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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.198.500,00 €
18 Zi.
1.212
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Altendorf bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das dreigeschossige Gebäude umfasst insgesamt 6 gut geschnittene Wohneinheiten sowie 2 langfristig etablierte Gewerbeeinheiten im
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Erdgeschoss. Die 6 Wohnungen zeichnen sich durch eine solide Bauweise, praktische Grundrisse und stabile Mieteinnahmen aus. Jede Einheit ist vermietet, was die Attraktivität für Kapitalanleger erhöht. Die beiden Gewerbemieter, die sich im Erdgeschoss befinden sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen und eine zuverlässige Einnahmequelle. Das Objekt liegt in einem lebendigen, urbanen Umfeld mit exzellenter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv macht. Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine sichere und stabile Rendite in einem aufstrebenden Stadtteil von Essen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
450
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus in Essen-Altendorf, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand, ohne Sanierungsbedarf. Aktuell gibt es 5 Wohnungen.
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Durch geringe Anpassungen können 7 Wohneinheiten entstehen. Das Objekt verfügt über 3 Garagen, während auf dem 704 m2 großen Grundstück genügend Raum für zusätzliche Parkflächen vorhanden ist. Ein Garten rundet das Angebot ab. Leerstehende Wohnungen können sofort neu vermietet werden. Diese äußerst gepflegte und ästhetisch ansprechende Immobilie steht zu einem attraktiven Kaufpreisfaktor zur Verfügung und ist somit für Kapitalanleger äußerst interessant. Es besteht erhebliches Potenzial für Mietsteigerungen. Da aktuell nur 3 Wohnungen vermietet sind, beträgt die Mieteinnahme z.Zt. 13.900 €/p.a. Die Sollmiete kann bei ca. 42.000 €/p.a. liegen. Wir laden Sie herzlich ein, einen Termin für eine individuelle Besichtigung zu vereinbaren. Das Gebäu
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
99.999,00 €
2 Zi.
61
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 61 m² und ist derzeit vermietet.
Ist-Jahresmiete: 5400,00 €
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Soll-Jahresmiete: 6480,00 €
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Platz für ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die gemütliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Küche ist mit im Kaufpreis enthalten. ( Siemens Geräte)
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Wohnung hat eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. Warmwasserversorgung folgt über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung verfügt über ein Eichen-Echtholz-Parkett. Das auf den Fotos abgebildete Laminat wurde vom Vermieter darüber verlegt.
Das Parkett war zuvor frisch abgeschliffen und versiegelt worden.
Zur Wohnung gehören zwei Kel
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
14 Zi.
321
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Das im Jahr 1962 frei finanzierte und in Massivbauweise erbaute, voll unterkellerte, gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage auf der Ehrenzeller Straße im beliebten Stadtteil Altendorf. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über drei
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Garagen und sieben Wohneinheiten, die sich auf eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 321,00 m² verteilen. Die baurechtlich und in der derzeitigen Nutzung genehmigten Wohneinheiten, befinden sich allgemein in einem guten Zustand und sind aktuell voll vermietet. Beheizt wird die Liegenschaft per Fernwärme (Baujahr 2020). Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Fallrohre, Steigleitungen und Elektroinstallationen befinden sich überwiegend in einem guten Zustand. Der derzeitige Eigentümer hat das Gebäude bisher selbst verwaltet und fortlaufend instand gehalten. Zusätzlich wurden in den letzten Jahren Investitionen vorgenommen. Das Gebäude weist keinen ersichtlichen Sanierungsrückstand auf. Neben der im Jahr 2020 erneuerten Heizungsanlage, wurde
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![[ESSEN] MFH mit 12 Wohnungen & Ausbaureserve - INVESTMENTCHANCE mit Potenzial in aufstrebender Lage!](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHMSgJ5bUFy0jFxiPXX1KhyuMSqR763kYl7uq7QSN8ErmrIIgBV7QxOZySr9jiIv_4xjOPabGNxaQ0dypN4IO7lZ9UhZ3PBu4S-DqscuB-Z8TnuM4yNqy195N5MxMED6_Obp37X89n1twATPLNxKoThvGwA4i4uPt7WIjW0CDf5pH;safescale=543x407,crop=543x407)
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Quelle: www.immowelt.de
644.444,00 €
24 Zi.
624
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und seitdem fortlaufend instandgehalten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre umfassenden Modernisierungen, wie Dämmung der Fassade zur
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Straßenseite, Dämmung der obersten Geschossdecke, die Erneuerung der Elektrik und den Einbau von FI-Schutzschalter in neuen Unterverteilungen. Das Haus bietet zwölf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 624 m² sowie einen ca. 100 m² großen, ausbaufähigen Dachboden, der zusätzliches Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Wohnungen: Jede Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet ca. 52 m² Wohnfläche. Die Bäder in allen Einheiten sind hell gefliest, verfügen über Tageslicht und werden über Durchlauferhitzer mit warmem Wasser versorgt. Zudem steht hinter dem Objekt ein gepflegter Mietergarten zur Verfügung, der von allen Mietparteien genutzt werden darf. Heizung: Das Haus ist überwiegend mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet; in vier Einheiten wur
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
574
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, zentral gelegen und dennoch ruhig. Im Hinterhof befindet sich eine harmonische kleine Gartenanlage zur gemeinsamen Nutzung. Das Haus ist voll vermietet mit langjähriger Mieterschaft
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in einem hilfsbereiten nachbarschaftlichen Miteinander. Das Objekt wird laufend instand gehalten und bei Bedarf modernisiert. Die grundlegende Sanierung des Hauses inklusive Dachgeschoss, Fenster, Steigleitungen, Bädern, Elektrik erfolgte in den 1990er Jahren. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die neue Heizungsanlage ist aus 2024.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
428.029,00 €
5 Zi.
142
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Möchten Sie ein eigenes Heim, das Ihre persönliche Note widerspiegelt? Mit unserer Unterstützung wird dieser Wunsch Wirklichkeit! Profitieren Sie von unserem kostenfreien Architektenservice und entwerfen Sie den Entwurf Ihres zukünftigen Zuhauses
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genau nach Ihren Vorstellungen. Ihrer Kreativität sind hierbei keine Grenzen gesetzt! Entscheiden Sie sich für hochwertige Materialien - von geschmackvollen Böden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - ohne zusätzliche Kosten. Als einer der führenden Anbieter von Fertighäusern in Deutschland realisieren wir jährlich nahezu 5.000 maßgeschneiderte Wohnträume, und jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, auch Ihren Traum zu verwirklichen! Sämtliche verwendeten Materialien sind in Deutschland hergestellt und fügen sich perfekt in Ihr Budget ein. Worauf warten Sie also noch? Nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und gehen Sie den ersten Schritt in Ihr individuell gestaltetes Traumhaus! Das Home 4 bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Werfen Sie einen Blick
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
240
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Das beidseitig angebaute und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus ist in Miteigentumsanteile aufgeteilt und bildet eine Eigentümergemeinschaft mit den angrenzenden Häusern. Es ist sehr gepflegt und im Besitz eines einzigen Eigentümers. Auf jeder
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Etage befinden sich zwei Wohnungen, die spiegelverkehrt angeordnet sind mit jeweils 2 Räumen plus Küche. Zwei der sechs Wohnungen sind möbliert und zur Zeit leerstehend. Die rückwärtige Freifläche ist als Garten angelegt und wird von der Hausgemeinschaft genutzt.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
449
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Mehrfamilienhaus aus langjährigem Familienbesitz in Essen 3 km westlich der Essener Innenstadt zu verkaufen. Die große EG Wohnung des Objekts wurde bis vor wenigen Jahren noch von der Eigentümerfamilie bewohnt. Es wurde fortlaufend in die Pflege
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und Instandhaltung investiert. Das EG besteht aus einer 115m² großen 4,5 ZKB Wohnung mit großem Garten und Terrasse. Im 1. und 2. OG sind 2 je 47m² große 2 ZKB und 2 je 72m² große 3 ZKB Wohnungen mit Balkon vorhanden. Im Dachgeschoss finden Sie 2 jeweils 25 m² große Appartements mit Bad sowie eine 46m² große 2 ZKB Wohnung. Darüber finden Sie einen noch nicht ausgebauten Dachboden. Dieser bietet die Möglichkeit zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Das Haus verfügt über eine Garage (elektrisches Sektionaltor). Davor ist Platz für einen weiteren Pkw.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
99.999,00 €
2,5 Zi.
61
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 61 m² und ist derzeit vermietet.
Ist-Jahresmiete: 5400,00 €
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Soll-Jahresmiete: 6480,00 €
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Platz für ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die gemütliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Küche ist mit im Kaufpreis enthalten. ( Siemens Geräte)
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Wohnung hat eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. Warmwasserversorgung folgt über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung verfügt über ein Eichen-Echtholz-Parkett. Das auf den Fotos abgebildete Laminat wurde vom Vermieter darüber verlegt.
Das Parkett war zuvor frisch abgeschliffen und versiegelt worden.
Zur Wohnung gehören zwei Kel
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Quelle: www.immowelt.de
57.000,00 €
1 Zi.
34
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 1,
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Miteigentumsanteil: 0.9%, Wohnfläche: 34m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilienscout24.de
99.000,00 €
3 Zi.
71
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
149.000,00 €
2 Zi.
68,4
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
46.000,00 €
1 Zi.
22
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
135.000,00 €
2,5 Zi.
61
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
159.900,00 €
3,5 Zi.
78
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
625.000,00 €
14 Zi.
450
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
475.000,00 €
359
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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![[ESSEN] MFH mit 12 Wohnungen & Ausbaureserve - INVESTMENTCHANCE mit Potenzial in aufstrebender Lage!](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHai4ZpOgj2uamQcU66K9aJcd0or6LX6gzSJlQJ6GFpDDs6FQTf7HReKVSuzeJ01LQ-QJGeUplbBORtvblSWJ4kyiBMi_UhuSk6njdCKZqDSBrmr8eASsW5hL0aqH3jOWOEdjNtXGPjg190cCCR3xfHAU;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.de
644.444,00 €
429
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
120.000,00 €
3 Zi.
55
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung