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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
1.054,06
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
- moderne, neuwertige Büro- Gewerbeflächen Baujahr 2021 - Prestigelage in erster Wasserlinie - insgesamt 8 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 1.054,06 m² - Lage Erdgeschoss - komplett vermietet (4 Mieter) - Laufzeiten zwischen 5 und 10
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Jahren mit Verlängerungsoption - Kaufpreisfaktor 16 - Terrassenflächen im Sondernutzungsrecht - gemäß Teilungserklärung ist Umnutzung zu Wohnraum möglich (Hinweis: Genehmigung der Stadt erforderlich) - 13 Tiefgaragenplätze
Gewerbe kaufen in Gelsenkirchen-Bismarck:
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Quelle: www.immowelt.de
2.790.000,00 €
61 Zi.
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
**Attraktive Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Erle - Top Rendite & frisch renoviert!** Wir freuen uns, Ihnen eine exzellente Investmentmöglichkeit in Gelsenkirchen-Erle präsentieren zu dürfen! Dieses Bürogebäude bietet Ihnen eine hervorragende
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Rendite von 7,53 % (Soll) und einen attraktiven Faktor von 13,27 (Soll) - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die langfristig planen. Das Gebäude ist moderat vermietet, mit einem festen Mietvertrag für die nächsten 3 Jahre. Der Eigentümer hat vor Kurzem rund 600.000 Euro in umfangreiche energetische und bauliche Sanierungsmaßnahmen investiert. Dazu gehören eine Dachsanierung, der Austausch sämtlicher Fenster sowie der Einbau einer modernen Klimaanlage.Die Aufzuganlage (Schindler 300 Plus) wurde in 2024 für 69.020 Euro erneuert. Das ca. 3.533 m² große Grundstück ist mit einem massiven Bürogebäude bebaut, das 1972 errichtet und in den 90er Jahren erweitert und aufgestockt wurde. Die gesamte Mietfläche beträgt rund 2.255 m² und verteilt sich auf d
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
400
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Geboten wird Ihnen ein attraktives, langfristig voll vermietetes Anlageobjekt in bevorzugter Lage in Gelsenkirchen-Schalke mit ca. 718m² vermietbarer Büro- und Gewerbefläche auf einem ca. 1140m² großen Grundstück. Der aktuelle Mieter betreibt
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sein Gewerbe erfolgreich seit 7 Jahren in dieser Immobilie und bietet Ihnen einen 10-jährigen Mietvertrag für das gesamte Objekt von 5.000,-€ monatlich an.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
175.000,00 €
44649 Herne
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
9 Zi.
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese von uns exklusiv angebotene Gewerbeeinheit wurde bis vor kurzem noch als Zahnarztpraxis genutzt und die Bilder zeigen den damaligen Zustand, nun sind die Räumlichkeiten bereits leergezogen. In fast jedem Raum befinden sich Anschlüsse für Zu-
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und Abwasser. Nach den, bei einer neuen Nutzung obligatorischen Modernisierungsarbeiten, stehen Ihnen diese Flächen kurzfristig zur Nutzung zur Verfügung. Die Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1973 und sind über einen Aufzug und das Treppenhaus zu erreichen. Vervollständigt wird dieses Angebot von zwei Außenstellplätzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!