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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
460
m2
89331 Burgau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Bei voller Vermietung ist eine Rendite von 5% zu erwarten. Diese sehr gepflegte und nach ökologischen Richtlinien gebaute Immobilie steht im Herzen von Burgau mit gut vermieteten Praxis- Büro- Laden-und Wohneinheiten über 3,5
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Stockwerken und ausreichendem Parkplatzangebot (12 Stellplätze) und eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Die Grundstücksgröße umfaßt 752 m², die Gewerbeflächen betragen 460 m² und ist voll unterkellert. Die hochwertige Ausstattung, die Innenstadtlage und die gute Anbindung an die B 10 runden das Immobilienangebot perfekt ab. Bitte beachten Sie auch die Zusatzinformation als Anhang!
Raumaufteilung
Aufgeteilt in: Erdgeschoss Nord 58 m² (Physiotherapie) Erdgeschoss Süd mit Büro im KG 103 m² Obergeschoss 110 m² (Versicherungsbüro) Dachgeschoss 151m² (Frauenarztpraxis) Whg. + Büro im Anbau 38m² (Privat) 12 Stellplätze, 1 Doppelgarage, 1 Garage Ausreichend Kellerräume Umbaumöglichkeiten bestehen für die Fläche die zur Zeit vom Eigentümer genutzt
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379.000,00 €
2 Zi.
140
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
140 m² Gewerbefläche in genialer Lage von Günzburg! Das Objekt kann für verschiedenste Gewerbe dienen und dementsprechend umgebaut werden. Auch aber besteht die Möglichkeit das Objekt als Anlage zu kaufen, da eine durchaus ordentliche Miete
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i.H.v. 1.250€ pro Monat erzielt wird. Die große Gewerbeeinheit lädt derzeit mit einem großen zentralen Zimmer, welches momentan der Fitnessbereich ist, ein. Rechts neben dem Eingang befindet sich außerdem noch eine kleine Niesche, welche als Empfangsbereich genutzt werden kann. Seit über 20 Jahren wird das Objekt nun als Physiopraxis genutzt. Durch insgesamt 4 große und helle, mit Trockenbauwänden getrennten, Behandlungszimmer, kann ordentlich gearbeitet werden. Für die Kunden gibt es ein eigenes großes WC mit Handwaschbecken. Für die Mitarbeiter gibt es einen großen Aufenthaltsraum, mit Küche, Essbereich, Ablagefläche und auch einem eigenen separaten WC. Insgesamt 4 Außenstellplätze direkt vor der Immobilie, welche im Kaufpreis enthalten sind, rund
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1.300.000,00 €
11 Zi.
89312 Günzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kurzbeschreibung
Eine Kapitalanlage fürs Leben
Objekt
top zentrale, verkehrsgünstige Lage im Innenstadtbereich ca. 232 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss mit Aufzug inkl. 1 KFZ-Platz mit Carport + 7 weitere Stellplätze vorhanden
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1/2
1.900.000,00 €
15 Zi.
89312 Günzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kurzbeschreibung
***einmalige Gelegenheit***
Objekt
vermietete Ärztehausetage im Klinikbereich Günzburg ca. 344 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss mit Aufzug inklusive 15 KFZ-Stellplätze im Freien + 2 TG-Stellplätze
Gewerbe kaufen in Günzburg (Kreis):
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250.000,00 €
4,5 Zi.
99
m2
89438 Holzheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
unterkellert
Die große Gewerbeeinheit liegt im ersten Obergeschoss eines 2000 fertiggestellten Wohn-und Geschäftshauses in Holzheim. Im Gebäude sind 4 Gewerbeeinheiten, insbesondere die Einheiten im Erdgeschoss sind stark frequentiert, zudem liegt das Gebäude
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in einer Kurve und ist entsprechend exponiert. Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 6 Einheiten, davon 4 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss. Die Einheit im 1. Obergeschoss ist über einen separaten Eingang zu den unteren Gewerbeeinheiten diskreter erreichbar, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Einheit selbst ist etwa 99qm groß und verfügt über einen großen Eingangsbereich/ Empfang, 4 schöne Räume, zusätzlich ein kleiner Raum, kleine Teeküche und Toilette. Gebäude wird zentral beheizt, vor etwa 4 Jahren auf Fernwärme umgestellt. Die gesamten Räumlichkeiten sind mit Teppich ausgelegt und werden über Fußbodenheizung beheizt. Doppelisolierverglaste Kunststofffenster und Teppich. Im Angebot enthalten ist ein großer Kellerraum un