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Quelle: www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
01219 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Dresden-Leubnitz-Neuostra:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
264
m2
01239 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine moderne Praxiseinheit, die im Jahr 1985 erbaut wurde. Sie befindet sich in der ersten Etage (Hochparterre). Das Ärztehaus befindet sich in einer zentralen Lage. Das angebotene Objekt verfügt über eine vermietbare Nutzfläche
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von ca. 264m². Der Mietzins kann nach Verkauf dem aktuellen Mietspiegel angepasst werden (für Investoren). Die derzeitige Praxisgemeinschaft besteht aus 2 Kinderärztinnen, welche seit 2007 einen Mietvertrag besitzen. Die Mietzahlungen erfolgten seitdem regelmäßig und ausgesprochen pünktlich. Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit jährlich 21.600 €. Für Anleger bietet sich eine zukunftssichere und langfristige Perspektive. Das Ärztehaus in Dresden-Prohlis besitzt eine hervorragende Auslastung und ist zu 100% vermietet. Für den geplanten Verkaufspreis der Praxiseinheit besteht aktuell ein Faktor von ca. 22. Der beauftragte Hausverwalter besticht durch eine umfassende Sachkompetenz der Gebäudetechnik und leistet eine exzellente Arbeit. Die Immobilie
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
164
m2
01237 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
Gewerbefläche mit PKW Stellplatz | gute Sichtbarkeit | Dresden Dobritz
Objekt
Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 204 m² große Gewerbefläche, die sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt an einer
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frequentierten Hauptstraße befindet. Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz mit enthalten. Die Gewerbefläche ist vor Einzug des aktuellen Mieters komplett renoviert worden. Perspektivisch gibt es die Möglichkeit zur Selbstnutzung. Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.500,00 €
01237 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
564
m2
01257 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Betriebsgelände mit ca. 1773m² Grundstück befindet sich direkt an der Bismarckstraße 66c. Es verfügt über eine eigene Zufahrt mit 5 Außen-Stellplätzen (pro Etage). Das Gebäude wurde 1910 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Jede der
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vier Etagen verfügt über 564m². Das Areal selbst ist medientechnisch voll erschlossen und diente zuletzt einem global aktiven Unternehmen in der Automobilzulieferbranche als Fertigungs- und Forschungsstandort. Ursprünglich diente das Gebäude einer prestigeträchtigen Bonbon- und Schokoladenfabrik als Geschäfts- und Fertigungsstandort.