Gewerbe kaufen in Berlin-Rahnsdorf (Treptow-Köpenick):
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Quelle: www.immowelt.de
15.900.000,00 €
22.000
m2
15569 Woltersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Top Gewerbepark mit insgesamt 22.000qm. Diese verteilen sich auf ca. 17.200qm Gewerbefläche und 5.000qm Bauland, welche laut B-Plan bebaut werden können. Auf dem Grundstück befinden sich 9 Gebäude mit einer Gesamtfläche von 14.700qm und 34
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Parkplätzen. Knapp 4.700qm und 14 Parkplätze werden aktuell für 25.746,23€/mtl. vermietet. Die Mietverträge haben eine kurze Kündigungsfrist von einem Monat. Die freistehende Fläche ist bewusst aufgrund der Verkaufsabsicht nicht vermietet, um den möglichen Käufer nicht bei der individuellen Nutzung einzuschränken. Eine kurzfristige Vermietung wäre jedoch aufgrund der hohen Nachfragen zeitnah realistisch. Bei voller Vermietung ist eine zu erwartende Mieteinnahme von ca. 64.000,00€/mtl. erzielbar. Die freie Fläche von ca. 5.000qm kann mit Einfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien bebaut werden. Ein Ankauf einer Teilfläche ist nicht möglich. Es wird ausschließlich im Gesamten veräußert.
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
15569 Woltersdorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die obere Etage des Gebäudes ist in mehrere Einzelbüros unterteilt, die jeweils auch einzeln vermietet werden können. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, verschiedene Mieter anzusprechen und von unterschiedlichen Einkommensquellen zu
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profitieren. Derzeit gibt es einen Leerstand, der Raum für die Anpassung an Ihre eigenen Anforderungen bietet. Eine Gemeinschaftsküche steht den Mietern zur Verfügung. Die getrennten Toilettenanlagen gewährleisten die Privatsphäre und den Komfort der Nutzer. Für Mitarbeiter und Kunden stehen Stellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort erhöht. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1995, was auf eine gute Bausubstanz hinweist und die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach Bedarf zu modernisieren und anzupassen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Quelle: www.immowelt.de
6.499.000,00 €
35.779
m2
15569 Woltersdorf
Immobilientyp: Sonstiges
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein großes Gewerbegrundstück mit anliegendem Wald, welches sich auf insgesamt ca. 35.779 m² erstreckt. Auf einer Fläche von ca. 13.241 m² befinden sich aktuell Lager- Büro- und Freiflächen. Auf
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weiteren ca. 22.538 m² befindet sich auf ca. 1/3 der Fläche ein großes und bauträgerfreies Gewerbegrundstück sowie auf weiteren ca. 2/3 der Fläche eine Waldfläche. Die Dächer der Hallen sind mit Photovoltaik-Modulen versehen, durch einen Dachflächen-Pachtvertrag. Das Grundstück befindet sich im östlich von Berlin gelegenen Woltersdorf, nahe der Tesla Gigafactory. Die Nutzung der Gebäude, die teilweise bereits in der DDR errichtet worden sind, ist ausschließlich gewerblich. Die Freiflächen bieten weiteres Potential für mögliche Bauprojekte. Hierfür wurde teilweise eine Bebauungsstudie im Jahr 2024 (erstellt von einem Architektur- und Stadtplaner) durch den Eigentümer veranlasst. Nach dessen Angaben wurden mit dem Bürgermeister und dem Bauamt bereits Gesp
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Quelle: www.immobilienscout24.de
6.499.000,00 €
15569 Märkisch-Oderland (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
467
m2
15569 Woltersdorf
Immobilientyp: Grundstück