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Quelle: www.immobilienscout24.de
755.000,00 €
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
346.000,00 €
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
346.000,00 €
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
466.000,00 €
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Gelsenkirchen-Bismarck:
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
61 Zi.
2.255
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Bürogebäude anbieten zu können, das mit einer erstklassigen Rendite (14,75-fache der Jahresmiete) überzeugt und mit einem geschlossenen Mietvertrag für die nächsten 3.5 Jahre eine sichere
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Investition darstellt. Der Eigentümer hat umfangreich in energetische und bauliche Maßnahmen im Wert von ca. 600.000 Euro investiert, um den Standard des Gebäudes weiter zu erhöhen. Sämtliche Sanierungsmaßnahmen, einschließlich der Dachsanierung, des Austauschs sämtlicher Fenster und der Installation einer komplett neuen Klimatisierung, sind bereits erfolgt. Das Bürogebäude wurde 1972 auf einem ca. 3.533 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1978 und 1991 sukzessive erweitert und aufgestockt. Es bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.255 m², verteilt auf drei Bauteile: Bauteil rechts mit ca. 1.075 m² Mietfläche, Bauteil Mitte mit ca. 799 m² Mietfläche und Bauteil links mit ca. 380 m² Mietfläche. Zu den Ausstattungsmerkmalen de