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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
147
m2
73262 Reichenbach an der Fils
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die moderne Praxisfläche, in welcher seit Jahrzehnten erfolgreich eine Zahnarztpraxis betrieben wird, befindet sich im 1.OG eines 1993 erbauten Wohn- und Geschäftskomplexes. Im Haus befinden sich neben zahlreichen Wohnungen u.a. das
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Zahnmedizinischen Zentrum Reichenbach, ein Reisebüro, Rechtsanwälte, die Südwestbank, eine Vorwerk/ Thermomix-Filiale, sowie eine Änderungsschneiderei und eine Modeboutique. Neben der äußerst zentralen Lage profitiert die 1993 eröffnete und sehr gut etablierte Zahnarztpraxis, von einer großen Kundenkartei, modernsten technischen Geräten und zahlreichen medizinischen Anwendungsgebieten aus der klassischen Zahnmedizin, oder auch der Akupunktur, Kinderzahnheilkunde, Prophylaxe (Zahnreinigung), Aligner Therapie (Zahnspangen), Bleaching (Zahnaufhellung). Der Grundriss der Praxisfläche ist praktisch gestaltet. Aufgrund des durchdachten Platzierens der Einbauten (Eigentum des Mieters) und der Wände, bietet die Praxis alles, was ein moderne Zahnarztpraxis benötigt:
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1/10
2.950.000,00 €
20 Zi.
349 - 721
m2
73230 Kirchheim unter Teck
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Beschreibung des Objekts Das Comptoirhaus in Kirchheim unter Teck ist ein einzigartiges Kulturdenkmal, das durch seine historisch wertvolle Bausubstanz, seine sorgfältig restaurierten Originalbauteile und die harmonische Verbindung von
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Denkmalschutz, Nachhaltigkeit und Modernität besticht. Dieses beeindruckende Gebäude erzählt die Geschichte einer Epoche und wurde liebevoll so erhalten und modernisiert, dass es den Ansprüchen einer modernen Nutzung gerecht wird, ohne dabei seine Authentizität zu verlieren. Erhalt und Originalität der Bausubstanz Besonders hervorzuheben ist der weitreichende Erhalt der Originalbauteile, die mit größter Sorgfalt und handwerklicher Präzision restauriert wurden. Ein großer Teil des Gebäudes und seiner Ausstattung spiegelt den Charme und die Qualität der ursprünglichen Bauweise wider und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre, die das Erbe der Region bewahrt. Wo Erneuerungen notwendig waren wurde stets darauf geachtet, dass die Maßnahmen im Einklang mit d
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1/10
Preis auf Anfrage
1.750
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
In Kooperation mit SGI Immobilien Management bieten wir dieses interessante Anlageobjekt zum Ankauf an. Das repräsentative, fünfgeschossige Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Echterdingen-Süd in Leinfelden-Echterdingen. Das Gebäude
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wurde im Jahr 1971/72 in Stahlbetonskelettbauweise erbaut und 1995 durch eine Aufstockung des 4. Obergeschosses erweitert. Im selben Jahr erhielt das Gebäude einen repräsentativen Eingangsbereich mit Treppenhaus und Aufzugsanlage mit ebenerdigem Außenzugang. Weiterhin wurde eine Fassadenerneuerung durchgeführt. Auf dem 1.029 m² großen Grundstück stehen insgesamt 28 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Der gesamte Außenbereich wurde in 2023 saniert. Baujahr, Mietflächenübersicht: - Baujahr 1971/72, Aufstockung u. Modernisierung 1995 - EG bis 4. OG: ca. 1.750 m² Büromietfläche - UG: ca. 205 m² Lagermietfläche - Gesamtmietfläche: ca. 1.955 m² - 28 PKW-Außenstellplätze Vermietungssituation: - Vermietet: UG (ca. 205 m²), 2. OG (ca. 355 m²), 3. OG (ca. 355 m²) u
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1/10
890.000,00 €
73230 Kirchheim unter Teck
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage von Kirchheim unter Teck. Der Gebäudekomplex zeichnet sich durch die Autobahnnähe, niedrige Nebenkosten und einen sehr gelungenen Grundriss mit geschickter Raumaufteilung aus,
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welcher den eigenen Vorstellungen noch angepasst werden kann. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme und kreative Arbeitsatmosphäre. Die Büro- und Besprechungsräume, sowie die Sanitärräume und Küchen, erstrecken sich vom Untergeschoss über das Erdgeschoss und bieten somit viel Platz auf 2 Etagen. Der Eigentümer hat die Immobilie im Jahr 2019 repräsentativ modernisiert: + Anpassung Raumaufteilung + neuer Teppichboden + Deckenbeleuchtung + Innenverschattung + Alarmanlage Angedachte Nutzungsmöglichkeiten: + Büro (z.B. für Anwalt, Steuerberater, Finanzberatung) + Vertriebsniederlassung (z.B. für DACH-Region) + Praxisbetrieb (Berücksichtigen von Auflagen und Umbau) Das Immobilie wird kurzfristig frei und leerstehe
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1/10
598.000,00 €
73230 Kirchheim unter Teck
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
**Objektbeschreibung:** Willkommen in Ihrer neuen Arbeitsumgebung! Diese großzügigen, loftartigen Büroflächen bieten Ihnen und Ihrem Team eine inspirierende Atmosphäre, die durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Architektur besticht.
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Hier vereinen sich Funktionalität und Eleganz zu einem perfekten Arbeitsplatz, der keine Wünsche offen lässt. Mit diesen loftartigen Büroflächen schaffen Sie nicht nur eine produktive Arbeitsatmosphäre, sondern auch einen repräsentativen Ort, der sowohl Kunden als auch Mitarbeiter beeindruckt. --- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.064.000,00 €
13 Zi.
530 - 530
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
In dem 6-geschossigen Bürohaus mit 2-geschossiger Tiefgarage wird im 1. Obergeschoss eine Büroeinheit verkauft. Die Fläche mit insgesamt 530qm ist in der Teilungserklärung in 2 separate Büroeinheiten aufgeteilt, mit eigenem Grundbuch, mit
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jeweils separatem Zugang und WC-Bereich. In der Tiefgarage sind 9 PKW-Stellplätze zum Kauf verfügbar.
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1/10
Preis auf Anfrage
2.111
m2
73730 Esslingen am Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Das Büro- und Produktionsgebäude wurde 1985 erbaut und bis heute von einem Stukkateurbetrieb als Firmensitz genutzt. Das Bürogebäude wurde als Stahlskelettbau errichtet. Somit können die Grundrisse der Etagen flexibel
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gestaltet werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine Penthouse- Wohnung, die Nutzungsänderung von Büro in Wohnung wurde 1991 genehmigt und gebaut. Die Wohnfläche beträgt 96,34 m² zzgl. der Terrassenflächen. In der Halle wurde bereits eine Nachrüstung mit einer Krahnbahn vorgesehen. Im nördlichen Bereich des Grundstücks könnte ein 2 Bauabschnitt zur Erweiterung der Halle errichtet werden. In der Halle wurden 2 beheizte Räume und im 1 Obergeschoss ein beheizter Raum mit einer Gesamtfäche von ca. 92 m² nachträglich gebaut. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die eine monatliche Einnahme von ca. € 1.250,00 generiert Bis auf ein keines Büro im EG sind die sämtliche Flächen einscjließlich dem Penthouse ab sofort verfügbar.
Raumaufteilung
Büro
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1/9
Preis auf Anfrage
370
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Die zum Verkauf kommende moderne 370 m² Büro-/Praxisfläche mit 9 Stellplätzen befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude im Gewerbegebiet von Echterdingen. Das Gebäude (Baujahr 1988) befindet sich in einem guten Zustand. Vor kurzem wurde
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das Dach inklusive der Isolation erneuert, weitere kleinere Maßnahmen sind in Planung. Größere Maßnahmen stehen momentan nicht an. Die Bürofläche wurde ebenfalls vor kurzem renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Büro-/Praxisfläche ist momentan nicht vermietet. Hinweise: - Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist nutzungsrechtlich nicht möglich. - E-Lade-Stationen: Noch nicht vorhanden, die Planung hierzu läuft.
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1/8
260.000,00 €
3 Zi.
76,82
m2
73230 Kirchheim unter Teck
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese vermietete Büro-/Gewerbefläche mit einer Bruttofläche von ca. 76,82 m² bietet eine ideale Lage direkt an der Hauptstraße von Kirchheim unter Teck. Die Immobilie verfügt über einen gesonderten Eingang und einen Vorplatz. Innen befinden
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sich ein Büro, ein Besprechungsraum, ein weiterer Büroraum, ein Abstellraum, ein Vorraum mit Zugang zum WC und eine Teeküche. Die Lage ist äußerst zentral, innerhalb des Zentrumsradius, mit nur ca. 3 Minuten Fußweg in die Innenstadt von Kirchheim unter Teck. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden. Ein Hausmeisterservice im Haus sorgt für die Instandhaltung. Zudem können 1-2 Tiefgaragenstellplätze für jeweils 25.000 Euro dazu erworben werden. Diese Fläche eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine gut erreichbare und zentral gelegene Bürofläche suchen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
8.500.000,00 €
70794 Filderstadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Willkommen im Herzen von Filderstadt! Diese attraktive Büroimmobilie, Baujahr 1992, steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Das gepflegte Bürozentrum bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und
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eine hochwertige Arbeitsumgebung legen. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet alle Voraussetzungen an repräsentative Büroflächen. Im Jahr 2015 wurde das gesamte Dach modernisiert und in den letzten 4 Jahren wurden fast alle Parkplätze ebenfalls modernisiert. Das Objekt ist zu 100 % vermietet. 14 Mieter, verteilt auf 4 Stockwerke. Mieteinnahmen p.a. (IST): 296.337,00 EUR Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, sich in einem etablierten und professionellen Umfeld niederzulassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
8.500.000,00 €
70794 Filderstadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Willkommen im Herzen von Filderstadt! Diese attraktive Büroimmobilie, Baujahr 1992, steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Das gepflegte Bürozentrum bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und
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eine hochwertige Arbeitsumgebung legen. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet alle Voraussetzungen an repräsentative Büroflächen. Im Jahr 2015 wurde das gesamte Dach modernisiert und in den letzten 4 Jahren wurden fast alle Parkplätze ebenfalls modernisiert. Das Objekt ist zu 100 % vermietet. 14 Mieter, verteilt auf 4 Stockwerke. Mieteinnahmen p.a. (IST): 296.337,00 EUR Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, sich in einem etablierten und professionellen Umfeld niederzulassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Neu
1/5
Preis auf Anfrage
2 Zi.
70794 Filderstadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Hier wird ab sofort eine Gewerbeeinheit in der Fußgängerzone von Filderstadt-Bernhausen zum Kauf angeboten! Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 89 qm, welche sich über zwei große Einheiten, sowie ein WC erstrecken. Das besondere
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Highlight ist der große Garten, welcher ruhig gelegen ist und über eine große Terrassentür zu erreichen ist. Das Objekt ist raumhoch gefliest und mit hochwertigen Fliesen, einer Alarmanlage, Bewegungsmeldern, einer Fußbodenheizung, einer Fußbodenverkabelung, ausreichend Steckdosen und einer Deckenbeleuchtung ausgestattet. Durch die Sanierungen in den letzten Jahren kann die Immobilie direkt bezogen oder vermietet werden. Unter anderem wurde die Verteileranlage kürzlich erneuert, es wurde eine neue Gaszentralheizung, sowie eine Photovoltaikanlage installiert und die Fassade, Balkone und Fenster wurden aufwendig saniert. Die Gewerbeeinheit kann vielfältig genutzt werden: Büro, Praxis, Ladenfläche, Café, Kapitalanlage und vieles mehr, hier können Sie Ihre
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1/6
Preis auf Anfrage
108
m2
72636 Frickenhausen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese Gewerbeieinheit befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Frickenhausen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 108 Quadratmetern, aufgeteilt auf zwei Stockwerke, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Einzelhändler, die nach
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einem repräsentativen Standort suchen. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 erbaut und besticht durch seine charakteristische Fachwerk-Außenfassade. Verkaufsfläche: Die große Ladenfläche ist flexibel gestaltbar und kann an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Die großen Schaufensterfronten bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten und sorgen für viel Tageslicht. Aufteilung: Die Ladenfläche erstreckt sich über zwei Stockwerke und ist durch eine Wendeltreppe verbunden. Ein separater Lagerraum im UG ist vorhanden und bietet ausreichend Platz für Ihre Waren. Zudem befindet sich auf dieser Etage die Sanitäreinrichtung. Die Immobilie steht derzeit leer und ist sofort bezugsbereit. Dies bietet potenziellen Käufern die einmalige Gelegenheit, die Räu
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1/5
Preis auf Anfrage
1.160
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
9 Zi.
62 - 143,03
m2
73730 Esslingen am Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Die beiden Teileinheiten im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses werden aktuell zusammen als Arztpraxis genutzt und sind als solche seit 2022 an die jetzige Mieterin gut vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 1.540 EUR,
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inklusive der beiden PKW-Stellplätze im Freien. Das Gebäude wurde 1967 erbaut, später aufgeteilt und in den Folgejahren immer wieder instandgesetzt und modernisiert (sh. auch "Ausstattung"). Beheizt wird das Gebäude mit einer in 2024 neu installierten Gas-Heizung. Grundsätzlich wäre auch die Nutzung als Wohnung(en) denkbar. Das Angebot punktet mit der zentralen Lage direkt an der Straße sowie der guten Erreichbarkeit sämtlicher öffentlicher Verkehrsmittel. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.980.000,00 €
600
m2
73730 Esslingen am Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Dieses ursprünglich als Bürogebäude geplante Garni-Hotel liegt verkehrsgüntig im Landkreis Esslingen. Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt vorstellen zu dürfen. Das Hotel wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich in einem sehr
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guten Zustand. Dieses Hotel befindet sich in ruhiger Lage, aber dennoch zentral. Die Zimmer im Hauptgebäude werden derzeit vom Ein- bis Vierbettzimmer angeboten, alternativ wären hier ausreichend große Büros denkbar. Hier handelt es sich um ein Hotel Garni. Ausgewählte Restaurants in der näheren Umgebung sind auch zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar. Die zentrale Lage und Nähe zur Messe und zum Flughafen Stuttgart, sowie zu sehr vielen Firmen macht diese Immobilie sehr interessant. Ein zusätzliches Highlight dieses Angebots ist das lt. Eigentümerangaben im Jahr 2000 angebaute Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, z.B. Fußbodenheizung. Das Haus ist derzeit vermietet und bietet somit eine zusätzliche Einnahmequelle. Es befindet sich in verkehrs