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1/8
1.100.000,00 €
7 Zi.
241
m2
12623 Berlin / Mahlsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Begrüßen Sie das einzigartige Fusionieren von Privat- und Berufsleben im Berliner Stadtteil Mahlsdorf. Auf dem insgesamt 1.102 qm großen Grundstück setzen sich die 468 qm Nutzfläche des Gebäudes wie folgt zusammen:
180 qm Garagenfläche für
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gewerbliche Nutzung
241 qm Wohnfläche
47 qm Kellerfläche
Das Haupthaus wurde im Jahr 1937 errichtet, ist unterkellert und wurden im Jahr 1982 durch den Anbau angrenzender Werkstätten erweitert.
Eine umfassende Kernsanierung des gesamten Anwesens wurde im Jahr 2008 durchgeführt, wobei sowohl die Elektrik als auch die sanitären Einrichtungen komplett erneuert wurden.
Das Objekt kann in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Das Vorderhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 80 qm, während der Anbau über ca. 110 qm verfügt. Zusätzlich gibt es im Anbau eine eigenständige Einliegerwohnung mit ca. 30 qm. Alle Einheiten sind mit separaten Sanitäranlagen ausgestattet und verfügen über einen eigenen Eingang.
Beheizt wird das
Gewerbe kaufen in Berlin-Marzahn-Hellersdorf:
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1/10
250.000,00 €
2 Zi.
41
m2
13055 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Ladeneinheit in einem sanierten und modernisierten Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1920 erbaut und im Jahr 2020 umfassend modernisiert wurde. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss mit
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großem Schaufenster zur Straßenseite, Terrasse zur Hofseite und bietet eine optimale Lage für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Raumaufteilung
Ladenfläche: ca. 41 m² 2 Räume im Erdgeschoss - Raum 1: ca. 19,73 m² - Raum 2: ca. 17,77 m² Voll unterkellert inkl. Spülschrank: UG ca. 40 m², mit direktem Zugang von der Ladenfläche WC und Duschbereich Küchenanschlüsse EG kleine Terrasse zur Hofseite Große Schaufensterfront Zeitnah verfügbar
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1/9
609.209,00 €
1 Zi.
131,61
m2
12555 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Die Gewerbeeinheit: Tragen Sie kreative Ideen ans Ufer der Alten Spree und zeigen Sie Präsenz am Generalshof. Die Fläche im Erdgeschoss wird straßenseitig erschlossen und eröffnet Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Dank der
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exponierten Lage wird sie eine hohe Anziehungskraft ausüben. Vom Open Space Büro bis zu Einzelbüroräumen bietet sich in einem naturverbundenen Umfeld die Möglichkeit, die gesamte Fläche flexibel anzupassen. Aber auch als Praxis, Ladenfläche oder individuelles Fitnessstudio mit Boutique-Flair entfaltet die rund 132 Quadratmeter große Gewerbeeinheit ihr Potenzial. Die bodentiefen Fenster der zum Gemeinschaftsgarten ausgerichteten Fläche lassen viel Licht und frische Luft in die Räumlichkeiten. Mehr zum Projekt: Direkt am Ufer der Alten Spree, vis-à-vis der Baumgarteninsel, bietet AM GENERALSHOF alle Annehmlichkeiten eines modernen, naturverbundenen Lebens am Wasser. Sechs Wohnhäuser gruppieren sich in luftiger Bebauung um eine ruhige begrünte Freifläche, di
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1/10
543.355,00 €
1 Zi.
108,92
m2
12555 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Die Gewerbeeinheit: Direkt am Ufer der Alten Spree, vis-à-vis der Baumgarteninsel, bietet AM GENERALSHOF alle Annehmlichkeiten eines modernen, naturverbundenen Lebens am Wasser. Sechs Wohnhäuser gruppieren sich in luftiger Bebauung um eine ruhige
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begrünte Freifläche, die den Bewohnern als Treffpunkt und Spielfläche dient. Unter dem Grundstück des autofreien Wohnparks befindet sich die Tiefgarage. Die Häuser werden gemäß KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet. Mit ihren bodentiefen Fenstern aus Holz sind sie offen für viel Licht und Luft von allen Seiten. Doch erst die großzügigen Balkone und Terrassen, die einen herrlichen Blick gen Süden auf die Alte Spree ermöglichen, machen jede Wohnung zu einem Logenplatz, auf dem sich besondere Naturschauspiele verfolgen lassen. Mehr zum Projekt: Tragen Sie kreative Ideen ans Ufer der Alten Spree und zeigen Sie Präsenz am Generalshof. Die Fläche im Erdgeschoss wird straßenseitig erschlossen und eröffnet Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
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1/4
430.000,00 €
1 Zi.
90
m2
12555 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Dieses behagliche Gewerbeobjekt befindet sich im beliebten Bezirk Köpenick einen Katzensprung entfernt vom Rathaus Köpenick. Das Objekt liegt in einem gepflegten Neubau-Wohnhaus, welches 2022 kernsaniert wurde und sich somit um einen Erstbezug für
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die neuen Mieter handelt. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren mit Option auf Verlängerug und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 21.600€. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 90 qm, die sich auf die großzügige Ladenfläche samt Badezimmer aufteilen. Die Ladenfläche sowie das modern geflieste Badezimmer verfügen über moderne Bodenfliesen. Darüber hinaus gibt es einen Küchenanschluss. Das Objekt mit gehobener Ausstattung besticht durch seinen idealen und großzügigen Schnitt. Insgesamt überzeugt es mit seinem lichtdurchfluteten und offenen Grundriss, einer sehr gefragten Lage sowie einem neuwertigen Zustand. Ebenso verfügt die Einheit über ein gepflegtes Treppenhaus mit Fahrstuhl.