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Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
65
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
unterkellert
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden Willkommen in Berlin Steglitz - dem grünen Südwesten der Hauptstadt Es präsentiert sich Ihnen ein gepflegtes Gewerbe in beliebter Steglitzer Kiezlage am Steglitzer Damm, welche sich in einem
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hübschen Altbau nahe S-Bhf Südende befindet. Das Gewerbe besteht aus zwei separaten Einheiten, die miteinander verbunden wurden und beide an einen solventen Mieter vermietet sind. Das Mietverhältnis läuft automatisch zum 14.10.2025 aus und könnte im Nachgang neu verhandelt werden, alternativ ist eine Umnutzung / Eigennutzung möglich. Große Fensterfronten und helle Räume mit hohen Decken sind für jedwede Nutzung ein großer Vorteil; der straßenseitige Zugang erfolgt weitestgehend autark. Aktuell wurde auf Grund der Deckenhöhe von ca 4,16m in der linken Einheit sogar eine zweite Ebene eingezogen. Eine kleine Kaffeeküche und ein Bad mit Fenster stehen Ihnen ebenso zur Verfügung, wie zwei eigene geräumige Kellerräume unter den Einheiten, die jeweils ü
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
12167 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
provisionsfrei
unterkellert
Die angebotene Einheit befindet sich im erhöhten Erdgeschoss, hat einen Eingang von der Straße und einen Eingang vom imposanten Eingangsbereich. Auf ca. 171 m² Fläche verteilen sich 5 Räume die offen ineinander übergehen. Derzeit gibt es einige
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Einbauten von der gastronomischen Vornutzung. Zu den Highlights gehören hohe Decken und Stuck. Weiterer Vorteil: Sie können daraus eine große Wohnung, zwei kleine Wohnungen oder eine moderne Praxis (siehe Visualisierung) machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle:
www.immobilien.de
275.000,00 €
2 Zi.
12163 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hell, gepflegt und mit Altbaucharme – auf ca. 56 m² bietet diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses die besten Voraussetzungen für die Einrichtung einer attraktiven Praxis- oder Bürofläche. Dank der zum Teil
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bodentiefen Fensterfronten profitieren die Räume von einem hellen Ambiente und bieten über zwei Ausgänge den Zutritt auf die geräumige ca. 28 m² große Südterrasse mit Blick in den idyllischen Innenhof. Hohe Decken mit teilweisen Verzierungen und charmanter Dielenboden betonen das attraktive Flair. Ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche, eine Pantryküche und eine Garderobe runden das praktische Gewerbekonzept ab.
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295.000,00 €
4 Zi.
12163 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
Zum Verkauf steht ein Ladengeschäft, verbunden mit einer Wohnung zur (teil-) gewerblichen Nutzung. Der Ladenraum befindet sich im Erdgeschoss mit Schaufenster und einer Glastür als Zugang von der Straße aus. Von dort führt eine kleine Treppe zu
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der Wohnung, die sich im Hochparterre befindet. Ein Raum der Hochparterre-Wohnung ist zur Straße ausgerichtet (durch die Höhe nicht von der Straße einsehbar), der andere Raum hat ein Fenster in den ruhigen Hof. An dieser Stelle ist ein Zugang zu einem eigenen Gartenbereich geplant (Sondernutzungsrecht) mit eigener Terrasse. Des weiteren gehört zu der Wohnung eine innenliegende Küche und ein kleines Bad. Die Einheit ist auch durch eine Eingangstür im Treppenhaus erreichbar. Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind folgende globalen Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant, diese sind bereits durch den Kaufpreis abgedeckt: • Fassade Vorderhaus reparieren und streichen • Fassade hinten zum Hof dämmen und
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
101
m2
12167 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Neubaus aus dem Jahr 1994 und wurde kürzlich umfassend saniert. Das Objekt befindet sich in einer weniger befahrenen Seitenstraße. Dies bietet den perfekten Ort um
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ungestört zu arbeiten. Die Einheit ist derzeit vermietet und wird als Büro genutzt. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 30.360,00 € / Jahr. Der Mietvertrag hat eine Festlaufzeit bis Oktober 2026.
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
12167 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Neubaus aus dem Jahr 1994 und wurde kürzlich umfassend saniert. Das Objekt befindet sich in einer weniger befahrenen Seitenstraße. Dies bietet den perfekten Ort um
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ungestört zu arbeiten. Die Einheit ist derzeit vermietet und wird als Büro genutzt. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 30.360,00 € / Jahr. Der Mietvertrag hat eine Festlaufzeit bis Oktober 2026.
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245.000,00 €
2 Zi.
12169 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
Objektbeschreibung
Funktionelle Ladeneinheit auch nutzbar als Bürofläche in gepflegtem Altbau. Aufgrund der hohen Decken auch für verschiedene Branchen nutzbar mit Möglichkeit zum Einzug einer weiteren Ebene oder funktionellem Stauraum. Nutzbar
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auch als Galerie für Kunstwerke mit Übergrößen. Es gibt einen direkten Zugang zum Untergeschoss mit Stauraumfläche und separaten Ein- und Ausgang zur Einheit.
Raumaufteilung
- 1 WC - 2 Zugänge - hohe Decken (über 4 m) - Stuckdecke
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245.000,00 €
2 Zi.
80
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Funktionelle Ladeneinheit auch nutzbar als Bürofläche in gepflegtem Altbau. Aufgrund der hohen Decken auch für verschiedene Branchen nutzbar mit Möglichkeit zum Einzug einer weiteren Ebene oder funktionellem Stauraum. Nutzbar
...
auch als Galerie für Kunstwerke mit Übergrößen. Es gibt einen direkten Zugang zum Untergeschoss mit Stauraumfläche und separaten Ein- und Ausgang zur Einheit.
Raumaufteilung
- 1 WC - 2 Zugänge - hohe Decken (über 4 m) - Stuckdecke
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
12167 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1925, das 1953 umfassend saniert wurde. Der gesamte Gebäudekomplex umfasst 60 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche von ca. 153
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m² teilt sich in zwei große Räume auf. Der erste große Raum mit etwa 38 m² eignet sich ideal als Büro oder Verkaufsfläche. Die helle und einladende Atmosphäre wird durch hochwertiges Parkett unterstützt, was eine angenehme Arbeitsumgebung schafft. Der zweite, noch größere Raum mit fast 70 m² ist flexibel nutzbar, beispielsweise als Lagerfläche oder Werkstatt. Ein zusätzlicher Lagerraum bietet weiteren Stauraum für Waren oder Materialien. Die Gewerbefläche verfügt über eine praktische Teeküche, die es Ihnen ermöglicht, und Ihren Mitarbeitern eine unkomplizierte Verpflegung vor Ort zu genießen. Zwei separate WCs sorgen für den notwendigen Komfort. Besondere Merkmale der Immobilie sind die zwei barrierefreien Eingänge mit Rampe, die einen einfachen
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1/9
499.000,00 €
12163 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
Zum Verkauf steht eine schöne Gewerbefläche in einer begehrten Lage in Berlin Steglitz. Die attraktive Lage macht die Nutzung als mögliches Ladengeschäft ebenfalls sehr interessant. Die Gesamtfläche beträgt ca. 120 m² und teilt sich in zwei
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separate Einheiten. Beide befinden sich im vorderen Teil des Erdgeschosses und verfügen jeweils über ein kleines Schaufenster. Die große Ladeneinheit 1 besteht aus zwei Laden-/Büroräumen, die zur Straße ausgerichtet sind. Weiterhin finden Sie zwei Lagerräume, eine Küche, ein WC und ein Flur. Diese Einheit ist zusätzlich über den Haupteingang des Gebäudes zu erreichen. Die Gesamtfläche für diese Einheit beträgt ca. 91 m². Die Ladeneinheit 2 besteht aus einem Laden-/Büroraum mit kleiner Küchenzeile und einem separaten WC. Die Gesamtfläche für diese Einheit beträgt ca. 29 m². Eine kleine Kellereinheit in einem Hinterhaus gehört ebenfalls hierzu. Beide Gewerbeeinheiten befinden sich im Souterrain in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1907. Straßenseit
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1/7
1.300.000,00 €
12167 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
Altbau
provisionsfrei
unterkellert
Diese einzigartige Gewerbeeinheit befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Haus aus dem Jahre 1892. Das repräsentative Eckgebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz sowie zur beliebten Schloßstraße,
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was für eine hervorragende Anbindung und Laufkundschaft sorgt. Die Nutzung der Gewerbefläche ist flexibel möglich. Die Einheit verfügt über ca. 280 Quadratmeter Nutzfläche und ist derzeit an ein Geschäft für italienische Designermöbel vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 3.050,- Euro im Monat, was eine Bruttorendite von ca. 2,8 % aufweist. Die Fläche verteilt sich auf eine beeindruckende Verkaufsfläche im vorderen Bereich sowie drei Büroräume, ein Bad und eine Teeküche im hinteren Bereich. Die Gewerbeeinheit präsentiert sich hervorragend zur belebten Straßenseite und weist durch ihre umlaufende, bodentiefe Schaufensterfront eine hohe Sichtbarkeit und einladende Präsenz auf. Im Jahr 2010 wurde die gesamte Fensterfront im Erdgeschoss aufwendig er
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1/7
1.299.000,00 €
7 Zi.
170
m2
12167 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1892, welches sich durch seine repräsentative Architektur und seine fußläufige Nähe zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz sowie zur beliebten
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Schloßstraße auszeichnet. Die großzügige Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über ca. 219 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Der Flur mit Empfangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen. Die ca. 3,60 Meter hohen Decken, zahlreiche Doppelkastenfenster und teilweise erhaltene Original-Stuckverzierungen verleihen der Wohnung ihren altbautypischen Charme. Die Erker sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und eine wohnliche Atmosphäre. Ein gemütlicher Balkon rundet das Immobilienangebot ab. Das Objekt darf zu gewerblichen Zwecken, z.B. als Arztpraxis, genutzt werden. Der aktuelle Grundriss ist an die gewerbliche Nutzung angepasst, kann jedoch ohne großen Aufwand für Wohnzwecke umgest
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1.299.000,00 €
12167 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
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245.000,00 €
12169 Berlin
Immobilientyp:
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245.000,00 €
12169 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis