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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
400
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Geboten wird Ihnen ein attraktives, langfristig voll vermietetes Anlageobjekt in bevorzugter Lage in Gelsenkirchen-Schalke mit ca. 718m² vermietbarer Büro- und Gewerbefläche auf einem ca. 1140m² großen Grundstück. Der aktuelle Mieter betreibt
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sein Gewerbe erfolgreich seit 7 Jahren in dieser Immobilie und bietet Ihnen einen 10-jährigen Mietvertrag für das gesamte Objekt von 5.000,-€ monatlich an.
Gewerbe kaufen in Gelsenkirchen-Schalke-Nord:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
1.054,06
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
- moderne, neuwertige Büro- Gewerbeflächen Baujahr 2021 - Prestigelage in erster Wasserlinie - insgesamt 8 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 1.054,06 m² - Lage Erdgeschoss - komplett vermietet (4 Mieter) - Laufzeiten zwischen 5 und 10
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Jahren mit Verlängerungsoption - Kaufpreisfaktor 16 - Terrassenflächen im Sondernutzungsrecht - gemäß Teilungserklärung ist Umnutzung zu Wohnraum möglich (Hinweis: Genehmigung der Stadt erforderlich) - 13 Tiefgaragenplätze
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Quelle: www.immowelt.de
2.790.000,00 €
61 Zi.
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
**Attraktive Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Erle - Top Rendite & frisch renoviert!** Wir freuen uns, Ihnen eine exzellente Investmentmöglichkeit in Gelsenkirchen-Erle präsentieren zu dürfen! Dieses Bürogebäude bietet Ihnen eine hervorragende
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Rendite von 7,53 % (Soll) und einen attraktiven Faktor von 13,27 (Soll) - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die langfristig planen. Das Gebäude ist moderat vermietet, mit einem festen Mietvertrag für die nächsten 3 Jahre. Der Eigentümer hat vor Kurzem rund 600.000 Euro in umfangreiche energetische und bauliche Sanierungsmaßnahmen investiert. Dazu gehören eine Dachsanierung, der Austausch sämtlicher Fenster sowie der Einbau einer modernen Klimaanlage.Die Aufzuganlage (Schindler 300 Plus) wurde in 2024 für 69.020 Euro erneuert. Das ca. 3.533 m² große Grundstück ist mit einem massiven Bürogebäude bebaut, das 1972 errichtet und in den 90er Jahren erweitert und aufgestockt wurde. Die gesamte Mietfläche beträgt rund 2.255 m² und verteilt sich auf d
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
906,92
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1957 auf einem 590 m² großen Grundstück errichtet und ist deutlich renovierungsbedürftig. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (je sechs 2- und sechs 3-Raum-Wohnungen). Von den
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12 Wohneinheiten sind aktuell 5 vermietet. Weiterhin verfügt die Immobilie über 4 Ladenlokale, von denen ein Ladenlokal vermietet ist. Das Objekt ist voll unterkellert, zu jeder Mietwohnung gehört ein Keller, ebenso ein Lagerkeller, der zur ehemaligen Gaststätte gehörte. Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Haus verfügt über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller, einen Fahrradkeller und eine Türsprechanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung einschließlich der Warmwasseraufbereitung über einen Zentralspeicher (s. beilieg. Energieausweise).
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
9 Zi.
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese von uns exklusiv angebotene Gewerbeeinheit wurde bis vor kurzem noch als Zahnarztpraxis genutzt und die Bilder zeigen den damaligen Zustand, nun sind die Räumlichkeiten bereits leergezogen. In fast jedem Raum befinden sich Anschlüsse für Zu-
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und Abwasser. Nach den, bei einer neuen Nutzung obligatorischen Modernisierungsarbeiten, stehen Ihnen diese Flächen kurzfristig zur Nutzung zur Verfügung. Die Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1973 und sind über einen Aufzug und das Treppenhaus zu erreichen. Vervollständigt wird dieses Angebot von zwei Außenstellplätzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!