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1/10
1.950.000,00 €
650
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 495 m² großem Grundstück mit einer Hoffläche. Die gesamte Mietfläche beläuft sich auf ca. 650 m² und teilt sich wie folgt auf: Mietsituation: Erdgeschoß: Großes Ladenlokal mit ca. 16 m
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Straßenfront und Schaufensteranlage, genutzt als Büro eines alteingesessenen Elekrtoinstallationsbetriebes, der 1887 gegründet wurde. Von der Rückseite anzufahren mit großem elektrisch betriebenen Rolltor sind Garage, Hoffläche, Stellplätze, Lager- und Aufenthaltsräume mit WC-Anlagen. Miete monatlich ohne Heiz- und Nebenkosten 5.000,00 €. 1. Obergeschoß: Wohnung, 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, große Terrasse ca. 130 m². Miete monatlich ohne Heiz- und Nebenkosten 910,00 € (ca. 7,00 € je m²) 2. Obergeschoß: Wohnung, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, kl. Balkon, ca. 60 m². Miete monatlich ohne Heiz- und Nebenkosten 500,00 € (ca. 8,33 € je m²). Wohnung, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, kl. Balkon, ca. 75 m². Miete monatlich ohne Heiz- und Nebenkosten 600,00 € (ca. 8,0
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1/10
140.000,00 €
2 Zi.
115
m2
03205 Calau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Parkmöglichkeit
Repräsentative bezugsfreie Gewerbefläche mit ca. 103qm. Über ein paar Stufen gelangt man über den seitlichen Hofeingang in den unter Denkmalschutz stehenden wunderschönen 2-stöckigen Klinkeraltbau, welcher früher als Hauptgebäude von der Post
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genutzt wurde. 2006 erfolgte eine aufwendige Kernsanierung, seitdem wird das Gebäude als Bürokomplex genutzt. Aktuell wird es in einzelne Wohn- und Gewerbeflächen aufgeteilt und separat oder im Gesamten veräußert. Die hier angebotene Gewerbeeinheit bietet ca. 103 qm verteilt auf 2 große Räume und 3 separaten WC´s. Zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerraum gehören zur Einheit. Die Gewerbeeinheit bietet individuelle Aufteilungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf ist eine Aufteilung in mehrere Büroräume sowie Errichtung einer Küche möglich. Die formelle Teilung des Gebäudes d.h. die Begründung der Teilungserklärung ist noch nicht erfolgt. Somit wäre auch eine wohnliche Nutzung der Einheit nicht ausgeschlossen. Die Kosten der Teilung tragen die jeweiligen
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1/10
450.000,00 €
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektnummer: B281 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch für Strom in kWh / (m²a): 62,8 Endenergieverbrauch für Wärme in kWh / (m²a): 56,0 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Strom Die erstklassige
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Büroetage im 1. Obergeschoss dieses modernen Büro- und Gewerbekomplexes in Wilhelmshavens Innenstadt direkt gegenüber der Nordseepassage, dem Hauptbahnhof sowie dem ZOB. Der Bontekai - Wilhelmshavens Zuckerseite - und die Fußgängerzone wird durch die Nordseepassage, den Valoisplatz und dem Gotthilf-Hagen-Platz miteinander als durchgehender Fußgängerbereich verbunden. Hier befindet sich in attraktivem Gewerbekomplex diese Büro-/Praxisfläche im 1. Obergeschoss, sie ist per Aufzug auch aus der Tiefgarage (mit elektrischem Rolltor) heraus stufenfrei zu erreichen. Die Bürofläche kann derzeit ausschließlich gewerblich selber genutzt oder vermietet werden. Zum Kaufobjekt gehören 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum. Die Gewerbefläche verfügt über eine
