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1/10
1.900.000,00 €
25 Zi.
91522 Ansbach
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
provisionsfrei
Sie wollen schon lange einen Lebenstraum verwirklichen? Wir bieten ein ganz besonderes Haus an: - Ruhig am Wald gelegen, Busanbindung - Autobahn gut erreichbar - Bahnhofsknotenpunkt (10 Minuten mit dem Auto) - S-Bahn nach Nürnberg alle 30 Minuten -
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Alleinlage, trotzdem nur 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Stadt - Platz für die Familie gleich nebenan - Büro- und Praxisräume integriert - Baubiologisch renoviert, mit flottem WLAN und allem technisch Notwendigen - Riesiger Naturgarten in Biotop-Qualität - Viel Platz für Seminare, drinnen und draußen - Restaurant mit Gartenterrasse und internationaler, vegetarischer und veganer Küche Geschichte: --------------- 1928 als Erholungsheim für lungenkranke Kinder gebaut, ab 1938 von den damaligen Machthabern beansprucht, nach dem Krieg Auffangort für Kinder aus zerrissenen Familien, danach Altersheim, in den 1970er Jahren zum Hotel umgebaut. 1999 grundsaniert nach baubiologischen Kriterien. 2004 Neubau Ostflügel und Wohnhaus, 2006/2007 Bürohaus.
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
91522 Ansbach
Immobilientyp: Sonstiges
Altbau
Objektbeschreibung
- im 18. Jahrhundert errichtetes Wohn- und Geschäftshaus - Massivbauweise - Teilunterkellerung - Grundstücksfläche 273 m² - Holzsprossenfenster ab 1. Obergeschoss 2016 erneuert - Kunststofffenster mit Isolierverglasung -
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Dacheindeckung mit Biberschwanz-Ziegeln - Gas- Wasser- und Abwasser-Anschlüsse - DSL-Anschluss, Kabel-Anschluss bis in den Keller vorhanden Erdgeschoss: Ladengeschäft mit Ausstellungsflächen, Lagerräume: - strapazierfähige Vinylböden - teilweise Nadelfilzboden - neuwertige CPL-Türen in weiß - Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 2013 - Einbau von Toiletten und einer Teeküche möglich - Raumspartreppe in das 1. Obergeschoss Treppenhaus für den Zugang der Wohnungen in den Obergeschossen 1. Obergeschoss: Büro / Ausstellung: Parkettboden Raumspartreppe vom Erdgeschoss Die gesamte Laden- und Bürofläche beträgt 278,50 m² zusätzlich: 3-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss links, 93,60 m² Wohnfläche: - Gastherme - Bad raumhoch gefliest - Holzriemenböden - Einbauküche mi
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319.000,00 €
2 Zi.
91522 Ansbach
Immobilientyp: Sonstiges
Das genaue Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses ist unbekannt, jedoch wurde das Gebäude im Jahr 2011 umfassend kernsaniert. Zum Verkauf stehen das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 97 m² sowie ein zusätzlicher Raum im Obergeschoss mit
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ca. 12 m². Die Gewerberäume eignen sich ideal für verschiedenste Branchen, sei es als Ladengeschäft oder Büro. Aktuell sind die Räume vermietet und werden von einem Bekleidungsgeschäft genutzt. Die monatliche Nettomiete beträgt 1.900 EUR. Ein Bezug ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Der Eingang befindet sich ebenerdig. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses ist eine Fläche mit zwei Stufen leicht erhöht und durch eine moderne Stahl-Glas-Konstruktion gesichert. Im vorderen Bereich gibt es eine abgetrennte Toilette mit Waschbecken. Für eine angenehme Helligkeit sorgen die Eingangstür und drei annähernd bodentiefe Schaufenster, die direkt zur belebten Einkaufsstraße ausgerichtet sind. Im Obergeschoss steht ein weiterer Raum mit einer Fläche von c
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Preis auf Anfrage
91522 Ansbach
Immobilientyp: Büro/Praxis