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1/10
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
183
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
165
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Die Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen erfolgen. Gerne lassen wir Ihnen Unterlagen zur derzeitigen Raumnutzung zukommen. Zwei getrennte WC´s gehören ebenfalls zur Einheit.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
11 Zi.
253
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Großzügige Praxis- und Kanzleiräume im ehemaligen Ärztehaus inmitten der Amberger Altstadt zu verkaufen. Die Büro- oder Praxisräume lassen sich auch auf Ihren individuellen Bedarf anpassen. Die Räumlichkeiten befinden sich
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im 2. Obergeschoss einer sehr guten Innenstadtlage in Amberg. Ideal wären die Räume für eine Arzt- oder Physiotherapiepraxis oder ähnliche Gesundheitsdienstleistungen die eine Synergie mit anderen Einheiten im Objekt nutzen können. Aber auch als Büro- und sonstige Gewerberäume sind die großteils freundlich und hellen Flächen bestens geeignet. Die Fläche ist auch teilbar, sodass auch z.B. eine Bürogemeinschaft oder Praxisgemeinschaft umsetzbar wäre. Außerdem könnte eine Umnutzung zu einer oder zwei Wohnungen problemlos umgesetzt werden - die Voraussetzungen hierfür liegen vor. Sämtliche Unterlagen von Planung bis Herstellung samt Baubeschreibung liegen vor.
Raumaufteilung
Die Praxisräume waren ursprünglich getrennt in 127 qm Fläche und 126 qm Fläch
Gewerbe kaufen in Amberg:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
380
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Investieren Sie in zwei gepflegte vermietete Ladeneinheiten. Profitieren Sie später von den umfangreichen Zweitverwendungsmöglichkeiten, die sich dadurch ergeben, dass kein Bebauungsplan vorhanden ist. Ob weiterhin Einzelhandel, Praxis / Büro oder
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Wohnen können Sie bei einem eventuellen Mieterwechsel in der Zukunft in Ruhe entscheiden. Aktuell sind die beiden Einheiten nachhaltig an einen Kfz-Teilehandel und an ein Nagelstudio vermietet. Die Mieteinnahmen des Gesamtobjekts betragen netto 15.600 € p.a.. Mieterhöhungen wurden seit langem nicht vorgenommen. Die Miethöhe kann bei Bedarf kurzfristig angepasst werden. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Die Mieter sind äußerst zuverlässig und halten die Räume sehr gepflegt. Beste Voraussetzungen für weiterhin tiefe Zufriedenheit auf beiden Seiten! Im Erdgeschoss betragen die Flächen ca. 174 m² + ca. 80 m². Als Verkaufsfläche gelten 215 m². Im Untergeschoss kommen Lagerflächen hinzu. Die Grundstücksfläche beträgt 711 m². Vor den Ladeneinhei
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
20 Zi.
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Dieses gepflegte Geschäftshaus besticht durch hervorragende Lage. Inmitten des Stadtkern Schwandorfs, angrenzend zum Schwandorfer Marktplatz liegt das Anwesen. Das Gebäude ist, samt Untergeschoss, aufgeteilt in insgesamt 5 Etagen. Derzeit befindet
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sich im Erdgeschoss ein repräsentatives Haushaltswarengeschäft. Die Verkaufsfläche wirkt einladend und lichtdurchflutet durch große Schaufensterfront sowie ebenerdigem Eingang. Die Immobilie wird leer, sodass eine komplette Neugestaltung des Objekts für den Erwerber möglich wird. Bislang wurde das Objekt als Einzelhandel genutzt, dessen Verkaufsräume sich über weitere Etagen (Untergeschoss, Obergeschoss) erstreckten. 2. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden zu Büro-, Lagerzwecken und als Personalaufenthaltsräume genutzt. Vom Dach der obersten Etage haben Sie herrlichen Blick über Schwandorf! Viele Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsoptionen sind denkbar.: z.B. Erweiterung der bestehenden Verkaufsfläche, Ausbau in Wohnraum, Gastronomie... Ein