Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
997
m2
58642 Iserlohn
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Das hier angebotene Häuser- und Gewerbeensemble befindet sich auf einem 997 m² großen Grundstück in guter Lage von Iserlohn- Oestrich. Das Zweifamilienhaus wurde 1966 massiv errichtet und 1977 sowie 1981 durch einen Büroanbau und eine Lagerhalle
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erweitert. Teilbereiche wurden im Jahr 2016 zu 2 Wohnungen umgenehmigt, so daß Ihnen nun ca. 353,75 m² Wohnfläche mit 4 Wohneinheiten zur Verfügung steht. Zahlreiche Modernisierungsarbeiten und Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt, so daß der gesamte Komplex energetisch bestens ausgestattet ist. Es stehen keine weiteren Modernisierungsmaßnahmen an. 3 Wohnungen können als Pensionsvermietung geführt werden. Hierbei ist das vollständige Mobiliar, Einbauküchen inklusive Zubehör, Elektrogeräte etc. schon vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Gewerbebereich mit Hoffläche, Garagen- und Werkflächen sowie eine Lagerhalle, die für Handwerker bestens geeignet ist. Die Bürofläche mit separatem, barrierearmen Eingang, runden dieses besondere Angebot ab. Übe
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
58809 Neuenrade
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Bei diesem Objekt handelt sich um ein Bürogebäude mit integrierter Betriebsleiterwohnung aus 1998 sowie eine Versandhalle aus 2008 mit
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insgesamt ca. 747 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Bürogebäude wurde zweigeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss in massiver Bauweise errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche von Büro und Wohnung beträgt ca. 468 m². Die Versandhalle mit einer Nutzfläche von ca. 279 m² wurde in einfacher Bauweise ebenerdig im Jahre 2008 errichtet. In dieser Halle befindet sich ein separates Büro, von dem Sie Blick auf den Hallenbereich haben. Weitere diverse Büroräume mit Sanitärräumen befinden sich auf zwei Etagen im Hauptgebäude. Zugang zur XL-Dachterrasse haben Sie von zwei Büros im Obergeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie eine schöne Betriebswohnung mit einem weiteren Balkon vor. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage und eine Carportanlage. Die Hallen-
Quelle:
www.immobilien.de
199.000,00 €
5 Zi.
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 192,2 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1908 --------------- Willkommen zu unserer exklusiven
...
Immobilienpräsentation! WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben! **** IPVG 5 HH 159 **** * EXPOSÈ - ANFORDERUNG Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. * MAKLERDIENSTE Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist. Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben uns
Quelle:
www.immobilien.de
225.000,00 €
5 Zi.
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 192,2 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1908 --------------- Willkommen zu unserer exklusiven
...
Immobilienpräsentation! WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben! **** IPVG 5 HH 159 **** * EXPOSÈ - ANFORDERUNG Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. * MAKLERDIENSTE Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist. Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben uns
69.900,00 €
58566 Kierspe
Immobilientyp: Halle, Industrie
Ihre XXL ´´Eigentums-Garage´´ in Kierspe. Ihr Investment in optimaler Lage. Die clevere Idee für Investoren & Selbstnutzer.
Der Standort der Anlage in Kierspe liegt äußerst zentral in verkehrstechnisch bester Lage. Die XXL-Garagenhallen sind
...
keine reinen Abstellräume, sie sind Entfaltungsraum, Werkraum und Lagerplatz für innovative Menschen, Unternehmer, Gewerbetreibende
und Startups.
Jede Menge Platz für Hobbys von Privatpersonen, Institutionen, Hilfswerke, sowie Lagerfläche für Gewerbetreibende und Unternehmer. Jeder kann hier seinen innovativen Raum finden!
Lager, Werkraum und Büro an einem Standort gewünscht? Kein Problem! Die XXL-Garagenkäufer haben die Möglichkeit zusätzlich Ihr Büro anzumieten.
Mieten oder kaufen! Die flexible Planung und Bauausführung bietet Ihnen verschiedene Größen, sowie Ausstattungsmöglichkeiten, ganz nach Ihrem Bedarf.
