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1/10
499.000,00 €
10967 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
unterkellert
Objektnr: 1061752 In einer zentralen Geschäftslage von Berlin zwischen Kreuzberg und Neukölln, gut angebunden an einer Hauptstraße, erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieser Verkaufsfläche. Ganz nah am Graefekiez, am
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Hermannplatz, der Hasenheide, dem Volkspark Hasenheide und dem Maybachufer deckt dieses Gewerbe eine optimale Fläche mit vielen potenziellen Kunden ab. Die Fertigstellung dieser Einheit war Ende 2022. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 73 m². Zu der Fläche gehört ein Kunden-WC. Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen, qualifiziert sich dieses Objekt für die verschiedensten Nutzungsoptionen, insbesondere als Einzelhandelsladen, Café, Büro, Geschäft oder Arztpraxis. Ein größerer Gastronomiebetrieb ist leider nicht möglich. Die Gewerbeimmobilie befindet sich insgesamt in einem neuwertigen Zustand. Weiterhin verfügt das Objekt über stufenlosen Zugang. Ebenso ist ein Keller im Angebot enthalten und gewährleistet zu
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
5.213.000,00 €
7 Zi.
295,71
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Industrie
Das hier angebotene Immobilienpaket beinhaltet wie folgt:
- 1x Loft-Gewerbeetage (Erdgeschoss) als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) (ca. 317,40 m²)
- 1x Loft-Gewerbeetage (1. Obergeschoss) als Bestandteil einer
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Eigentümergemeinschaft (WEG) (ca. 327,30 m²)
- 1x Loft-Wohnbereich (2. Obergeschoss) als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) (ca. 93,46 m²)
- 2x Kellerbereich als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG), 1x Sondereigentum, 1x Dienstbarkeit (ca. 162,62 m²
- 7x Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG)
- 1x Wohn- und Gewerbebereich mit großer Grundstücksfreifläche, Garage und Nebengebäude (Alleineigentum) (ca. 481,09 m²)
Sämtliche Flächen sind bereits frei oder die bestehenden Mietverhältnisse zum 31.12.2024 gekündigt, weswegen nicht nur eine Neuvermietung, sondern auch eine Eigennutzung möglich ist.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum ausgeschlossen bzw. nicht gen
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1/2
Quelle:
www.immobilien.de
1.150.000,00 €
1 Zi.
10965 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Erdgeschoss-Loft-Gewerbeeinheit befindet sich in einem attraktiven Industrie-Ensemble in Berlin-Kreuzberg (Bergmannkiez) und somit in einer der kreativsten und gefragtesten Lagen von Berlin. Das Ensemble kombiniert Industriecharme mit
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Innenhofidylle und eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder zu vermieten.
Die Gewerbeberäume bieten Raumhöhen von ca. 2,86 m (mit abgehängten Decken) bis ca. 4,20 m (ohne abgehängte Decken) und eine absolut flexible Grundrissaufteilung.
Das bestehenden Mietverhältniss ist zum 31.12.2024 gekündigt, wobei inzwischen eine vorübergehende Weiternutzung bis längstens Mitte des Jahres 2025 vereinbart wurde.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum ausgeschlossen bzw. nicht genehmigungsfähig und insoweit ausschließlich eine gewerbliche Nutzung möglich.
Bitte beachten Sie, dass Sie mit dem ausführlichen Exposé, welches Sie auf Anfrage von uns erhalten können, noch weitere Informationen hierzu erhalten.
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Neu
1/10
619.000,00 €
6 Zi.
129,13
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
GEPFLEGTER ALTBAU IN DER BLÜCHERSTRASSE! Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!
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Neu
1/10
3.250.000,00 €
586,23
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
EINFACH EINE TOP LAGE - FANTASTISCHER ALTBAU - MITTEN IN KREUZBERG 36! Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Altbauklassiker in einem geplegten Zustand. Ein großzügiger Innerhof bietet Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. Das
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Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Herauszuheben ist hier die fantastische Lage und die hervorragende Infrastruktur.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.150.000,00 €
1 Zi.
317,4
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Erdgeschoss-Loft-Gewerbeeinheit befindet sich in einem attraktiven Industrie-Ensemble in Berlin-Kreuzberg (Bergmannkiez) und somit in einer der kreativsten und gefragtesten Lagen von Berlin. Das Ensemble kombiniert Industriecharme mit
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Innenhofidylle und eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder zu vermieten.
Die Gewerbeberäume bieten Raumhöhen von ca. 2,86 m (mit abgehängten Decken) bis ca. 4,20 m (ohne abgehängte Decken) und eine absolut flexible Grundrissaufteilung.
Das bestehenden Mietverhältniss ist zum 31.12.2024 gekündigt, wobei inzwischen eine vorübergehende Weiternutzung bis längstens Mitte des Jahres 2025 vereinbart wurde.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum ausgeschlossen bzw. nicht genehmigungsfähig und insoweit ausschließlich eine gewerbliche Nutzung möglich.
Bitte beachten Sie, dass Sie mit dem ausführlichen Exposé, welches Sie auf Anfrage von uns erhalten können, noch weitere Informationen hierzu erhalten.
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Quelle:
www.immobilien.de
5.213.000,00 €
7 Zi.
295,71
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das hier angebotene Immobilienpaket beinhaltet wie folgt:
- 1x Loft-Gewerbeetage (Erdgeschoss) als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) (ca. 317,40 m²)
- 1x Loft-Gewerbeetage (1. Obergeschoss) als Bestandteil einer
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Eigentümergemeinschaft (WEG) (ca. 327,30 m²)
- 1x Loft-Wohnbereich (2. Obergeschoss) als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) (ca. 93,46 m²)
- 2x Kellerbereich als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG), 1x Sondereigentum, 1x Dienstbarkeit (ca. 162,62 m²
- 7x Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG)
- 1x Wohn- und Gewerbebereich mit großer Grundstücksfreifläche, Garage und Nebengebäude (Alleineigentum) (ca. 481,09 m²)
Sämtliche Flächen sind bereits frei oder die bestehenden Mietverhältnisse zum 31.12.2024 gekündigt, weswegen nicht nur eine Neuvermietung, sondern auch eine Eigennutzung möglich ist.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum ausgeschlossen bzw. nicht gen
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1/10
215.000,00 €
1 Zi.
55,91
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
ATTRAKTIVER ALTBAU MITTEN IM WRANGELKIEZ! Der 5-geschossige Gebäude "Lübbener Str. 15-16 / Wrangelstr. 39-40" stammt aus dem Jahre 1919/1950 und verfügt über rund 34 Wohn- und 7 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus zwei Vorderhäusern, und einem
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Seitenflügel. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben.
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1/10
619.000,00 €
6 Zi.
10961 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
GEPFLEGTER ALTBAU IN DER BLÜCHERSTRASSE! Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.259.000,00 €
8 Zi.
251,89
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
ANSPRECHENDER UND CHARMANTER ALTBAU IM BELIEBTEN WRANGELKIEZ UND AM GÖRLITZER PARK! Dieser klassisch schöne Altbau besteht aus 2 Hauseingängen Oppelner Str. 21/22 und insgesamt 17 Wohnungen und einer Gewerbefläche. Diese erstrecken sich auf die 2
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Hauseingänge mit einer Remise und einem Hinterhaus. Die Treppenhäuser sind als gepflegt zu bezeichnen und die Gebäude sind teilunterkellert. Der gepflegte und grüne Innenhof besitzt einige Fahrradabstellplätze.
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1/10
409.000,00 €
6 Zi.
135,04
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
ATTRAKTIVER ALTBAU MITTEN IM WRANGELKIEZ! Der 5-geschossige Altbau "Oppelner Str. 3-5" stammt aus dem Jahre 1896 und verfügt über rund 40 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus drei Vorderhäusern, einem Seitenflügel und einer Remise.
