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1/9
299.500,00 €
2 Zi.
62,28
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zukunftsorientiert, Energieeffizient und exzellent wohnen Sie in unseren Wohnanlagen, die eine Symbiose von modernem Wohnen und Nachhaltigkeit verkörpern werden – Mehrfamilienhäuser, gefertigt in Holzmassivbauweise. Diese Ressourcen schonende
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Bauweise verleiht den Gebäuden nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern auch eine ökologische Verantwortung, die heutzutage von enormer Bedeutung ist!
Die Highlights der 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen:
+ viel Tageslicht, große Fensterfronten
+ Fußbodenheizung für Ihr Wohlgefühl
+ Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen
+ Hochwertige Ausführung des Badezimmers in Modulbauweise
+ Elektrische Rollläden und Klingelanlage
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Begrüntes Flachdach
+ Photovoltaikanlage
+ Nahwärmeversorgung
+ Balkon oder Terrasse
+ Personenaufzug in alle Etagen
+ Tiefgarage und gemeinschaftlicher Fahrradraum
Diese klasse, perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
142,46
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 besticht durch seine moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Das Objekt bietet ausreichend Platz sowohl für Paare als auch Familien. Die Immobilie verfügt über einen Balkon, zwei Terrassen, eine
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Garage, sowie zwei Parkplätze. Die Gas-Heizung und der Gaskamin-Ofen sorgen für wohlige Wärme im gesamten Haus. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und neu-geschaffene Wohnbereiche. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnräume sind hell und modern gestaltet. Die neuwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die zwei Badezimmer sind hochwertig und modern ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vergrößert und bietet durch die zusätzliche Wellnesseinrichtung einen besonderen Komfort. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 338,00 m², ist gepflegt angelegt und nicht einsehbar. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und befindet sich in einem t
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
7 Zi.
190
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 bietet auf circa 190 m² genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 7 geräumige Zimmer, darunter 5
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gemütliche Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Der hochwertige Parkettboden und die Fliesen verleihen dem Haus eine elegante Atmosphäre. Im Jahr 1988 wurde an das Haus ein Anbau mit 2 großen Garagen angefügt, die auch für Gewerbetreibende von Interesse sein können. Hier bietet sich viel Platz für Ihr Gewerbe oder Hobby. Die Lager bzw. Garagenfläche beträgt circa 50qm. Durch den Durchgang zum Garten gelangen Sie bequem von der Garage ins Haus. Eine weitere Unterstellmöglichkeit bietet das großzügige Carport auf dem Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und in einem gepflegten Zustand. Neben einem praktischen Abstellraum befindet sich hier auch ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Preis in begriffen und bietet viel Stauraum. Der Garten ist k
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Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Die Wohnungen befinden sich in einer Doppelhaushälfte in welcher insgesamt nur diese zwei Wohnungen erstellt worden sind. Die 80qm-Wohnung ist eine Erdgeschosswohnung mit einer schönen grossen Terrasse und einem kleinen Garten. Zu dieser Wohnung
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gehören ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz. Die 116qm-Wohnung erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage und zwei Stellplätze, sowie eine schöne, grosse Dachterrasse. Bei der Wohnung wurden zwei Bäder erstellt. Die beiden Wohnungen haben jeweils getrennte Eingänge. Die Wohnungen sind komplett fertig und können ab sofort bezogen werden. Beide Wohnungen haben eine dezentrale Lüftung. Ebenso sind in allen Räumen Internetanschlüsse verbaut. Es sind auch Anschlüsse für eine Sat-Anlage vorgerüstet. Bei jeder Wohnung sind separate Leitungen für eine PV-Anlage vorgerichtet. Auch Anschlüsse für E-Auto, etc. sind je separat vorhanden. usw..... Der Ausbau erfolgte ausschliesslich mit gehobenen Mater