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
8 Zi.
262
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
* denkmalgeschützte und unsanierte "Villa Rabe" aus dem Jahr 1858 * klassizistischer Baustil mit zeitgenössischen Elementen * ca. 1.800 m² Grundstück nach Realteilung (aktuell ca. 2.115 m² Grundstücksfläche mit Remise) * nach Sanierung und
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Ausbau sind ca. 504 m² Gewerbe- und Wohnfläche genehmigt * aktuell ca. 262 m² Wohnfläche * Garage mit ca. 41 m² als Hobbyraum oder Galerie nutzbar * Erwerb der Remise ist optional möglich (weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch)
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1/10
699.000,00 €
61348 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
unterkellert
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne und gepflegte Praxis, im Teil eines ensemblegeschützten Wohnhauses aus dem Ursprungsjahr ca. 1850, welches umfassend saniert wurde. Das Hauptgebäude wurde 1999 um einen Anbau in
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nördlicher Richtung erweitert. Beide massiv errichteten Gebäude sind voll unterkellert. Neben den beiden Praxiseinheiten im Erdgeschoss gibt es 3 weitere Wohneinheiten. Im Erdgeschoss links (neuer Anbau) befinden sich 3 Räume mit unterschiedlicher praxisbezogener Nutzung, ein Mitarbeiter WC, ein Patienten WC, ein Kopierraum sowie eine Teeküche auf ca. 61 m² Fläche. Vom Flur aus im Erdgeschoss rechts (Altbau) kommt man in den Empfangsbereich und in das Wartezimmer, sowie weitere 4 Räume, die ebenso praxisbezogen genutzt werden, einen Raum der als Teeküche und Aufenthaltsraum dient, mit einem separaten WC auf ca. 92 m². Im Keller befinden sich 3 abgeschlossene Räume, die der Praxis zugeteilt sind. Zudem verfügt die moderne Praxis über zwei Doppe
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48.000,00 €
2 Zi.
02625 Bautzen
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
provisionsfrei
Die Muskauer Str. in Bautzen ist der Firmensitz von ca. 25 Unternehmen. Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein Geschäft in einer gutgehenden Passage. Zum Geschäft gehört noch ein kleines Büro bzw. Teeküche mit Fenster und eine Toilette.
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Fast alle Läden in der Passage sind vermietet. Fernheizung aus 1994! Mieteinnahmen (Soll) 4.800 EUR/Jahr Rendite (Soll) 10 % Faktor (Soll) 10 Betriebskosten 1.200 EUR/Jahr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
10 Zi.
256
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Eine interessante und großzügige Gewerbefläche über insgesamt 2 Etagen zuzüglich Lagerflächen im Untergeschoss in attraktiver, zentraler Stadtlage und hervorragender Anbindung zum Bahnhof! Das in 1981 in Massivbauweise erstellte Wohn- und
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Geschäftshaus beinhaltet insgesamt 14 Wohnungen und 5 gewerblich genutzte Einheiten. Das hier zu veräußernde Teileigentum umfasst eine Gesamtfläche von ca. 340m². Neben einer Gewerbefläche von ca. 260m² im Erd- und Obergeschoss bietet das dazugehörige Untergeschoss weitere 82m² Lagerfläche. Die aktuellen Mieter der Gewerbeeinheit nutzen außerdem zwei Parkplätze. Der Miteigentumsanteil beträgt 15.846/100.000 tel. Die Einheit selbst ist hell, freundlich und mit großen Fensterflächen ausgestattet. Sie wurde damals als Bankfiliale geplant und wird derzeit als Bürofläche genutzt. Das Teileigentum ist ebenerdig sowie barrierefrei über eine Aufzugsanlage erreichbar. Auf Wunsch können darüber hinaus zwei weitere Tiefgaragenstellplätze käuflich zu einem Angebo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
110
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Im Zenith Ihrer Kunden : Repräsentative Adresse : Denkmal Villa : 3 Parkplätze vorm Haus Eigenschaften: Die 110 qm Gewerbeeinheit in der Villa Emmilio könnte sofort zu Ihrem neuen Unternehmenssitz werden.Empfangen Sie Ihre Kunden oder Patienten
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demnächst ein einer repräsentativen Villa der Gründerzeit-Weserrenaissance in äußerst zentraler Lage an der Bahnhofstraße in Bad Oeynhausen, hier wurde die Villa Emmilio von Grund auf saniert und auf neuesten Wohn- und Energiekomfort gebracht. Jetzt schnell sichern! Erstbezug nach kompletter Kern-Sanierung Hier entstanden 1 attraktives Büro und 3 hochwertigst ausgestattete Altbauwohnungen! Diese außergewöhnliche Büroetage mit Ihren unglaublich hellen und grosszügigen Räumen findet man nicht oft! Typisch hohe Decken im Stil des Jugendstils, Originale, massive und gerade restaurierte Holzzimmertüren mit neuen Porzellangriffen, ein schickes, modernes, getrenntes WC, ein Kunden/Patienten WC, eine grosse Küche mit vorgelagertem historisch anmutenden
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850.000,00 €
1.480
m2
97900 Külsheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Bürogebäude wurde 1978 als zweigeschossiges Feldwebelwohnheim der Prinz-Eugen-Kaserne erbaut und in 2011 vollständig und optisch sehr ansprechend kern- und energetisch saniert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: - Einbau einer neuen
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Heizungsanlage - Energetische Sanierung Dach und Fassade - Erstellung eines Gebäudevorbaus in Pfosten-Riegel-Konstruktion - Glasfaser-Internetanschluss über Lichtwellenleiter Gemäß Bebauungsplan sind noch Baureserven vorhanden. Bei Interesse legen wir Ihnen gerne eine Kopie des Bebauungsplans bei. Das Bürogebäude verfügt über zwei annähernd gleiche Geschosse mit jeweils ca. 16 gleichgroßen Büroräumen - teilweise mit Wanddurchbrüchen in die Nachbarzimmer. Ebenso ist jede Etage mit Sanitärräumen, Kaffeeküchen sowie Besprechungsräumen und jeweils am Ende der Etage kleine verglaste Sitzgelegenheiten ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich Archiv, Lager und Schulungsräume, sowie weitere separat nutzbare ca. 135 m² Büroflächen, die sowohl über das H
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Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
