Büros & Praxen zum Kauf in Günzburg (Kreis)

Top Premium Renditeobjekt! Büro-und Praxisimmobilie in zentraler Lage mit guter Anbindung! Ausreichend parkmöglichkeiten!
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1.100.000,00 €
460 m2
Kaufpreis
89331 Burgau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung Bei voller Vermietung ist eine Rendite von 5% zu erwarten. Diese sehr gepflegte und nach ökologischen Richtlinien gebaute Immobilie steht im Herzen von Burgau mit gut vermieteten Praxis- Büro- Laden-und Wohneinheiten über 3,5
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Stockwerken und ausreichendem Parkplatzangebot (12 Stellplätze) und eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Die Grundstücksgröße umfaßt 752 m², die Gewerbeflächen betragen 460 m² und ist voll unterkellert. Die hochwertige Ausstattung, die Innenstadtlage und die gute Anbindung an die B 10 runden das Immobilienangebot perfekt ab. Bitte beachten Sie auch die Zusatzinformation als Anhang! Raumaufteilung Aufgeteilt in: Erdgeschoss Nord 58 m² (Physiotherapie) Erdgeschoss Süd mit Büro im KG 103 m² Obergeschoss 110 m² (Versicherungsbüro) Dachgeschoss 151m² (Frauenarztpraxis) Whg. + Büro im Anbau 38m² (Privat) 12 Stellplätze, 1 Doppelgarage, 1 Garage Ausreichend Kellerräume Umbaumöglichkeiten bestehen für die Fläche die zur Zeit vom Eigentümer genutzt
Top Premium TOP gelegene Büroräume in Günzburg zu verkaufen!
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
84,77 m2
Kaufpreis
89312 Günzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei unterkellert
Lage - Größe - Zustand Bei dieser Gewerbeimmobilie stimmt alles. Die hier zum Verkauf angebotene Gewerbeeinheit mit ca. 84,77 m² Fläche, befindet sich in einem schönen Wohn- und Geschäftshaus in einer sehr beliebten und zentralen Lage von
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Günzburg. Die im 1. Obergeschoss gelegene Immobilie verfügt über 3 Außenstellplätze, unmittelbar am Haus. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Ein großer Raum, der durch den Flur erreicht und als Gemeinschaftsbüro genutzt werden kann, lädt zum gemeinschaftlichen Arbeiten ein. Platz für wichtige Meetings oder Besprechungen schaffen die zwei weiteren, hellen und lichtdurchfluteten Büroräume. Rechts vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie außerdem in die aktuell privat genutzten Räume. Hier ist ein WC mit Handwaschbecken, eine kleine Garaderobe, ein Abstellraum und eine nette Gemeinschaftsküche aufzufinden. Das Objekt ist bereits langjährig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 570€. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Ihr Ansprechpar
Top Premium Große 140m² Gewerbeeinheit in TOP Lage von Günzburg zu verkaufen!
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379.000,00 €
2 Zi.
140 m2
Kaufpreis
89312 Günzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei unterkellert
140 m² Gewerbefläche in genialer Lage von Günzburg! Das Objekt kann für verschiedenste Gewerbe dienen und dementsprechend umgebaut werden. Auch aber besteht die Möglichkeit das Objekt als Anlage zu kaufen, da eine durchaus ordentliche Miete
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i.H.v. 1.250€ pro Monat erzielt wird. Die große Gewerbeeinheit lädt derzeit mit einem großen zentralen Zimmer, welches momentan der Fitnessbereich ist, ein. Rechts neben dem Eingang befindet sich außerdem noch eine kleine Niesche, welche als Empfangsbereich genutzt werden kann. Seit über 20 Jahren wird das Objekt nun als Physiopraxis genutzt. Durch insgesamt 4 große und helle, mit Trockenbauwänden getrennten, Behandlungszimmer, kann ordentlich gearbeitet werden. Für die Kunden gibt es ein eigenes großes WC mit Handwaschbecken. Für die Mitarbeiter gibt es einen großen Aufenthaltsraum, mit Küche, Essbereich, Ablagefläche und auch einem eigenen separaten WC. Insgesamt 4 Außenstellplätze direkt vor der Immobilie, welche im Kaufpreis enthalten sind, rund
Top Premium 5 % Rendite! Geschäfts-und Wohnhaus in zentr. Lage! 12 Stellplätze, 3 Garagen!
Quelle: www.immobilienscout24.de
110.000.000,00 €
Kaufpreis
89331 Günzburg (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Premium TOP-Investmentgelegenheit: 2 Gewerbeeinheiten (Einzelhandel) mit ca. 1.335 m² Nutzfläche + PV-Anlage
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1.750.000,00 €
1.335 m2
Kaufpreis
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektnr: 1059184 Als attraktive Investmentgelegenheit präsentieren sich diese beiden Geschäftsgebäude in einem stark frequentierten Einkaufsgebiet in Krumbach (Schwaben) mitsamt zweier lukrativer PV-Anlagen, deren Einnahmen noch bis 2026
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garantiert sind und deren Produktion im Anschluss frei verwendet werden kann (z.B. Einspeisung, Mieterstrom, o.Ä.), . Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vermietung von einer idealen Anlageoption. Die beiden Geschäftsgebäude erwirtschaften jährlich eine Jahresnettokaltmiete von etwa 131.969 € zzgl. 19 % MwSt. Die Restvertragslaufzeit beläuft sich bei dem einen Gewerbemieter bis Januar 2026 mit einem Optionsrecht von drei weiteren Jahren und bei dem anderen Gewerbemieter bis Juli 2026 mit einem Optionsrecht auf 5 weitere Jahre. Die beiden PV-Anlagen auf den Gebäuden erwirtschafteten im Jahr 2023 zusätzliche Einnahmen von ca. 34.558 € zzgl. 19 % MwSt., womit insgesamt Nettoeinnahmen von ca. 166.527 € erzielt werden konnte. Die beiden Gewer
Top Premium TOP-Investmentgelegenheit: 2 Gewerbeeinheiten (Einzelhandel) mit ca. 1.335 m² Nutzfläche + PV-Anlage
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1.750.000,00 €
1.335 m2
Kaufpreis
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektnr: 1059184 Als attraktive Investmentgelegenheit präsentieren sich diese beiden Geschäftsgebäude in einem stark frequentierten Einkaufsgebiet in Krumbach (Schwaben) mitsamt zweier lukrativer PV-Anlagen, deren Einnahmen noch bis 2026
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garantiert sind und deren Produktion im Anschluss frei verwendet werden kann (z.B. Einspeisung, Mieterstrom, o.Ä.), . Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vermietung von einer idealen Anlageoption. Die beiden Geschäftsgebäude erwirtschaften jährlich eine Jahresnettokaltmiete von etwa 131.969 € zzgl. 19 % MwSt. Die Restvertragslaufzeit beläuft sich bei dem einen Gewerbemieter bis Januar 2026 mit einem Optionsrecht von drei weiteren Jahren und bei dem anderen Gewerbemieter bis Juli 2026 mit einem Optionsrecht auf 5 weitere Jahre. Die beiden PV-Anlagen auf den Gebäuden erwirtschafteten im Jahr 2023 zusätzliche Einnahmen von ca. 34.558 € zzgl. 19 % MwSt., womit insgesamt Nettoeinnahmen von ca. 166.527 € erzielt werden konnte. Die beiden Gewer
Top Premium Ärztehausetage in Günzburg

Ärztehausetage in Günzburg

Quelle: www.immobilienscout24.de
1.900.000,00 €
Kaufpreis
89312 Günzburg (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Premium Praxisinvestition im Herzen Günzburgs
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.300.000,00 €
Kaufpreis
89312 Günzburg (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Premium Gewerbefläche in Reisensburg

Gewerbefläche in Reisensburg

Quelle: www.immobilienscout24.de
250.000,00 €
Kaufpreis
89312 Günzburg (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Premium 320 m² Gewerbefläche und 152 m² Wohnfläche! Wohn- und Geschäftshaus direkt an der A8.
749.000,00 €
Kaufpreis
89346 Günzburg (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Premium TOP gelegene Büroräume in Günzburg zu verkaufen!
Quelle: www.immobilienscout24.de
259.000,00 €
Kaufpreis
89312 Günzburg (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Premium Flexibel nutzbares Gewerbe - Büro / Laden / Praxis
Quelle: www.immobilienscout24.de
98.500,00 €
Kaufpreis
86381 Günzburg (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Premium Große 140m² Gewerbeeinheit in TOP Lage von Günzburg zu verkaufen!
Quelle: www.immobilienscout24.de
379.000,00 €
Kaufpreis
89312 Günzburg (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Premium Wohn- und Bürogebäude teilsaniert auf 1398m2 Grundstück
Quelle: www.immobilienscout24.de
470.000,00 €
Kaufpreis
89312 Günzburg (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis