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1/10
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
11 Zi.
435
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in einem modernen, energieeffizienten Zweifamilienhaus in Extertal, Nordrhein-Westfalen. Diese 1973 erbaute und 2021 - 2023 vollständig renoviert und energetisch sanierte Immobilie bietet eine Wohnfläche von 435 m² und befindet sich auf
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einem 1.027 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter großzügige Wohnbereiche und gut ausgestattete Küchen, bietet das Haus viel Platz für Komfort und Entfaltung. Die Immobilie liegt in der malerischen Gemeinde Extertal, umgeben von Grünflächen und einem ausgedehnten Wanderwegenetz. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen. Ein Highlight dieses Hauses ist der atemberaubende Ausblick von den großen Balkonen und Terrassen, der über die weitläufige Landschaft von Extertal bis hin zu den umliegenden Hügeln reicht. Der Ausblick lädt zum Verweilen und Gen
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
625.000,00 €
19 Zi.
463,21
m2
32699 Extertal / Silixen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst: Es erwartet Sie ein attraktives, modernes Sechs-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 2000m² großen Eigentumsgrundstück in einer angenehmen Wohnlage des Extertaler Ortsteils Silixen. Die ca. 463,21m² Wohnfläche
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verteilen sich auf sechs Wohneinheiten auf insgesamt drei Vollgeschossen zuzüglich eines gemeinschaftlichen Vollkellers.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
- EG Links, 78,33m², 3 Zimmer, vermietet
- EG Rechts, 91,80m², 4 Zimmer, vermietet
- OG Links, 76,88m², 3 Zimmer, vermietet
- OG Rechts, 91,82m², 4 Zimmer, vermietet
- DG Links, 56,30m², 2 Zimmer, vermietet
- DG Rechts, 68,28, 3 Zimmer, vermietet
Aktuell erzielt das Gebäude eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1.976,59€, daraus ergibt sich eine jährliche Kaltmiete i.H.v. 23.719,08€. Nach Ablauf der Preisbindung können Sie nach momentanem Mietspiegel i.H.v. 6,50€/m² aber auch mit ca. 36.000,00€ pro Jahr rechnen. Daraus ergäbe sich ein (Brutto-)Faktor von 20,14 bzw. eine (Brutto-)Rendite
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
32699 Extertal
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
91.000,00 €
1 Zi.
225
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil ein Erweiterungsanbau mit insgesamt 3 Wohnungen. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 225 m². Es verfügt über eine Terrasse und einen
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Garten, wurde um das Jahr 1800 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1959 und Umbauten wurden ab 1984 durchgeführt.
Das geplante und genehmigte Projekt, das im Jahr 1984 parallel zum Umbau vorgesehen war, um das Dachgeschoss zu vier Ferienwohnungen auszubauen, wurde nicht realisiert. Das Haus wurde bis 2009 als Pension betrieben. Die Bewertung erfolgte anhand äußerer Erscheinungen unter Berücksichtigung eines erhöhten Sicherheitsabschlags. Die Außenanlagen sind vernachlässigt und teilweise verwildert.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrsw
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Quelle: www.immobilien.de
91.000,00 €
225
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1800, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 225m², Keller/teilunterkellert, als Fachwerkhaus errichtet und 1959 durch Anbau in Massivbauweise erweitert, keine Innenbesichtigung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
7,5 Zi.
150
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses Immobilienangebot offenbart einen individuell gelebten Charme. Wer ein Haus mit Historie sucht und das kreative Potenzial darin erkennt, lässt hier seinen Traum wahr werden. Die typische Bauweise des Fachwerkhauses zeigt auch heute noch z.T.
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eine eingeschränkte Raumhöhe. Hier ist mit fachlich versiertem Engagement eine zeitgemäße Umgestaltung denkbar. Ergänzend zum Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück ein zu Wohnzwecken ausgebautes Nebengebäude mit Dachterrasse und Carport. Gerne stellen wir Ihnen dieses Ensemble bei einer persönlichen Besichtigung vor.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
5 Zi.
168,58
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hier steht ein großes und gepflegtes Wohnhaus in ziemlicher Alleinlage zum Verkauf. Über eine ca. 60m lange Zufahrt erreichen Sie das ca.1.335 m² groß Grundstück in Hanglage. Hinter der Doppelgarage folgt die Terrasse mit dem ebenerdigen Zutritt
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direkt ins Wohnzimmer und der Hauseingangstür. Dahinter folgt der Windfang mit dem Gäste-WC und der Garderobe. Von der Diele führt das Treppenhaus in den Keller und ins Dachgeschoss. Ebenso sind das Büro und das sehr große Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche von hier erreichbar. Blickfang wird der große Kamin im ca. 60 m² großen Wohnbereich sein. Ebenso wird die massive Holzbalkendecke zur wohligen Wohnatmosphäre beitragen. Dem Küchenbereich ist ein praktischer Hauswirtschaft- und Lagerraum angebaut. Vom Wohnbereich führt eine Flügeltür auf die übers Eck verlaufenden Terrasse mit Markise. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit abgeteiltem Ankleidebereich. Das Badezimmer mit 2 Waschtischen, großer Eckbadewan
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
185
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
SO VIEL RAUM IN EINEM HAUS Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 qm zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine
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großzügige Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 qm bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
389.900,00 €
6 Zi.
151
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
MODERNES UND KOMFORTABLES WOHNEN UNTER EINEM DACH Unser Spring Joy 3 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im
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Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser Spring Joy 3 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept suchen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
750
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Sie würden gern Ihr eigenes Haus bauen und sind auf der Suche nach einem stimmigen Konzept in ansprechender Lage? Dann sind Sie bei unserem Einfamilienhaus goldrichtig. Viel Platz und ein ausreichend großer Garten - ideal für junge Familien oder
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welche, die es noch werden wollen. Da es sich um ein noch zu projektierendes Haus handelt, können Sie das neue Eigenheim Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen. Am Ende dieser Reise ist es ein besonderer Moment die eigens geplanten vier Wände zu beziehen. Unser starker Partner hat jahrelange Erfahrung im Hausbau und Planungen. Das Traditionsunternehmen verwendet nur erstklassige Materialien seiner Markenpartner und dank des hohen Absatzes und der eigenen Baustoffherstellung besticht das Unternehmen durch ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Grundstück befindet sich im gewachsenen Siedlungsgebiet in Silixen. Links und rechts liegen in einigem Abstand Nachbarhäuser. Hier hat man jede Möglichkeit zur Ruhe zu kommen. Der aufgeführte Pr
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
12 Zi.
411
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Extertal - Silixen. Das Haus wurde ca. 1923 auf einem 395 qm großen Grundstück errichtet und im Jahr 1952 erweitert. Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten mit
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insgesamt 411 m² Fläche. Ein separates Gebäude auf dem Grundstück bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche. Die Heizungsanlage ist hier ebenfalls untergebracht.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
240
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie mit Massa Haus die Vielfalt modernen und nachhaltigen Bauens und machen Sie einen weiteren Schritt in ein glückliches, geborgenes Familienleben in Ihrem eigenen, wunderschönen Zuhause. Erleben Sie, was es bedeutet, endlich viel Platz
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zu haben und sich mit Ihren liebsten voll und ganz entfalten zu können. -In Ihrem eigenen, selbst verwirklichtem Traumhaus. Kontaktieren Sie mich und wir gestalten gemeinsam Ihre Zukunft in Ihrem individuellen Massa-Haus Projekt!
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
6 Zi.
133
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir dürfen Ihnen hier ein bezauberndes Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise vorstellen, das in direkter Nähe zum Wald steht. Auf 232 qm Grundstück erstrecken sich 133 qm Wohnfläche über 3 Etagen und bieten einen fabelhaften Blick auf die
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umliegende Naturlandschaft. Ob Naturliebhaber, Familien oder Erholungssuchende - dieses Objekt bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Sie gelangen durch einen Vorraum, der sich perfekt als Garderobe anbietet, in den Hausflur. Auf der rechten Seite befindet sich die vollausgestattete Küche inkl. Essbereich, hier haben Sie genügend Platz für kulinarische Experimente. Zurück im Flur gelangen Sie über die Treppe in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick in die Natur, Entspannung ist hier garantiert. Auf der nächsten Ebene befinden sich das Badezimmer und das großzügige Hauptschlafzimmer, auch hier mit einem weiten Blick in die Natur. Ein weiteres kleines Zimmer bietet sich perfekt als
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
77.000,00 €
3.590
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Errichten Sie auf diesem 3.590 qm großen Grundstück in schöner Lage von Extertal-Laßbruch Ihr Familiendomizil. Auch eine Bebauung mit 2 freistehenden Einfamilienhäusern ist möglich. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten einer
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individuellen Bebauung. Voraussetzung ist, dass sich Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Hier ist vieles möglich, es muss nur mit dem Bauamt abgestimmt werden. Versorgungs- bzw. Anschlussleitungen liegen in der Straße.
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Quelle: www.immowelt.de
394.800,00 €
4 Zi.
125,13
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
In einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Bösingfeld entsteht dieses Einfamilienhaus, wenn Sie es wünschen, auch gerne als KFW-55- Effizienzhaus. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelmärkte u.v.m. befinden sich ''um die Ecke'' und sind
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fußläufig erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Das Haus "Aura 125" überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt. Dieser Haus-Typ überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das "Aura 125" bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss -
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
750
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt am Rande einer anschaulichen Wohnsiedlung. Nur ein kurzes Stück weiter findet man lange Wanderwege, umgeben von Wiesen und Wäldern, die Entspannung abseits der Schnelllebigkeit des heutigen Zeitalters ermöglichen. Hier kann
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man seine Kinder noch sorgenfrei vor der Tür spielen lassen und profitiert gleichzeitig von den nahegelegenen Annehmlichkeiten. In der Siedlung gibt es mehrere Spielplätze, einen Kindergarten, einen Gastronomiebetrieb, den ortsansässigen Sportverein und die Grundschule inklusive OGS. Der Nahkauf liefert alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt. In dem nach vier Minuten erreichten Ort Krankenhagen und der in weniger als sieben Kilometern entfernten Altstadt von Rinteln findet sich eine ausgebaute Infrastruktur mit Fußgängerzone und einer Vielzahl an Restaurants und Shoppingangeboten. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A2 ist dreizehn Kilometer entfernt. Eine ausgewogene Kombination zwischen der friedlichen Atmosphäre ländlichen Charakter
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Quelle: www.immobilienscout24.de
416.000,00 €
6 Zi.
142
m2
32699 Lippe (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
91.000,00 €
225
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1800, 3 Einheiten, 2 Etage(n),
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Wohnfläche: 225m², Keller/teilunterkellert, als Fachwerkhaus errichtet und 1959 durch Anbau in Massivbauweise erweitert, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
927
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Grundstück
Hier wartet eine sehr attraktive Baulücke auf die Bebauung. Das Grundstück ist erschlossen, alle erforderlichen Versorger liegen bereits am Grundstück an. Ein Bebauungsplan liegt hier nicht vor, somit kann gemäß § 34 BauGB gebaut werden, also
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wie Nachbarbebauung.