4 Zi.
92,06
m2
88339 Bad Waldsee
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Büro- oder Praxisfläche, sowie für den Einzelhandel in Bad Waldsee anbieten zu können. Die Fläche umfasst großzügige ca. 92 Quadratmeter mit 4 Räumen, eine Teeküche und WC und bietet somit ausreichend
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Platz für Ihr kleines Unternehmen mit 1-3 Mitarbeitern. Das Büro befindet sich in einer zentralen Lage und ist gut über die Fußgängerzone erreichbar. Es verfügt über helle und moderne Räumlichkeiten, die sich ideal für verschiedene Arbeitskonzepte eignen. Die Fläche ist bereits mit einer Teeküche und ausreichend Steckdosen ausgestattet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie den Stadtsee, die Fußgängerzone, zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Das Objekt ist nicht vermietet, Sie können selbst das Objekt nutzen oder einen passenden Mieter finden. Der Kaufpreis für die Bürofläche beträgt 150.000 € zzgl. Kaufnebenkosten. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
398 - 398
m2
54311 Trierweiler
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gelebter Zeitgeist! Hochwertige Materialien, energetisch höchstes Niveau, modernes Design. Wir bieten Ihnen hier eine zweigeschossige Gewerbeimmobilie an, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Gebäude wurde in hochwertiger Holzbauweise
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erstellt. Erdwärme, Fußbodenheizung, Lüftung, 3-fach Verglasung der Fenster im gesamten Gebäude stehen für höchsten energetischen Standard. Die helle, moderne Innenarchitektur vermittelt Purismus und Seriosität. Diese hochwertige, neue Bürofläche bietet anspruchsvollen Käufern beste Voraussetzungen. Durch perfekte Infrastruktur, Architektur und Innenarchitektur ist diese Gewerbefläche hervorragend für Sparten mit Kundenkontakt und Repräsentationscharakter geeignet. Auf einer Fläche von ca. 398m² stehen Ihnen sieben als Büro, Besprechungs-/ Konferenzraum nutzbare Räume, ein Technikiraum, ein Abstellraum sowie ein Aufenthaltsraum, für Damen und Herren getrennte Toiletten, Duschen sowie ein behindertengerechter Sanitärraum zur Verfügung. Das Grundstü
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1/10
1.300.000,00 €
17291 Prenzlau
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir bieten Ihnen hier ein gastronomisches Kleinod in einmaliger Lage in der Uckermark an. Das Restaurant mit 90 Innen- und bis zu 120 Aussenplätzen wurde ursprünglich 1911 erbaut und 2000 liebevoll restauriert und umgebaut. So befinden sich im
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Objekt 3 Gasträume, ein Saalanbau, der Tresenbereich, die Küche und der Eingangsbereich mit Gasttoiletten. Neben der vorgelagerten großen Terrasse mit fantastischem Seeblick, befindet sich am Saal eine separate Terrasse, welche bei Privatveranstaltungen auch gewisse Privatsphäre im Freien ermöglicht. Die Lagermöglichkeiten mit der Kühlzelle befinden sich im Anbau und im Keller. Im erweiterten Anbau wurde das Büro für die administrativen Aufgaben eingerichtet. Die sich im Haus befindliche Maisonettewohnung mit großem Balkon ( traumhafter Seeblick ), möglichen 3 Zimmern, einem Wannenbad, Gästebad und großer Küche ist über einen eigenen Eingang zu erreichen. Neben der Terrasse steht ein kleines Gebäude in Holzbauweise, welches sich zur zusätzlichen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
272
m2
14050 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
unterkellert
**Kaufpreis reduziert** In Top-Lage des Berliner Stadtteils Charlottenburg-Westend befindet sich diese Büro- bzw. Praxiseinheit. Das Gebäude liegt im Herzen des Westends, einem der beliebtesten Wohn- und Geschäftsviertel der Hauptstadt. Die
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Umgebung ist geprägt von zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn-Station und die Buslinien M49, X34, X49 und X10 gegeben. Auch die Autobahn A100 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Fläche von 272 m². Im Erdgeschoss befinden sich 162 m², die über eine große Schaufensterfläche verfügen und somit optimal als Ausstellungs- oder Verkaufsfläche genutzt werden können. Im Untergeschoss befinden sich weitere 110 m², die aktuell als Lager, Büro- oder Praxisräume genutzt werden können. Hier gibt es eine Küche mit großem Tageslichtfenster, separate Nasszellen für Damen und Herren sowie vier
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
95
m2
06108 Halle (Saale)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
unterkellert
Die hier angebotene, im Jahr 2016 modern ausgebauten Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten und nach WEG aufgeteilten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten und zentral gelegenen Hallenser Charlottenviertel. Über den
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barrierefreien Vordereingang gelangen Sie zum einladenden Empfang und einen kleinen Wartebereich. Im offen und modern gestalteten Büroraum befinden sich drei Arbeitsplatzgruppen, an denen bis zu neun Arbeitsplätze zur Verfügung stehen. Die Gewerbeeinheit ist aufgrund der Lage und Aufteilung perfekt für ein Coworing-Space oder eine Agentur geeignet. Es können insgesamt bis zu zehn Arbeitsplätze vorgehalten werden und man hat zudem noch einen klimatisierten Besprechungraum für 6 Personen. Aktuell sind acht Arbeitsplätze eingerichtet. Das Büro ist voll möbliert und kann sofort vermietet bzw. bezogen werden. Beispielhafte Ertragssituation: Wenn man die Einheit je Arbeitsplatz vermietet, kann man schätzungsweise jeweils 200€/Monat zzgl. NK realisie
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1/10
1.000.000,00 €
23714 Malente
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
unterkellert
Ab sofort zu kaufen ist diese einmalige Gewerbeeinheit mit großem Grundstück in absoluter Top-Lage in Malente. Momentan wurde das Objekt als Baumarkt und Produktionsstätte für Zimmerei bzw. Tischlerarbeiten genutzt. Das Traditionsunternehmen ist
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bekannt und hat eine gute Reputation. Die Einheiten teilen sich auf in das Hauptgebäude nebst Personalräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 462 qm, einer angeschlossenen Lagerhalle mit ca. 297 qm, sowie weiteren Lager- und Produktionshallen mit einer Gesamtfläche von ca. 355 qm. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Bungalow mit ca. 75qm. Dieser wurde ehemals als Büro genutzt und ist derzeit gewerblich vermietet. Sämtliche Gebäude und Hallen befinden sich auf einem ca. 4.500 qm großen Grundstück, wobei hier Besonderheiten besprochen werden müssen. Die Lage und Größe dieses Objekt machen das Angebot einzigartig, da auch die Nutzungsmöglichkeiten schier endllos erscheinen. Vom Autohaus bis hin zur Spedition und Produktion ist hier al
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56.000,00 €
4 Zi.
105
m2
98527 Suhl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Beim Betreten des Büros gelangt man in einen Empfangsbereich, der hell und einladend gestaltet ist. Hier findet sich Platz für einen kleinen Empfangstresen, wo Besucher begrüßt werden können. Moderne Sitzgelegenheiten und
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Pflanzen würden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Beispiele für eine mögliche Büroaufteilung: Das erste Zimmer ist ein geräumiges Konferenzzimmer. Es ist ausgestattet mit einem großen Tisch, bequemen Stühlen und moderner Präsentationstechnik wie einem Beamer und einer großen Leinwand. . Das zweite Zimmer ist ein offenes Großraumbüro. Hier stehen mehrere Schreibtische, die durch Trennwände voneinander abgetrennt sind, um ein gewisses Maß an Privatsphäre zu bieten.. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das dritte Zimmer ist das private Büro des Geschäftsführers. Es ist stilvoll und funktional eingerichtet, mit einem großen Schreibtisch, einem bequemen Stuhl und einem Bücherregal. Ein kleines Sofa und ein C
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.999,00 €
69 - 201
m2
73433 Aalen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
unterkellert
Sind sind auf der Suche nach einer repräsantativen Büro- Praxis- oder Ladeneinheit ? Sie bevorzugen einen separaten Zugang, Barrierefreiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ? Sie schätzen eine zentrale und gut angebundene Lage ? Dann
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haben wir hier vielleicht Ihre neue Immobilie und Geschäftsadresse zum Kauf im Angebot. Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und einem Besichtigungswunsch zur Seite. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.
