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Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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![[GE-Schalke] Entwickler aufgepasst: Drei sanierungsbedürftige Miethäuser mit hoher Leerstandsquote!](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHaiTcqC_gIyUspzMuK5Yq84Q-lqcQd0gk-OjmG1XSraI36ISs4Jfd0vw6d7jbJ1LfdU-rZcJaCxCwaMwKbkjKkoS0Usv3ta4q9ud3R2AtCTBv3dKiVEypiJ3CaiEZ0arINWOGF9FOuIKtUl-dDnBaovs;safescale=543x407,crop=543x407)
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Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Objektnr: 1063786 Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1946, überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2015. Mit insgesamt ca. 876,50 m² vermietbarer Fläche, davon
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ca. 709,02 m² Wohnfläche und etwa 167,48 m² Gewerbefläche, bietet das Haus ein attraktives Renditepotenzial. Die 11 Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, ebenso wie die beiden Gewerbeeinheiten, die langfristig an eine Anwaltskanzlei und eine Podologie vermietet sind - eine sichere Einnahmequelle für Investoren. Das Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 53.820 € p.a. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zudem befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen sowie 3 Stellplätze. Die letzte Sanierung umfasst unter anderem die Erneuerung von Heizkörpern, Badezimmern sowie Wasser- und Abwasserleitungen. Eine genaue Sanierungsaufstellung ist für Sie im Kundenportal hinterlegt
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72.900,00 €
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Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus