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Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
GRÖSSE Grundstücksgröße: ca. 3.307,00 m² Bürohaus Untergeschoss: ca. 203 m² Erdgeschoss: ca. 203 m² 1. Obergeschoss: ca. 196 m² Gesamt: ca. 602 m² Wohnhaus Erdgeschoss ca. 74 m² 1. Obergeschoss: ca. 70 m² Gesamt: ca. 156 m² Halle 1
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Erdgeschoss: ca. 706 m² 1. Obergeschoss: ca. 103 m² Gesamt: ca. 863 m² Halle 2 und 3 Erdgeschoss: ca. 586 m² Sozial- & Büroräume EG: ca. 157 m² 1. Obergeschoss: ca. 157 m² Gesamt: ca. 900 m² Gesamtfläche ca. 2.521,00 m² BAUJAHR 1986: Halle 1 1991: Erweiterung Halle 1 1991: Bürohaus 1994: Halle 2 + 3 2020: Wohnhaus RENOVIERUNGSMAßNAHMEN 2020/2021: Einbau neue Heizung Dachs Blockheizkraftwerk, Einfriedung Grundstück mit Zaunanlage, Überdachung Ladehof, Erneuerung Sektionaltore Halle 1 + 2 VERMIETUNGSSTAND Das Objekt wird derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach Absprache geräumt übergeben. KAUFPREIS EUR 2,29 Mio. -Grunderwerbsteuer: 3,5 % -Notargebühren: ca. 1,5 % -Käuferprovision: 3,0 % zzgl. MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vert
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
157,73
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz, Neumarkter Straße 19. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und wurde nach Auszug des vorherigen langjährigen Mieters von grund
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auf kernsaniert und zu einem angepassten Mietniveau langfristrig neuvermietet. Der neue Mieter - seit 01.01.2024 - betreibt eine Physio- und Ergotherapiepraxis. Die Fläche erstreckt sich über 6 Behandlungszimmer, einen großzügigen Empfangsbereich mit Back-Office, 2 WC´s - eines barrierefrei - eine Teeküche und einen Abstellraum auf insgesamt 157,73 m². Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 2.365,95 € pro Monat. Dem Verkaufsangebot sind diverse Mitarbeiter- sowie Kundenparkplätze auf dem Grundstück mitinbegriffen.
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
161,8
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz, Neumarkter Straße 19. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist über den östlichen Hauseingang und das
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dazugehörige Treppenhaus erreichbar. Die Einheit wird als Zahnartpraxis genutzt und ist seit dem 01.03.2020 vermietet. Die Miete ist an den deutschen Verbraucherpreisindex gekoppelt und wird sich zum 01.02.2024 erhöhen. Diese liegt dann bei 1.395,84 € kalt zzgl. Betriebskostenvorauszahlung, also bei 1.574,79 € warm. Die Fläche erstreckt sich auf 3 Behandlungs- und 2 Röntgenzimmer, ein Wartezimmer, sowie 2 WC´s, eine Küche, ein Büro inkl. Duschraum, ein Labor, einen Desinfektionsraum und einen Abstellraum auf insgesamt 161,80 m². Diesem Verkaufsangebot sind diverse Mitarbeiter- sowie Kundenstellplätze auf dem Grundstück mitinbegriffen.
Gewerbe kaufen in Berg b. Neumarkt i.d. OPf.:
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Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
2.634
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
5% Rendite - Sell and lease back Zum Verkauf steht eine repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Büros/Verwaltung, mehreren Lager- oder Produktionshallen und Gemeinschaftsräumen. Die hochwertige Immobilie wurde im Jahr 2017
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erbaut und ist TOP ausgestattet und befindet sich auf einem 2.634 m² großen Grundstück. Bei der Planung, der Immobilie wurde auf jedes Detail geachtet. Das Gebäude ist so konzipiert, dass bei eventueller Vermietung, der Verwaltungsbereich und die Hallen einzeln oder zusammengelegt betrieben bzw. vermietet werden können. Der jetzige Eigentümer würde die Immobilie nach dem Verkauf anmieten und mit seinem Betrieb am Standort weiter machen. Angedacht ist ein 5 Jahres - Mietvertrag mit einer Option auf weitere 5 Jahre, die Nettomiete beträgt 9.350.- Euro im Monat + Nebenkosten zzgl. 19 MwSt.. Beschreibung und Aufteilung des Objekts: Das Objekt bietet verschieden große Hallen sowie eine große Büroeinheit. Die Hallen verfügen alle über eigene Zufahrten u
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.250.000,00 €
90559 Nürnberger Land (Kreis)
Immobilientyp: Industrie