Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
722
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das im Jahr 2001 errichtete, massiv gebaute Firmengebäude mit gehobener Ausstattung und repräsentativem Eingangsbereich ist derzeit unvermietet und steht komplett zur Eigennutzung zur Verfügung. Die modernen, hellen Büroräume sind flexibel
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aufteilbar. Auch eine untergeordnete Wohnnutzung ist denkbar. Ein Anbau für Produktion und Montage schließt direkt an den Bürotrakt an. Nutzungsänderungen sind aufgrund der Ausstattung und Raumaufteilung sowie der bereits weitgehend vorinstallierten Daten- und Versorgungsleitungen ohne großen Aufwand möglich (z. B. derzeitige Montageflächen könnten zu Büroflächen umfunktioniert werden). Die Zufahrt ist auf der Vorder- und Rückseite möglich.
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2.750.000,00 €
2.750
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Diese sehr hochwertige Immobilie ist bestens geeignet für Lebensmittelproduktion, Kühlhaus, Lebensmittelumschlag uvm. Die Hallenhöhe in der Produktion ist ca. 3.10 m, im Lager ab ca. 5.80 m steigend bis 6.30 m Ausgestattet ist die
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Produktionsfläche für Lebensmittel, die Decken, Wände und Böden und die Technik ist nach Vorgaben der EU Richtlinien erstellt. Die Produktionsfläche kann voll umfassend gereinigt und desinfiziert werden. Das bedeutet, dass in der Immobilie der höchste Standard an Ausbaumaterial verwendet wurde. Die Außenanlage ist sehr gepflegt und bietet zusätzlich für ca. 20 Mitarbeiter Kfz-Stellplätze. Es fällt keine Regenabwassergebühr an. Das komplette Regenwasser wird dem Erdreich wieder zugeführt. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis erstellt werden muss. Zur Besichtigung wird dieser Ausweis vorgelegt.
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1.290.000,00 €
7 Zi.
288
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Hochklassige Villa in Toplage von Weiden-Ost. Hier könnte man sich eine schöne Anwaltskanzlei, ein Architekturbüro, ein Steuerbüro oder ähnliches vorstellen. Der Grundriss erstreckt sich über ca. 288 qm Wohnfläche. Das
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Gebäude ist komplett unterkellert. Durch die zahlreichen Maßeinbauten und die großzügige Raumaufteilung kann man sich gut eine individuelle Nutzung vorstellen. Der imposante Eingangsbereich, luftige Deckenhöhen von ca. 3m und das großzügige Treppenhaus verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Eine begrünte Doppelgarage komplettiert dieses außergewöhnliche Domizil. Die Villa wurde regelmäßig in Stand gehalten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, beheizt wird mittels Gasheizung.
Raumaufteilung
Flexible Nutzungsoptionen kennzeichnen den durchdachten Grundriss. Durch die Großzügigkeit des Hauses kann auch eine perfekte Symbiose aus Arbeitswelt und Privatdomizil geschaffen werden. Der Grundriss begeist
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2.410.000,00 €
5.372
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine ehemalige Großmetzgerei, die sich als ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Kulmbach präsentiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 5372 m² erstreckt sich das Objekt mit einer Gesamtfläche von 2158 m², inklusive
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2056 m² Lager- und Produktionsfläche sowie 102 m² Bürofläche. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Produktionsstätte und administrativen Räumlichkeiten, ideal für Unternehmen, die Produktionskapazitäten mit modernem Büroumfeld verbinden möchten. Die zentrale Lage im Gewerbegebiet von Metzdorf garantiert eine hervorragende Anbindung an die regionalen Verkehrsnetze.
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21.500,00 €
8.683
m2
87497 Wertach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Altbau
- gute Zuwegung bis zum Grundstück - gute Rendite beim derzeitigen Holzpreis - ideal zur Eigenversorgung - Durchforstung notwendig - Bebauungen sind generell nicht möglich - sofortige Übernahme möglich - Hanglage
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630.000,00 €
1.142
m2
97499 Donnersdorf
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2011 kernsanierte Gewerbeimmobilie in der Gemeinde Donnersdorf. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von 1.142 m² mit einer Gesamtnutzfläche von 1.084 m². Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,
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ideal für Handwerksbetriebe, als Produktionsstätte, Lager oder als Büroraum mit Potential zur Umnutzung in ein Wohngebäude oder eine Praxis. Die Liegenschaft besteht aus einer frostfreien Lagerhalle mit 676 m² Nutzfläche, ausgestattet mit einer Laderampe, drei großen elektrischen Rolltoren und einem weiteren Zugang über eine Auffahrrampe. Das separate Bürogebäude verfügt über 265 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Räume im Erd- und Obergeschoss, einen einladenden Empfangsbereich, drei Toiletten und einen voll ausgebauten Keller mit Besprechungsräumen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt signifikante Einnahmen durch Einspeisevergütung.
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Preis auf Anfrage
15 Zi.
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
In erweiterten Naherholungsgebiet Altmühltal in einem sehr gepflegten Zustand liegt dieses Ensemble aus Gastwirtschaft, großem Saal (Baujahr 2008) und Hotelanlage (Baujahr 2012). Besonders eignen sich die Räumlichkeiten für Hochzeiten und große
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Familienfeiern. Im Saal finden ca. 150 Personen Platz. Der Gastraum hat Sitzplätze für ca. 50 Personen, ein separater gemütlicher Raum nochmal ca. 25 Sitzplätze und einen Wintergarten, der als Frühstücksraum für das Hotel genutzt werden kann. Besonders gemütlich ist der Biergarten im Außenbereich. Ein weiterer Außenbereich kann direkt vom klimatisierten Festsaal begangen werden. Das Objekt befindet sich auf einem 2023 m² großem Grundstück plus 1.200 m² auf dem sich die ca. 80 PKW-Stellplätze befinden.
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525.000,00 €
1 Zi.
80797 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1960 im begehrten Schwabing-West befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit, die derzeit als Physiopraxis genutzt wird. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei direkt von der
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Straße aus zugänglich. Eine großzügige Schaufensterfläche sorgt nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre, sondern bietet auch exzellente Werbemöglichkeiten. Der gut geschnittene und flexibel gestaltbare Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit wurde ca. in den 1990er Jahren vom aktuellen Mieter ausgebaut und renoviert und ist seitdem kontinuierlich vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 1.380 EUR p. M. zzgl. Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2019, und der Mietvertrag wurde nach dem Ziehen der letzten Verlängerungsoption stillschweigend verlängert. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group Gmb
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640.000,00 €
353,7 - 1.174
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Diese bestens gepflegte, sehr hochwertig ausgestattete Halle, wurde 2001 zur Mikronisierungsproduktion umgebaut. Die Halle ist in Ihren Grundzügen vielseitig nutzbar. Über die Jahre wurde immer wieder in die Modernisierung der
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Halle investiert. Zuletzt wurde 2017 eine kostenintensive Kompressor Anlage (ü70.000EUR) eingebaut. Diese kann optional erworben werden. Die Halle ist aufgrund der offenen Bauweise und möglichen Ausbauten der Reinraumkammern selbstverständlich auch für einen KFZ-Betrieb, Produktion oder Lager - oder auch als Fitnessstudio geeignet. Das Grundstück ist eingezäunt. Seitliche Einfahrt durch ein Rolltor in das Gebäude für Anlieferung möglich. Ausreichend PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter vor dem Objekt.
Aufteilung
Gewerbefläche - Großer Empfangsbereich mit Theke (gefliest) - Getrennte Kunden WCs für Damen und Herren - Chefbüro - Besprechungsraum bzw. 2. Büro - Labor - Aufenthaltsraum mit Küche - Mitarbeiter WC mit Dusche - Anschlussraum -
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1.998.000,00 €
3.786
m2
97262 Hausen b. Würzburg
Immobilientyp: Sonstiges
Sie suchen eine perfekt konzipierte Gewerbeimmobilie? Dann sind Sie hier richtig! Diese Gewerbeeinheit steht auf einem ca. 3.786 m² großen Grundstück mit direkter Anbindung an die BAB7 im Gewerbegebiet von Hausen/Erbshausen und verfügt über ein
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zweigeschossiges Bürogebäude ca. aus dem Baujahr 2013 mit im EG gelegenen Zugang zu den dahinterliegenden Hallen. Im EG des Bürogebäudes befinden sich vier Büroräume, eine Teeküche und zwei WC-Anlagen. Im OG stehen ebenfalls vier Büroräume, eine Teeküche, eine WC-Anlage sowie der Technikraum, ein kleiner Abstellraum und ein Lagerraum zur Verfügung. Damit verfügen beide Ebenen über insgesamt ca. 400 m² Fläche und können auch separat vermietet werden. Die sich anschließenden Hallen mit ca. 400 m² aus dem Baujahr ca. 2013 und der erst ca. 2019 errichteten ca.1.000 m² großen Halle mit Raumhöhen von bis zu 10,75 m können als Lager- und/oder Produktionsflächen genutzt werden. Aktuell werden diese als Hochregallager, deren Feldlast zwischen 2,1 - 15 To
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Preis auf Anfrage
36 Zi.
933
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Diese exklusive Gewerbeimmobilie, bestehend aus einem modernen Neubau von 2022 und einem ergänzenden Bestandsgebäude, vereint auf 1.283 m² Nutzfläche modernste Architektur und durchdachte Flexibilität für unterschiedlichste
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Nutzungsmöglichkeiten. Strategisch im Gewerbegebiet von Vilsbiburg gelegen, bietet sie eine optimale Infrastruktur für Unternehmen, medizinische Einrichtungen und Dienstleister, die einen repräsentativen und vielseitigen Standort suchen. Mit großzügigen Flächen auf drei Etagen und einem praktischen Kellergeschoss schafft die Immobilie das ideale Umfeld für Praxisgemeinschaften, Büros oder spezialisierte Dienstleistungszentren. Das Erdgeschoss und erste Obergeschoss umfassen jeweils 318,57 m² und 309,56 m² mit 18 flexibel nutzbaren Räumen pro Etage, die optimal auf die besonderen Anforderungen medizinischer und gewerblicher Nutzer ausgelegt sind. Spezialanschlüsse für Fachrichtungen wie Zahnmedizin oder Physiotherapie wurden bereits installiert. Ein einladender Empfa
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Preis auf Anfrage
88171 Weiler-Simmerberg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Weiler-Simmerberg hat 6.800 Einwohner und 850 Gästebetten. Im Umkreis von ca. 5 km leben in fünf Gemeinden rund 40.000 Einheimische. Die örtliche Gastronomie-Frequenz wird darüber hinaus durch den Tourismus der Region und den Durchgangsverkehr
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Richtung Österreich, Schweiz und Italien bestimmt. Eine publikumswirksame Lage in stilvollem Westallgäuer Gebäude. Die gesamte gehobene Laden-, Café- und Wintergarteneinrichtung ist neuwertig, aus einem Konzept und bietet ein hochwertiges Ambiente. Der Betrieb besteht aus folgenden Räumlichkeiten und Nutzungsbereichen: - Café-Räume mit 64 Plätzen und 139 m² Fläche - Café-Terrasse mit ca. 45 Plätzen, 85 m² Fläche - Laden mit Theke, Eingangsbereich und 29 m² Fläche - Konditorei mit Lager, Personalraum und 66 m² Fläche - 12 Gäste-Parkplätze neben dem Gebäude. - Pachtpreis auf Anfrage. Optional: 2 - 3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (mit Anlieferungsmöglichkeit über die Tiefgarage zum Lager).
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469.000,00 €
7 Zi.
85296 Rohrbach
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wichtig! Bei dieser Immobilie ist eine gewerbliche Nutzung vorausgesetzt. Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Traum von einer Kombination aus gewerblicher Nutzung und Wohnen in bester Lage im Gewerbegebiet Rohrbach zu
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verwirklichen. Durch eine Bauvoranfrage liegt seitens der Gemeinde bereits die Zusage für den Bau einer zweistöckigen Gewerbehalle mit Vordach und einer gepflasterten Einfahrt vor: Maximale Maße der Gewerbehalle: 14 m x 10 m + Vordach: 14 m x 5 m Nutzfläche der Gewerbefläche von ca. 280 m² Zudem liegen noch weitere Genehmigungen der Bauvoranfrage des Bestands vor. Wie z.B. eine Umnutzung der gewerblichen Räume (ehemalige Tierarztpraxis) zu Betriebsleiterwohnraum, um mehr Wohnraum zu schaffen oder auch eine vollständig gewerbliche Nutzung. Sie sind Gewerbetreibender und führen ein eigenes Unternehmen oder interessieren sich als Investor oder Kapitalanleger an diesem Objekt? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage, damit wir Sie kontaktieren kö
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790.000,00 €
5 Zi.
162
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kamin
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein attraktives Gewerbegrundstück in Baiersdorf. Das ca. 2.205 m² große Grundstück liegt in einem etablierten Gewerbegebiet und bietet optimale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Auf dem
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Grundstück befindet sich ein Musterhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche. Es verfügt über fünf Räume, die sich ideal als Büro- oder Besprechungsräume eignen, sowie über ein Bad und zwei separate WCs. Die vielseitige Gestaltung des Hauses ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Schulungsraum oder für andere gewerbliche Zwecke. Die Lage im Gewerbegebiet garantiert nicht nur eine gute Sichtbarkeit, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit durch nahe gelegene Verkehrswege und Infrastruktur. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück und das Musterhaus nicht für eine Wohnnutzung geeignet sind und ausschließlich gewerblich genutzt werden dürfen. Eine Bebauung des Grundstücks mit einer zweigeschossigen Halle von ca. 500 m² je Geschoss ist
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1.090.000,00 €
83707 Bad Wiessee
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen ein interessantes Gewerbeobjekt in Bad Wiessee präsentieren zu können. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet eine exzellente Möglichkeit für Dienstleistungen im Gesundheitswesen (derzeit
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Orthopädie) sowie eine vielseitige Ladenfläche . Die Gewerbeimmobilie umfasst eine Laden- und Verkaufsfläche von ca. 240 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und können je nach Bedarf angepasst werden. Ein großer Vorteil ist die barrierefreie Zugänglichkeit, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von großem Nutzen ist. Die zusätzliche Nutz- und Lagerfläche beträgt ca. 210 Quadratmeter. Das vorhandene Inventar (Werkstattgeräte, Ladeneinrichtung,..) könnte nach Absprache abgelöst werden. Diese Gewerbeimmobilie in Bad Wiessee bietet eine einzigartige Gelegenheit für Orthopäden oder andere Dienstleister, die auf der Suche nach einer gut frequentierten Lage sind. Die Kombination aus zentraler Lage, attraktiver Ladenfläche, geräumiger Werkst
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1.990.000,00 €
20 Zi.
27.298
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
Willkommen im Gäuboden bei Straubing, wo dieses traumhafte, Anwesen schlummert und darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Dieser idyllische Pferdehof mit einem großzügigen Grundstück bietet endlose Möglichkeiten für
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Käufer mit Visionen. Eine historische, zum Teil denkmalgeschützte Schönheit, eingebettet in die malerische Landschaft des Gäubodens, wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Ein großes Grundstück bietet Raum für Ihre Träume - sei es die Entwicklung eines modernen Reitstalls, die Schaffung eines Rückzugsortes für Pferdeliebhaber oder die Umsetzung Ihrer eigenen Landwirtschaftsprojekte. Die friedliche Umgebung des Gäubodens, kombiniert mit der Nähe zu Straubing, verspricht ein ausgewogenes Leben zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die bereit sind, diesem Schlafenden Juwel neues Leben einzuhauchen und ein Erbe für kommende Generationen zu schaffen. Gestalten Sie diese historische Schönheit
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885.000,00 €
471 - 9.221
m2
92275 Hirschbach
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Aufzug
Parkmöglichkeit
Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um vermietete Produktions- und Lagergebäude mit leerstehenden Büro- & Freiflächen in Eschenelden. Gewerbeimmobilie A wurde lt. Angaben von Ende der 70er bis Mitte der 80er Jahre errichtet. Diese
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Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.359 m². Das Hauptgebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. In den Hallen wurden zudem Verwaltungsflächen in Leichtbauweise eingebaut. Die Gebäude verfügen über Zufahrtstore. Gewerbeimmobilie B stellt eine eigenständige Produktionsstätte dar und umfasst eine Nutzfläche von ca. 540 m². Das Objekt ist zusammen mit dem gegenüberliegenden Garagengebäude ebenfalls vermietet. Zusammen mit den Produktions- und Lagergebäuden wird noch ein eigenständiges Grundstück veräußert, das derzeit als Stellplatzfläche genutzt wird. Für weitere Informationen und Unterlagen können Sie uns gerne eine Kontaktanfrage senden. Wir stellen Ihnen gerne unser Exposé zur Verfügung!
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1.295.000,00 €
40 Zi.
93471 Arnbruck
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Das Hotel Hubertus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Betreiber, die ein charmantes Hotel in einer der beliebtesten Tourismusregionen Bayerns erwerben möchten. In ruhiger und naturnaher Lage am Ortsrand von Arnbruck, ist das Hotel
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der ideale Ausgangspunkt für Urlauber, die den Bayerischen Wald erkunden oder einfach entspannen möchten. Das Hotel besteht aus insgesamt 35 komfortabel eingerichteten Gästezimmern, alle mit Balkon oder Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel des Zellertals bieten. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein gemütliches Restaurant mit bayerischer Küche und einen Schießstand. Die Gäste schätzen besonders die familiäre Atmosphäre des Hotels und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem großen Arber oder dem Nationalpark Bayerischer Wald. Ein weitläufiger Garten mit Sonnenterrasse und ausreichend Parkplätze runden das Angebot ab.
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
20 Zi.
5.686
m2
96346 Wallenfels
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht eine ehemalige Gastwirtschaft mit einem großen bebaubaren Grundstück in traumhafter Ortsrandlage. Das dreigeschossige Gebäude hat eine gute Bausubstanz und ist für vielfältige künftige Nutzungsmöglichkeiten sehr gut geeignet.
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Auf dem ca. 6.000 qm großen Grundstück mit unverbaubarem herrlichem Fernblick ist auch eine Neubebauung grundsätzlich möglich. Für touristische Vorhaben stehen umfangreiche öffentliche Fördermaßnahmen zur Verfügung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
2.200
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
In dieser herrlich gelegenen Immobilie lässt sich wohnen und arbeiten bestens vereinen!!! Inmitten des phantastischen Rundum-Gebirgspanoramas des Ruhpoldinger Talkessels dürfen wir dieses bestens geführte Gästehaus mit großem Garten zum Kauf
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anbieten. Die Besitzer haben Ihr Augenmerk stets auf die Instandhaltung der Immobilie und auch auf den schön angelegten Außenbereich gelegt. Das Appartementhaus wird von den Eigentümern mit viel Herz geführt, der laufende Betrieb kann ohne Unterbrechung nach dem Kauf weitergeführt werden, was aber kein "MUSS" ist. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt auch für private Wohnzwecke zu nutzen. Das Anwesen liegt mit seinen vier Ferienwohnungen und einer schönen privaten Betreiberwohnung, ruhig und dennoch sehr zentral im Herzen des Ferien,- und Kurortes Ruhpolding. Die Appartements, die Wohnung und der gesamte Außenbereich befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Errichtet wurde das Haus 1961, erweitert durch einen Anbau mit zwei Ferienwohnungen