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Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
1 Zi.
10997 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
KLASSISCH SCHÖNER UND ATTRAKTIVER ALTBAU! - sehr gepflegter, repräsentativer und unterkellerter Altbau - Treppenaufgänge und Hofbereich in gutem Zustand - klassische Altbauelemente mit ganz viel Charme Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein
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ausführliches Exposé zu!
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1/10
533.940,00 €
3 Zi.
88,99
m2
10969 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Die perfekte Grundlage für Ihren Traum vom eigenen Gewerbe: Diese frisch sanierte Gewerbeeinheit besticht nicht nur durch moderne Grundausstattung, sondern auch durch ihren großzügigen Grundriss. Auf knapp 89 Quadratmetern finden dabei drei
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schöne Räume mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten Platz. Über einladende Flurbereiche gelangen Sie in ein geschmackvoll gefliestes Bad samt abgetrenntem WC. Ein Abstellraum und eine Küche mit Kriechkeller bieten viel Stauraum. Viele Fenster sorgen zudem dafür, dass das schöne Innenleben von Passant:innen nicht übersehen wird. Eine besondere Gewerbeimmobilie in Berliner Top-Lage! Mehr zum Projekt: Filigrane Stuckverzierungen, kunstvolle Kranzgesimse oder detailliert herausgearbeitete Konsolen: Die Schmuckfassade des bewohnbaren Prunkbaus in der Sebastianstraße 87, Luckauer Straße 10 zieht alle Blicke auf sich. Ein imposanter Eindruck, der sich im Treppenhaus der Sebastianstraße fortsetzt. Originale, reich verzierte Holztüren mit Metallornamenten t
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1/10
329.000,00 €
2 Zi.
65,81
m2
10969 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Diese renovierte Gewerbeeinheit wartet nur darauf, mit Ihren Business-Ideen belebt zu werden. Auf knapp 66 Quadratmetern finden dabei zwei Räume mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten Platz, die von einer Küche, einem frisch sanierten WC und
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einem praktischen Abstellraum ergänzt werden. Highlight außerdem: Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem der ältesten Gebäude Berlins, genau an der pulsierenden Schnittstelle von Mitte und Kreuzberg - Top-Voraussetzungen für Ihren Traum vom eigenen Gewerbe. Mehr zum Projekt: Filigrane Stuckverzierungen, kunstvolle Kranzgesimse oder detailliert herausgearbeitete Konsolen: Die Schmuckfassade des bewohnbaren Prunkbaus in der Sebastianstraße 87, Luckauer Straße 10 zieht alle Blicke auf sich. Ein imposanter Eindruck, der sich im Treppenhaus der Sebastianstraße fortsetzt. Originale, reich verzierte Holztüren mit Metallornamenten treffen hier auf eindrucksvolle Stuckmarmorwände. Im Souterrain befinden sich dabei zwei Gewerbeeinheiten und ein Fahrradra
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1/10
399.000,00 €
3,5 Zi.
88,89
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
EINFACH EINE TOP LAGE - FANTASTISCHER ALTBAU - MITTEN IM WRANGELKIEZ! Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Altbauklassiker in einem geplegten Zustand. Das vollunterkellerte Wohn- und Gewerbehaus besteht aus insgesamt 27 Wohnungen und 3
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Gewerbeeinheiten und erstreckt sich über 3 seperate Eingänge. Ein großzügiger Innerhof bietet Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Herauszuheben ist hier die fantastische Lage und die hervorragende Infrastrucktur.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
10961 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
GEPFLEGTER ALTBAU IN DER BLÜCHERSTRASSE! Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung! Die Gewerbeeinheit ist unbefristet vermietet. (Kündigungsfrist 6 Monate zum Monatsende) Nettokaltmiete ab dem 15.06.2023:
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1.709,23 € Bitte beachten Sie, dass wir Termine mit dem Mieter vereinbaren müssen!
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1/3
1.250.000,00 €
7 Zi.
10997 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Altbau
unterkellert
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus der Jahrhundertwende, der in den neunziger Jahren saniert und seitdem gut gepflegt wurde. Die Einheit ist zur Zeit vermietet und wird als Restaurant betrieben. Aus Gründen der
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Diskretion werden keine Bilder gezeigt.
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Quelle:
www.immowelt.de
5.213.000,00 €
7 Zi.
1.381,86 - 1.816,52
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Das hier angebotene Immobilienpaket beinhaltet wie folgt: - 1x Loft-Gewerbeetage (Erdgeschoss) als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) (ca. 317,40 m²) - 1x Loft-Gewerbeetage (1. Obergeschoss) als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft
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(WEG) (ca. 327,30 m²) - 1x Loft-Wohnbereich (2. Obergeschoss) als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) (ca. 93,46 m²) - 2x Kellerbereich als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG), 1x Sondereigentum, 1x Dienstbarkeit (ca. 162,62 m² - 7x Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) - 1x Wohn- und Gewerbebereich mit großer Grundstücksfreifläche, Garage und Nebengebäude (Alleineigentum) (ca. 481,09 m²) Sämtliche Flächen sind bereits frei oder die bestehenden Mietverhältnisse zum 31.12.2024 gekündigt, weswegen nicht nur eine Neuvermietung, sondern auch eine Eigennutzung möglich ist. Gemäß Bebauungsplan ist eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum ausgeschlossen bzw. nicht genehm
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1/2
389.000,00 €
1 Zi.
67
m2
10969 Berlin
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
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Duschbad
### Verkaufs-Exposé für eine 67 qm Büroeinheit mit Airbnb-Potenzial in der Oranienstraße, 10969 Berlin Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare 67 qm große Büroeinheit in der beliebten Oranienstraße, im
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Herzen des trendigen Stadtteils Kreuzberg in Berlin. Diese Einheit bietet nicht nur hervorragende Voraussetzungen für eine professionelle Bürotätigkeit, sondern auch das Potenzial für eine attraktive Nutzung als Airbnb-Wohnung. Nutzungsmöglichkeiten: Diese Einheit bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstständige, die ein Büro in einer gefragten Lage suchen. Gleichzeitig kann über eine Anfrage beim Bauamt geprüft werden, ob die Einheit als Airbnb-Wohnung vermietet werden kann, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt würde. Die hohe Nachfrage nach kurzfristigen Mietwohnungen in Berlin macht diese Immobilie besonders interessant. Besonderheiten: - Flexible Nutzung: Ideal für Unternehmen, Freiberufler oder als Ferienwohnung
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1/2
1.350.000,00 €
10967 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Ecklage im Graefekiez und stammt aus dem Jahr 1900. Sie zeichnet sich durch ihre charakteristische Fassade und ihre gute Energieeffizienz aus. Die zum Verkauf stehende Teileigentumseinheit befindet
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sich im Erdgeschoss und ist derzeit an einen hervorragenden Gastronomen vermietet. Mit ihren großen Fensterfronten und der Außenterrasse ist sie ideal für gastronomische Zwecke und bietet eine gute Kapitalanlage. Im Inneren besticht die Immobilie durch klassische Doppelkastenfenster und eine moderne Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet insgesamt 91 Innensitzplätze auf ca. 188 m², zusätzlich gibt es 70 weitere Sitzplätze im Außenbereich. Der Keller wird derzeit als Lager genutzt und ist direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich. Es gibt auch einen Zugang zur Straße für die Warenlieferung. Im Jahr 2019 wurden Umbau- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Zusätzlich ist der Mietvertrag an eine Indexierung gekoppelt, sodass mit steigenden Mieteinnahme