Top
Premium
1/16
Quelle: www.immobilien.de
1.499.000,00 €
5 Zi.
168
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla mit Flachdach bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie.
Die moderne Architektur überzeugt mit vielen bodentiefen Fenstern. Durch die Ausführung mit zwei kompletten
...
Geschosshöhen sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden.
EG:
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, der durch seine schöne Galerie mit Vollglas-Geländer ein herrlich helles Raumgefühl vermittelt.
Der Wohnbereich ist durch einen Erker erweitert und wird geprägt von 2 Hebe-/Schiebetür zum Garten.
Neben dem praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum befindet sich ein weiterer Abstellraum unter der geradläufigen Treppe.
Ein geräumiges Arbeits-/Gästezimmer mit Eckfenster, die Diele mit Garderobenbereich und ein Duschbad sind im einladenden Eingangsbereich untergebracht.
Die optisch schöne Treppe in Faltwerkoptik führt ins Obergeschoss.
OG:
Der Flurbereich ist als Gal
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
422.929,01 €
2 Zi.
59,63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Mitten in der Natur - Umgeben von Feldern und Wiesen, liegt der Stadtteil Steudach. Hier in naturnaher Lage entsteht im Neubaugebiet Klosterholz Weste (Waldhufe) eine moderne Eigentumswohnanlage mit 7 Wohneinheiten. Genießen Sie hier die frische
...
Luft und die Natur vor der Haustüre – profitieren Sie gleichzeitig von der der guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Erlangen und auch kurze Wege nach Herzogenaurach. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und einen großen eingezäunten Privatgarten, in dem Sie den Sommer richtig genießen können. Darüber hinaus ist die Wohnung ein echtes Platzwunder, denn zusätzlich zu den 2-Zimmern (59,63m²) verfügt die Wohnung über einen 22,89 m² großen Hobbyraum, der wie Wohnraum ausgestattet ist. Zusätzlich haben Sie auch noch einen 7,82 großen Kellerraum. Ihre Hobbyraumebene erreichen Sie über die Treppe innerhalb der Wohnung und zusätzlich auch über Ihren 2. Eingang über das Treppenhaus/Aufzug. Also insgesamt haben Sie eine Wohn-/Nutzfläc
Top
Premium
1/19
Quelle: www.immobilien.de
1.246.000,00 €
5 Zi.
168
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla mit Flachdach bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie.
Die moderne Architektur überzeugt mit vielen bodentiefen Fenstern. Durch die Ausführung mit zwei kompletten
...
Geschosshöhen sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden.
EG:
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, der durch seine schöne Galerie ein herrlich helles Raumgefühl vermittelt.
Der Wohnbereich ist durch einen Erker erweitert und wird geprägt von 2 Hebe-/Schiebetür zum Garten.
Neben dem praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum befindet sich ein weiterer Abstellraum unter der geradläufigen Treppe.
Ein geräumiges Arbeits-/Gästezimmer mit Eckfenster, die Diele mit Garderobenbereich und ein Duschbad sind im einladenden Eingangsbereich untergebracht.
Eine schöne, geradlinige Treppe führt ins Obergeschoss.
OG:
Der Flurbereich ist als Galerie gestaltet.
Im Obergeschoss
Top
Premium
1/11
Quelle: www.immobilien.de
380.000,00 €
3 Zi.
92
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
3,5 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Stock einer Vorrath-Wohnanlage aus dem Jahr 1981. Die Wohnung ist großzügig und komfortabel geschnitten und verfügt über eine heimelige Terrasse in Westausrichtung und ein Gäste-WC. Der Zustand ist sehr
...
gepflegt und im Laufe der vergangenen Jahre wurde immer wieder etwas erneuert, wie zum Beispiel das Badezimmer. Ein sehr großer Keller und ein ebenfalls überdurchschnittlich großer Stellplatz in der Tiefgarage gehören zum Objekt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 92 qm.
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immobilien.de
278.000,00 €
4 Zi.
110
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Großzg. 4 ½ Zim.-ETW mit Balkon-/Loggia im Erlanger Stadtwesten
Lage -
Zentrale Lage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle
...
PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB.
Kurzbeschreibung -
Großzg. helle 4 ½ Zimmer-Eigentumswohnung im Erlanger Stadtwesten
Ausstattung
Die Ausstattung der Räume darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden,- nachstehend einige Ausstattungsdetails.
- Kellerraum
- Balkon - Loggia
- Türen und Türstöcke Holz, lasiert
- Fenster Kunststoff weiß, isolierverglast
- Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
- Die Böden sind überwiegend mit hellen Keramikfliesen ausgestattet.
Energiedaten für Wohngebäude -
Ausweisart Energiebedarf des Gebäudes
Ausstellungsdatum 03.04.2018
Endenergiewert kwh/(m² a) 83,0
Art des Energieträgers Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
498.771,00 €
3,5 Zi.
83,69
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Hier in ruhiger Lage umgeben von der Natur bauen wir ein kleines Ensemble mit nur 7 Wohneinheiten. Im Projekt Waldhufe können Sie die Ruhe nach einem stressigen Tag richtig genießen. Die umliegenden Felder und dem Walde laden zu Spaziergängen ein.
...
Nach Erlangen und nach Herzogenaurach sind es nur kurze Wege. Hier sind noch 3 Wohnungen verfügbar (Nr. 1,4,5). Diese Wohnung im 1. OG verfügt über zwei Tageslichtbäder einmal mit Badewanne einmal mit bodengleicher Dusche. Den Sommer genießen Sie zusätzlich auf Ihrem 8m² Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne über die Felder. Diese Wohnung ist auch spiegelverkehrt verfügbar (Wohnung Nr. 4 mit 83,74m²)
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
8 Zi.
200
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten - zwei 5-Zimmer Wohnungen mit je ca. 100 m² Wohnfläche - Baujahr 1950, 1963 erweitert - ca. 1.469 m² großes Grundstück, nach Südwesten ausgerichtet - teilweise unterkellert - keine Zentralheizung vorhanden
...
(Öl-, Nachtspeicher- und Kaminöfen) Modernisierungs-/Renovierungsbedarf vorhanden
Top
Premium
1/13
Quelle: www.immobilien.de
570.000,00 €
4 Zi.
83,16
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
- sehr großes Grundstück - familienfreundliche Wohnlage - Wintergarten - drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Renovierungs-/Sanierungsbedarf vorhanden - Holzfenster - Holzeinzelöfen (teilweise bereits ausgebaut) - Warmwasser über Strom-Mix
...
(Boiler) - Haus und Garage sind voll unterkellert Garage direkt am Haus
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
917.369,00 €
3 Zi.
104,87
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Brauhöfe Erlangen – Neues Wohnen im historischen Kitzmann-Areal Willkommen in den Brauhöfen Erlangen – wo urbanes Leben auf Zeitgeschichte trifft und modernes Wohnen neue Maßstäbe setzt. Eingebettet in die historische Kulisse des
...
Kitzmann-Areals entstehen einzigartige Stadtwohnungen und Mikroapartments. Im Überblick: SUDHAUS: 8 Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen. HOFGEBÄUDE: 10 Wohnungen in markanter Neubauarchitektur. SANDSTEINGEBÄUDE: 21 Apartments frei vermietbar und 2 Wohnungen
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
3 Zi.
81,69
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- moderne 3-Zimmer Wohnung - nach Süden ausgerichteter Balkon - Kunststofffenster inkl. Rollläden teilweise 2016 ausgetauscht - Glastüren in der gesamten Wohnung für viel Helligkeit - Umfassende Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2021, u.a.:
...
Fenster, komplette Elektrik, Balkon neu gefliest, Heizkörper, Badezimmer, Küche, Leitungen in Bad und Küche erneuert, etc. - moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte - innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und WMA - Parkett- und Fliesenböden - Heizung (Öl) vor ca. 4 Jahren ausgetauscht - Energetische Sanierung wird im Jahr 2025 erfolgen (Fassade inkl. Wärmedämmverbundsystem, Balkonsanierung und Flachdachabdichtung - Sonderumlage wurde bereits gezahlt) - Einzelgarage im Garagen kann für 18.000 € erworben werden
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
3 Zi.
86,78
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten, im Jahr 2004 errichteten Wohnanlage. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme vom Badezimmer und Toilette ist Parkettboden verlegt. Ausgehend vom Wohn- und Essbereich gelangt
...
man auf den ca. 10 m² großen Westbalkon mit herrlichem Blick in die weite Grünanlage des Hauses. Die Küche ist offen hin zum Wohnbereich. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten inkl. einer Spülmaschine ausgestattet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie Dusche, zusätzlich separate Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Abstellkammer in der Wohnung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz, Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
...
Pachtverträgen.
------------------------------------------------------------------------------------------------
SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
98,97
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese gepflegte und frisch renovierte Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das zentrale Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch zwei sonnige Balkone erweitert
...
wird. Diese Balkone laden zum Entspannen ein und bieten einen angenehmen Rückzugsort. Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit frisch gestrichenen, weißen Wänden und einem hochwertigen, neuwertigen Holzboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die großzügige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch äußerst gepflegt. Sie ist gefliest und verfügt über eine praktische Speisekammer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für höchsten Kochkomfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die durchdachte Raumaufteilung. Zwei separate Flure führen jeweils zu einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, was die Nutzung der Wohnung sehr flexibel gestaltet. Diese Aufteilung bietet viel P
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
3 Zi.
63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- bezugsfreie 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung - Kunststofffenster inkl. Rollläden - Umfassende Modernisierungsmaßnahmen u.a.: Elektrik, Fliesen- und Korkböden, Einbauküche, Türen, Heizkörper, etc. - moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
...
und WMA - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Durchlauferhitzer (Energie/Strom sparend, keine Vorhaltung von Warmwasser erforderlich) - neue Wohnungseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Geräuschdämmung - geräumiges Kellerabteil - Garagenstellplatz inklusive
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
140
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektbeschreibung
Die hier von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde als KFW-40-PLUS-HAUS errichtet und im Mai 2017 fertiggestellt. Der Zustand des Hauses kann auch heute, 7 Jahre nach Erstbezug, als nahezu neuwertig bezeichnet werden und auch die
...
Haustechnik ist absolut "up-to-date". Im Vorfeld einer Besichtigung möchten wir auf einige Highlights hinweisen, z.B.: - ERDWÄRMEPUMPE in Kombination mit einer PV-Anlage und somit niedrige Kosten für die Versorgung des Hauses mit Wärme (Fußbodenheizung) & Warmwasser - Verzicht auf ein WärmeDämmVerbundsystem durch die Verwendung von 48 cm starkem Außenmauerwerk - Zentrale LÜFTUNGSANLAGE - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden - Hochwertige EINBAUKÜCHE und BADEZIMMERMÖBEL - große SÜD-WEST-Terrasse Ein weiterer Vorteil ist der auf dem eigenen Grundstück befindliche Carport, ein zweites Auto kann ggf. auf der Stellfläche vor dem Carport geparkt werden.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
3 Zi.
97,97
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- bezugsfrei - zwei Balkone - zwei Bäder - Tageslichtbad mit Dusche und WC - innenliegendes Badzimmer mit Badewanne und WMA - Laminat- und Fliesenböden - Kunststofffenster inkl. Rollläden - großes Kellerabteil mit Strom und Licht -
...
Duplex-Stellplatz inklusive
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immobilien.de
220.600,00 €
3 Zi.
90
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Wir realisieren Ihr Traumhaus - individuell und sorgenfrei für Sie
Entdecke dein neues Zuhause mit GreenHomes Energieeffizienzhaus 40 – bei uns im Standard
Nachhaltig bauen: Klimafreundlicher Neubau - Individuell geplant und gebaute
...
Energieeffizienzhäuser nach Ihren Vorstellungen. Mit Sicherheiten, die sorgenfreies Bauen garantieren.
• Preis ist nur für das Haus ohne Grundstück. Wir bauen das GreenHomes Haus auf Ihr vorhandenes Grundstück.
• Sollten Sie kein Grundstück haben, hilft Ihnen unser GreenHomes Berater gerne bei der Grundstück suche. Durch unser Großes Netzwerk zu Immobilienmakler, Gemeinden, etc. finden wir auch für Sie das passende Grundstück zu unserem GreenHomes Haus.
Dieser schöne Bungalow glänzt durch seine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Im Standard hat er ein Satteldach mit 22° Dachneigung – diese ist wie bei allen GreenHomes Häusern variabel.
Mit einer Nutzfläche von 90 m² bietet der Bungalow ausreichend Platz für ein behagliches Wohngefühl. Ideal fü
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immobilien.de
190.000,00 €
2 Zi.
54,51
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- optimale Raumaufteilung - Renovierung im Jahr 2016: - Isolierverglaste Kunststofffenster - Türen (Vollholz) - Böden (Laminat, Vynil und Fliesen) - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WMA - Heizkörper und Sicherungskasten -
...
nach Westen ausgerichteter Balkon - zeitgemäße Einbauküche - Kellerabteil vorhanden - gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradabstellplatz - vermietet, Mietvertrag kann neu verhandelt werden - Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € erworben werden
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immobilien.de
189.000,00 €
1 Zi.
32
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Erstbezug 2013 - Erdgeschoss mit Terrasse - bodentiefes Fenster mit Terrassentüre zur Südseite - Kunststofffenster - Bad mit Fenster - Küchenzeile - Fernwärme - Wasch- und Trockenraum - Fahrradabstellplatz - das App. ist bezugsfrei