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Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
1.750
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
BESONDERHEIT Das hier angebotene Gewerbegebäude ist bemerkenswert in jeder Hinsicht: - gepflegter Auftritt - ca. 1.750 m² Nutzfläche - ca. 2.700 m² Grundstück - ca. 35 Stellplätze - voll vermietet - umfahrbar OBJEKTBESCHREIBUNG Errichtet wurde
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das freistehende und komplett umfahrbare Gebäude (ehemaliges Kreiswehrersatzamt) ca. 1967 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück. Es hat ein gedämmtes Flachdach mit Bitumenbahnen-Eindeckung und eine gedämmte Putzfassade. Die Fenster haben grüne Aluminiumrahmen und sind doppelisolierverglast. Zum großen Teil sind die Fenster mit Außenrollläden versehen. Der aufwendig gestaltete Haupteingang frontseits ist ebenfalls in gleichen Grün gehalten und bietet ein großes Wetterschutzdach, eine große Türanlage mit viel Glas und eine Zuwegung sowohl über Treppenstufen, als auch über eine Rampe. Das helle Treppenhaus ist massiv mit Steintreppen, Metallgeländern und Steinfliesenböden gestaltet. Es stehen zwei Aufzüge zur Verfügung, sowoh
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www.immowelt.de
1.317.000,00 €
7 Zi.
1.072,5
m2
45472 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Sonstiges
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an gewerbliche Nutzer, die eine repräsentative Bürofläche mit der Flexibilität eines großzügigen Lagerraums kombinieren möchten. Es bietet perfekte Bedingungen für Unternehmer, die ihre
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Geschäftstätigkeiten in einem ruhigen, aber gut angebundenen Umfeld ausbauen wollen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus als Ausweichwohnraum zu nutzen, was Flexibilität bei der gewerblichen und privaten Nutzung schafft. Zudem bietet die ca. 653 m² große Grundstücksfläche der Halle Potenzial für eine bauliche Erweiterung oder den Bau eines Mehrparteienhauses. Bestandsimmobilien: Hauptwohnhaus (ca. 340 m² Gesamtfläche) Das ursprünglich 1957 erbaute und 2000 erweiterte Gebäude bietet eine Gesamtfläche von ca. 250 m², die sowohl als großzügige Büroflächen als auch teilweise für Wohnzwecke genutzt werden kann. Die beeindruckende Wohnhalle (ca. 90 m²), die einst als Verkaufsraum diente, kann als repräsentative Empfangshalle oder als Showroom für Kun
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239.400,00 €
2 Zi.
135
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf kommt eine große Gewerbeeinheit aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20. Es handelt sich hierbei um ein geräumiges Gewerbe mit 1- 2
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teilberen Räumen mit ca. 135m² Nutzfläche im Haus Rosenbergstr. 8 im Erdgeschoss mit separaten Zugang und großen Schaufensterflächen. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'. Die nachgefragte Lage Hüttneheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Kapitalanlger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen. Das Gewerbe wird unrenoviert angeboten. In der Anlage können Sie exemplarisch einen beispielhaften gestalteten Grundrissplan einsehen. Wichtig ! --------------- Bei Inter
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.800
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv eine außergewöhnliche Immobilie in direkter Innenstadtlage anbieten zu können. Das ehemalige Bürogebäude bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und verfügt bereits über einen positiven Bauvorbescheid
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über eine Nutzungsänderung in einen Beherbergungsbetrieb mit 1314 Betten, beispielsweise als Hotel, Hostel oder auch als Flüchtlingsunterkunft mit 420 Betten. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Details zur Verfügung. Die Immobilie wird ausschließlich als Share Deal verkauft, der Preis ist auf Anfrage erhältlich. Das derzeit bezugsfreie Hochhaus wurde 1981 nach den Entwürfen des renommierten Architekturbüros Kraemer, Sieverts und Partner sowie Dr. Ing. Kammel für das damalige Arbeitsamt errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 8.396 m² großen Grundstück in bester zentraler Lage, nur fünf Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Immobilie besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbau mit Tiefgarage, einem 17-geschossigen Turm sowie einem etwa
