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1/9
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
77
m2
86343 Königsbrunn
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Gepflegte Gewerbeeinheit in Top-Lage - Ihr neues Büro wartet auf Sie Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1994. Mit einer Bürofläche von ca. 77 m² bietet diese Einheit
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perfekte Bedingungen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Sie verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, ideal für effizientes und komfortables Arbeiten. Das Büro verfügt über eine Teeküche, ein separates WC und ist mit Teppichböden ausgelegt, die für eine gute Atmosphäre sorgen. Eine Gaszentralheizung mit Thermostat sorgt das ganze Jahr über für optimale Temperaturen. Das Büro liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zusätzlich für insgesamt 30.000 Euro zur Verfügung, die miterworben werden müssen. Das Büro ist derzeit für 500 € zuzüglich insgesamt 85 € Tiefgaragen vermietet, dies entspricht einer Rendite von ca. 3,69 % und generiert somit sofortige Einnahmen für den neuen Eigent
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Quelle: www.immobilienscout24.de
800.000,00 €
86343 Augsburg (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
266.500,00 €
86343 Augsburg (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
160.000,00 €
86343 Augsburg (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Königsbrunn:
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
170
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die helle und freundliche Praxis überzeugt neben ihrem gepflegten Erscheinungsbild vor allem durch ihre intelligente Raumaufteilung. Neben einem großzügen Empfangs- und Wartebereich finden sich diverse Behandlungsräume, die individuell genutzt
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werden können. Im ursprünglichen Bauplan waren zwei Wohnungen vorgesehen, welche im Nachgang in eine Praxiseinheit umkonzipiert wurden. Eine Beantragung der Nutzungsänderung zu den zwei Anfangs vorgesehenen Wohneinheiten ist möglich. Durch einen entsprechenden Umbau kann so attraktiver Wohnraum geschaffen werden! Die zum Verkauf stehende Einheit ist aktuell an eine orthopädische Gemeinschaftspraxis vermietet. Zur Immobilie gehören zwei oberirdische Stellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 18.870,00 EUR, was einer Rendite von ca. 4,49 % entspricht. Aktuell liegt der Mietpreis des kurzfristigen Mietverhältnisses bei 9,25 EUR je m² und bietet somit entsprechendes Steigerungspotential.