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
287.000,00 €
3 Zi.
95
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Demnächst frei werdend... Wir dürfen Ihnen eine sehr schöne, großzügige und helle Wohnung im Süden von Straubing anbieten. Das Objekt hat 94,36 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Immobilie hat 4 Zimmer, bestehend aus
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Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, Wohn- Esszimmer und zwei Schlafzimmern, sowie einem Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Ggfs. könnte der Abstellraum als weiteres Schlafzimmer umgebaut werden. Ein Highlight ist der große, zum Westen ausgerichtete Balkon mit ca. 10 m². Weitere Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung, zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Durch den installierten Aufzug im Haus, ist die Tiefgarage, sowie der Keller bequem erreichbar. Die gepflegte Immobilie ist aktuell für 810,00 Euro Warmmiete vermietet. Der aktuelle Mieter wohnt seit dem 01.02.2004 in der Wohnung. Wir freuen uns, Ihnen das schöne Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
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1/10
689.000,00 €
10 Zi.
321,8
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die hier angebotene Immobilie ist eine Villa mit großzügiger Außenfläche. Das Objekt wurde im Jahr 1985 im Massivbauweise erbaut und verfügt über zehn großzügige Zimmer, welche viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im
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vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren und sich in der Sauna oder dem Stüberl entspannen. Zur Immobilie gehört ein großzügiger Garten, dieser bietet einen idealen Platz zum Gärtnern oder zum Barbecue mit Freunden. Die Villa besticht zudem durch Ihre durchdachte Architektur. Raumaufteilung: Erdgeschoss Windfang -- Diele -- Garderobe -- Gäste WC -- Speis -- Küche -- Wohnzimmer / Bar -- Esszimmer -- Kaminzimmer -- Terrasse -- Büro -- Schleuse -- Garage Obergeschoss Flur -- Ankleide 1 -- Kinderbad -- Kind 1 -- Kind 2 -- Ankleide 2 -- Eltern -- Balkon 1 -- Balkon 2 Untergeschoss I Gästezimmer 1 -- Gästezimmer 2 -- Badezimmer -- Saunabereich -- HWR -- Werkstatt -- Geräteraum Untergeschoss II Vorraum -- Flur -- Vorräte -- Heizraum -- Ho
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Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
8 Zi.
180
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie bevorzugen es zwar in ländlicher Gegend zu wohnen, möchten aber die Vorzüge und Annehmlichkeiten einer mittleren niederbayerischen Metropole ebenso genießen? Es ist wichtig für Sie in ruhigem Umfeld zu leben, legen aber großen Wert darauf
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die schnellen Fern - Verkehrsanbindungen sehr zeitnah zu erreichen? All diese beschriebenen Eigenschaften und noch viel mehr erfüllt Ihnen diese wirklich extra elegante Villa! Sie wurde im Jahre 2002 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Liegenschaft besteht aus: - Großzügige Garage mit Platz für drei PKWs - Hauptgebäude, auf drei vollgeschoßigen Ebenen und zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss mit Mansarden - Sehr ansehnlicher Gartenlaubenpavillion Im Detail: Das Wohnhaus präsentiert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Foyer, Eingangsbereich, Treppenhaus ca. 28 m² - Garderobe ca. 16 m² - Gäste-WC mit Bidet und Dusche ca. 6 m² - Essküche mit ca.17 m² - Wohnsalon
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
95
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses erschwingliche Reihenhaus verfügt über einen Keller mit zwei Räumen, einem Zugang zum Garten sowie einem Badezimmer. Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur und erreichen auf der linken Seite die Küche samt Esszimmer. Weiterhin finden Sie das
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Wohnzimmer mit Zugang zum privaten Gartenanteil und der Garage. Weitere Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Gästezimmer oder wahlweise Büro. Ein kleines Badezimmer und ein Schlafzimmer runden diesen Bereich ab. Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, dies ist soweit ausgebaut, dass auch hier ein weiterer Raum genutzt werden kann. Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.
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429.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein gepflegtes saniertes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Das 2-FH wurden in den letzten Jahren komplett saniert und ist derzeit vermietet. Jede Wohnung verfügt über 3-Zimmer mit ca. 85 m², Balkon oder
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Gartenanteil, ein Kellerabteil und jeweils eine Garage. Der Dachboden ist ein sogenannter Kaltspeicher und absolut trocken. Das Treppenhaus hat einen Marmorbelag und ist auf Grund der Glaselemente sehr hell. Die Heizung ist eine Ölheizung der Fa. Wolf und wurde im Jahre 1991 erneuert und läuft einwandfrei. Der Öltank ist aus Stahl und verfügt über 10´Liter Fassungsvermögen. Mieteinnahmen: 1.100 Euro pro Monat (ohne Nebenkosten). Durch eine Mieterhöhung können die Einnahmen noch gesteigert werden.
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423.000,00 €
2 Zi.
73,51
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
unterkellert
In einer der begehrtesten Lagen Straubings entsteht das exklusive Wohnprojekt "Weitblick". Die moderne Wohnanlage umfasst 40 stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen von 1 bis 4 Zimmern sowie luxuriöse Penthouses. Perfekt für Kapitalanleger und Best
...
Ager, die ein hochwertiges, barrierefreies Zuhause in zentraler, naturnaher Umgebung suchen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachter Raumaufteilung, erstklassiger Ausstattung wie Parkettböden mit Fußbodenheizung, eleganten Bädern und elektrisch steuerbaren Außenjalousien. Großzügige Aufzüge, eine helle Tiefgarage mit Wallbox-Anschlüssen und eine barrierearme Bauweise sorgen für höchsten Komfort. Das nachhaltige Wohnkonzept verbindet moderne Architektur mit einer energieeffizienten Bauweise und bietet eine ruhige, grüne Lage mit herrlichem Blick auf den Bayerischen Wald. Hier treffen Qualität, Umweltbewusstsein und Wohnkomfort aufeinander. Egal ob Sie vermieten oder selbst einziehen möchten, "Weitblick" ist eine zukunftssichere Investition u
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1/10
299.000,00 €
2 Zi.
52,27
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
unterkellert
In einer der begehrtesten Lagen Straubings entsteht das exklusive Wohnprojekt "Weitblick". Die moderne Wohnanlage umfasst 40 stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen von 1 bis 4 Zimmern sowie luxuriöse Penthouses. Perfekt für Kapitalanleger und Best
...
Ager, die ein hochwertiges, barrierefreies Zuhause in zentraler, naturnaher Umgebung suchen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachter Raumaufteilung, erstklassiger Ausstattung wie Parkettböden mit Fußbodenheizung, eleganten Bädern und elektrisch steuerbaren Außenjalousien. Großzügige Aufzüge, eine helle Tiefgarage mit Wallbox-Anschlüssen und eine barrierearme Bauweise sorgen für höchsten Komfort. Das nachhaltige Wohnkonzept verbindet moderne Architektur mit einer energieeffizienten Bauweise und bietet eine ruhige, grüne Lage mit herrlichem Blick auf den Bayerischen Wald. Hier treffen Qualität, Umweltbewusstsein und Wohnkomfort aufeinander. Egal ob Sie vermieten oder selbst einziehen möchten, "Weitblick" ist eine zukunftssichere Investition u
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
2 Zi.
73,8
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
unterkellert
In einer der begehrtesten Lagen Straubings entsteht das exklusive Wohnprojekt "Weitblick". Die moderne Wohnanlage umfasst 40 stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen von 1 bis 4 Zimmern sowie luxuriöse Penthouses. Perfekt für Kapitalanleger und Best
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Ager, die ein hochwertiges, barrierefreies Zuhause in zentraler, naturnaher Umgebung suchen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachter Raumaufteilung, erstklassiger Ausstattung wie Parkettböden mit Fußbodenheizung, eleganten Bädern und elektrisch steuerbaren Außenjalousien. Großzügige Aufzüge, eine helle Tiefgarage mit Wallbox-Anschlüssen und eine barrierearme Bauweise sorgen für höchsten Komfort. Das nachhaltige Wohnkonzept verbindet moderne Architektur mit einer energieeffizienten Bauweise und bietet eine ruhige, grüne Lage mit herrlichem Blick auf den Bayerischen Wald. Hier treffen Qualität, Umweltbewusstsein und Wohnkomfort aufeinander. Egal ob Sie vermieten oder selbst einziehen möchten, "Weitblick" ist eine zukunftssichere Investition u
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1/10
525.000,00 €
2 Zi.
90,84
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
unterkellert
In einer der begehrtesten Lagen Straubings entsteht das exklusive Wohnprojekt "Weitblick". Die moderne Wohnanlage umfasst 40 stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen von 1 bis 4 Zimmern sowie luxuriöse Penthouses. Perfekt für Kapitalanleger und Best
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Ager, die ein hochwertiges, barrierefreies Zuhause in zentraler, naturnaher Umgebung suchen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachter Raumaufteilung, erstklassiger Ausstattung wie Parkettböden mit Fußbodenheizung, eleganten Bädern und elektrisch steuerbaren Außenjalousien. Großzügige Aufzüge, eine helle Tiefgarage mit Wallbox-Anschlüssen und eine barrierearme Bauweise sorgen für höchsten Komfort. Das nachhaltige Wohnkonzept verbindet moderne Architektur mit einer energieeffizienten Bauweise und bietet eine ruhige, grüne Lage mit herrlichem Blick auf den Bayerischen Wald. Hier treffen Qualität, Umweltbewusstsein und Wohnkomfort aufeinander. Egal ob Sie vermieten oder selbst einziehen möchten, "Weitblick" ist eine zukunftssichere Investition u
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1/10
235.000,00 €
3 Zi.
70
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das im Jahr 1994 erbaute Gebäude liegt im Süden Straubings mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von
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insgesamt ca. 70 m². Weiterhin ist hier ein geräumiger Kellerraum sowie ein überdachter Kfz-Stellplatz mit im Preis enthalten. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage mit Süd/West-Ausrichtung.
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
1,5 Zi.
33,56
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten unweit des Straubinger Zentrums. Das Gebäude aus dem Jahr 1935 wurde im Jahr 2020 vollständig entkernt und aufwendig generalsaniert (EnEv 2014).
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RAUMAUFTEILUNG: - offener Koch- & Essbereich samt hochwertiger "NOLTE" - Markeneinbauküche - modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster (Waschmaschinenstellplatz inkl. Anschluss vorhanden) - separater Wohn- & Schlafbereich Ein fest zugewiesener PkW-Außenstellplatz (a' 12.500,00 €) im Hinterhof gehört zur Wohnung. Das Apartment wurde im Jahr 2021 erstmalig bezogen und bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Derzeit steht das Apartment leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Bei einer Vermietung ist eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 500,00 € inkl. PkW-Stellplatz realistisch.
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1/10
170.000,00 €
3 Zi.
70,21
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wohnung: Die Wohnanlage, in welcher sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet, besteht aus 11 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1980 erbaut. Die schöne Eigentumswohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher genügend Platz für
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einen Zweipersonenhaushalt bietet. Zusätzlich ist eine eigene Garage als auch ein Kellerabteil zugeordnet. In der gesamten Wohnung sind zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Wärmeübertragung erfolgt via Gas-Zentralheizung/Heizkörper. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei! Aufteilung: Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Badewanne/WC, Flur Energieausweis: Energieausweis nach Verbrauch, Endenergiebedarf 94,9 kWh/(m²*a), Kl. (C), wes. Energieträger Gas, Baujahr 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2010 Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 230,00 € Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle:
www.immowelt.de
289.900,00 €
3 Zi.
93
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kaufpreis: 289.900 € (Wohnung) + 19.900 € (Tiefgaragenstellplatz) somit insgesamt: 309.800 € zzgl. zzgl. 3,57 % (inkl. 19 % USt.) Maklercourtage. Erbaut im Jahr 1993, präsentiert sich diese barrierefreie und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung
...
in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 80 Parteien. Sie ist bequem per Aufzug zu erreichen und zeichnet sich durch helle Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung aus. Sofort nachdem Sie die Wohnung betreten und den Flur nach rechts folgen, stoßen Sie auf das praktische Gästebadezimmer. Dieses ist mit den grundlegenden Annehmlichkeiten wie einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet, um Ihren Gästen den notwendigen Komfort zu bieten. Weiter entlang des Flurs öffnet sich ein hell und freundlich gestaltetes Zimmer mit drei großzügigen Fenstern. Dieser Raum lässt viel Tageslicht herein und schafft dadurch eine angenehme Atmosphäre. Ob als Kinderzimmer oder Büro genutzt, dieser Raum bietet Flexibilität und trägt zu einem angenehm
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1/10
459.000,00 €
7 Zi.
173
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus mit Einliegerwohnung - dann sind Sie hier genau richtig. Liebevoll gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung in Traumlage in Straubing mit ca. 173 m² Wfl. auf 362 m² Grund, private Gartenoase,
...
Sonnenterrasse, Garage. Absolute Ruhelage am idyllischen Stadtpark , Bushaltestelle fußläufig, Einkaufen, Schule und Kindergarten rasch erreichbar, zu Fuß in wenigen Minuten zum Stadtplatz Straubing. An den geräumigen Vorraum schließt die Küche mit Essplatz und Zugang zum überdachten Freisitz und Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich neben der Küche lädt zum Verweilen ein. Es gibt im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, eins davon hat im hinteren Bereich noch ein weiteres Zimmer. Ein Schwedenofen im Flur/Diele sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Über eine Marmortreppe kommen Sie ins Untergeschoss. Hier befindet sich ein Hobbyraum und die Einliegerwohnung mit zusätzlich separaten Eingang. Eine überschaubare 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Das
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1/10
315.000,00 €
3 Zi.
72
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit separater Küche befindet sich in einer größeren Wohnanlage, die einen wunderbaren, parkähnlichen Garten zur Mitbenutzung besitzt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit je einem
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Balkon zur Straßen- und Gartenseite. Zur Wohnung selbst gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, die durch den Keller im Haus betreten werden kann. Ein eigenes Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum. Ein geräumiger Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen des Hauses. Das Objekt selbst wird durch einen Hausmeister und regelmäßige Instandhaltungen in einem sehr guten Zustand erhalten. In der Wohnung mit seiner sagenhaften Gartenanlage, werden Sie sicher gleich wohl und heimisch fühlen.
Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung durch einen nur Ihnen zugänglichen Laubengang, der als Terasse zur Straßenseite benutzt werden kann. Die Wohnung selbst verfügt über eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimm
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1/10
380.000,00 €
4 Zi.
135
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kurzbeschreibung
Die Baubeschreibung liegt vor und kann auf Wunsch zugesandt werden.
Objekt
Zum Verkauf steht ein großes und helles Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 646 m² großen Grundstück. Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen
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werden. Das Haus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand. Durch Umbaumaßnahmen könnte dieses Objekt eventuell auch zum Zweifamilienhaus umgenutzt werden. Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung. Diese ist laut Energieberater nicht austauschpflichtig. Auch wäre durch einfaches Dämmen der Dachgeschoßdecke ein deutlich geringerer Energieverbrauch zu erzielen. Ein zweiter Kamin zum Anschluss eines Pelletofens / Schwedenofens ist vorhanden. In den letzten Jahrzehnten wurden die Zentralheizung, das Dach, das WC und Badezimmer im 1. Stock und die Fenster erneuert. Das Haus bietet zwei fast identisch geschnittene Stockwerke im EG und 1.