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www.immowelt.de
595.000,00 €
2.478
m2
59757 Arnsberg
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
unterkellert
Das vielseitige "Komplettangebot" bietet einen idealen Standort für Ihre Niederlassung. Sie möchten nur Vermieter werden? Auch das ist hier möglich. Das ca. 2.500 m² große Grundstück ist mit einer dreigeschossigen Lager- und Produktionshalle
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und einem daran angeschlossenen Familienhaus bebaut. Die Anlieferung per LKW ist möglich, rundum ist die Immobilie in modernem Zustand. Das Wohnhaus ist als Renditeobjekt gut vermietet. Das unterkellerte Haus mit drei Wohnetagen ist modern und wohnlich gestaltet. Highlights sind die große überdachte Terrasse mit Ausblick oder die fast barrierefreie EG-Fläche, die auch an die Lagerhalle angrenzt. Zur Gewerbefläche: Die Halle ist dreigeschossig und bietet im UG drei Büros mit ebenerdigem Außenzugang sowie weitere Fläche zur Warenlagerung. Auf gleicher Ebene gibt es insgesamt vier Garagen mit Lagerräumen. Die mittlere Etage wird aktuell als Warenlager genutzt, eine Vermietung ist auch denkbar. Die oberste Etage ist durch das offene Dach höher und kann
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315.000,00 €
4 Zi.
194
m2
46539 Dinslaken
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1.195.000,00 €
44357 Dortmund
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
- L-förmiges, eingeschossiges Büro- und Lagergebäude in Skelettbauweise (Stahlbeton) - nicht unterkellert - frei versetzbare Elementwände im Innenbereich - gemauerte Wände im Technik- und Sanitärbereich - überdurchschnittliche Ausstattung der
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Büro- und Ausstellungsflächen - hochwertiges Chef-Büro mit Vorzimmer und Ruheraum - Damen- und Herren-WC-Anlage im Verwaltungsbereich - ebenerdige Anlieferung - zweite Anlieferung mit abgesenkter Laderampe - Gasbrennwertzentralheizung aus 2010 - im Ausstellungs- und Lagerbereich gasbefeuerte Warmluftgebläseheizung - 25 eigene PKW-Stellplätze im Außenbereich
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299.000,00 €
253
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen eine besondere Gewerbeeinheit in der charmanten und zentral gelegenen Altstadt von Essen Kettwig präsentieren zu dürfen. Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 253 m² eine ideale Grundlage
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für zahlreiche Geschäftsmodelle. Besonders hervorzuheben ist die bereits bestehende und langjährig etablierte Nutzung als Physiotherapiepraxis sowie das zusätzliche Potenzial zur Nutzung als Entspannungs- und Wellnessbereich, beispielsweise für Yoga- oder Massagestudios. Das Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain. Eine eindrucksvolle, zentral gelegene Treppe verbindet die beiden Ebenen, was der Einheit ein offenes und freundliches Raumgefühl verleiht. Der Zugang zum Souterrain ist sowohl über die Treppe als auch über einen separaten Eingang durch den Hausflur möglich, was für Flexibilität in der Nutzung sorgt. Raumauf
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949.000,00 €
346
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Landeshauptstadt Düsseldorf Attraktives Anlageobjekt in guter, zentraler Lage! In Düsseldorf-Derendorf verkaufen wir im Teileigentum ein Immobilienarrangement bestehend aus: -2 Arztpraxen Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und
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Geschäftshaus aus dem Jahr 1972. Alle Einheiten sind gut vermietet. Insgesamt verfügt das Wohn-/Geschäftshaus über 50 Einheiten (Wohn- u. Gewerbeeinheiten) zzgl. einer Tiefgarage. Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden. Im monatlichen Hausgeld ist ein Hausmeisterservice selbstverständlich enthalten. Die hier angebotenen Einheiten verteilen sich auf das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Mieteinnahmen p.a.: EUR 49.320,00
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779.000,00 €
15 Zi.
52525 Heinsberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objekt-Nr.: 080-01333 Büro- und Wohnhaus mit Garage und Stellplätzen in 52525 Heinsberg Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1932 Endenergiebedarf: 92,80kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: C
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Zukunftsinvestition in Bestlage! Nahezu jeder Bewohner kennt den Standort des Spelters Verwaltungsgebäudes am Ortseingang der Kreisstadt Heinsberg. Die Lage ist äußerst gut und werbetechnisch bestens nutzbar. Das attraktive und geräumige Objekt wurde ursprünglich um 1932 in Massivbauweise auf einem ca. 820 m² großen Grundstück errichtet. Eine Sanierung erfolgte laut Energieausweis 1989. Die beliebte Einkaufsmeile "Hochstraße", Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen sowie Freizeitangebote sind von hier aus fußläufig entfernt. Durch den Ausbau der Innenstadt sowie die Bahnanbindung wurde der Wohlfühlcharakter in der City nochmals deutlich gesteigert. Die perfekte Heinsberger Infrastruktur macht diese Immobili
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260.000,00 €
59425 Unna
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Gewerbekomplex mit Wohnhaus und Teilunterkellerung. Der Komplex zählt insgesamt 5 abgeschlossene Einheiten wovon 4 Einheiten vermietet sind und eine aktuell zur Selbstnutzung dient. Die Immobilie wurde
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ca. im Jahre 1957 auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück erbaut und besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 313 m². Die Immobilie teilt sich wie folgt auf. Einheit 1: Drei Zimmer auf ca. 80 qm inkl. weiträumiger Terrasse und Garage. (vermietet) Einheit 2: Drei Zimmer auf ca. 72 qm. (vermietet) Einheit 3: Drei Zimmer auf ca. 65 qm zzgl. erbautem Podest für weitere Nutzfläche. (vermietet) Einheit 4: Ein Zimmer Appartement auf ca. 48 qm zzgl. erbautem Podest für weitere Nutzfläche. (vermietet) Einheit 5: Lagerfläche inkl. Büro auf ca. 48 qm. Alle Mieter teilen sich einen großzügigen Gemeinschaftsgarten. Dieser wird von den Mietern mit viel Liebe und Hingabe gepflegt. Aufgrund des Gewerbe- inkl. Wohnanteiles, ermöglicht Ihnen diese spannende Lieg
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Quelle:
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1.950.000,00 €
2.275
m2
42389 Wuppertal
Immobilientyp: Sonstiges
Altbau
unterkellert
BESONDERHEIT Es erwartet Sie eine vielschichtige und komplexe Wohn- und Gewerbestruktur in diesem Komplex aus Vorderhaus-Anbau-Gewerbehallenlandschaft, die eine eine Vielzahl rentabler Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. OBJEKTBESCHREIBUNG Errichtet
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wurde dieses Ensemble ca. um 1900 und umfasst Wohnhaus mit Anbau und großem Hallenkomplex auf einem insgesamt ca. 2.275 m² großen Grundstück. Das Vorderhaus zeigt sich mit Schieferfassaden, Satteldach und ist voll unterkellert. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Das Haus hat eine Giebelseite mit freiem Ziegelmauerwerk, die andere Seite ist verschiefert. Ein giebelseitig zu betretenes Treppenhaus zeigt sich baujahrestypisch mit Holzverkleidungen, Holztreppen und den noch originalen Wohnungseingangstüren, andere Eingänge an der Front oder am Anbau führen in modernere Zugänge. Vorderhaus und Anbau in Einheit bieten mehrere WE, Büro- und Lagerräume, sowie einen derzeit als Kindergarten genutzten Trakt. Der Anbau präs
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www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Besondere Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten, bisher als evangelisches Gemeindezentrum genutzt, Baujahr 1983, interessante Architektur, ca. 235 m² ebenerdige Nutzfläche, zzgl. ca. 135 m² Nutzfläche im UG. Im Erdgeschoss: 3 große Säle
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165 m², Büro, Küche, Abstellraum, Garderobe, Herren-, Damen- und Behindertentoilette, teilunterkellert mit 2 großen Räumen (zusammen oder getrennt nutzbar) mit vollem Tageslicht und Ausgang zum Garten (Lichthof), durchgehend mit Tonfliesen ausgelegt, Holzfenster mit Isolierverglasung, Ölzentralheizung, überwiegend Fußbodenheizung, auf 2.502 m² großem Grundstück, 5 Pkw-Stellplätze + 4 Carports, Übernahme ab sofort möglich, Energieausweis aufgrund Nutzung für Gottesdienste nicht vorgeschrieben, Kaufpreis: € 595.000. Bitte beachten Sie, dass wir in einem Nachbarort zusätzlich eine sehr ähnliche Immobilie im Angebot haben! Sie finden diese auf unserer Internetseite oder auf Nachfrage.
