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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
7 Zi.
61130 Nidderau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zum Verkauf stehen zwei repräsentative Gewerbe- und Büroeinheiten auf einer Etage, im ersten Obergeschoss, in einem sehr gepflegten Geschäftshaus. Die beiden Einheiten sind aktuell baulich miteinander verbunden. Eine bauliche Trennung der beiden
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Einheiten ist grundsätzlich möglich und bestand bereits in der Vergangenheit. Die Nutzfläche TE 3 von 113,82 m² verteilt sich auf: Büro 1 - 60 m² Aufenthaltsraum - 15,11 m² Diele - 15,53 m² Archiv - 10,90 m² Akten - 10,90 m² WC - 3,00 m² monatliches Hausgeld 280,-- € Die Nutzfläche TE 4 von 76,80 m² verteilt sich auf: Büro 1 - 47,62 m² Büro 2 - 19,88 m² Vorraum - 8,67 m² WC - 3,01 m² monatliches Hausgeld 390,-- € Zu den Büroeinheiten gehören 6 Stellplätze. Die beiden Einheiten sind bis zum 31.12.2024 vermietet. TE 4 = Mieteinnahmen IST Kalt 636 € p. M. TE 4 = Mieteinnahmen IST Kalt 7.632 € jährlich. TE 3 = Mieteinnahmen IST Kalt 922 € p. M. TE 3 = Mieteinnahmen IST Kalt 11.064 € jährlich. Gesamte jährliche Mieteinnahmen für TE 3 und TE 4 Kalt 1
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
61130 Nidderau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie, Baujahr 1965, bietet mit ihrem ca. 860 qm großen Grundstück und verschiedenen Gebäudeteilen zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer. Hauptmerkmale: Wohn- und Geschäftshaus:
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-Wohnfläche: Ca. 272 qm, 4 kernsanierte Wohnungen, im Jahr 2022 und komplett vermietet. -Wohnung: Ca. 95qm Wohnung, bietet Gestaltungsmöglichkeiten durch Fertigstellung des Ausbaus. -Geschäftsfläche: Ca. 135 qm, teilweise saniert und bereit für Ihre individuellen Anpassungen. -Ladengeschäfte: Zwei separate Einheiten im Erdgeschoss, mit je eigenem Eingang und großen Fensterflächen. Die erste Einheit (ca. 52 qm) mit vorbereiteten Toiletten und Lagerräumen (ca. 45 qm). Die zweite Einheit (ca. 33 qm) mit Toilette und Vorraum (ca. 5 qm). Beide Einheiten benötigen eine Fertigstellung der Sanierung. Zusätzliche Ladenfläche: Ca. 45 qm mit ca. 10 qm Lagerfläche in einem separaten Gebäude, mit Potenzial für individuelle Ausbaumöglichkeiten nach Ihren Bedürfnis
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Quelle: www.immowelt.de
1.098.000,00 €
61130 Nidderau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Wir freuen uns, Ihnen hier ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Nidderau Heldenbergen anbieten zu können. Nidderau Heldenbergen ist ein attraktiver Standort mit guter Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Angebot an
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Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die gut sichtbare, zentrale Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Gewerbetreibende und Investoren. Die großzügigen Flächen bietet dem Gewerbetreibenden die ideale Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu verbinden. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.341 m² und umfasst eine Gesamtfläche (Wohn- u. Gewerbefläche) von ca. 532 m². Mit einem Anteil von ca. 70% gewerblicher Nutzung bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, mit einer Renditemöglichkeit von mindestens 6% - je nach Nutzung. Aufteilung und aktuelle Nutzung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale, mit guter Sichtbarkeit. Gewerbeeinheit 1: - Fläche: ca. 247 m² - Aufteilung: Ladenfläche
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Quelle: www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
61130 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
61130 Nidderau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Jahrelange Praxisräume in Nidderau Heldenbergen zu verkaufen.Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden-sowie ein Kellerraum,
Raumaufteilung
Kann bei einer Besichtigung kurzfristig besichtigt werden. Schlüssel sind bei uns vorhanden
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.098.000,00 €
61130 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
61130 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis