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1/10
Quelle: www.immowelt.de
281.000,00 €
11 Zi.
405
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
Gewerbeimmobilie im Villenstil
Objekt
Diese Immobilie im Villenstil bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann auf unterschiedliche Weise weitergeführt werden. Ab dem 01.09.2024 steht das Gebäude leer und ist für neue
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Zwecke bereit. Sowohl eine Nutzung als Büro- und Verwaltungsgebäude ist denkbar, als auch eine Umwandlung in eine Pension, um der hohen Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten in Bitterfeld gerecht zu werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
40.000,00 €
44,13
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die zum Verkauf angebotene Gewerbeeinheit mit eigenem Parkplatz befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Baujahr 1995. Parkplätze sind in den angrenzenden Straßen ausreichend vorhanden. Der Eingang befindet sich im
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hinteren Bereich des Gebäudes. Zu verkaufen ist ein Miteigentumsanteil von 26,36/1000 verbunden mit dem Sondereigentum an dem abgeschlossenen Laden im Erdgeschoss, im Aufteilungsplan mit Laden Nr. 5 bezeichnet samt Kellerraum Laden Nr. 5. Die Gewerbefläche ist leerstehend. Die Kaltmiete betrug zuletzt 390€/Monat zzgl. 210 € Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt 122,68 €/Monat, davon sind 95,96€ umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage fällt monatlich in Höhe von 52,72€ (nicht umlagefähig) an. Parkplätze können optional angemietet werden.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
790.000,00 €
2.719
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Gebäude aus dem Baujahr 1958, Sanierung 1992 Erstbezug nach der Sanierung in 1993 mit ca. 2.719 m² Nutzfläche (1. OG, 2.OG, Turmgeschoss) und Voll-Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 6.000 m² Das Gebäude ist teilweise
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seit 01.09.2012 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. 418 weitere Infos...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
6 Zi.
160
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
140
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1995 errichtetes gemischt genutztes Objekt mit fünf Wohn- sowie einer Gewerbeeinheit. Zum Verkauf steht die vorgenannte Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich auf das komplette Erdgeschoss (rund 140
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m²) sowie große Teile des Kellergeschosses (rund 80 m²). Das Kellergeschoss ist bestens als Archiv- oder Laborfläche nutzbar. Andere Nutzungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. Die Gewerbeeinheit wurde ...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
12 Zi.
280 - 1.939
m2
06803 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Sonstiges
- geamte Immobilie auf 2 Grundstücken - 1 Immobilie besteht aus Vorderhaus Lager, Verkaufsfläche, Ausstellung, ebenerdig - linker Teil dunkler Klinker , unten Werkstatt, mit 2 Nebenräumen - Obergeschoss mit Wohnung 5 Zimmer, Küche, Bad - Gebäude
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2 mit Erdgeschoss und Obergeschoss - dieses Gebäude komplett unsaniert - im Hof befindet sich Lagergebäude und Geräteschuppen - gepflegter Garten hinter dem Haus - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor
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Quelle: www.immobilien.de
300.000,00 €
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Einzelhandel
Gewerbegrundstück mit Kaufhaus, 1-geschossig, 1.720 Quadratmeter Nutzfläche, Baujahr etwa 1997, Umbau im Jahr 1999 - Aufteilung der Räume: Supermarkt 970 Quadratmeter, Getränkemarkt 510 Quadratmeter, Ladenfläche 240 Quadratmeter.
Bitte
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kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 300.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459
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Quelle: www.immobilien.de
790.000,00 €
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Gebäude aus dem Baujahr 1958, Sanierung 1992
Erstbezug nach der Sanierung in 1993 mit ca. 2.719 m² Nutzfläche (1. OG, 2.OG, Turmgeschoss) und Voll-Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 6.000 m²
Das Gebäude ist teilweise
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seit 01.09.2012 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
418 m² sind derzeit für eine Nettokaltmiete von 5,00 €/m² bzw. IST 2.090,00 €/Monat und 6 Außenparkplätze für je 10,00 €/Monat = 60,00 €/Monat bzw. gesamt IST-Mieteinnahmen 25.800,00 €/Jahr vermietet.
IST-Rendite: 3,27 %
IST-Faktor: 30,62
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m².
Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1992.
Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung wird vom Verkäufer erwogen und wurde vorbereitet. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon etc. liegen am Haus.
Wegen einer früheren Eigennutzung ist nur ein Teil vermietet worden.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
281.000,00 €
06749 Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
2.719
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen vollunterkellerten 2-geschossigen Massivbau welcher 1992 komplett saniert wurde. Er wurde überwiegend als Schulungsobjekt genutzt. z.Z. gibt es 2 langjährige Mieter. Der Keller muß
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nochmals saniert werden. Vor dem Objekt gibt es eine Grünanlage welche für Pausenzwecke genutzt werden kann. Hinter dem Objekt gibt es ausreichend Parkplätze. Die Grundfläche beinhaltet den Keller und das Turmgeschoß (z.Z. Lager) mit.
Raumaufteilung
Eine Vermietung bzw. Teilvermietung wäre auch möglich !! Eine Finanzierung kann über den Eigentümer erfolgen !!
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
2.719
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gebäude aus dem Baujahr 1958, Sanierung 1992 Erstbezug nach der Sanierung in 1993 mit ca. 2.719 m² Nutzfläche (1. OG, 2.OG, Turmgeschoss) und Voll-Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 6.000 m² Das Gebäude ist teilweise
...
seit 01.09.2012 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. 418 m² sind derzeit für eine Nettokaltmiete von 5,00 €/m² bzw. IST 2.090,00 €/Monat und 6 Außenparkplätze für je 10,00 €/Monat = 60,00 €/Monat bzw. gesamt IST-Mieteinnahmen 25.800,00 €/Jahr vermietet. IST-Rendite: 3,27 % IST-Faktor: 30,62 Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m². Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1992. Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung wird vom Verkäufer erwogen und wurde vorbereitet. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon etc. liegen am Haus. Wegen einer früheren Eigennutzung ist nur ein Teil vermietet worden. Energieausweis vom 22.10.2023 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1958 Baujahr Heizung 1992 Endenergieverbrauch Wärme 27,
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Quelle: www.immobilienscout24.de
40.000,00 €
06766 Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
275.000,00 €
06766 Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
139.000,00 €
06803 Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
459.000,00 €
06776 Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
2.285
m2
06749 Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
160.000,00 €
06749 Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
380.000,00 €
3.653
m2
06766 Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
380.000,00 €
06766 Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
380.000,00 €
06766 Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
Immobilientyp: Industrie