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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
2.131
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bei dem hier von uns angebotenen Objekt handelt es sich um eine derzeit im Umbau befindliches Geschäftshaus mit diversen Gewerbeeinheiten. So befinden sich in dem Gebäude neben einer Arztpraxis, ein Kosmetikstudio, eine Apotheke sowie ein
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Gesundheitszentrum. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und wird seit 2023 mit einer geplanten Fertigstellung Sommer 2024 vom derzeitigen Eigentümer Saniert / Revitalisiert. Aus diesem Grunde gibt es derzeit auch zwei Leerstände deren Nachvermietung jedoch derzeit begonnen wird. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen dem Erdgeschoß sowie einem Obergeschoß. Beide Etagen sind mit einer Fahrstuhl mit einander verbunden. So bekommt u. a. die derzeit noch in der Endphase der Sanierung befindlichen Gewerbeeinheit einen eigenen Fahrstuhl mit separatem Zugang welches für eine vielfältige Nutzung sorgt. Denn durch diese Maßnahme wird ein behindertengerechter bzw. auch für einen Liegetransport möglicher Zugang gesorgt. In die Fläche wurde bereits eine CAD – Verk
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
99817 Eisenach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine ebenerdige Gewerbeeinheit im Eisenacher Südviertel. Der Ende der 90er Jahre erbaute Anbau beherbergt ursprünglich ein Bewegungsbad (abgedeckt) mit Umkleiden, WC´s und 2 großzügigen Turn- oder Ruheräumen einer
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ortsansässigen Physiotherapie. Durch gezielte Umbaumaßnahmen lassen sich die Räume individuell nutzen, wobei sowohl eine Praxistätigkeit als auch eine Nutzung als Büro zu empfehlen ist. Ein Parkplatz steht in Absprache mit den anderen Eigentümern/Mietern der Immobilie im Hofbereich zur Verfügung. Die Laufkundschaft kann auf öffentlichen Parkflächen direkt vor dem Objekt kostenpflichtig parken. Mit entsprechender Nutzungsänderung könnte die Fläche alternativ auch als Wohnung umgebaut werden, was besonders älteren Interessenten zu Gute kommen würde. Mit dem Kauf dieser Immobilie werden Sie Mitglied der bestehenden Eigentümergemeinschaft wobei der Anteil bei ca.20% liegen wird. Die bevorstehende bzw. angedachte Dach- und Fassadensanierung des Hauptgebäudes für
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
2.000
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um das ehemalige Kino „Titania“ in Eisenach, welches Anfang 2000 komplett umkonzeptiert und revitalisiert wurde. Das Aus dem ehemaligen Kino wurde unter Erhaltung der historischen Fassade dahinter
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im Grunde ein komplett neues Geschäftshaus erbaut. Es ist somit nur noch die Fassade erhalten worden. Derzeit beherbergt das Objekt im Erdgeschoß eine langfristig vermietete asiatische Großgastronomie auf ca. 600 qm² Fläche. Der Bestand darüber ist nur ein qualifizierter Rohbau der durch einen neuen Eigentümer ausgebaut werden könnte. Hier wäre es möglich auf 2-3 Etagen noch einmal 6-8 Wohnung in einer zentralen Lage (optimal für ein altengerechtes Wohnkonzept) zu erstellen. Da sich das Areal von der Georgenstraße bis hin zur Hinteren Predigergasse zieht auf dessen Grundstücksteil derzeit nur ein Parkplatz mit ca. 12 Stellplätzen befindet. Auch hier könnte eine sogenannte Lückenbebauung mit weiteren rund 8-12 Wohneinheiten (eine positive Bauvora
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
99817 Eisenach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Komplett eingerichtete Physiotherapiepraxis mit Bewegungsbad, Gymnastik und Behandlungsräumen im Südviertel von Eisenach. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Südstadtvilla mit derzeit insgesamt 3 Gewerbeeinheiten und einer Wohnung im
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Dachgeschoss. Ende der 90er Jahre wurde im Hofbereich auf dem Grundstück durch einen Anbau die bereits dort ansässige Physiotherapie um ein Bewegungsbad, Gymnastik- und Ruheraum sowie Sanitärraume erweitert. Ein Parkplatz steht im Hofbereich zur Verfügung. Die Laufkundschaft kann auf öffentlichen Parkflächen direkt vor dem Objekt kostenpflichtig parken. Mit dem Kauf dieser Immobilie werden Sie Mitglied der bestehenden Eigentümergemeinschaft wobei der Anteil bei ca.30% liegen wird. Die bevorstehende bzw. angedachte Dach- und Fassadensanierung des Hauptgebäudes für 2025 (Angebot ca. 250,000 €) wurde hierbei bereits im Preis berücksichtigt. Näheres hierzu bei intensiverem Interesse. Es besteht auch die Möglichkeit den Anbau als Büros oder Wohnung umzuba
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
300
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohn- & Geschäftshaus in Mitten von Eisenach. Das Objekt beinhaltet ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie zwei ausbaufähige Wohnungen im sanierungsbedürftigen Zustand in den
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beiden Obergeschossen. Sowie einem Hinterhaus welches abgerissen werden könnte. Das Objekt ist derzeit leerstenhend und könnte somit auch für eine Eigennutzung sofrt übernommen werden. Ein Objekt mit viel Potential......
Gewerbe kaufen in Eisenach-Madelungen:
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
9 Zi.
99817 Eisenach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine komplette Etage in einem Wohn und Geschäftshaus in mitten des Ortsteils Stedtfeld bei Eisenach. Die Immobilie wurde bisher als Zahnarztpraxis genutzt und kann bei Bedarf auch sofort nach
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entsprechender Einrichtung wieder als eine solche genutzt werden. Es sind derzeit noch alle für den Betrieb nötigen Anschlüsse vorhanden. Ein weiteres Schmankerl des Objektes ist sicher, das die noch vorhandene Entkalkungsanlage der Wasserzuleitung, sowie der für die Druckluft nötige Kompressor nach wie vor vorhanden und einsetzbar ist. Das bedeutet sie kann jederzeit aktiviert werden und kann somit die Einheit weiterhin mit entkalktem Wasser und Druckluft versorgen. Begangen kann sie über einen der beiden vorhandenen Eingänge erreicht werden. Ein Eingang befindet sich im normalen Treppenhaus welche alle Mieter nutzen können und mit dem Keller verbunden ist. Es gibt jedoch noch einen weiteren separaten Eingang über eine Rampe, welche dort sogar