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1/10
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
263
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Sie suchen das perfekte Zuhause für Ihre große Familie oder eine harmonische Wohngemeinschaft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Willkommen bei diesem exklusiven Angebot: Ein äußerst gepflegter Vierseithof, umgeben von idyllischer Natur
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und nur einen Katzensprung vom malerischen Zernausee entfernt. Das Objekt im Überblick: - Ein unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Modern ausgestattete Einbauküchen in beiden Wohnebenen - 3 zeitgemäße Badezimmer und ein Gästebad, alle gefliest - Hochwertige, moderne Fußböden - Zentralheizung mit Öl - Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse zum Innenhof Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel für Familien oder Gruppen, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Die Einliegerwohnung bietet Platz für Ihre Lieben oder kann als zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden. Neben dem Hauptgebäude gibt es eine 400 m² große Scheune, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
13 Zi.
205
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1947 mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² auf einem 987 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und teils renovierungsbedürftigem Zustand und bietet zwei
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Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über sechs Garagen und insgesamt ca. 565 m² Nutzfläche, wovon ca. 175 m² als Gewerbefläche genutzt werden. Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine historische Bauweise und besitzt den Charme vergangener Jahre. Es stehen straßenseitige Zugänge zu den Gewerbeeinheiten zur Verfügung, sowie ein seitlicher Hauseingang. Die Immobilie bietet insgesamt 13 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer/WCs. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 6-Zimmer Wohnung, während das Dachgeschoss eine 2-Zimmer Wohnung beherbergt. Dabei bietet das Dachgeschoss Aus- und Umbaupotential für weitere Räume und Möglichkeiten der Raumgestaltung. Die Immobilie verfügt über eine G
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
750
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Bei dem Objekt handelt sich um ein touristisches Mischobjekt welches momentan hauptsächlich durch die Vermietung von Apartments bzw. Pensionszimmern. Der jährliche Umsatz wird bei ernsthaften Interesse vom Eigentümer ausführlich dargelegt. Ein
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ganztägiger Gastronomiebetrieb wird zurzeit nicht mehr angeboten. Die Gastronomieeinrichtung ist allerdings noch komplett vorhanden und kann jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände 5 Wohnungen wobei 4 Wohnungen dauerhaft vermietet sind. (15.000,- Kaltmiete p.a.) Das gesamte Objekt hat eine Nutzfläche von ca. 750 Quadratmeter inklusive einer Gaststätte, 5 Wohnungen, 4 Pensionszimmern und 4 Apartments. Wobei Pensionszimmer und die Apartments zu Dauerhaft vermieteten Wohnungen um gestaltete werden könnten. Im hintern Bereich steht noch eine Ausbaureserve zur Verfügung (z.B. für 2 Apartments oder eine großzügige Wohnung). Der Innenhof verfügt über 8 Parkplätze aber auch über eine gemütliche und großflächi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.900,00 €
10 Zi.
180
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand ! Wunderschönes Grundstück mit Wohnhaus für eine große Familie oder auch drei separate Wohnungen. Wohnhaus: - die Außenwände des Hauses wurde vom vorherigen Eigentümer bereits gedämmt - es ist von innen zum
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großen Teil bereits entkernt - drei Etagen vielseitig nutzbar - ob eine, zwei oder drei Wohnungen entstehen entscheiden Sie selber - riesiger Keller, vier große Räume mit hohen Decken, in jedem Raum Tageslicht und ein "Umkleidebereich" mit WC und Dusche optimal für einen Wirtschaftsraum, Hobbybereich, Partykeller, Homeoffice oder, oder ... Nebengebäude: - ehemalige Motorenwerkstatt mit ca.200 QM Kann vielseitig genutzt werden oder auch zusätzlicher als Wohnraum neu erbaut werden! - 4 Garagen & diverse Aussenstellplätze möglich - mehrere kleine Zusatzräume zum basteln und abstellen Grundstück: auf dem schönen, gut geschnittenen Grundstück befindet sich neben den oben stehenden Bauten noch ein süßer Teich und ein Pool der mit etwas liebe wieder akti
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
4 Zi.
76
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Diese gepflegte 4-Raum-Wohnung im Heinigtenweg in Genthin ist die perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung Platz für Familien oder Paare, die
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Wert auf Raum und Komfort legen. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie bietet vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Wohnbereich ist besonders großzügig und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Die großen doppelt verglasten Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit Dusche, das für Komfort und Wohlbefinden bei den Mietern sorgt. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungen. Vom Woh
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
3 Zi.
60
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im Heinigtenweg in Genthin ist die perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung langfristige Vermietungspotenziale.
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Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie bietet drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Die großen doppelt verglasten Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit Badewanne, das für Komfort und Wohlbefinden bei den Mietern sorgt. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, hier finden Sie genügend Platz f
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
2.240
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Bei dem Objekt handelt es um ein ehemaliges Bürogebäude und Ausbildungsstätte welches ca. im Jahr 1970 errichtet wurde und sich seit einigen Jahren im Leerstand befindet. Dementsprechend entstand erheblicher Sanierungsstau. Das Objekt eignet sich
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, wie bisher genutzt, für einen Handwerksbetrieb mit Büroflächen und Werkstattbereich. Für eine andere weitere Nutzung gibt es verschiedene Möglichkeiten, die mit entsprechenden Baumaßnahmen umgesetzt werden könnten. Auf Grund der Bauweise (alles ebenerdig) und der Anordnung der Räumlichkeiten wäre durchaus altersgerechtes Wohnen bzw. die Errichtung eines Seniorenheims denkbar. Aber nicht nur ein Wohnheim für Senioren sondern auch ein Wohnheim für Flüchtlinge wäre auf Grund der Lage vorstellbar. Eine andere Nutzungsmöglichkeit, mit einem passenden Bauträger, wäre die Errichtung von Wohneigentum im Reihenhauscharakter. Die diversen Nutzungsmöglichkeiten müssten natürlich bei den entsprechenden Behörden abgeklärt werden. Die gesamte Gebäudefläch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.950.000,00 €
1 Zi.
18
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Haus
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von etwa 23.700 m², wobei der größte Teil der Fläche mit gepflasterten Parkplätzen und Lieferzonen befestigt ist. Das Gewerbeobjekt wurde 1992 ursprünglich als Einkaufszentrum mit Aldi und REWE genutzt.
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Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 4.890 m². Bisher wurde das Objekt vom Land Sachsen-Anhalt angemietet, jedoch wurde der Mietvertrag im Zusammenhang mit der Nutzung als Reserveobjekt für Flüchtlinge zum 30.09.2020 beendet. Es sei anzumerken, dass die Flüchtlinge das Objekt wider Erwarten nicht bewohnt oder genutzt haben.
Der Gebäudeversicherungswert beträgt 5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016). Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, derzeit gibt es insgesamt etwa 330 gepflasterte Parkplätze. Das Objekt wurde 2016 für über 1.000.000 € umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsanforderungen. Die Einzelhandelsgenehmigung besteht weiterhin. Es gibt eine Laderampe mit zwei separaten Liefereingängen und separate Heizsysteme für die
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
4 Zi.
120
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Wannenbad
Dieser Bungalow, gelegen im charmanten Ort Gladau aus dem Jahr 1910, verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus wurde ca. 2000 umfassend renoviert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² erwarten Sie insgesamt
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fünf Zimmer, eine gemütliche Küche sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Der Bungalow empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, in den Sie über einen Windfang gelangen. Von hier aus führen helle Glastüren direkt in die geräumigen Wohnräume. Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, während die weiteren Zimmer individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Ankleide, welche das Schlafzimmer mit einem möglichen Kinderzimmer verbindet, können Sie wunderbar als modernen begehbaren Kleiderschrank gestalten. Die einladende Küche bietet den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Mit viel Platz für die ganze Fami
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
479
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein teilweise unterkellertes Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Genthin. Der Hauptteil des Objekts wurde ca. im Jahre 1926 errichtet. Im Laufe der Jahre wurde es umgebaut, saniert und modernisiert. Die Immobilie
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verfügt über sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Schneiderei). Die vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 480 m². Alle sechs Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind momentan vermietet. Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem stabilen und langfristig ertragreichen Investment suchen. Ebenfalls in dieser Straße vermarkten wir derzeit einen weiteren Mehrfamilienhauskomplex mit Gewerbeeinheit. Für weitere Informationen und Besichtigungen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.950.000,00 €
23.700
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Grundstück
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von etwa 23.700 m², wobei der größte Teil der Fläche mit gepflasterten Parkplätzen und Lieferzonen befestigt ist. Das Gewerbeobjekt wurde 1992 ursprünglich als Einkaufszentrum mit Aldi und REWE genutzt.
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Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 4.890 m². Bisher wurde das Objekt vom Land Sachsen-Anhalt angemietet, jedoch wurde der Mietvertrag im Zusammenhang mit der Nutzung als Reserveobjekt für Flüchtlinge zum 30.09.2020 beendet. Es sei anzumerken, dass die Flüchtlinge das Objekt wider Erwarten nicht bewohnt oder genutzt haben.
Der Gebäudeversicherungswert beträgt 5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016). Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, derzeit gibt es insgesamt etwa 330 gepflasterte Parkplätze. Das Objekt wurde 2016 für über 1.000.000 € umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsanforderungen. Die Einzelhandelsgenehmigung besteht weiterhin. Es gibt eine Laderampe mit zwei separaten Liefereingängen und separate Heizsysteme für die
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.950.000,00 €
1 Zi.
6.373
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Wohnung
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von etwa 23.700 m², wobei der größte Teil der Fläche mit gepflasterten Parkplätzen und Lieferzonen befestigt ist. Das Gewerbeobjekt wurde 1992 ursprünglich als Einkaufszentrum mit Aldi und REWE genutzt.
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Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 4.890 m². Bisher wurde das Objekt vom Land Sachsen-Anhalt angemietet, jedoch wurde der Mietvertrag im Zusammenhang mit der Nutzung als Reserveobjekt für Flüchtlinge zum 30.09.2020 beendet. Es sei anzumerken, dass die Flüchtlinge das Objekt wider Erwarten nicht bewohnt oder genutzt haben.
Der Gebäudeversicherungswert beträgt 5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016). Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, derzeit gibt es insgesamt etwa 330 gepflasterte Parkplätze. Das Objekt wurde 2016 für über 1.000.000 € umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsanforderungen. Die Einzelhandelsgenehmigung besteht weiterhin. Es gibt eine Laderampe mit zwei separaten Liefereingängen und separate Heizsysteme für die
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Quelle: www.immowelt.de
171.000,00 €
142
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1976, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 142m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Unterhaltungsstau (u.a. Feuchtigkeitsschäden im Keller); unfertiger Bauzustand