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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
80802 München
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
München - Schwabing-Freimann
Objekt
Das moderne Ladenlokal, in einem Gebäude aus dem Jahr 1967, befindet sich in perfekter Lage in einer belebten Einkaufsstraße, die hohe Laufkundschaft und Sichtbarkeit garantiert. Das Ladenlokal
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im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 46,86 m². Es zeichnet sich durch ein großes Schaufenster mit Zugang zur Straße, sowie geräumigen Verkaufsflächen und einem Zugang zu einem ruhigen Innenhof aus. Das Untergeschoss wurde 2014 hochwertig ausgebaut und ist über eine Treppe im Inneren des Studios und über das Treppenhaus erreichbar. Hier findet man einen großen Aufenthaltsraum mit Tageslicht, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken für Kunden sowie ein zweites Badezimmer mit großer Dusche, WC und Marmorwaschtisch. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgarageneinzelstellplätze, die je nach Bedarf dazu erworben werden können. Aktuell ist das Ladenlokal an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Ein Staffelmietvertrag mit jährl
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
430
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
- Modern konzipiertes Gebäude mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten - Teilbar in 2 Einheiten - Grundstücksgröße 925 m² - Option Grundstückserweiterung 820 m² - Option Baurecht 450 m² Nutzfläche
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
106
m2
83364 Teisendorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Ideale Lage Nähe Autobahn A8 und Nähe zu Traunstein und Salzburg, aber dennoch ruhig und sonnig gelegen! Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche als Kapitalanlage in einem im Jahr 2015 sanierten Mehrfamilienwohnhaus. Die Bürofläche ist gut
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vermietet. Die Kaltmiete beträgt 990.- € pro Monat. Das Büro ist gehoben ausgestattet und überzeugt nicht nur durch die Lage oder Ausblick, sondern auch durch die gute Raumaufteilung und den hellen und lichtdurchfluteten Hauptraum. Eine Netzwerkverkabelung ist in allen Räumen an verschiedenen Plätzen vorhanden, die Internetverbindung ist trotz der ländlichen Lage äußert gut! Das Büro verfügt über einen großen Hauptbüroraum mit ca. 57 m², einen Serverraum, eine Teeküche, einen Besprechungraum und über ein modernes Bad. Im Bad ist ein Duschanschluss vorbereitet, sodass eine Dusche nachgerüstet werden kann. Nach Westen betreten Sie die vorgelagerte, sonnige Westterrasse mit freier und unverbaubarer Sicht auf die Chiemgauer Alpenkette. Das Angebot w
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Quelle: www.immowelt.de
4.500.000,00 €
1.381
m2
81539 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Inmitten der pulsierenden Stadtlandschaft präsentieren wir Ihnen eine besondere Anlageimmobilie: Ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer tollen Penthouse-Wohnung und einer großen Dachterrasse. Das Gebäude wurde laufend Instand gehalten und befindet
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sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Penthouse-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, sehr gute Lichtverhältnisse und ansprechenden Wohnkomfort. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen unvergleichlichen Blick über die Stadt. Diese wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Das Geschäftshaus bietet eine sichere und stabile Rendite durch die laufenden Mieteinnahmen. Ob Büro, Ladenlokal oder Praxis, die Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten und an Ihre Bedürfnisse bzw. der Mieter anpassen. Da einige ältere Mietverträge mit kurzen Kündigungsfristen versehen sind, können die M
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
1 Zi.
44,8
m2
85293 Reichertshausen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Angeboten wird eine für den Erwerber eine einfache aber äußerst Interessante Wohnung die zur Zeit als Bürofläche zur Nutzung eingetragen ist in ruhiger Lage. Die Wohnung zeichnet sich neben dem tollen Grundriss durch ihre Lage,Stellplatz,
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Hobbyraum und einem kleinem Gartenanteil von aus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen aber doch zentralen Lage in Reichertshausen, der Bahnhof von Reichertshausen ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Büro kann sofort übernommen und bezogen werden. Renovierungen: 1.) 2017 Heizung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
2.245
m2
91586 Lichtenau
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses äußerst gepflegte Anwesen vereint Gastronomie, Übernachtungsmöglichkeiten und eine großzügige Eigentümerwohnung auf einem Grundstück von ca. 2.245 m² und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Geschäft und Wohnkomfort. Der
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Gastronomiebereich sowie die Fremdenzimmer und Ferienwohnung wurden seit 2018 teilweise modernisiert und präsentieren sich in einem einladenden, gepflegten Zustand - ideal für Gäste und den erfolgreichen Betrieb eines Gastgewerbes. Der Innenbereich umfasst zwei großzügige Säle - einer bietet Platz für bis zu 70 Gäste, der andere Saal fasst bis zu 140 Gäste. Der Außenbereich bietet Sitzplätze für 120 Personen und ist mit einem eigenen Spielplatz ausgestattet, der für Familien ein großes Plus darstellt. Die Gastroküche ist optimal ausgestattet und verfügt über drei Kühlräume. Das Anwesen bietet 7 gepflegte Fremdenzimmer, alle ausgestattet mit eigenem Badezimmer. Diese teilen sich auf in ein Dreibettzimmer, vier Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer auf. Darüber
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
1 Zi.
80469 München
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
unterkellert
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, direkt am malerischen Gärtnerplatz. Diese exklusive Lage bietet nicht nur eine hohe Fußgängerfrequenz, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre durch die
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umliegenden Cafés, Restaurants und Geschäfte. Die große Fensterfront der Immobilie bietet eine optimale Präsentationsfläche für jegliche Art von Geschäften. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 40 qm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Fensterfront zur Straße hin ermöglicht eine exzellente Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und zieht somit die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich. Dank der zentralen Lage am Gärtnerplatz profitieren Sie von einer hohen Laufkundschaft sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Gewerbefläche ist genauso vielseitig wie der pulsierende Gärtnerplatz selbst und eignet sich daher ideal für den Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder für die klassische Büronutzung. Der große
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
128
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Das hier angebotene Verkaufsobjekt ist derzeit ein Büro für stilles Gewerbe. Es ist aus einer Eigentumswohnung, einem kleinen Laden, einem/r weiteren kleinen 1 Zimmer Büro/Wohnung und einem großen Keller/Lager entstanden. Hierzu wurde die Küche
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im Erdgeschoss herausgenommen und eine geräumige Treppe als direkter Zugang ins Kellergeschoss eingebaut. Im Untergeschoss befindet sich ein riesengroßer Keller in mehrere Teilbereiche durch geschicktes Stellen von Büroschränken abgetrennt. Der vordere Teil des Lagers, rund 40 qm, hat eine Raumhöhe von ca. 3 Meter und ist durch eine Doppeltüre von der Tiefgarage aus sogar befahrbar! Somit wäre hier z.B. ein Weinlager, ein eigener Fitnessbereich, eventuell das Einstellen eines eigenen Oldtimers oder die Lagerung anderer Gegenstände möglich. In der ehemaligen Wohnung stehen mehrere Büroräume und Nischen sowie ein älteres WC und ein modernes Bad mit WC (derzeit keine Wanne oder Dusche) zur Verfügung. An einer anderen Stelle im Objekt steht ein weit
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
13 Zi.
454,8
m2
95466 Weidenberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumobjekt! Dieser barrierefreie Bungalow bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 454,8m² auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit beeindruckendem Baumbestand und einer Fläche von 3.601m². Dank der
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vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten haben Sie die einmalige Chance, Wohnen und Gewerbe ideal miteinander zu verbinden. Die Kombination aus ruhiger Lage und flexiblen Bebauungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot absolut einzigartig. Der 1986 erbaute und kontinuierlich modernisierte Bungalow ist ab dem 01.01.2025 bezugsfertig und bietet Ihnen zahlreiche Optionen, Ihre persönliche Oase aus Wohnen und Gewerbe zu verwirklichen. Das Anwesen ist für Gewerbeeinheiten mit jeweils einer wohnlich untergeordneten Betreiberwohnung konzipiert, was Ihnen maximale Flexibilität ermöglicht. Ob Sie das Objekt rein gewerblich nutzen oder eine Wohneinheit mit einem Gewerbe verbinden möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
94526 Metten
Immobilientyp: Sonstiges
Bad mit Fenster
unterkellert
Wir dürfen Ihnen eine Ladenfläche, zentral, stark frequentiert und ebenerdig, aus dem Jahr 1997, anbieten. Die Immobilie ist sofort verfügbar, alternativ mit einem Mieter und somit als Kapitalanlage mit 5% Rendite. Das Objekt ist mit großen
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Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über ein großes Schaufenster, um Ihre Werbung bestmöglich in Szene setzen zu können. Neben dem Empfangsbereich stehen noch zwei abgeschlossene Büros zur Verfügung. Davon kann eines auch als Besprechungszimmer genutzt werden. Die Büros sind jeweils mit LAN Anschlüssen ausgestattet. Es steht eine 200.000 DSL Leitung bereit und ermöglicht somit angenehmes Arbeiten. Als Rückzugsort gibt es eine Teeküche, mit Einbauküche und Markenelektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Archiv/ Kopierraum, sowie eine Toilette runden das Angebot ab. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
2 Zi.
100
m2
81667 München
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Duschbad
Einbauküche
Idyllisches Vorstadtflair in Haidhausen! Cooles, einmaliges Loft mit ca. 88m² (plus 12m² auf derselben Ebene als Abstellraum) und einer Raumhöhe von ca. 3,4m im Rückgebäude / Innenhof eines hübschen Jugendstil-Altbaus. Sehr besonderes Ambiente
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in bester Nachbarschaft zum Gasteig gelegen. Die gesamte Einheit wurde im Jahr 2005 komplett renoviert, ebenso das gesamte Gemeinschaftseigentum mit Fassade und Hofbereich. Die großzügige Loft-Einheit mit offener Raumaufteilung verfügt über einen großen Lichtschacht im Souterrain und wird höchsten Qualitätsansprüchen gerecht.. Sie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Küche, einem offenen Wohn-bzw. Arbeitsbereich, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem praktischen, separaten Abstellraum. Die Einheit wurde im Jahr 2021 renoviert und mit der hochwertigen Küche ( Marken-Geräte) ausgestattet. In 2024 wurden kleinere Auffrischungs-Arbeiten durchgeführt. Die Fenster sind aus Stahl / Glas nachgebaut und vergrößert, ebenso wurden zusätzliche
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
36 Zi.
1.527
m2
96253 Untersiemau
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Super Renditeobjekt 15 % Rendite + 1000 m² Ausbaupotential -Top Lage Zum Verkauf steht ein ehemaliges Brauereigebäude mit Gastwirtschaft und Fremdenzimmern. Die Gastwirtschaft stammt aus dem Jahr 1878 und die Brauerei wurde 1960 erbaut. Die
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Gebäude befinden sich auf einem Grundstück, welches über 1527 m² verfügt. . Insgesamt verfügen die Gebäude über eine Nutzfläche von ca. 1300 m². Das Wirtshaus verfügt über insgesamt 382 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastraum, eine große Küche und Toiletten für Damen und Herren. Sowie weitere Räume die als Lager oder zur Einzelzimmervermietung genutzt werden können. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 80 m² und weitere Zimmer für Pensionsgäste. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Beheizt wird dieses Gebäude mittels einer Gastherme aus dem Jahr 2018. Die letzte Renovierung wurde im Jahr 2000 in der Gaststätte durchgeführt. Die Gaststätte, die Wohnung und Einzelzimmer werden derzeit vermiet
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
87477 Sulzberg
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Dieses großzügige Gewerbeobjekt bietet eine hochwertige Werkhalle von etwa 2.500 m² mit vielseitigen Nutzungsoptionen: Werkstatt, Lager, Aufenthaltsräume, Büroräume und Ausstellungsflächen. Die flexibel nutzbare Fläche wurde früher zur
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Herstellung von Systemhäusern genutzt und beherbergt derzeit eine Produktion für maßgefertigte Saunen sowie Verwaltungs- und Büroräume. Der großzügige Einfahrtsbereich umfasst ca. 3.300 m² Grünfläche und bietet eine repräsentative Zufahrt zum Gebäude. Die Halle wurde kontinuierlich modernisiert und renoviert und erhielt 2008 einen attraktiven Büroanbau, der die Nutzungsmöglichkeiten weiter erweitert. Eine Hackschnitzel-/Späne-Heizung mit 900 kW sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Zum Heizsystem gehören ein 40 m³ großer Hackschnitzelcontainer und ein Späne-Silo mit ca. 500 m³ Fassungsvermögen, die ein effizientes Energiemanagement gewährleisten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 30 Parkplätze, die ausreichend Stellm
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
7 Zi.
169,45
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Entdecken Sie Raum für Innovation und Erfolg - Ihr neues Büro in Haag in Oberbayern Willkommen in Ihrem neuen, hochmodernen Bürogebäude, das im Jahr 2020 im malerischen Haag in Oberbayern errichtet wurde. Diese neuwertige Bürofläche besticht
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durch ihre massive Bauweise und eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Objekt überzeugt mit insgesamt sieben großzügigen Zimmern, zudem zwei stilvolle Badezimmer. Der hochwertige Boden aus Vinyl verleiht Ihrem Arbeitsplatz eine elegante Atmosphäre und ist zugleich sehr pflegeleicht. Mit diesem Büro erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Raum für unendliche Möglichkeiten und kreative Entfaltung. Der einladende und lichtdurchflutete Arbeitsbereich bietet die ideale Umgebung, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Die Bürofläche steht sofort für Ihre Unternehmensidee bereit und ist somit der perfekte Ort, um Ihre Visionen ohne Verzögerung Realität werden zu lassen. Das monatliche Hausgeld beträg
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
14 Zi.
303,36
m2
96482 Ahorn
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Eingangstüre hinter sich gelassen erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügig gestalteter Empfangsbereich / Rezeption mit zahlreichen Einbauschränken und einem angegliederten Bürobereich. Des Weiteren empfängt Sie ein praktisch eingerichtetes
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Warte- bzw. Besucherzimmer zu Ihrer Linken. Diese Ebene im Erdgeschoss des Praxisgebäudes verfügt über insgesamt 9 kleinere und mittelgroße Räume sowie Toilette für Patienten / Besucher auf einer Gesamtnutzfläche von 158,34m². Derzeit ist die Praxis mit einer Bruttomietrendite von 5,2% an eine Hausarztpraxis vermietet. Eine Wohneinheit unter dem Dachgeschoss birgt zusätzliches Einnahmepotenzial. Über ein innenliegendes Treppenhaus welches aus einer massiven Steintreppe besteht, gelangen Sie sowohl in das Untergeschoss des Anwesens, als auch in das darüberliegende, bereits ausgebaute Dachgeschoss. Unter dem Walmdach kann mit überschaubarem Aufwand eine separat begehbare Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großen Wohn- und Es
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
2 Zi.
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Sonstiges
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1992 errichteten Wohn- und Geschäftshaus, im Herzen der Stadt. Das Gebäude ist aufgeteilt in mehrere Läden und ein traditionelles Gasthaus im Erdgeschoss, in den weiteren Geschossen sind Büros und
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Wohnungen untergebracht. Das äußerst gepflegte Ladengeschäft liegt im Erdgeschoss der belebten Duschlpassage, zwischen Max-Josef-Platz und Riedergarten. Es ist barrierefrei zugänglich und eignet sich hervorragend für jede Art von Einzelhandel oder Dienstleistung. Die direkte Anbindung an die Fußgängerzone garantiert eine hohe Laufkundschaft. Das Objekt teilt sich auf in zwei großzügige Räume die durch einen Gang miteinander verbunden sind. Große Schaufensterfronten bieten viel Ausstellungsfläche und sorgen für viel Licht. Eine praktische kleine Teeküche und eine Toilette sind ebenfalls vorhanden, diese wurde erst 2017 umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde der gesamte Laden mit geschmackvollen Steinfliesen ausgelegt. Durch eine Trennwand i
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
93167 Falkenstein
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
Parkmöglichkeit
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
7 Zi.
173,6
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 2.OG einer im Jahr 1993 errichteten Immobilie in prestigeträchtiger Lage, direkt am Rennplatz. Das lichtdurchflutete Objekt verfügt über knapp 174 m² und ist
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derzeit in zwei separate und derzeit vermietete Einheiten aufgeteilt. Die im nördlichen Bereich gelegene Fläche mit ca. 114 m² umfasst einen großzügigen Empfangs- bzw. Bürobereich, zwei separate Büroräume bzw. Besprechungszimmer, einen Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche, einen Server- bzw. Abstellraum sowie ein WC und ist derzeit an eine Steuerkanzlei vermietet. Die im südlichen Bereich gelegene Fläche mit ca. 59 m² verfügt über drei separate Büro-/Behandlungsräume, einen Wartebereich, eine kleine Teeküche sowie ein WC und ist derzeit an eine Praxis für Kinderpsychotherapie vermietet. Es besteht die Möglichkeit, beide genannten Flächen mit wenig Aufwand wieder zu einer großen Gewerbeeinheit zusammen zu legen. Neben Highlights wie der erst
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
12 Zi.
94148 Kirchham
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
provisionsfrei
unterkellert
In absolut ruhiger Lage im malerischen Kirchham, im Herzen des bekannten Bäderdreiecks, steht dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für Gastronomen und
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Investoren interessant. Die Gesamtfläche umfasst 635 m² vermietbare Fläche, verteilt auf eine Pizzeria, sechs Gästezimmer, zwei komfortable Wohnungen und zwei Sonnenterrassen. Dank der umfassenden Renovierung zwischen 2020 und 2024 befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit zur sofortigen Nutzung. Ein weiteres Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14,5 kWp, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
722
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das im Jahr 2001 errichtete, massiv gebaute Firmengebäude mit gehobener Ausstattung und repräsentativem Eingangsbereich ist derzeit unvermietet und steht komplett zur Eigennutzung zur Verfügung. Die modernen, hellen Büroräume sind flexibel
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aufteilbar. Auch eine untergeordnete Wohnnutzung ist denkbar. Ein Anbau für Produktion und Montage schließt direkt an den Bürotrakt an. Nutzungsänderungen sind aufgrund der Ausstattung und Raumaufteilung sowie der bereits weitgehend vorinstallierten Daten- und Versorgungsleitungen ohne großen Aufwand möglich (z. B. derzeitige Montageflächen könnten zu Büroflächen umfunktioniert werden). Die Zufahrt ist auf der Vorder- und Rückseite möglich.