder neu vermietet werden. Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994) mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde zwischen Dezember 2021 und März 2022 vollständig renoviert. Eines der Highlights ist das moderne Badezimmer mit Fenster. Der Balkon ist von dem Wohnbereich sowie von der Küche aus begehbar. Die Fußbodenheizung lässt sich pro Raum individuell steuern. Der ebenfalls zu der Wohnung gehörende Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (ergänzender Kaufpreis 20.000€), den Sie direkt über den Hausflur oder Aufzug erreichen.
In da
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Neu
1/10
Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
5 Zi.
150
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig und zeitlos elegant – ein Wohntraum, bequem auf einer Ebene.
Die ruhige, zurückgezogene Lage und der barrierefreie Zugang mit Aufzug sorgen für hohen Wohnkomfort.
Auf 150 m² Wohnfläche wohnen Sie großzügig mit drei bis vier
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Schlafräumen, einem separaten Esszimmer, zwei Bädern und einer sonnigen Loggia.
Raumhohe Fenster sorgen für viel Licht. Die Wohnung ist mit umfangreichen, vom Schreiner maßangefertigten Einbauten versehen. Edelholztüren, Musikzimmer, Spiegelschränke, Schlafzimmerwand und die Holzdecke prägen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Auf dem Boden dominiert Marmor.
Die Landhausküche in Weißlack-Front mit Black-Pearl-Granitarbeitsplatte ist voll eingerichtet. Das Masterbad ist mit einer XXL-Badewanne ausgestattet. Das Duschbad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört mit zum Angebot.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
4 Zi.
120
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus
Dieser Winkelbungalow aus 1978 überzeugt durch seine ruhige, sonnige Süd-/Westlage auf einem eingewachsenen Grundstück.
Das Haus, errichtet von HEBEL in Gasbeton mit zusätzlicher Verblendung, bietet auf 120 m² Wohnfläche viel Platz.
Der
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großzügige Wohnraum öffnet sich zum Wintergarten und einer sichtgeschützten Terrasse. Drei Schlafzimmer, Küche, Bad und ein separates Büro mit Lichthof ergänzen das Raumangebot.
Der Keller umfasst einen Hobbyraum, ideal als Gäste-, Home-Office- oder Heimkino-Bereich, sowie ein Duschbad.
Eine Doppelgarage mit rückwärtigem Tor bietet Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.
Das Haus befindet sich in gepflegtem, weitgehend baujahrtypischem Zustand.
Ölheizung und Flachdach wurden zwischenzeitlich erneuert.
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
179.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sichern Sie sich Ihre kluge Investitionschance in Erkrath! Diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf 50,34 m² alles für modernes Stadtleben. Die helle Raumaufteilung, funktionale Küche und der Balkon schaffen eine
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einladende Atmosphäre. Ihr Plus: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen. Mit Garage, Kellerraum und der zentralen Lage ist diese Wohnung die perfekte Lösung für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Wertstabilität setzen.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
137.400,00 €
2 Zi.
55
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1985 und bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m².
Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, der
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ein komfortables und gemütliches Wohnen ermöglicht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, der zu allen Räumen führt. Das helle Wohnzimmer mit Essecke lädt zum Entspannen ein und bietet den Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung. Angrenzend befindet sich die Küche.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Das Wannenbad mit Platz für die Waschmaschine, sowie die kleine Abstellkammer im Flur runden das Raumangebot ab.
Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Der Trockenraum und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung ist seit ca. 30 Jahren an eine Person vermietet, die monatliche Kaltmiete inklusive
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
418.000,00 €
4 Zi.
105
m2
40699 Erkrath / Unterfeldhaus
Immobilientyp: Haus
Das Reihenhaus steht auf einem sonnigen Westgrundstück. Das umfangreich modernisierte Haus bietet auf 105 m² viele Highlights und liebevolle Details.
Das Erdgeschoß mit Wohnen, Essen und Küche ist offen gestaltet. Abgerundet wird diese Ebene
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durch ein modernes Gäste-Duschbad. Das Obergeschoss offeriert drei Räume für Eltern und Kids und wird durch ein schickes Wannenbad ergänzt.
Terrasse und Garten mit eingelassenem Pool bieten Erholung für die ganze Familie.
Das Untergeschoss offeriert wohnlich ausgebaute Räume für Home-Office und Hobby.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
690.000,00 €
7 Zi.
190
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus
Wohnen und vermieten in zurückgezogener Wohnstraße – hier lebt man entspannt abseits von Trubel und Verkehr.