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1/10
2.950.000,00 €
20 Zi.
24837 Schleswig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage von Schleswig. Augenscheinlich wurde es über die Jahre diverse Male erweitert. Aktuell befinden sich in dem Haus 3 Gewerbeeinheiten und 9 Wohnungen - alles fest vermietet. Auf dem Grundstück
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befinden sich zudem 6 Garagen und ein offener Hofplatz mit PKW-Stellplätzen. Das Grundstück ist ausschließlich über den Stadtweg erreichbar. Der Zuschnitt des Grundstücks ist lang und schmal. Gewerbefläche gesamt ca. 475 m², Wohnfläche gesamt ca. 617 m², Grundstücksgröße ca. 2.687 m², Baujahr ca. 1910, Gas-Zentralheizung, Endenergieverbrauch Wärme: 13,7 kWh/(m2a), Endenergieverbrauch Strom: 461,1 kWh/(m²a),Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 171.563,40 € zzgl. ca. 17.456,33 € BK pro Jahr; Jahres-Warmmiete: ca. 189.019,73 € zzgl. 19 % USt. ca. 35.913,75 €; Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 224.933,48 € sowie ca. 2.460,-- € p. a. für 3 Garagen u. 3 PKW-Stellplätze, lt. Auskunft des Eigentümers; Kaufpreis: 2.950.000,00 €
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12.632
m2
72275 Alpirsbach
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ab sofort im Alleinauftrag zu verkaufen: Vermietete Produktions- und Logistikhallen (ca. 12.632 qm) in Alpirsbach-Römlinsdorf (bei Freudenstadt / Rottweil, Nordschwarzwald, Südwest-Deutschland). Der Gebäudekomplex ist in gutem Zustand und bietet
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genügend Raum für Produktion, Lagerung, Versand, Logistik und Verwaltung. Es besteht kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB. Bisherige Nutzung: Papierverarbeitung, Lagerung, Versand, Logistik, Verwaltung. Es wurde im Dreischichtbetrieb gearbeitet. Die Autobahn A81 Stuttgart-Singen ist in ca. 20 Min. erreichbar (über die Autobahnanschlusstelle Sulz a. N.). Die Wirtschaftsmetropole Stuttgart, der Bodensee sowie die Schweiz sind in 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Weitere Daten und Flächenangaben zum Objekt in der Übersicht: Grundstücksfläche: ca. 35.000 qm Baujahre: 1966 bis 2013 Nutzflächen nach DIN 277: 1. a Produktionshalle, EG, mit Heizung: Gesamt: ca. 7.305,19 qm Davon: Bürofläche, EG: ca. 400 qm b. Bürofläche OG, beheizbar: ca. 510, 47 qm 2
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1/10
899.000,00 €
3 Zi.
945
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Optimale Kombination von Wohnen und Gewerbe - hier haben Sie ganz viele Optionen Ein außergewöhnliches Anwesen, das eine einzigartige Kombination verschiedener Gebäudetypen bietet: Direkt an der Straße gelegen und somit das erste Gebäude ist ein
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aktuell vollständig entkerntes Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 104m². Hier können Sie voraussichtlich ca. 225m² Wohn- oder Gewerbefläche errichten. Daran schließt sich der eineinhalbgeschossige Mitteltrakt an, in dem eine sehr schöne - ca. 63m² große Wohnung im 1. OG untergebracht ist. Sie verfügt über eine Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Küche und Balkon. Darunter befinden sich diverse Funktionsräume, einer davon wird derzeit als Büro genutzt. Wohnung und Büro werden aktuell von der Eigentümerfamilie selbst genutzt. Den hinteren Bereich bilden zwei unbeheizte Hallen mit ca. 460m² Nutzfläche, die aktuell nur kurzfristig vermietet sind und somit bei Bedarf sehr schnell verfügbar gemacht werden könn