Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
649.000,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Erlangen-Dechsendorf:
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
220
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
Laden-, Praxis-, Büroeinheit für Kapitalanlage (Nettorendite über 4%) Bei dem Mieter handelt es sich um einen bekannten Hörgeräteakustiker, ein Familienunternehmen mit mehreren Filialen. Das Mietverhältnis wurde für einen festen Zeitraum von
...
10 Jahren (Mietbeginn 01.04.2020) zu einer Nettokaltmiete von monatlich Euro 2.200,00 und somit Euro 26.400,00 pro Jahr abgeschlossen. Bei dem Verkaufspreis von Euro 649.000,00 ergibt sich für den Eigentümer/Vermieter eine Nettoverzinsung von über 4 % pro Jahr. Ladeneinheit von ca. 220m² mit 7 eigenen Kfz-Stellplätzen für Kunden/Patienten auf gepflasterter Fläche direkt vor dem Objekt. Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss mit guter Sichtlage eines Wohn-und Geschäftshauses. Am linken Eingang, neben dem Objekt befindet sich eine langjährige Arztpraxis. Bei der zum Verkauf stehenden Einheit handelt es sich um ein Teileigentum des Hauses. Zum Objekt gehört auch einen gepflasterte Innnenhoffläche mit Sondernutzungsrechten. - keine Nutzungseinsch
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
attraktive Kapitalanlage Gewerberäume mit insgesamt ca. 162 m² Nfl. EG: Apotheke mit Nebenraum (ca. 100 m² Nfl.) UG: Lager- und Sozialräume, Labor und WC (ca. 62 m² Nfl.) breite Massivtreppe zwischen EG & UG die Räumlichkeiten im UG verfügen
...
überwiegend über Tageslicht (mittels Lichtgräben) die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert/renoviert: - Heizungsaustausch (2022) - Fenstererneuerung (2023) - Einbau einer Klimaanlage mit Heizungsfunktion (2023) ebenerdige Zugangsmöglichkeit (befestigter Rampenweg) zur Gewerbefläche gehören vier Kfz-Stellplätze Bezug nach Absprache
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
531.990,00 €
2 Zi.
69
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
391.930,00 €
2 Zi.
51
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei