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1/10
420.000,00 €
119,33
m2
72764 Reutlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Es handelt sich hier um eine moderne, erstklassige Gewerbeeinheit, die erst im Jahr 2021 fertiggestellt wurde und auf einer großzügigen Fläche von ca. 119 m2 höchste Ansprüche erfüllt. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs wird man von der
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Großzügigkeit und Helligkeit der Räumlichkeiten empfangen. Von hier aus gelangt man in den charmanten Empfangsbereich, der ideal für die Begrüßung von Kunden geeignet ist. Von hier aus gelangt man auf den Westbalkon, der Entspannungsmöglichkeiten für Pausen bietet. Aktuell verfügt die Einheit über zwei Umkleiden, die auch als Büro oder Abstellraum praktisch genutzt werden können sowie über ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches WC für Kunden. Ein weiteres Highlight ist der große individuell gestaltbare Raum, der für produktives Arbeiten kreative Entfaltung bietet. Die modernen Schallschutzfenster mit drei Dichtungsebenen sorgen dafür, dass kein Lärm von außen eindringen kann. Wenn es mal doch zu stressig wird, lädt der idyllische Echaz-Uferp
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.925
m2
72770 Reutlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Das Büro- und Produktionsgebäude (ca. 1.925 m²) wurde 1990 erbaut und steht zum Verkauf. 2013 wurde das Flachdach saniert. Die Flächen in dem dreigeschossigen Gebäude teilen sich in ca. 845 m² Büro-, Sanitär- und Nebenflächen sowie ca. 1.080
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m² Produktions- und Lagerflächen auf. Im Erdgeschoss sind diese zum Teil mit großen Fenstern, einem separaten Eingang und Fliesenboden mit Fußbodenheizung ausgestattet und eignen sich auch als Ausstellungsraum. Ein Lastenaufzug (Tragkraft 1.500 kg, bxt=ca. 1,5 x 2,0 m) und das zentral gelegene Treppenhaus verbinden alle Etagen. Sanitärräume und Teeküchen sind auf jeder Ebene vorhanden. Im Untergeschoss gibt es zudem einen Ausgang zum überdachten Freisitz mit ca. 40 m². Die Büroräume sind mit Leichtbauwänden abgeteilt und können variabel verändert werden. Die Beleuchtung ist bereits vorwiegend auf LED umgerüstet. Entlang der Außenwände sorgen Kabelkanäle für flexible Anschlüsse. Einzelne Räume sind mit Klima-Splitgeräten ausgestattet und die Fenster
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1/10
Preis auf Anfrage
111
m2
72764 Reutlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
In einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Reutlingen steht eine Ladeneinheit (insgesamt ca. 111 m²) als Teileigentum zum Verkauf. Die Ladenfläche kann auch als Büro umgenutzt werden. Das gesamte Gebäude ist ein Kulturdenkmal (Baujahr 1556)
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und wurde 1996 unter den Vorgaben des Landesdenkmalamtes umfassend saniert. Die besondere Atmosphäre wird durch sichtbare Holzbalken, unterschiedliche Fenstergrößen und verputzte Naturstein- bzw. sichtbare Fachwerkwände in den oberen Geschossen unterstrichen. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingang mit einer Holz-Glastüre und zwei Schaufenstern mit Oberlichtern. Im Erdgeschoss gibt es eine Teeküche und ein WC. Die Böden sind gefliest. Der Lagerraum im Untergeschoss ist über eine Wendeltreppe zugänglich. In einer Tiefgarage wird ein Pkw-Stellplatz mitverkauft, welcher separat vermietet ist.
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1/10
Preis auf Anfrage
505
m2
72764 Reutlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
In der Reutlinger Innenstadt steht eine ehemalige Bankfiliale zum Verkauf (ca. 505 m²). Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und kann als Büro genutzt werden. Das Gebäude wurde in den
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1950er Jahren errichtet. 2011 wurden die Innenräume modernisiert. Die Einheit ist über einen separaten Eingang mit Windfang in der Fensterfront zugänglich, an den sich der SB-Bereich mit Geldautomaten anschließt. Letzterer kann bei Bedarf zurückgebaut werden. Ein weiterer Zugang erfolgt über das Treppenhaus ins 1. OG. Die Räume sind mit abgehängten Decken mit LED-Deckenstrahlern, Kabelkanälen und Teppichboden ausgestattet. Türen bestehen im EG aus Glas, im 1. OG aus Holz. Im EG befinden sich vier Büroräume (je ca. 12-16 m² groß) und im 1. OG acht Räume (je ca. 16-27 m² groß), hiervon befinden sich drei Räume im Rohbau. Beide Etagen sind über eine eigene Treppe miteinander verbunden. Die Raumhöhe beträgt im EG ca. 2,86 m und im 1. OG ca. 2,5 m. San
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299.000,00 €
3 Zi.
125,8
m2
72762 Reutlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
WAS SIE ÜBER DIESE BÜRO- / PRAXISFLÄCHE WISSEN SOLLTEN Baujahr 1971 - hell - großzügige Büro- / Praxisfläche ca. 125,80 m² - Einbauküche, Personenaufzug - Kellerabteil. Die zu verkaufende Einheit besitzt zwei Stellplätze auf dem Parkdeck
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nebeneinander, einer davon ist überdacht. Die Räumlichkeiten sind flexibel aufteilbar. Denkbar wäre auch eine Gestaltung als Wohnbüro. Die Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher Lage in Reutlingen. Zentrale Lage, Hausmeister Vollservice, Trockenraum. Volkspark am Objekt. Die Räumlichkeiten sind frei.