Das freistehende Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und
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Dachgeschoss steht zum Bezug zur Verfügung. Die Wohnung in Erdgeschoss und Kellergeschoss ist noch vermietet.
Die drei Zimmer im Erdgeschoss mit Garten sind verbunden mit dem teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss. Hier befinden sich noch einmal drei Räume und ein Duschbad.
Die Wohnung im Obergeschoss besitzt eine große Sonnenterrasse, im Dachgeschoss ist ein großes Studio wohnlich ausgebaut worden.
Eine Einzel- und eine Doppelgarage mit Austritt in den Garten schließen sich beidseitig an.
Die Wohnungen können ggf. auch einzeln erworben werden.
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1/50
Quelle: www.immobilien.de
600.000,00 €
5 Zi.
217,36
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus
Das Haus auf dem Fliederweg in Erkrath-Hochdahl besticht durch ein lichtvolles Ambiente und einer individuellen Architektur mit Erkern, Balkonen sowie der Weite der Räume. Hier kann Wohnen und Arbeiten bequem unter einem Dach erfolgen.
Das Haus
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verfügt über mehrere Zugänge, neben der Haustür gibt es eine Nebeneingangstür über den Garten und einen Zugang durch die Garage direkt in den Keller.
Sie betreten das Haus durch die Haustür und befinden sich im Entrée mit hellem Marmorboden. Hier befindet sich die vom Schreiner angefertigte Garderobe mit großem Einbauschrank, sowie ein freistehender kleiner Schrank. Von hier aus führt eine Tür in ein Gäste-WC mit Fenster. Die große Sprossenflügeltür mit Glas gibt den Blick durch das luftig weite Wohnzimmer und den Wintergarten frei, bis hinaus in den Garten. Der Garten ist pflegeleicht und Richtung Süden ausgerichtet. So kommen sonnenhunrige in den Genuss den ganzen Tag die Sonne genießen zu können.
Eine weitere Tür führt in die Wohnküche. Die
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1/16
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
149.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sichern Sie sich Ihre kluge Investitionschance in Erkrath! Diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf 50,34 m² alles für modernes Stadtleben. Die helle Raumaufteilung, funktionale Küche und der Balkon schaffen eine
...
einladende Atmosphäre. Ihr Plus: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen. Mit Garage, Kellerraum und der zentralen Lage ist diese Wohnung die perfekte Lösung für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Wertstabilität setzen.
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1/13
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
318.000,00 €
3 Zi.
86
m2
40699 Erkrath / Trills
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese attraktive 3 Zimmerwohnung bietet neben einem sehr gelungenen Zuschnitt, ruhiges und privates Wohnen mit eigenem Garten.
Das perfekte Zuhause für Paare die auf ein Arbeitszimmer wert legen, oder mit einem zusätzlichen Kinderzimmer auch für
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die kleine Familien bestens geeignet.
Der offene Wohn-, Essbereich besticht durch seinen großzügigen Zuschnitt und den wertigen Echtholzboden. Von hier aus betritt man die neu gestaltete ca. 20 m² große Terrasse, von der aus man in den schönen Garten gelangt.
Ein Platz an der Sonne.
Zwei hochwertige Bäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, diverse Einbauten, und eine kleine, voll ausgestattete Küche runden dieses Wohnkonzept ab.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, einer charmanten Lage und einem offenen Raumgefühl. Der eigene Garten und die Terrasse sind dabei besonders hervorzuheben.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
138.500,00 €
1 Zi.
40
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht dieses (bis zum 31.08.2024 vermietete Apartment) im Erkrather Stadtteil Hochdahl.
Schnitt, Lage und Ausstattung dieses Apartments sprechen einen großen Interessentenkreis an: Kapitalanleger, Studenten, Berufseinsteiger oder
...
Berufstätige mit Zweitwohnsitz-Bedarf sind hier gut positioniert. Es handelt sich um ein 12-Parteien Haus mit je drei Wohnungen pro Ebene.
Auf 40 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss findet hier alles Wichtige einen Platz und fügt sich dank des clever geschnittenen Grundrisses zu einem optisch ansprechenden Gesamtbild zusammen. Das Apartment besteht aus einem Zimmer (Wohnen und Schlafen) mit Zugang zum Balkon, einer offenen Küche, einem Bad und einer Abstellkammer.
Dieser Wohnung ist als Stauraum ein abschließbares Kellerabteil zugeordnet. In gemeinschaftlicher Nutzung stehen außerdem weitere Flächen im Keller (Waschen, Trocknen, Fahrradstellfläche) zur Verfügung.
Einen ersten Überblick über die Lage der Räume bieten Ihnen die Grundrissgra
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
3 Zi.
116,32
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus
Dieses OKAL-Fertighaus von 1978 bietet auf ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz.
Dank der giebelständigen Bauweise gibt es im Dachgeschoss kaum Schrägen, wodurch die Raumhöhe optimal genutzt wird.
Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich
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sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Essbereich gelangt man in den eingewachsenen Westgarten, ideal für entspannte Nachmittage.
Das Untergeschoss bietet neben den üblichen Räumen eine Sauna und Dusche.
Die Sanitärbereiche sind original, Eingangsbereich, Fenster und Fassade wurden 2009 modernisiert. Das Haus ist in gepflegtem Zustand.
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
698.000,00 €
10 Zi.
287
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus
Wohnen und vermieten in zurückgezogener Anliegerstraße – hier lebt man entspannt und naturverbunden direkt am beliebten Neandertal.
Die freistehende bergische Stadtvilla präsentiert sich gepflegt und wurde in den letzten Jahren umfangreich
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modernisiert. Hier stehen Ihnen insgesamt mehr als 280 m² zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder in der aktuellen Konstellation mit drei separaten Wohnungen.
Alle drei Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit großzügigen 105 m² offeriert drei bis vier Wohn- und Schlafräume. Modernisiertes barrierefreies Duschbad, zwei Balkone sowie eine Terrasse zur sonnigen Westseite hin sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Die Maisonettewohnung im Obergeschoss und Spitzboden sowie die Zwei-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss sind langjährig vermietet und verfügen ebenfalls über eine Terrasse.
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1/26
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
1.980.000,00 €
568
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1965 erbaut und erfuhr im Jahr 2007 eine umfassende Kernsanierung, inklusive Umbau, Anbau und Aufstockung. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem modernen Zustand, der gehobenen
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Ansprüchen gerecht wird.
Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Einheiten, davon 5 großzügige Mietwohnungen sowie eine Praxis. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Besonders beeindruckend ist das weitläufige Grundstück mit ca. 2.000 m², das neben einem idyllischen Schwimmteich auch einen alten Baumbestand bietet, der für eine grüne, natürliche Atmosphäre sorgt. Zwei Brunnen stehen zur Gartenbewässerung zur Verfügung und ermöglichen eine nachhaltige Pflege der großzügigen Außenanlage.
Die Lage des Hauses ist hervorragend: Ruhig und dennoch zentral gelegen, bietet sie eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlicher Idylle. Die gehobene Ausstattung und der moderne Bauzustand machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit, die
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1/14
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
179.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Massiv gebaut
Baujahr 1998
7 Parteien
2- Zimmer Wohnung
ca. 50,34m²
Balkon
Garage
Von der Haustür aus gehen Sie in die Diele. Über diese erreichen Sie auf der linken Seite die Küche und das großzügige geschnittene Wohnzimmer. Am Ende des
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Flures finden Sie rechts ein Schlafzimmer und geradeaus das Badezimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie den Zugang zu dem Balkon.
Die Wohnung ist durch großzügige Fensterflächen sehr hell.
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1/18
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
230.000,00 €
2 Zi.
71
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung in Erkrath. Das Baujahr des Objekts ist 1987. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und verfügt zudem über eine Nutzfläche von ca. 6 m².
Die Wohnung besteht aus einem
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Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Ein Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, die durch die großen Fenster in der 2. Etage gewährleistet wird. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung einlädt. Die Lage des Objekts ist zentral und dennoch ruhig, sodass man hier die Vorzüge einer stressfreien Umgebung genießen kann.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowo
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1/18
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
230.000,00 €
2 Zi.
71
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung in Erkrath. Das Baujahr des Objekts ist 1987. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und verfügt zudem über eine Nutzfläche von ca. 6 m².
Die Wohnung besteht aus einem
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Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Ein Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, die durch die großen Fenster in der 2. Etage gewährleistet wird. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung einlädt. Die Lage des Objekts ist zentral und dennoch ruhig, sodass man hier die Vorzüge einer stressfreien Umgebung genießen kann.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowo
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
220.000,00 €
3 Zi.
90
m2
Maximilian-Weihe-Str. 4, 40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bequem und sicher mit dem Aufzug
mit tollem Ausblick