Käufer von XXL-Garagenhallen schaffen sich, aufgrund der großen Nachfrage für Kleinlagerhallen, Werkräumen & XXL-Garagen, eine siche
115.000,00 €
58791 Werdohl
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
unterkellert
Es handelt sich hier um Sondereigentum an zwei nebeneinander liegenden Ladenlokalen mit 43,0 qm und 69,5 qm Nutzfläche. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Die ebenerdigen Nutzflächen mit
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insgesamt 112,5 qm verfügen aktuell über keine Trennwand, sodass die Flächen zusammenhängend genutzt werden können. Es sind zwei barrierefreie Eingänge, einmal von der Werdohler Haupteinkaufsstraße aus sowie von der Ladenpassage des Wohn- und Geschäftshauses vorhanden. Eine lange Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Präsentation. Über einen Treppenabgang im Laden gelangen Sie in einen 77,5 qm großen Kellerraum, der zusätzlich auch über den Eingang des Kellergeschosses zugänglich ist. Diese Gewerbefläche ist für vielfältige Geschäftsideen geeignet. Ob Ladengeschäft, Praxis oder Bürofläche, vieles ist möglich. Für die Nutzung gibt es allerdings auch Einschränkungen: Es darf kein unsauberes, gefährl
145.000,00 €
5 Zi.
149
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die angebotene Fläche wurde bisher als Arztpraxis genutzt und wird nun frei, da die Praxis aus Altergründen geschlossen worden ist. Die gesamte Größe beträgt 149 m² und ist vielseitig nutzbar. Zwei Balkone zur Rückseite mit Blick auf die
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begrünte Tiefgarage sowie ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Bitte schauen Sie sich zur Raumaufteilung unsere eingestellten Fotos an.
965.000,00 €
58675 Hemer
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Es werden vier Gewerbeeinheiten eines Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 36 Einheiten aus dem Jahr 2004 verkauft. Zwei Ladenlokale, Eine Arztpraxis und ein Gemeinschaftsbüro mit gemeinschaftlichen Empfang, WC und Pantry-Küche mit Abstellraum.
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Das Objekt ist insgesamt in einem hervorragenden Zustand. Ladenlokal 1: vermietet seit 2005. Ladenfläche 250 m². Monatliche NKM 1.950,00€ Ladenlokal 2: Leerstand - Ladenfläche 92 m². vsl. monatliche NKM 800,00 € Arztpraxis: vermietet seit 2009, Praxisgröße 168 m², monatliche NKM 1.580,00 € Gemeinschaftsbüros mit vier abgeschlossenen Büroräumen: Büroraum 1: ca. 15 qm NKM 186,90 € Büroraum 2: ca. 15 m² aktuell Archiv wird nach Kauf frei Büroraum 3: ca. 13 m² NKM 160,00 € Büroraum 4: ca. 10m² NKM 120,00 €
499.000,00 €
11 Zi.
425
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Die Büro- und Praxisfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 425 Quadratmeter und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1994 und wurde kontinuierlich instandgehalten, um zeitgemäßen Standards zu
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entsprechen. Es verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was die Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Die Bürofläche bietet eine Vielzahl von Räumen, die sich ideal für unterschiedliche Zwecke eignen. Neben großzügigen Büro- und Besprechungsräumen gibt es natürlich auch eine Mitarbeiterküche sowie genügend WC's. Die vorhandenen Räume sind flexibel gestaltbar und können den individuellen Anforderungen entsprechend angepasst werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Balkone, die Ihrem Mieter und den Mitarbeitern eine Möglichkeit zur Entspannung im Freien bieten. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Für Mitarbeiter stehen drei Tiefgarage
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
342
m2
58507 Lüdenscheid
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektbeschreibung
Diese ca.1986 dreigeschossig massiv erbaute Immobilie ist nach dem WEG aufgeteilt und besteht aus einer Büro-und einer Wohneinheit. Insgesamt hat diese eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 342 m².Im Erdgeschoss und im ersten
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Obergeschoß (mit einer Wendeltreppe verbunden) des Hauses befindet sich ein Büro auf insgesamt ca. 226 qm. Ein Balkon befindet sich sowohl in der südöstlichen als auch in der nordwestlichen Gebäudehälfte. Im Dachgeschoß hingegen befindet sich eine schöne, helle und großzügige Maisonettenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116 m².Diese verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche sowie Bad, WC und Abstellraum, sowie auf zwei Kinderzimmer im Spitzboden. Die Wohnung besticht mit großen,hellen und lichtdruchfluteten Räumen sowie einem sonnigen Balkon. Die Einheiten werden mit einer eigenen Gastherme über eine Fußbodenheizung beheizt. Dem Büro sind aktuell 8 Stellplätze zugeordnet und der Wohneinheit eine Gar
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
58791 Werdohl
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
In Werdohl können wir Ihnen ganz aktuell diese moderne Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Gildestraße anbieten: Das Objekt hat eine Grundfläche von 352qm und es wurde durch Einbau von zwei Zwischenebenen weiterer Raum für
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Büro- und Lagerfläche von ca. 117qm geschaffen. Somit teilt sich die Gesamtfläche aktuell wie folgt auf: EG Ausstellung- & Bürobereich - ca. 51qm EG Küche & Technikraum - ca. 7qm OG Halle Teil 1 (über Ausstellungsraum) - Büro- & Lagerfläche ca. 62qm EG Halle Teil 1 - ca. 171qm EG WC 1 in Halle 1 - ca. 3qm EG Halle Teil 2 - ca. 117qm EG WC 2 in Halle 2 - ca. 3qm OG Halle Teil 2 - Büro ca. 15qm OG Halle Teil 2 - Aufenthaltsraum ca. 15qm OG Halle Teil 2 - frei Lagerfläche ca. 25qm Die beiden Teile der Halle sind aktuell durch eine eingezogene Wand mit einer Verbindungstür getrennt, da ein Teil der Halle in der Vergangenheit vermietet war. Beide Teile können aber jeweils durch ein Rolltor auch befahren werden und die Wand kann problemlos auch wieder e
Preis auf Anfrage
46 Zi.
1.034
m2
58675 Hemer
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Villa Bröckelmann in Hemer wurde ursprünglich im Jahr 1906 vom Industriellen Friedrich Wilhelm Bröckelmann als Hochzeitsgeschenk für seine Ehefrau erbaut. Die repräsentative Villa symbolisierte nicht nur den Wohlstand der Familie
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Bröckelmann, sondern war auch ein Ausdruck ihrer Verbundenheit zur Region. Aus dieser prachtvollen Jugendstil-Villa entstand 1986 das Seniorenzentrum „Villa Bröckelmann“ Im Jahr 1989 wurde die inzwischen sehr beliebte und über die regionalen Grenzen hinaus bekannte Pflegeeinrichtung, um einen modernen Neubau erweitert. Seit dieser Zeit bot die Pflegeeinrichtung über 57 Senioren Geborgenheit und einen Lebensmittelpunkt. Im Souterrain des Gebäudes befindet sich eine Physiotherapiepraxis, die über einen separaten, barrierefreien Zugang verfügt und gleichzeitig mit der Pflegeeinrichtung verbunden ist. An der im Jahr 1906 erbauten, unter Denkmalschutz stehenden Jugendstilvilla wurden noch im Jahr 2023/2024 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. -Der Ans
499.000,00 €
4.874
m2
58791 Werdohl
Immobilientyp: Sonstiges
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein freistehendes Gewerbeobjekt ( um 1953 gebaut) bestehend aus einem Bürogebäude und mit sechs Produktions- und Lagerhallen, welche durch das Hochwasser 2021 zum Teil leicht beschädigt worden
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sind. Die Hallen ebenerdig und befahrbar, verfügen über miteinander verbundene Hallenabschnitte. Die Andienung mancher Hallen erfolgt ebenerdig durch Sektionaltore. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2605 m², das Grundstück ist ca. 4874 m² groß. Das ebenerdige Grundstück macht die Anfahrt und das Wenden von großen LKW hier problemlos möglich.Es stehen ca. 975 m² Verkehrs- und Stellplatzflächen in Betonsteinpflaster zur Verfügung. Die Gewerbeimmobilie ist nach Ihrer Größe sowie der Lage eine hervorragende Immobilie für Produktions-und Lagergewerbe oder andere gewerbliche Aktivitäten.Die getrennten Hallen verfügen über großzügige Raumhöhen und eine robuste Bauweise, die sich ideal für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen eignen. Die Flexib
69.900,00 €
2.029
m2
58566 Kierspe
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Ihre XXL ´´Eigentums-Garage´´ in Kierspe. Ihr Investment in optimaler Lage. Die clevere Idee für Investoren & Selbstnutzer. Der Standort der Anlage in Kierspe liegt äußerst zentral in verkehrstechnisch bester Lage. Die XXL-Garagenhallen sind
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keine reinen Abstellräume, sie sind Entfaltungsraum, Werkraum und Lagerplatz für innovative Menschen, Unternehmer, Gewerbetreibende und Startups. Jede Menge Platz für Hobbys von Privatpersonen, Institutionen, Hilfswerke, sowie Lagerfläche für Gewerbetreibende und Unternehmer. Jeder kann hier seinen innovativen Raum finden! Lager, Werkraum und Büro an einem Standort gewünscht? Kein Problem! Die XXL-Garagenkäufer haben die Möglichkeit zusätzlich Ihr Büro anzumieten. Mieten oder kaufen! Die flexible Planung und Bauausführung bietet Ihnen verschiedene Größen, sowie Ausstattungsmöglichkeiten, ganz nach Ihrem Bedarf. Käufer von XXL-Garagenhallen schaffen sich, aufgrund der großen Nachfrage für Kleinlagerhallen, Werkräumen & XXL-Garagen, eine sichere und
269.000,00 €
58675 Hemer
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Im Jahre 1981 wurde dieser Wohn- und Geschäftsgebäudekomplex als 2. Teil der hemeraner Stadtkernsanierung, einschließlich einer Ladenpassage in zentraler Lage von Hemer als Wohnungs- bzw. Teileigentum gebaut. Verkauft wird hier die Ladeneinheit
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Poststraße 4, mit 2 Eingängen, einer zur Poststraße gelegen (ggü. der Sparkasse) und einer zur Ladenpassage (ggü. der Eisdiele) neben Haus-Nr. 2. Das monatliche Hausgeld (Nebenkosten) beträgt z. Zt. 1.491,00 € Weitere Bilder und Grundrisse erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
520.000,00 €
204
m2
58809 Neuenrade
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Dieser Gewerbekomplex mit einem zweigeschossigen Bürogebäude sowie Lagerhalle/Garage befindet sich in Neuenrade-Küntrop. Die Immobilie wurde 2004 erbaut und verfügt über eine hochwertige Innenaustattung. Das Bürogebäude hat auf jeder Etage ca.
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102,00 m² Nutzfläche. Die Lagerhalle hat eine Gesamtfläche von 109,00 m². Hinzukommt der Lageranbau mit einer Erweiterung von 80,00 m². Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
1.400.000,00 €
6 Zi.
3.300
m2
58708 Menden
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Die geräumige Werkstatt in Menden bietet Platz für bis zu 16 Fahrzeuge im Verkaufsraum und 5 Arbeitsplätze in der Werkstatt. Ein klimatisiertes Büro, eine Kundentoilette sowie ein gemütlicher Sozialraum mit Küche und Toilette sorgen für
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Komfort. Fußbodenheizung und LED-Beleuchtung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. weitere Infos...
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
69.900,00 €
32
m2
58566 Kierspe
Immobilientyp: Industrie
Ihre XXL ´´Eigentums-Garage´´ in Kierspe. Ihr Investment in optimaler Lage. Die clevere Idee für Investoren & Selbstnutzer.
Der Standort der Anlage in Kierspe liegt äußerst zentral in verkehrstechnisch bester Lage. Die XXL-Garagenhallen sind
...
keine reinen Abstellräume, sie sind Entfaltungsraum, Werkraum und Lagerplatz für innovative Menschen, Unternehmer, Gewerbetreibende
und Startups.
Jede Menge Platz für Hobbys von Privatpersonen, Institutionen, Hilfswerke, sowie Lagerfläche für Gewerbetreibende und Unternehmer. Jeder kann hier seinen innovativen Raum finden!
Lager, Werkraum und Büro an einem Standort gewünscht? Kein Problem! Die XXL-Garagenkäufer haben die Möglichkeit zusätzlich Ihr Büro anzumieten.
Mieten oder kaufen! Die flexible Planung und Bauausführung bietet Ihnen verschiedene Größen, sowie Ausstattungsmöglichkeiten, ganz nach Ihrem Bedarf.
Käufer von XXL-Garagenhallen schaffen sich, aufgrund der großen Nachfrage für Kleinlagerhallen, Werkräumen & XXL-Garagen, eine siche
199.000,00 €
4 Zi.
398
m2
58675 Hemer
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses geräumige Ladenlokal in Hemer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit seinen 398 m² Wohnfläche. Die großen, hellen Räume lassen sich flexibel gestalten und bieten Platz für Wohn-, Büro-, Geschäfts- und
...
Praxisräume. Ein Lastenaufzug erleichtert den Transport von Waren oder Material. Die enthaltene Kegelbahn und Theke machen das Objekt besonders attraktiv. Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nutzung eines Wohn-, Büro-, Geschäfts-, und Praxisgebäude möglich
- große helle Räume
- Lastenaufzug
- freie Gestaltungsmöglichkeiten
- Kegelbahn
- Theke
- aktuell sind beide Einheiten vermietet
- Geeignet für Kapitalanleger
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter
1.400.000,00 €
6 Zi.
58708 Menden
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die geräumige Werkstatt in Menden bietet Platz für bis zu 16 Fahrzeuge im Verkaufsraum und 5 Arbeitsplätze in der Werkstatt. Ein klimatisiertes Büro, eine Kundentoilette sowie ein gemütlicher Sozialraum mit Küche und Toilette sorgen für
...
Komfort. Fußbodenheizung und LED-Beleuchtung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie ist zukunftssicher dank der Möglichkeit zur Umrüstung auf eine Wärmepumpe und einer vorhandenen Photovoltaikanlage. Kameraüberwachung gewährleistet Sicherheit. Hier können Autoliebhaber ihre Leidenschaft voll ausleben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Platz für 16 Fahrzeuge im Verkaufsraum
- bis zu 5 Arbeitsplätze in der Werkstatt
- klimatisiertes Büro
- Kundentoilette
- Sozialraum mit Küche und Toilette
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- LED Beleuchtung
- spätere Umrüstung auf Wärmepumpe ist möglich
- Photovoltaikanlage mit 5,6 KW
- Kameraüberwachung
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für