Büros & Praxen zum Kauf in München-Neuhausen

Top Premium Heute schon an die Zukunft denken - heute gutes Investment und morgen Ihre Praxis in Bestlage!
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1.790.000,00 €
7 Zi.
201 m2
Kaufpreis
80634 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, sich eine vermietete Einheit im begehrten Zentrum von Neuhausen zu sichern - und damit schon heute an Ihre Zukunft zu denken. Die großzügige Fläche von ca. 201 m² befindet sich im
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Hochparterre eines im Jahr 1982 massiv errichteten Gebäudes und dient seit über 40 Jahren als Seniorentreff. Das Objekt wurde ursprünglich als Zahnarztpraxis geplant und umfasst sieben Zimmer, zwei Abstellräume sowie zwei voll ausgestattete Küchen. Zwei Kellerabteile und fünf Einzelstellplätze in der Tiefgarage, die separat von Hausbewohnern vermietet werden, runden dieses attraktive Angebot ab. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 4.550 € und werden dank des Indexmietvertrages zum Jahreswechsel 2024/2025 auf mindestens 4.780 € steigen. Hinzu kommen 450 € monatlich aus der Vermietung der Tiefgaragenstellplätze, was Ihnen eine planbare Rendite garantiert. Nach Ablauf des Mietvertrages eröffnen sich perfekte Möglichkeiten für Ihre eigene Nutzung:
Top Premium Praxis in Neuhausen am Rotkreuzplatz
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
162 m2
Kaufpreis
80634 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug unterkellert
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit wird aktuell als Praxis genutzt. Das Gebäude befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand. Die Tiefgarage mit den dazugehörigen 4 Duplexstellplätzen ist
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von großem Vorteil aufgrund reduziertem Stellplatzangebot. Das Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von 1048,8 m². Die Einheit ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, die Kosten für das Heizmaterial muss der Mieter selbst tragen. Die Einheit ist aktuell vermietet und das Mietniveau entspricht im Allgemeinen den Marktkonditionen. - Mieter in krisensicherer Branche und mit positiver Historie - Stellplatzangebot als Wettbewerbsvorteil steigert die Vermietbarkeit - Restlaufzeit des Mietvertrags für die nächsten 5 Jahre gesichert mit einem langjährigen Optionsrecht
Top Premium Heute schon an die Zukunft denken – heute gutes Investment und morgen Ihre Praxis in Bestlage!
1.790.000,00 €
Kaufpreis
80634 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Premium Praxis in Neuhausen am Rotkreuzplatz
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.200.000,00 €
Kaufpreis
80634 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Premium Neu Innenausbau gestartet: VINZENT Gewerbeeinheit in Neuhausen
Quelle: www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
Kaufpreis
80636 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Premium Büro/ Gewerbeeinheit in denkmalgeschütztem Stadtpalais von 1890
Quelle: www.immobilienscout24.de
690.000,00 €
Kaufpreis
80636 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Premium Ganze Etage für Büro, Praxis, Kanzlei oder Kita
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.490.000,00 €
Kaufpreis
80637 München
Immobilientyp: Büro/Praxis