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145.000,00 €
137
m2
46562 Voerde (Niederrhein)
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Dieses ansprechende Ladenlokal ist infrastrukturell gut angebunden und liegt in Voerde am Niederrhein. Aktuell ist die gepflegte Gewerbeeinheit vermietet, könnte jedoch später für die Eigennutzung verwendet werden. Das schöne Ladenlokal liegt im
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Erdgeschoss und Souterrain des Hauses. Es verfügt über rund 110 qm Gewerbefläche und ca. 27 qm weitere Nutzfläche. Die Fläche im EG unterteilt sich in einen großen, offenen Empfangs- und Arbeitsbereich, ein separates Zimmer, einen kleinen Zwischenraum mit Zugang ins Treppenhaus, einen Flur, ein vollgefliestes Gäste-WC und einen weiteren Büro- oder Arbeitsraum. Im Souterrain gibt es noch zwei weitere, praktische Räume, die als Lagerfläche genutzt werden. Im Laden gibt es einen direkten Zugang zu diesen beiden Räumen. Der Laden gehört zu einer großen Wohn- und Gewerbeanlage. Insgesamt besteht die Anlage aus rund 60 Einheiten (43 Wohnungen und 17 Gewerbe). Momentan ist die Einheit an eine Fahrschule vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf rund 9
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145.000,00 €
46562 Voerde (Niederrhein)
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Dieses ansprechende Ladenlokal ist infrastrukturell gut angebunden und liegt in Voerde am Niederrhein. Aktuell ist die gepflegte Gewerbeeinheit vermietet, könnte jedoch später für die Eigennutzung verwendet werden. Das schöne Ladenlokal liegt im
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Erdgeschoss und Souterrain des Hauses. Es verfügt über rund 110 qm Gewerbefläche und ca. 27 qm weitere Nutzfläche. Die Fläche im EG unterteilt sich in einen großen, offenen Empfangs- und Arbeitsbereich, ein separates Zimmer, einen kleinen Zwischenraum mit Zugang ins Treppenhaus, einen Flur, ein vollgefliestes Gäste-WC und einen weiteren Büro- oder Arbeitsraum. Im Souterrain gibt es noch zwei weitere, praktische Räume, die als Lagerfläche genutzt werden. Im Laden gibt es einen direkten Zugang zu diesen beiden Räumen. Der Laden gehört zu einer großen Wohn- und Gewerbeanlage. Insgesamt besteht die Anlage aus rund 60 Einheiten (43 Wohnungen und 17 Gewerbe). Momentan ist die Einheit an eine Fahrschule vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf rund 9
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Quelle:
www.immowelt.de
2.190.000,00 €
3.328
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Der Gebäudekomplex setzt sich aus vier verschiedenen Baukörpern zusammen. Die Bauwerke sind überwiegend massiv mit unterschiedlichen Baujahren (vom etwa 1904 bis ca. 1959) errichtet worden. Bei dem Objekt mit ca. 3.328 m² Gesamtfläche handelt es
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sich um mehgeschossige gewerblich genutzte Gebäude mit unterschiedlichen Mietern bzw. Nutzungen. Aufgrund dieser Konstellation ist eine vielfältige Nutzung der jeweiligen Etagen mit unterschiedlichsten Flächenaufteilungen möglich. Gebäude Parlamentsraße 24: viergeschossig mit Dachgeschoss Gebäude Parlamentsraße 20 / Pannewiese 16: Hofanbau und dreigeschossig mit Unter- und Dachgeschoss Die gesamte Grundstücksfläche beträgt etwa 1.741 m² über alle Flurstücke, die nahezu alle mit der Vereinigungsbaulast als wirtschaftliche Einheit zusammengeschlossen sind. Die Außenfassade ist überwiegend verputzt und gestrichen. Der äußere Zustand der Gebäude hinterlässt einen optisch ansprechenden Eindruck. Die Nutzfläche: die nicht überbauten Flächen sind bef
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1/10
175.000,00 €
6 Zi.
41748 Viersen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Parkmöglichkeit
In zentraler Lage von Viersen-Rahser befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss der ehemaligen Metzgerei befindet sich ein Ladenlokal, ein Büro und Produktionsflächen, im Kellergeschoss befinden sich Lager- und Kühlräume sowie
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ein modernisiertes Duschbad. Eine Rampe mit Rolltor erleichtert die Anlieferung von Waren. Das Erdgeschoss verfügt über ca.110 m² Nutzfläche, im Kellergeschoss stehen zusätzlich ca. 110 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m² Wohnfläche), im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer vorhanden (ca. 20 m² Wohnfläche). Weitere Flächen wurden wohnlich ausgebaut (reine Nutzfläche) und als Zimmer genutzt. Modernisierungen sind primär in den 1990er Jahren erfolgt, die Ausstattung ist meist zweckmäßig und einfach. Die Immobilie ist sofort zur Nutzung frei.
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1/10
599.000,00 €
108
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese exklusive Gewerbeeinheit, erbaut im Jahr 2007, stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Gesamtfläche von ca. 206 m², darunter ca. 108 m² Gewerbefläche, bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und
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befindet sich in einem erstklassig gelegenen viergeschossigen Gebäude im Erdgeschoss. Die Einheit zeichnet sich durch eine moderne, hochwertige Ausstattung aus, die ideal auf die Bedürfnisse eines anspruchsvollen Geschäftsbetriebs abgestimmt ist. Eine hochwertige Einbauküche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Geschäftsbetrieb. Zwei zeitgemäß gestaltete Gäste-WCs, ausgestattet mit hellen, großformatigen Fliesen und modernen Sanitäreinrichtungen, sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Arbeitsbereich im vorderen Teil des Objekts. Die modernen Glastrennwände ermöglichen eine flexible Gestaltung der Arbeitsumgebung und verleihen dem Raum eine offene, einladende Atmosphäre. Das
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459.000,00 €
11 Zi.
229
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das gepflegte und vermietete und Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten befindet sich in einer zentralen Lage von Remscheid. Das verschieferte und verklinkerte Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach im
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Jahre 1972 errichtet. Das Haus ist teilunterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtfläche beträgt etwa 601 m², davon liegt die Gewerbefläche bei ca. 248 m², die Wohnfläche bei ca. 201 m² und die Nutzfläche bei ca. 152 m². Die Grundstücksfläche hat insgesamt 562 m². Das Haus befindet sich in einem guten Zustand ist zuletzt im Jahr 2024 renoviert worden. Eine zukünftige Aufteilung und/oder Umnutzung der Gewerbeeinheit in Büros, Praxen und zusätzlichen Wohnraum wäre denkbar und könnte auch wirtschaftlich sinnvoll sein. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 29.262 Euro. Die zwei Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind mit hohen Zimmerdecken (ca. 2,80 m) ausgestattet und verteilen sich wie folgt: Das Gew
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Quelle:
www.immowelt.de
68.800,00 €
3 Zi.
72
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Wannenbad
3-Souterrain-Räume. Aufgrund Lage ideal geeignet als Büro bzw. sonstige Dienstleister (wie Kosmetik, Fußpflege, usw.) oder auch als nur Lager. Ca. 72 m² Nutzfläche. Baujahr ca. 1978. Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Quadratmeter-Angaben bitte,
...
auf- oder abgerundet): Raum - 1 - 16 (auch Warteraum, Archiv oder Küche) Raum 2 - 35 Raum 3 - 20 (Sondernutzungsrecht) In den monatlichen Nebenkosten von derzeit ca. 200 € sind u. a. enthalten Treppenhausreinigung, Gebäude-Versicherung, Haftpflicht-Versicherung, Abfallgebühren, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Schornsteinreinigung, Frischwasser, Schmutzwasser, Vorgarten, Verwalter, usw. enthalten (plus Heizung/Warmwasser).