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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
55546 Frei-Laubersheim
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
225
m2
55546 Fürfeld
Immobilientyp: Haus
Dieses historische Bauernhaus, eine 4 – Seiten Hofanlage, wurde um 1900 erbaut.
Das Wohnhaus mit 2 Etagen, Keller und geräumigem Dachboden, dieser kann noch ausgebaut werden. Das Wohnhaus befindet sich, durch die in den letzten Jahren
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durchgeführten Modernisierungsarbeiten, in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar.
Das Haus hat einen Haupteingang von der Straßenseite aus und einen rückwärtigen Eingang zum Innenhof.
Für die Fahrzeuge gibt es zwei Einfahrten, eine von der Straßenseite durch das große Holztor und eine seitlich über das angrenzende Grundstück.
Der Innenhof ist komplett angelegt und befestigt, er verbindet alle Gebäude;
die 3 Doppel-Garagen mit dem ehemaligen Fruchtspeicher,
die Scheune mit ehemaligem Weinkeller,
den ehemaligen Stall,
den großen Unterstand der momentan als Carport genutzt wird.
Durch das seitliche Tor gelangen Sie auf das angrenzende Garten-Grundstück.
Außerdem ist über das seitliche Tor, der 4-Seitenhof von der Rückseite mit schwerem
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
55546 Neu-Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
10 Zi.
300
m2
55546 Volxheim
Immobilientyp: Haus
Das Zweifamilienhaus steht auf einem 800 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Wohnfläche von 300 m², aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Jede Wohnung hat 5 Zimmer auf 150 m². Das Haus ist voll unterkellert.
Die Wohnung im Obergeschoss hat einen
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24 m² großen Balkon und ist vermietet. Sie erbringt 1000,00 €/Monat Kaltmiete. Es werden 250,00 €/Monat Nebenkostenvorauszahlung geleistet.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse wird bei Verkauf freigestellt.
SOLL-Nettokaltmiete: 24.000,00 € pro Jahr.
Das 2FH hat 3 Stellplätze und eine Doppelgarage im Haus. Es hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1998. Die Wohnung im EG wird zusätzlich mit einem Ofen beheizt. Im OG befindet sich ein Anschluss dafür.
Energieausweis vom 21.03.2017
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1979/80
Baujahr Heizung 1998
Endenergieverbrauch 82,9 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas H
Passende Immobilien in der Umgebung von Frei-Laubersheim:
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Quelle: www.ohne-makler.net
330.800,00 €
827
m2
Am Kirchberg 16, 55546 Hackenheim
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück